Este local comercial, situado en una ubicación céntrica en Fuengirola, Málaga, representa una atractiva oportunidad de inversión. Con una superficie de 535 m² y una licencia existente para la venta de trasteros, ofrece una fuente de ingresos inmediata. La propiedad cuenta con un montacargas que conecta las zonas de almacenamiento en el sótano, y su ubicación está rodeada de numerosos servicios y comercios. Un estudio de viabilidad para un cambio de uso abre posibilidades de desarrollo adicionales, como la conversión en apartamentos o plazas de aparcamiento. La proximidad a servicios y conexiones de transporte subraya el potencial de revalorización y rentabilidad.
En comparación con otras ofertas en Fuengirola, como 'Aura Higueron' (desde 669.000 €) o 'Carat' (desde 822.000 €), esta propiedad se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de 890.000 €. Mientras que otros proyectos pueden centrarse en propiedades residenciales, esta oferta destaca por su carácter comercial y su potencial de desarrollo específico. La posibilidad de vender unidades de almacenamiento o de convertirlas en apartamentos/plazas de aparcamiento ofrece una estrategia de inversión única que no está presente en las ofertas puramente residenciales. 'The Kos' (desde 1.120.000 €) representa un segmento de precios aún más alto y proyectos potencialmente más exclusivos. Esta propiedad ofrece una combinación de rentabilidad inmediata a través de las unidades de almacenamiento y potencial de revalorización a largo plazo a través de la reconversión prevista, lo que la distingue de los complejos residenciales puros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el centro de Fuengirola, a pocos minutos a pie de la playa, en un entorno urbano con servicios a poca distancia. Numerosos comercios, restaurantes y servicios son fácilmente accesibles a pie, lo que promete una alta calidad de vida y buena accesibilidad. La proximidad a las principales vías de comunicación facilita el acceso a otras regiones de la Costa del Sol.
Este local comercial se dirige principalmente a inversores y promotores inmobiliarios. La licencia existente para la venta de trasteros y la posibilidad de conversión en apartamentos o plazas de aparcamiento satisfacen la necesidad de soluciones de espacio flexibles y viviendas en una codiciada región costera. El enfoque está en el rendimiento y el potencial de desarrollo.
Se trata de un edificio existente, recientemente renovado y en excelente estado. No hay información explícita sobre una fase de nueva construcción. Sin embargo, el estudio de viabilidad para un cambio de uso sugiere futuras posibilidades de desarrollo que podrían requerir adaptaciones estructurales.
Este local comercial no está diseñado como una vivienda típica. No ofrece zonas exteriores privadas como terrazas o jardines en el sentido clásico, aunque esté situado en un entorno urbano. La orientación norte y sur podría presentar limitaciones para ciertos usos o para la iluminación natural. El uso directo como vivienda requiere un cambio de uso.
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan un proyecto con oportunidades de ingresos inmediatos y un considerable potencial de desarrollo. Por ejemplo, un empresario podría utilizar la licencia existente para unidades de almacenamiento para generar ingresos de alquiler inmediatos. Al mismo tiempo, existe la oportunidad de aumentar el valor de la propiedad a largo plazo convirtiéndola en apartamentos o plazas de aparcamiento. Esto es ideal para inversores que desean participar activamente en la creación de valor de sus propiedades y beneficiarse de la creciente demanda en la Costa del Sol. Los promotores inmobiliarios que reconozcan el potencial de reconversión también encontrarán aquí una base sólida.
La propiedad se encuentra en excelente estado y ha sido recientemente renovada. El espacio ofrecido de 535 m² está bien distribuido y optimiza el uso del espacio. Una característica particular es el montacargas funcional que da servicio directo a las zonas de almacenamiento en el sótano, facilitando las operaciones logísticas. La descripción sugiere una construcción sólida y un equipamiento funcional, diseñado para uso comercial y conversión en unidades de almacenamiento. La calidad de la renovación subraya la seguridad de la inversión.
