Tämä Fuengirolassa, Málagassa, sijaitseva keskeisellä paikalla oleva liiketila edustaa houkuttelevaa sijoitusmahdollisuutta. 535 m²:n tilat ja olemassa oleva varastotilojen myyntilupa tarjoavat välittömän tulonlähteen. Kiinteistössä on tavarahissi, joka yhdistää varastotilat kellariin, ja sen sijaintia ympäröivät lukuisat palvelut ja kaupat. Käyttötarkoituksen muutosta koskeva toteutettavuustutkimus avaa lisäkehitysmahdollisuuksia, kuten muuntamisen asunnoiksi tai pysäköintipaikoiksi. Palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyys korostaa arvonnousun ja kannattavuuden potentiaalia.
Verrattuna muihin Fuengirolan tarjouksiin, kuten 'Aura Higueron' (alkaen 669 000 €) tai 'Carat' (alkaen 822 000 €), tämä kiinteistö sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin 890 000 €:n hintaan. Vaikka muut projektit saattavat keskittyä asuinkiinteistöihin, tämä tarjous erottuu kaupallisella luonteellaan ja erityisellä kehityspotentiaalillaan. Mahdollisuus myydä varastotiloja tai muuntaa ne asunnoiksi/pysäköintipaikoiksi tarjoaa ainutlaatuisen sijoitusstrategian, jota ei ole puhtaasti asuntotarjouksissa. 'The Kos' (alkaen 1 120 000 €) edustaa vielä korkeampaa hintaluokkaa ja mahdollisesti eksklusiivisempia projekteja. Tämä kiinteistö tarjoaa yhdistelmän välitöntä kannattavuutta varastotilojen kautta ja pitkäaikaista arvonnousupotentiaalia suunnitellun muuntamisen ansiosta, mikä erottaa sen puhtaasti asuinalueista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Fuengirolan keskustassa, kävelymatkan päässä rannasta, urbaanissa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lukuisat kaupat, ravintolat ja palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen, mikä lupaa korkeaa elämänlaatua ja hyvää saavutettavuutta. Tärkeiden liikenneväylien läheisyys helpottaa pääsyä muille Costa del Solin alueille.
Tämä liiketila on ensisijaisesti suunnattu sijoittajille ja kiinteistökehittäjille. Olemassa oleva varastotilojen myyntilupa ja mahdollisuus muuntaa ne asunnoiksi tai pysäköintipaikoiksi vastaavat joustavien tilaratkaisujen ja asuntojen tarpeeseen kysytyllä rannikkoalueella. Painopiste on tuotossa ja kehityspotentiaalissa.
Tämä on olemassa oleva rakennus, joka on hiljattain remontoitu ja erinomaisessa kunnossa. Uutta rakennusvaihetta koskevaa suoraa tietoa ei ole saatavilla. Käyttötarkoituksen muutosta koskeva toteutettavuustutkimus viittaa kuitenkin tuleviin kehitysmahdollisuuksiin, jotka saattavat vaatia rakenteellisia muutoksia.
Tämä liiketila ei ole suunniteltu tyypilliseksi asunnoksi. Se ei tarjoa yksityisiä ulkotiloja, kuten terasseja tai puutarhoja klassisessa mielessä, vaikka se sijaitseekin urbaanissa ympäristössä. Pohjois- ja eteläsuuntainen suuntaus voi aiheuttaa rajoituksia tietyille käyttötarkoituksille tai luonnonvalolle. Suora käyttö asuntona vaatii käyttötarkoituksen muuttamista.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka etsivät projektia, jolla on välittömiä tuottomahdollisuuksia ja merkittävää kehityspotentiaalia. Esimerkiksi yrittäjä voi hyödyntää olemassa olevaa lupaa varastotiloihin saadakseen välittömiä vuokratuottoja. Samalla on mahdollisuus kasvattaa kiinteistön arvoa pitkällä aikavälillä muuntamalla se asunnoiksi tai pysäköintipaikoiksi. Tämä on ihanteellista sijoittajille, jotka haluavat osallistua aktiivisesti kiinteistöjensä arvonluontiin ja hyötyä kasvavasta kysynnästä Costa del Solilla. Kiinteistökehittäjät, jotka tunnistavat uudelleenmuuntamisen potentiaalin, löytävät myös vankan pohjan täältä.
Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja hiljattain remontoitu. Tarjottu 535 m²:n tila on hyvin jaettu ja optimoi tilankäytön. Erityispiirre on toimiva tavarahissi, joka palvelee suoraan kellarikerroksen varastotiloja, helpottaen logistisia toimintoja. Kuvaus viittaa vankkaan rakenteeseen ja käytännölliseen varusteluun, joka on suunniteltu kaupalliseen käyttöön ja varastotiloiksi muuntamiseen. Remontin laatu korostaa sijoituksen turvallisuutta.
