Ten lokal handlowy, położony w centralnym punkcie Fuengiroli w Maladze, stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną. Z powierzchnią 535 m² i istniejącą licencją na sprzedaż jednostek magazynowych, oferuje natychmiastowe źródło dochodu. Nieruchomość posiada windę towarową łączącą pomieszczenia magazynowe z piwnicą, a jej lokalizacja otoczona jest licznymi usługami i sklepami. Studium wykonalności zmiany przeznaczenia otwiera dodatkowe możliwości rozwoju, takie jak konwersja na apartamenty lub miejsca parkingowe. Bliskość udogodnień i połączeń komunikacyjnych podkreśla potencjał wzrostu wartości i rentowności.
W porównaniu do innych ofert w Fuengiroli, takich jak 'Aura Higueron' (od 669 000 €) lub 'Carat' (od 822 000 €), ta nieruchomość plasuje się w segmencie średnio-wyższym z ceną 890 000 €. Podczas gdy inne projekty mogą koncentrować się na nieruchomościach mieszkalnych, ta oferta wyróżnia się komercyjnym charakterem i specyficznym potencjałem rozwojowym. Możliwość sprzedaży jednostek magazynowych lub przekształcenia ich w apartamenty/miejsca parkingowe oferuje unikalną strategię inwestycyjną, niedostępną w ofertach czysto mieszkalnych. 'The Kos' (od 1 120 000 €) reprezentuje jeszcze wyższy segment cenowy i potencjalnie bardziej ekskluzywne projekty. Ta nieruchomość oferuje połączenie natychmiastowej rentowności dzięki jednostkom magazynowym i długoterminowego potencjału wzrostu wartości dzięki planowanej konwersji, co odróżnia ją od czystych kompleksów mieszkalnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centrum Fuengiroli, w odległości spaceru od plaży, w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu ręki. Liczne sklepy, restauracje i usługi są łatwo dostępne pieszo, co zapewnia wysoką jakość życia i dobrą dostępność. Bliskość głównych tras komunikacyjnych ułatwia dostęp do innych regionów Costa del Sol.
Ten lokal handlowy jest skierowany głównie do inwestorów i deweloperów. Istniejąca licencja na sprzedaż jednostek magazynowych oraz możliwość konwersji na apartamenty lub miejsca parkingowe zaspokajają potrzebę elastycznych rozwiązań przestrzennych i mieszkalnych w poszukiwanym regionie przybrzeżnym. Nacisk kładziony jest na zwrot z inwestycji i potencjał rozwojowy.
Jest to istniejący budynek, niedawno odnowiony i w doskonałym stanie. Brak jest bezpośrednich informacji o trwającym etapie nowej budowy. Jednak studium wykonalności zmiany przeznaczenia sugeruje przyszłe możliwości rozwoju, które mogą wymagać adaptacji strukturalnych.
Ten lokal handlowy nie jest przeznaczony jako typowe mieszkanie. Nie oferuje prywatnych zewnętrznych przestrzeni, takich jak tarasy czy ogrody w klasycznym rozumieniu, mimo że znajduje się w środowisku miejskim. Orientacja północna i południowa może stanowić ograniczenie dla niektórych zastosowań lub naturalnego oświetlenia. Bezpośrednie wykorzystanie jako mieszkanie wymaga zmiany przeznaczenia.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących projektu z natychmiastowymi możliwościami dochodu i znaczącym potencjałem rozwojowym. Na przykład przedsiębiorca może wykorzystać istniejącą licencję na jednostki magazynowe do generowania natychmiastowych dochodów z wynajmu. Jednocześnie istnieje możliwość zwiększenia wartości nieruchomości w dłuższej perspektywie poprzez przekształcenie jej w mieszkania lub miejsca parkingowe. Jest to idealne rozwiązanie dla inwestorów, którzy chcą aktywnie uczestniczyć w tworzeniu wartości swoich nieruchomości i czerpać korzyści z rosnącego popytu na Costa del Sol. Deweloperzy nieruchomości, którzy dostrzegają potencjał do przekształcenia, również znajdą tu solidną podstawę.
Nieruchomość jest w doskonałym stanie i została niedawno odnowiona. Oferowana powierzchnia 535 m² jest dobrze rozplanowana i optymalizuje wykorzystanie przestrzeni. Szczególną cechą jest funkcjonalna winda towarowa, która bezpośrednio łączy pomieszczenia magazynowe w piwnicy, ułatwiając procesy logistyczne. Opis sugeruje solidną konstrukcję i praktyczne wyposażenie, przeznaczone do użytku komercyjnego i konwersji na jednostki magazynowe. Jakość remontu podkreśla bezpieczeństwo inwestycji.
