Denne erhvervsejendom, beliggende centralt i Fuengirola, Málaga, repræsenterer en attraktiv investeringsmulighed. Med et areal på 535 m² og en eksisterende licens til salg af lagerenheder, tilbyder den en øjeblikkelig indtægtskilde. Ejendommen har en fragteelevator, der forbinder lagerområderne med kælderen, og dens beliggenhed er omgivet af talrige faciliteter og forretninger. En feasibility-undersøgelse for ændring af anvendelse åbner op for yderligere udviklingspotentiale, såsom konvertering til lejligheder eller parkeringspladser. Nærheden til faciliteter og transportforbindelser understreger potentialet for værdistigning og rentabilitet.
Sammenlignet med andre tilbud i Fuengirola, såsom 'Aura Higueron' (fra 669.000 €) eller 'Carat' (fra 822.000 €), positionerer denne ejendom sig i mellem- til øvre segment med en pris på 890.000 €. Mens andre projekter kan fokusere på boligejendomme, skiller dette tilbud sig ud med sin kommercielle karakter og sit specifikke udviklingspotentiale. Muligheden for at sælge lagerenheder eller konvertere dem til lejligheder/parkeringspladser tilbyder en unik investeringsstrategi, der ikke findes i rent boligtilbud. 'The Kos' (fra 1.120.000 €) repræsenterer et endnu højere prissegment og potentielt mere eksklusive projekter. Denne ejendom tilbyder en kombination af øjeblikkelig rentabilitet gennem lagerenhederne og langsigtet værdistigningspotentiale gennem den planlagte konvertering, hvilket adskiller den fra rene boligkomplekser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger centralt i Fuengirola, inden for gåafstand fra stranden, i et bymiljø med faciliteter inden for rækkevidde. Talrige butikker, restauranter og servicefaciliteter er let tilgængelige til fods, hvilket lover en høj livskvalitet og god tilgængelighed. Nærheden til vigtige transportruter letter adgangen til andre regioner af Costa del Sol.
Denne erhvervsejendom henvender sig primært til investorer og ejendomsudviklere. Den eksisterende licens til salg af lagerenheder og muligheden for konvertering til lejligheder eller parkeringspladser imødekommer behovet for fleksible rumløsninger og boliger i en efterspurgt kystregion. Fokus er på afkast og udviklingspotentiale.
Denne erhvervsejendom er ikke designet som en typisk bolig. Den tilbyder ingen private udendørsarealer som terrasser eller haver i klassisk forstand, selvom den ligger i et bymiljø. Orienteringen mod nord og syd kan udgøre begrænsninger for visse anvendelser eller for naturlig belysning. Direkte anvendelse som bolig kræver ændring af anvendelse.
Denne ejendom er velegnet til investorer, der søger et projekt med umiddelbare indtjeningsmuligheder og betydeligt udviklingspotentiale. For eksempel kan en iværksætter udnytte den eksisterende licens til lagerenheder for at generere øjeblikkelige lejeindtægter. Samtidig er der mulighed for at øge ejendommens værdi på lang sigt ved at konvertere den til lejligheder eller parkeringspladser. Dette er ideelt for investorer, der ønsker at deltage aktivt i værdiskabelsen af deres ejendomme og drage fordel af den voksende efterspørgsel på Costa del Sol. Ejendomsudviklere, der anerkender potentialet for ombygning, vil også finde et solidt grundlag her.
Ejendommen er i fremragende stand og er for nylig blevet renoveret. Det tilbudte areal på 535 m² er veldisponeret og optimerer pladsudnyttelsen. Et særligt kendetegn er den funktionelle fragteelevator, der direkte forbinder lagerområderne i kælderen, hvilket letter logistiske processer. Beskrivelsen antyder solid konstruktion og funktionelt udstyr, designet til kommerciel brug og konvertering til lagerenheder. Kvaliteten af renoveringen understreger investeringssikkerheden.
Ejendommen udbydes til en pris af 890.000 €. Det drejer sig om et enkelt, omfattende erhvervsejendom på 535 m². Der er i øjeblikket ingen yderligere enheder eller prisvariationer opført for dette specifikke tilbud. Prissætningen afspejler ejendommens størrelse, centrale beliggenhed og udviklingspotentiale, især i betragtning af den allerede godkendte licens til salg af 70 lagerenheder.