Kiinteistöä tarjotaan hintaan 890 000 €. Kyseessä on yksittäinen, laaja liiketila, jonka pinta-ala on 535 m². Tällä hetkellä tälle erityiselle tarjoukselle ei ole listattu muita yksiköitä tai hinta-vaihtoehtoja. Hinnoittelu heijastaa kiinteistön kokoa, keskeistä sijaintia ja kehityspotentiaalia, erityisesti kun otetaan huomioon jo hyväksytty lupa 70 varastoyksikön myyntiin.
Fuengirola esittäytyy dynaamisena kaupunkina Costa del Solin keskiosassa. Tämä liiketila sijaitsee kaupunkialueella, jolle on ominaista korkea kauppojen, ravintoloiden ja palveluiden tiheys. Välitön läheisyys Playa de Fuengirolan rantaan (658 m) ja muihin rannikko-osuuksiin sekä hyvät yhteydet julkisiin liikennevälineisiin (14 linjaa, 33 pysäkkiä) muokkaavat arkielämää. Alue on vilkas sekä matkailukaudella että sen ulkopuolella, mikä viittaa jatkuvaan kysyntään palveluille ja tiloille. Infrastruktuuri on suunnattu paikallisen elämän ja turismin yhdistelmälle, ja alueella on lukuisia urheilukeskuksia, kouluja ja terveyskeskuksia 2 km:n säteellä.
Elämä Fuengirolassa, erityisesti tässä keskeisessä sijainnissa, leimaa korkea urbaanisaatio ja läheisyys Välimereen. Ympäristö on tiheään asuttu ja tarjoaa runsaasti palveluita ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Rannat ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa Välimeren elämäntyylin. 205 ravintolan, 63 kahvilan ja lukuisten kauppojen läsnäolo takaa eloisan ilmapiirin. Infrastruktuuri, mukaan lukien 33 julkisen liikenteen pysäkkiä ja läheiset urheilukeskukset, tukee aktiivista ja mukavaa arkea. Alue on vilkas ympäri vuoden, mikä tekee siitä houkuttelevan sijainnin.
Tämä kartta näyttää liiketilan sijainnin Fuengirolassa. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin rantoihin, kuten Playa de San Franciscoon ja Playa de los Bolichesiin, keskeistä kaupunkiympäristöä hyvillä yhteyksillä kauppoihin ja ravintoloihin sekä sataman ja keskustan saavutettavuutta.
Fuengirola sijaitsee strategisesti keskeisellä Costa del Solilla, Málagan ja Marbellan suurempien kaupunkien välissä. Se on osa Málagan maakuntaa ja Andalusian autonomista yhteisöä. Kaupunki on hyvin integroitu Costa del Solin alueeseen ja hyötyy asemastaan suosittuna matkailukohteena ja asuinpaikkana. Yhteys maakunnan pääkaupunkiin Málagaan ja muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Benalmádenaan ja Mijasiin, on varmistettu rannikkotien ja julkisen liikennejärjestelmän avulla.
Saavutettavuus on tämän sijainnin keskeinen etu. Ranta on vain 658 metrin päässä, ja useita muita rantoja on välittömässä läheisyydessä. Espanjan rannikkotie AP-7 on helposti saavutettavissa, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä on vain noin 18 km:n (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt, 14 linjalla ja 33 pysäkillä. Kaupat, kuten supermarketit (112 m) ja apteekit (226 m), ovat kävelyetäisyydellä. Golfkentät eivät myöskään ole kaukana (noin 3,8 km).
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräiset vuosilämpötilat ovat 12–26 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän ulkoilmaelämän ja rannikkoalueen intensiivisen käytön. Uimakautta kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. 15 metrin korkeus merenpinnasta ja maltillinen rantaan päin oleva kaltevuus (3,0 %) ovat tyypillisiä Costa del Solin rannikkomaisemalle ja edistävät miellyttävää ilmastoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan rannikko tarjoaa pääsyn useille sinisen lipun rannoille, mukaan lukien Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja itse Fuengirola. Nämä rannat sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä kiinteistöstä. Rantojen lisäksi tarjolla on laaja valikoima vapaa-ajan aktiviteetteja: 4 golfkenttää on saavutettavissa 4,5 km:n säteellä, ja alueella on lukuisia urheilukeskuksia uima-altaineen, kuten Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Fuengirolan venesatama (0,7 km) tarjoaa myös vesiurheilumahdollisuuksia.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sijaitsee strategisesti keskeisellä Costa del Solilla, Málagan ja Marbellan suurempien kaupunkien välissä. Se on osa Málagan maakuntaa ja Andalusian autonomista yhteisöä. Kaupunki on hyvin integroitu Costa del Solin alueeseen ja hyötyy asemastaan suosittuna matkailukohteena ja asuinpaikkana. Yhteys maakunnan pääkaupunkiin Málagaan ja muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Benalmádenaan ja Mijasiin, on varmistettu rannikkotien ja julkisen liikennejärjestelmän avulla.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL715502
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
