Dit commerciële pand van 535 m² is gelegen in een levendig stedelijk gebied van Fuengirola, Málaga. Met de nabijheid van voorzieningen en een strategische ligging, biedt het object een basis voor diverse commerciële activiteiten. De huidige configuratie omvat een vergunning voor de verkoop van opslagruimtes, wat direct inkomstenpotentieel genereert. Het pand profiteert van uitstekende verbindingen, waaronder de nabijheid van het strand en de luchthaven van Málaga, wat bijdraagt aan de logistieke en commerciële aantrekkelijkheid. Dit object vertegenwoordigt een solide basis voor investeringen in een dynamische kustregio.
In vergelijking met andere commerciële panden of ontwikkelingsmogelijkheden in de regio Fuengirola en de bredere Costa del Sol, positioneert dit object zich met een specifieke focus op opslagruimte en transformatiepotentieel. Prijzen voor vergelijkbare panden in Fuengirola variëren, waarbij objecten zoals 'Aura Higueron' vanaf €669.000 beginnen en 'Carat' vanaf €822.000. 'The Kos' kent een hogere prijsklasse vanaf €1.120.000. Dit pand, met een vraagprijs van €890.000, bevindt zich in het middensegment van deze vergelijking, maar onderscheidt zich door de specifieke licentie voor opslagunits en de gedocumenteerde projectstudie voor verdere ontwikkeling. Dit biedt een unieke combinatie van directe opbrengst en toekomstige waardegroei, die mogelijk meerwaarde biedt ten opzichte van standaard commerciële ruimtes of woningen in de regio. De stedelijke setting van Fuengirola, met zijn hoge bevolkingsdichtheid en toerisme, ondersteunt de vraag naar dergelijke faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit commercieel pand bevindt zich in een stedelijke kern van Fuengirola, op korte afstand van de Middellandse Zeekust. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen, wat zorgt voor een constante stroom van voetgangersverkeer en een actieve lokale economie. De locatie is strategisch gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke transportverbindingen.
Gezien de aard van commercieel vastgoed, is de primaire focus gericht op zakelijke functionaliteit en potentieel. Dit pand biedt een basis voor ondernemers die een bestaande operationele ruimte zoeken, of voor investeerders die uit zijn op projectontwikkeling. De aanwezigheid van een goedgekeurde licentie voor opslagruimtes suggereert een directe mogelijkheid voor verhuur of verkoop, gericht op de lokale vraag naar opslagoplossingen.
Dit object betreft een bestaand commercieel pand dat recent is gerenoveerd en zich in uitstekende staat bevindt. Er is een projectstudie beschikbaar voor een mogelijke transformatie, die mogelijkheden biedt voor het ontwikkelen van appartementen op de bovenste verdiepingen en parkeerplaatsen in de kelder. De bouwfase is momenteel gericht op het optimaliseren van de bestaande structuur en het benutten van de vergunningen voor opslagruimte.
Dit pand is primair ontworpen en ingericht voor commercieel gebruik. Het biedt geen standaard woonfuncties zoals slaapkamers of privé-terrassen zoals bij residentieel vastgoed. De huidige configuratie is specifiek gericht op opslag en gerelateerde commerciële activiteiten. Een eventuele woonfunctie zou significant moeten worden aangepast en is niet direct voorzien in de huidige structuur of vergunningen.
Dit object is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met direct inkomstenpotentieel door de vergunning voor opslagruimtes. Ondernemers die een eigen bedrijf willen vestigen in een drukke stedelijke omgeving, met voorzieningen en klanten binnen handbereik, zullen de locatie waarderen. Tevens is dit een interessante optie voor projectontwikkelaars die de mogelijkheid zien om de bestaande structuur te transformeren tot appartementen en parkeergelegenheid, gebruikmakend van de strategische ligging nabij stranden en transportknooppunten. De nabijheid van scholen (15 basisscholen, 10 middelbare scholen) suggereert een stabiele lokale bevolking, wat ten gunste kan zijn van commerciële activiteiten. De locatie in een regio met 2.391 vastgoedtransacties per jaar duidt op een actieve markt.
Het pand is gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, wat een directe inzetbaarheid voor commerciële doeleinden mogelijk maakt. De indeling met 535 m² biedt flexibiliteit voor het inrichten van opslagruimtes, met een functionele goederenlift die toegang biedt tot de kelderverdieping. Dit faciliteert logistiek en operationele processen. De huidige afwerking is gericht op functionaliteit en duurzaamheid voor commercieel gebruik. Eventuele verdere aanpassingen voor andere functies, zoals de voorgestelde appartementen of parkeerplaatsen, zouden specifieke bouwplannen en afwerkingsniveaus vereisen, met aandacht voor isolatie, ventilatie en esthetiek conform de geldende bouwvoorschriften.
Het commerciële pand in Fuengirola wordt aangeboden vanaf €890.000. Dit betreft een object met een aanzienlijke oppervlakte van 535 m², wat ruimte biedt voor diverse commerciële toepassingen. De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijk centrum aan de Costa del Sol, de bestaande infrastructuur en de verleende vergunning voor opslagruimtes. Er is potentieel voor verdere ontwikkeling, zoals de studie voor parkeerplaatsen en appartementen, wat de initiële investering op lange termijn kan verhogen. De marktvraag in deze regio voor zowel commerciële ruimtes als opslagoplossingen kan de waardeontwikkeling beïnvloeden.
