Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in Fuengirola, Málaga, und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Fläche von 535 m² und einer bestehenden Lizenz für Lagerverkaufseinheiten stellt es eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, der die Lagerflächen im Untergeschoss verbindet, und eine Lage, die von zahlreichen Dienstleistungen und Geschäften umgeben ist. Eine Machbarkeitsstudie für eine Nutzungsänderung eröffnet zusätzliche Entwicklungspotenziale, wie die Umwandlung in Wohnungen oder Parkplätze. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen unterstreicht das Potenzial für Wertsteigerung und Rentabilität.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola, wie z.B. 'Aura Higueron' (ab €669.000) oder 'Carat' (ab €822.000), positioniert sich dieses Objekt mit einem Preis von €890.000 im mittleren bis oberen Segment. Während andere Projekte möglicherweise auf Wohnimmobilien fokussiert sind, hebt sich dieses Angebot durch seinen kommerziellen Charakter und das spezifische Entwicklungspotenzial hervor. Die Möglichkeit, Lagerflächen zu verkaufen oder in Wohnungen/Parkplätze umzuwandeln, bietet eine einzigartige Investitionsstrategie, die bei reinem Wohnimmobilienangebot nicht gegeben ist. 'The Kos' (ab €1.120.000) repräsentiert ein noch höheres Preissegment und potenziell exklusivere Projekte. Dieses Objekt bietet eine Kombination aus sofortiger Rentabilität durch die Lagerflächen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial durch die geplante Umnutzung, was es von reinen Wohnanlagen abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, in einer belebten städtischen Umgebung. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit verspricht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert den Zugang zu anderen Regionen der Costa del Sol.
Dieses Gewerbeobjekt richtet sich primär an Investoren und Projektentwickler. Die bestehende Lizenz für Lagerverkaufseinheiten und die Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen oder Parkplätze bedienen den Bedarf an flexiblen Raumlösungen und Wohnraum in einer gefragten Küstenregion. Der Fokus liegt auf Rendite und Entwicklungspotenzial.
Das Objekt ist ein Bestandsgebäude, das kürzlich renoviert wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Es liegt keine explizite Information über eine aktuelle Neubauphase vor. Die Machbarkeitsstudie für eine Nutzungsänderung deutet jedoch auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten hin, die bauliche Anpassungen erfordern könnten.
Dieses Gewerbeobjekt ist nicht als typische Wohnimmobilie konzipiert. Es bietet keine privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten im klassischen Sinne, obwohl es sich in einer städtischen Umgebung befindet. Die Ausrichtung nach Norden und Süden könnte für bestimmte Nutzungen oder die natürliche Belichtung Einschränkungen bedeuten. Die direkte Nutzung als Wohnraum erfordert eine Nutzungsänderung.
Diese Immobilie eignet sich für Investoren, die ein Projekt mit sofortiger Ertragsmöglichkeit und erheblichem Entwicklungspotenzial suchen. Beispielsweise könnte ein Unternehmer die bestehende Lizenz für Lagerverkaufseinheiten nutzen, um sofortige Mieteinnahmen zu generieren. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, durch die Umwandlung in Wohnungen oder Parkplätze den Wert der Immobilie langfristig zu steigern. Dies ist ideal für Investoren, die aktiv an der Wertschöpfung ihrer Immobilien beteiligt sein möchten und von der wachsenden Nachfrage an der Costa del Sol profitieren wollen. Auch Projektentwickler, die das Potenzial für eine Umnutzung erkennen, finden hier eine solide Basis.
Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten und kürzlich renovierten Zustand. Die angebotene Fläche von 535 m² ist gut aufgeteilt und nutzt den Raum optimal. Ein besonderes Merkmal ist der funktionale Lastenaufzug, der die Lagerflächen im Untergeschoss direkt erschließt, was logistische Abläufe erleichtert. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise und zweckmäßige Ausstattung hin, die für gewerbliche Zwecke und die Umwandlung in Lagereinheiten ausgelegt ist. Die Qualität der Renovierung unterstreicht die Investitionssicherheit.
Das Objekt wird zu einem Preis von 890.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes, umfangreiches Gewerbeobjekt von 535 m². Derzeit sind keine weiteren Einheiten oder Preisvariationen für dieses spezifische Angebot aufgeführt. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, die zentrale Lage und das Entwicklungspotenzial der Immobilie, insbesondere angesichts der bereits genehmigten Lizenz für den Verkauf von 70 Lagereinheiten.
Fuengirola präsentiert sich als eine dynamische Stadt an der zentralen Costa del Sol. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer urbanen Zone, die durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de Fuengirola (658 m) und anderen Küstenabschnitten sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (14 Linien, 33 Haltestellen) prägen das tägliche Leben. Die Gegend ist belebt, sowohl während der Touristensaison als auch außerhalb, was auf eine konstante Nachfrage nach Dienstleistungen und Einrichtungen hindeutet. Die Infrastruktur ist auf eine Mischung aus lokalem Leben und Tourismus ausgerichtet, mit zahlreichen Sportzentren, Schulen und Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 2 km.
Das Leben in Fuengirola, insbesondere in dieser zentralen Lage, ist durch eine hohe Urbanität und die Nähe zum Mittelmeer geprägt. Die Umgebung ist dicht besiedelt und bietet eine Fülle von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine mediterrane Lebensweise ermöglicht. Die Präsenz von 205 Restaurants, 63 Cafés und zahlreichen Geschäften sorgt für ein lebhaftes Flair. Die Infrastruktur, einschließlich 33 ÖPNV-Haltestellen und nahegelegenen Sportzentren, unterstützt einen aktiven und komfortablen Alltag. Die Gegend ist ganzjährig belebt, was sie zu einem attraktiven Standort macht.
Diese Karte zeigt die Lage des Gewerbeobjekts in Fuengirola. Hervorgehoben werden die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de San Francisco und Playa de los Boliches, die zentrale urbane Lage mit guter Anbindung an Geschäfte und Restaurants, sowie die Erreichbarkeit des Hafens und des Stadtzentrums.
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Es ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist gut in die Region Costa del Sol integriert und profitiert von ihrer Position als beliebtes Touristenziel und Wohnort. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga und andere Küstenorte wie Benalmádena und Mijas ist durch die Küstenautobahn und das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand ist nur 658 m entfernt, und mehrere weitere Strände sind in unmittelbarer Nähe. Die spanische Küstenautobahn AP-7 ist gut erreichbar, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 18 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 14 Linien und 33 Haltestellen gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (112 m) und Apotheken (226 m) sind fußläufig erreichbar. Golfplätze sind ebenfalls nicht weit entfernt (ca. 3.8 km).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben und eine intensive Nutzung der Küstenregion. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (3,0%) sind typisch für die Küstenlandschaft der Costa del Sol und tragen zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Stränden, darunter Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola selbst. Diese Strände sind nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt. Neben den Stränden gibt es eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: 4 Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 4,5 km erreichbar, und es gibt zahlreiche Sportzentren mit Schwimmbädern wie das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Die Marina von Fuengirola (0,7 km) bietet zudem Wassersportaktivitäten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Es ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist gut in die Region Costa del Sol integriert und profitiert von ihrer Position als beliebtes Touristenziel und Wohnort. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga und andere Küstenorte wie Benalmádena und Mijas ist durch die Küstenautobahn und das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL715502
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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