Fuengirola præsenterer sig som en dynamisk by på den centrale Costa del Sol. Denne erhvervsejendom er beliggende i et byområde præget af en høj tæthed af butikker, restauranter og servicefaciliteter. Den umiddelbare nærhed til stranden Playa de Fuengirola (658 m) og andre kyststrækninger, samt god forbindelse til offentlig transport (14 linjer, 33 stoppesteder), former hverdagen. Området er livligt, både i turistsæsonen og udenfor, hvilket tyder på en konstant efterspørgsel efter service og faciliteter. Infrastrukturen er orienteret mod en blanding af lokalt liv og turisme, med talrige sportscentre, skoler og sundhedsfaciliteter inden for en radius af 2 km.
Livet i Fuengirola, især på denne centrale beliggenhed, er præget af høj urbanisering og nærhed til Middelhavet. Omgivelserne er tæt befolkede og tilbyder en mangfoldighed af servicefaciliteter og fritidsmuligheder. Strandene ligger kun få minutters gang derfra, hvilket muliggør en middelhavs livsstil. Tilstedeværelsen af 205 restauranter, 63 caféer og talrige butikker sikrer en livlig atmosfære. Infrastrukturen, herunder 33 stoppesteder for offentlig transport og nærliggende sportscentre, understøtter en aktiv og behagelig hverdag. Området er livligt året rundt, hvilket gør det til et attraktivt sted.
Dette kort viser placeringen af erhvervsejendommen i Fuengirola. Det fremhæver nærheden til vigtige strande som Playa de San Francisco og Playa de los Boliches, den centrale bymæssige beliggenhed med god adgang til butikker og restauranter, samt tilgængeligheden til havnen og byens centrum.
Fuengirola er strategisk beliggende ved den centrale Costa del Sol, mellem de større byer Málaga og Marbella. Den er en del af provinsen Málaga og den autonome region Andalusien. Byen er godt integreret i Costa del Sol-regionen og drager fordel af sin position som et populært turistmål og bopæl. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga og andre kystbyer som Benalmádena og Mijas er sikret af kystmotorvejen og det offentlige transportnet.
Tilgængeligheden er en væsentlig fordel ved denne beliggenhed. Stranden ligger kun 658 m væk, og flere andre strande er i umiddelbar nærhed. Den spanske kystmotorvej AP-7 er let tilgængelig, og Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger kun ca. 18 km (i luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Offentlig transport er veludbygget med 14 linjer og 33 stoppesteder. Indkøbsmuligheder som supermarkeder (112 m) og apoteker (226 m) er inden for gåafstand. Golfbaner ligger heller ikke langt væk (ca. 3,8 km).
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer mellem 12°C og 26°C og over 3.800 solskinstimer om året. Dette muliggør et langt udendørs liv og en intensiv udnyttelse af kystregionen. Badesæsonen strækker sig over ca. fire måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Højden på 15 meter over havets overflade og en moderat hældning mod stranden (3,0 %) er typisk for Costa del Sols kystlandskab og bidrager til det behagelige klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fuengirolas kystlinje giver adgang til flere Blå Flag-strande, herunder Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og selve Fuengirola. Disse strande ligger kun få hundrede meter fra ejendommen. Udover strandene er der et bredt udvalg af fritidsmuligheder: 4 golfbaner er tilgængelige inden for en radius af 4,5 km, og der er talrige sportscentre med svømmebassiner som Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Marinaen i Fuengirola (0,7 km) tilbyder også vandsportsaktiviteter.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er strategisk beliggende ved den centrale Costa del Sol, mellem de større byer Málaga og Marbella. Den er en del af provinsen Málaga og den autonome region Andalusien. Byen er godt integreret i Costa del Sol-regionen og drager fordel af sin position som et populært turistmål og bopæl. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga og andre kystbyer som Benalmádena og Mijas er sikret af kystmotorvejen og det offentlige transportnet.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marts | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL715502
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