Dit commerciële pand, gelegen aan Calle Sevilla in Fuengirola, is gesitueerd in een levendige stedelijke omgeving. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en cafés, wat zorgt voor een dynamisch dagelijks leven. De nabijheid van het strand (circa 658 m) en diverse sportfaciliteiten zoals het Pabellón Juan Gómez Juanito (circa 0.6 km) draagt bij aan een actieve levensstijl. Het pand zelf is momenteel ingericht voor commerciële doeleinden, met een focus op opslagruimtes. De strategische ligging in een gebied met veel toerisme en lokale bewoners, gecombineerd met de efficiënte bereikbaarheid via openbaar vervoer (33 haltes binnen redelijke afstand) en de nabijheid van het treinstation van Fuengirola (circa 0.6 km), maakt dit een veelzijdige locatie voor zakelijke activiteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C en 3,897 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat voor zowel bewoners als bezoekers.
Fuengirola biedt een levendige stedelijke omgeving met de voordelen van de Costa del Sol. De dagelijkse routine kan worden gekenmerkt door de nabijheid van voorzieningen: een supermarkt op 112 meter afstand, een apotheek op 226 meter, en diverse restaurants en cafés binnen een paar kilometer. De ligging op 658 meter van het strand van Fuengirola nodigt uit tot recreatieve activiteiten. De stad heeft een aanzienlijke bevolking van 85.211 inwoners, wat zorgt voor een constante lokale dynamiek, aangevuld met toerisme. De aanwezigheid van sportfaciliteiten (269 totaal) en parken (1 park binnen 2km) biedt mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C en 3.897 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van vier maanden.
Dit commercieel pand bevindt zich in het hart van Fuengirola, een dynamische kuststad in de provincie Málaga. De locatie is centraal, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en op loopafstand van de Middellandse Zee. De kaart toont de stedelijke dichtheid, de nabijheid van stranden, het treinstation en de belangrijkste verkeersaders, wat de commerciële en logistieke voordelen van deze locatie onderstreept.
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, tussen de steden Benalmádena en Mijas. Het maakt deel uit van de provincie Málaga in Andalusië, een regio bekend om zijn toerisme en vastgoedmarkt. De stad is geïntegreerd in de Costa del Sol regio, wat betekent dat het profiteert van de ontwikkelingen en infrastructuur van deze populaire kuststrook. De nabijheid van Málaga-stad (circa 18 km hemelsbreed) en de internationale luchthaven (AGP) versterkt de positie van Fuengirola als een toegankelijke en economisch actieve locatie binnen Zuid-Spanje. Het is een knooppunt dat zowel lokale voorzieningen als verbindingen met andere delen van de Costa del Sol en daarbuiten biedt.
De bereikbaarheid van dit commercieel pand is een significant pluspunt. Het ligt op slechts 658 meter hemelsbreed van het Playa de Fuengirola en nabijgelegen stranden zoals Playa de San Francisco (0.4 km). Voor golfers zijn er meerdere banen op korte afstand, waaronder Campo Los Lagos (3.8 km). De luchthaven van Málaga is 18 km hemelsbreed verwijderd, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De stad Fuengirola zelf is goed verbonden via een treinstation (0.6 km) en 14 OV-lijnen met 33 haltes, waardoor veel voorzieningen zoals winkels (supermarkt op 112 m) en gezondheidscentra (8.5 km) gemakkelijk te bereiken zijn, ook zonder eigen vervoer. De nabijheid van een EV-laadpaal (92 m) en 35 apotheken binnen 2 km radius onderstreept het stedelijke gemak.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profiteert van het mediterrane klimaat, met gemiddeld 3.897 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C. Dit zorgt voor milde winters (gemiddeld 12°C) en warme zomers (gemiddeld 26°C), met een zwemseizoen dat ongeveer vier maanden duurt wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. Het pand ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.0% naar het strand. De omringende natuur wordt gevormd door de kustlijn en nabijgelegen golfbanen. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, biedt de nabijheid van het strand en de relatief korte afstand tot meer landelijke gebieden in de provincie Málaga mogelijkheden voor natuurbeleving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Fuengirola biedt diverse stranden, waaronder Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m), en Playa de Santa Amalia (668 m). Vier van deze stranden, waaronder Boliches-Gaviotas en Carvajal, hebben de Blue Flag-status ontvangen, wat duidt op hoge kwaliteitsnormen. Voor sportliefhebbers zijn er talrijke faciliteiten, waaronder 269 sportgelegenheden in totaal. Binnen een straal van 1 km bevinden zich sportcentra zoals Pabellón Juan Gómez Juanito en Complejo Deportivo Municipal Elola. Daarnaast zijn er golfbanen zoals Campo Los Lagos (3.8 km) en Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) binnen redelijke afstand. De jachthaven van Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) ligt op 0.7 km.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, tussen de steden Benalmádena en Mijas. Het maakt deel uit van de provincie Málaga in Andalusië, een regio bekend om zijn toerisme en vastgoedmarkt. De stad is geïntegreerd in de Costa del Sol regio, wat betekent dat het profiteert van de ontwikkelingen en infrastructuur van deze populaire kuststrook. De nabijheid van Málaga-stad (circa 18 km hemelsbreed) en de internationale luchthaven (AGP) versterkt de positie van Fuengirola als een toegankelijke en economisch actieve locatie binnen Zuid-Spanje. Het is een knooppunt dat zowel lokale voorzieningen als verbindingen met andere delen van de Costa del Sol en daarbuiten biedt.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Maart | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL715502
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
