Cet espace commercial, situé dans un emplacement central à Fuengirola, Málaga, représente une opportunité d'investissement attrayante. Avec une superficie de 535 m² et une licence existante pour la vente d'unités de stockage, il offre une source de revenus immédiate. La propriété dispose d'un monte-charge reliant les zones de stockage au sous-sol, et sa localisation est entourée de nombreux services et commerces. Une étude de faisabilité pour un changement de destination ouvre des potentiels de développement supplémentaires, tels que la conversion en appartements ou en places de parking. La proximité des commodités et des transports souligne le potentiel d'appréciation et de rentabilité.
Comparé à d'autres offres à Fuengirola, telles que 'Aura Higueron' (à partir de 669 000 €) ou 'Carat' (à partir de 822 000 €), cet objet se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de 890 000 €. Alors que d'autres projets peuvent se concentrer sur l'immobilier résidentiel, cette offre se distingue par son caractère commercial et son potentiel de développement spécifique. La possibilité de vendre des unités de stockage ou de les convertir en appartements/places de parking offre une stratégie d'investissement unique qui n'est pas présente dans les offres purement résidentielles. 'The Kos' (à partir de 1 120 000 €) représente un segment de prix encore plus élevé et des projets potentiellement plus exclusifs. Cet objet offre une combinaison de rentabilité immédiate grâce aux unités de stockage et de potentiel d'appréciation à long terme grâce à la reconversion prévue, ce qui le distingue des complexes résidentiels purs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre de Fuengirola, à quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement urbain animé. De nombreux commerces, restaurants et services sont facilement accessibles à pied, promettant une qualité de vie élevée et une bonne accessibilité. La proximité des principales voies de communication facilite l'accès à d'autres régions de la Costa del Sol.
Cet espace commercial s'adresse principalement aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers. La licence existante pour la vente d'unités de stockage et la possibilité de conversion en appartements ou en places de parking répondent au besoin de solutions d'espace flexibles et de logements dans une région côtière recherchée. L'accent est mis sur le rendement et le potentiel de développement.
Il s'agit d'un bâtiment existant, récemment rénové et en excellent état. Aucune information explicite sur une phase de nouvelle construction n'est disponible. Cependant, l'étude de faisabilité pour un changement de destination suggère des possibilités de développement futur qui pourraient nécessiter des adaptations structurelles.
Cet espace commercial n'est pas conçu comme un logement typique. Il n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels que terrasses ou jardins au sens classique, bien qu'il soit situé dans un environnement urbain. L'orientation nord et sud pourrait présenter des contraintes pour certaines utilisations ou pour l'éclairage naturel. L'utilisation directe comme logement nécessite un changement de destination.
Cette propriété convient aux investisseurs recherchant un projet offrant une opportunité de revenus immédiats et un potentiel de développement considérable. Par exemple, un entrepreneur pourrait utiliser la licence existante pour les unités de stockage afin de générer des revenus locatifs immédiats. Parallèlement, la possibilité de valoriser la propriété à long terme en la convertissant en appartements ou en places de parking se présente. C'est idéal pour les investisseurs qui souhaitent participer activement à la création de valeur de leurs biens immobiliers et bénéficier de la demande croissante sur la Costa del Sol. Les promoteurs immobiliers qui reconnaissent le potentiel de reconversion y trouveront également une base solide.
La propriété est en excellent état et a été récemment rénovée. L'espace offert de 535 m² est bien distribué et optimise l'utilisation de l'espace. Une caractéristique particulière est le monte-charge fonctionnel qui dessert directement les zones de stockage au sous-sol, facilitant les opérations logistiques. La description suggère une construction solide et un équipement fonctionnel, conçu pour un usage commercial et la conversion en unités de stockage. La qualité de la rénovation souligne la sécurité de l'investissement.
La propriété est proposée au prix de 890 000 €. Il s'agit d'un espace commercial unique et spacieux de 535 m². Aucune autre unité ou variation de prix n'est actuellement répertoriée pour cette offre spécifique. La tarification reflète la taille, l'emplacement central et le potentiel de développement de la propriété, notamment compte tenu de la licence déjà approuvée pour la vente de 70 unités de stockage.
Fuengirola se présente comme une ville dynamique sur la Costa del Sol centrale. Cet espace commercial est situé dans une zone urbaine caractérisée par une forte densité de commerces, de restaurants et de services. La proximité immédiate de la plage Playa de Fuengirola (658 m) et d'autres segments côtiers, ainsi que la bonne connexion aux transports en commun (14 lignes, 33 arrêts), façonnent la vie quotidienne. Le quartier est animé, tant en saison touristique qu'en dehors, ce qui suggère une demande constante de services et d'installations. L'infrastructure est axée sur un mélange de vie locale et de tourisme, avec de nombreux centres sportifs, écoles et établissements de santé dans un rayon de 2 km.
La vie à Fuengirola, en particulier dans cet emplacement central, est marquée par une forte urbanisation et la proximité de la Méditerranée. L'environnement est densément peuplé et offre une multitude de services et de loisirs. Les plages ne sont qu'à quelques minutes à pied, permettant un style de vie méditerranéen. La présence de 205 restaurants, 63 cafés et de nombreux magasins assure une atmosphère vivante. L'infrastructure, y compris 33 arrêts de transports en commun et des centres sportifs à proximité, soutient un quotidien actif et confortable. La région est animée toute l'année, ce qui en fait un lieu attractif.
Cette carte montre l'emplacement de l'espace commercial à Fuengirola. Elle met en évidence la proximité de plages importantes comme Playa de San Francisco et Playa de los Boliches, la situation urbaine centrale avec un bon accès aux commerces et restaurants, ainsi que l'accessibilité du port et du centre-ville.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre les plus grandes villes de Málaga et Marbella. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. La ville est bien intégrée à la région de la Costa del Sol et bénéficie de sa position de destination touristique et de lieu de résidence populaire. La connexion à la capitale provinciale Málaga et à d'autres villes côtières comme Benalmádena et Mijas est assurée par l'autoroute côtière et le réseau de transports publics.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage n'est qu'à 658 m, et plusieurs autres plages sont à proximité immédiate. L'autoroute côtière espagnole AP-7 est facilement accessible, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement environ 18 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les transports publics sont bien développés avec 14 lignes et 33 arrêts. Les commerces tels que les supermarchés (112 m) et les pharmacies (226 m) sont accessibles à pied. Les terrains de golf ne sont pas non plus loin (environ 3,8 km).
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie prolongée en plein air et une utilisation intensive de la région côtière. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (3,0 %) sont typiques du paysage côtier de la Costa del Sol et contribuent au climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola offre un accès à plusieurs plages Pavillon Bleu, dont Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola même. Ces plages se trouvent à quelques centaines de mètres de la propriété. Outre les plages, un large éventail de loisirs s'offre aux visiteurs : 4 parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 4,5 km, et il existe de nombreux centres sportifs avec piscines, tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Le port de plaisance de Fuengirola (0,7 km) propose également des activités nautiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre les plus grandes villes de Málaga et Marbella. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. La ville est bien intégrée à la région de la Costa del Sol et bénéficie de sa position de destination touristique et de lieu de résidence populaire. La connexion à la capitale provinciale Málaga et à d'autres villes côtières comme Benalmádena et Mijas est assurée par l'autoroute côtière et le réseau de transports publics.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL715502
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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