La propiedad se ofrece a un precio de 890.000 €. Se trata de un local comercial único y espacioso de 535 m². Actualmente no hay otras unidades o variaciones de precio listadas para esta oferta específica. El precio refleja el tamaño, la ubicación céntrica y el potencial de desarrollo de la propiedad, especialmente teniendo en cuenta la licencia ya aprobada para la venta de 70 unidades de almacenamiento.
Fuengirola se presenta como una ciudad dinámica en la Costa del Sol central. Este local comercial está situado en una zona urbana caracterizada por una alta densidad de comercios, restaurantes y servicios. La proximidad inmediata a la playa Playa de Fuengirola (658 m) y a otros tramos de costa, así como la buena conexión con el transporte público (14 líneas, 33 paradas), marcan la vida cotidiana. La zona es animada, tanto en temporada turística como fuera de ella, lo que sugiere una demanda constante de servicios e instalaciones. La infraestructura está orientada a una mezcla de vida local y turismo, con numerosos centros deportivos, escuelas y centros de salud en un radio de 2 km.
La vida en Fuengirola, especialmente en esta ubicación céntrica, está marcada por una alta urbanización y la proximidad al Mediterráneo. El entorno está densamente poblado y ofrece una gran cantidad de servicios y oportunidades de ocio. Las playas están a solo unos minutos a pie, lo que permite un estilo de vida mediterráneo. La presencia de 205 restaurantes, 63 cafeterías y numerosas tiendas asegura un ambiente animado. La infraestructura, incluyendo 33 paradas de transporte público y centros deportivos cercanos, apoya una vida diaria activa y confortable. La zona es animada durante todo el año, lo que la convierte en un lugar atractivo.
Este mapa muestra la ubicación del local comercial en Fuengirola. Destaca la proximidad a playas importantes como Playa de San Francisco y Playa de los Boliches, la céntrica ubicación urbana con buen acceso a comercios y restaurantes, así como la accesibilidad al puerto y al centro de la ciudad.
Fuengirola está estratégicamente situada en la Costa del Sol central, entre las ciudades más grandes de Málaga y Marbella. Forma parte de la provincia de Málaga y de la comunidad autónoma de Andalucía. La ciudad está bien integrada en la región de la Costa del Sol y se beneficia de su posición como destino turístico y lugar de residencia popular. La conexión con la capital provincial Málaga y otras ciudades costeras como Benalmádena y Mijas está garantizada por la autopista costera y la red de transporte público.
La accesibilidad es una ventaja esencial de esta ubicación. La playa está a solo 658 m, y otras playas están muy cerca. La autopista costera española AP-7 es de fácil acceso, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo unos 18 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. El transporte público está bien desarrollado con 14 líneas y 33 paradas. Los comerces como supermercados (112 m) y farmacias (226 m) son accesibles a pie. Los campos de golf tampoco están lejos (aprox. 3,8 km).
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales entre 12°C y 26°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una vida prolongada al aire libre y un uso intensivo de la región costera. La temporada de baño se extiende durante unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada hacia la playa (3,0%) son típicas del paisaje costero de la Costa del Sol y contribuyen al clima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Fuengirola ofrece acceso a varias playas con Bandera Azul, incluidas Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y la propia Fuengirola. Estas playas se encuentran a solo unos cientos de metros de la propiedad. Además de las playas, hay una amplia gama de actividades de ocio: 4 campos de golf son accesibles en un radio de 4,5 km, y hay numerosos centros deportivos con piscinas como el Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). El puerto deportivo de Fuengirola (0,7 km) también ofrece actividades náuticas.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estratégicamente situada en la Costa del Sol central, entre las ciudades más grandes de Málaga y Marbella. Forma parte de la provincia de Málaga y de la comunidad autónoma de Andalucía. La ciudad está bien integrada en la región de la Costa del Sol y se beneficia de su posición como destino turístico y lugar de residencia popular. La conexión con la capital provincial Málaga y otras ciudades costeras como Benalmádena y Mijas está garantizada por la autopista costera y la red de transporte público.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL715502
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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