Nieruchomość oferowana jest w cenie 890 000 €. Jest to pojedynczy, obszerny lokal handlowy o powierzchni 535 m². Obecnie dla tej konkretnej oferty nie ma innych jednostek ani wariantów cenowych. Ceny odzwierciedlają wielkość nieruchomości, centralną lokalizację i potencjał rozwojowy, zwłaszcza biorąc pod uwagę już zatwierdzoną licencję na sprzedaż 70 jednostek magazynowych.
Fuengirola prezentuje się jako dynamiczne miasto na centralnym wybrzeżu Costa del Sol. Ten lokal handlowy znajduje się w strefie miejskiej charakteryzującej się dużą gęstością sklepów, restauracji i usług. Bezpośrednia bliskość plaży Playa de Fuengirola (658 m) i innych odcinków wybrzeża, a także dobre połączenie z transportem publicznym (14 linii, 33 przystanki), kształtuje codzienne życie. Okolica jest tętniącą życiem, zarówno w sezonie turystycznym, jak i poza nim, co sugeruje stałe zapotrzebowanie na usługi i obiekty. Infrastruktura jest zorientowana na połączenie życia lokalnego i turystyki, z licznymi centrami sportowymi, szkołami i placówkami opieki zdrowotnej w promieniu 2 km.
Życie w Fuengiroli, szczególnie w tej centralnej lokalizacji, charakteryzuje się wysoką urbanizacją i bliskością Morza Śródziemnego. Otoczenie jest gęsto zaludnione i oferuje wiele usług i możliwości rekreacyjnych. Plaże znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od obiektu, co umożliwia śródziemnomorski styl życia. Obecność 205 restauracji, 63 kawiarni i licznych sklepów zapewnia tętniącą życiem atmosferę. Infrastruktura, w tym 33 przystanki transportu publicznego i pobliskie centra sportowe, wspiera aktywny i komfortowy codzienny tryb życia. Okolica jest tętniąca życiem przez cały rok, co czyni ją atrakcyjnym miejscem.
Ta mapa przedstawia lokalizację lokalu handlowego w Fuengiroli. Podkreśla bliskość ważnych plaż, takich jak Playa de San Francisco i Playa de los Boliches, centralną lokalizację miejską z dobrym dostępem do sklepów i restauracji, a także dostępność do portu i centrum miasta.
Fuengirola strategicznie leży na centralnym wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy większymi miastami Málaga i Marbella. Jest częścią prowincji Málaga i wspólnoty autonomicznej Andaluzji. Miasto jest dobrze zintegrowane z regionem Costa del Sol i korzysta ze swojej pozycji jako popularnego celu turystycznego i miejsca zamieszkania. Połączenie ze stolicą prowincji Malagą i innymi miastami przybrzeżnymi, takimi jak Benalmádena i Mijas, jest zapewnione przez autostradę przybrzeżną i sieć transportu publicznego.
Dostępność jest kluczową zaletą tej lokalizacji. Plaża znajduje się zaledwie 658 m od obiektu, a kilka innych plaż jest w bezpośrednim sąsiedztwie. Hiszpańska autostrada przybrzeżna AP-7 jest łatwo dostępna, a lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie około 18 km (w linii prostej), co ułatwia podróże międzynarodowe. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 14 liniami i 33 przystankami. Sklepy, takie jak supermarkety (112 m) i apteki (226 m), są w zasięgu spaceru. Pola golfowe również nie są daleko (ok. 3,8 km).
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi rocznymi temperaturami w zakresie 12–26°C i ponad 3800 godzinami słonecznymi rocznie. Pozwala to na długie życie na świeżym powietrzu i intensywne wykorzystanie regionu przybrzeżnego. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość 15 metrów nad poziomem morza i umiarkowane nachylenie do plaży (3,0 %) są typowe dla nadmorskiego krajobrazu Costa del Sol i przyczyniają się do przyjemnego klimatu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa Fuengiroli oferuje dostęp do kilku plaż z Błękitną Flagą, w tym Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i samej Fuengiroli. Plaże te znajdują się zaledwie kilkaset metrów od nieruchomości. Oprócz plaż dostępna jest szeroka gama atrakcji rekreacyjnych: 4 pola golfowe znajdują się w promieniu 4,5 km, a liczne centra sportowe z basenami, takie jak Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Marina w Fuengiroli (0,7 km) oferuje również sporty wodne.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola strategicznie leży na centralnym wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy większymi miastami Málaga i Marbella. Jest częścią prowincji Málaga i wspólnoty autonomicznej Andaluzji. Miasto jest dobrze zintegrowane z regionem Costa del Sol i korzysta ze swojej pozycji jako popularnego celu turystycznego i miejsca zamieszkania. Połączenie ze stolicą prowincji Malagą i innymi miastami przybrzeżnymi, takimi jak Benalmádena i Mijas, jest zapewnione przez autostradę przybrzeżną i sieć transportu publicznego.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.2°C | 57 mm |
| Marzec | 14.2°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL715502
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
