Tento komerční prostor o rozloze 535 m² se nachází v centru Fuengirola v Malaze a představuje jedinečnou investiční příležitost. Prostor má schválenou licenci pro prodej skladovacích jednotek a je vybaven nákladním výtahem vedoucím do podzemního skladovacího prostoru. Jeho vynikající poloha, blízkost pláže a veškerého vybavení, jej činí vhodný volbou pro podnikatele a developery hledající okamžitý zisk a potenciál dlouhodobého růstu.
Ve srovnání s jinými komerčními nebo investičními nemovitostmi ve Fuengirola, tato nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci. Aura Higueron (od 669 000 €) a Carat (od 822 000 €) se mohou více zaměřovat na rezidenční nebo luxusní maloobchod, zatímco The Kos (od 1 120 000 €) má vyšší cenovou kategorii. Co odlišuje tento objekt, je jeho schválená licence pro skladovací jednotky a plocha 535 m², což je mezi konkurenty s průměrnou cenou pod 890 000 € poměrně vzácné. Navíc, existence konkrétní studie proveditelnosti pro přestavbu na bytové jednotky nebo parkovací místa poskytuje investorům další hodnotu a flexibilitu. Objem transakcí s nemovitostmi v oblasti (2 391) naznačuje aktivní trh, zatímco jedinečné vlastnosti tohoto objektu mu umožňují uspokojit specifickou tržní poptávku po skladovacích prostorech a potenciálních rozvojových projektech, což může být na místním trhu relativně vzácná nabídka.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční prostor se nachází v centru Fuengirola, na ulici Calle Sevilla, obklopen obchody a službami, pouhých 658 metrů od pláže. Jeho centrální poloha ve městě zajišťuje vynikající dostupnost a pohodlí, což poskytuje pevný základ pro komerční operace.
Tento prostor je obzvláště vhodný pro investory hledající stabilní peněžní tok. 70 licencovaných skladovacích jednotek je připraveno k okamžitému pronájmu nebo prodeji, čímž uspokojují rostoucí poptávku po skladovacích řešeních. Kromě toho existuje potenciál pro přestavbu na bytové jednotky nebo parkovací místa, což dále zvyšuje jeho atraktivitu.
Nemovitost je ve vynikajícím stavu a již má licenci pro prodej skladovacích jednotek. Zahrnuje také studii proveditelnosti pro změnu využití, která otevírá možnost výstavby bytových jednotek nebo parkovacích míst v budoucnu. Tyto potenciální rozvojové projekty ukazují na dlouhodobý potenciál růstu hodnoty nemovitosti.
Nemovitost je v současné době klasifikována jako komerční prostor a její licence a infrastruktura jsou zaměřeny na skladovací funkce. Ačkoli existuje studie proveditelnosti pro přestavbu na bytové nebo parkovací prostory, tyto změny ještě nebyly realizovány a vyžadují další plánování a povolení. V současné době nemovitost nenabízí přímé vybavení pro obytné využití.
Tento komerční prostor je vhodný pro investory hledající významný výnos na jižním pobřeží Španělska. Je vhodný pro podnikatele, kteří chtějí okamžitě začít generovat příjem z pronájmu, protože 70 skladovacích jednotek je již licencováno k prodeji nebo pronájmu. Pro investory hledající rozvojový potenciál, studie proveditelnosti pro přestavbu nabízí příležitost přeměnit prostor na bytové jednotky nebo parkovací místa, čímž se zvýší jeho hodnota. Kromě toho prosperující cestovní ruch v oblasti zajišťuje stabilní tržní poptávku po skladování a parkování, zejména během hlavní turistické sezóny. Tento prostor je také vhodný pro podnikatele, kteří chtějí podnikat v oblasti s rozvinutou infrastrukturou a pohodlným životním stylem.
Ačkoli nejsou k dispozici podrobné informace o dokončovacích materiálech, komerční prostor je vybaven funkčním nákladním výtahem, který přímo spojuje suterén, což usnadňuje přístup ke skladovacím jednotkám. Jeho současný stav je popsán jako „vynikající“ a „nedávno renovovaný“, což naznačuje dobrou údržbu a připravenost k použití. Přítomnost 70 schválených skladovacích jednotek naznačuje funkční design. Studie proveditelnosti pro přestavbu nabízí potenciál pro další zlepšení konečné kvality a funkčnosti nemovitosti, například přeměnou na moderní bytové jednotky nebo efektivní parkovací místa.
Tento komerční prostor je nabízen za cenu 890 000 EUR a představuje komplexní investiční příležitost zahrnující 70 skladovacích jednotek a související infrastrukturu. Tato cena odráží jeho centrální polohu, okamžitý výnosový potenciál a možnosti budoucího rozvoje. Oblast zaznamenává aktivní trh s nemovitostmi, s nedávným objemem transakcí 2 391, což ukazuje na silnou poptávku. Cena je za celý komerční prostor a díky své všestrannosti může uspokojit potřeby různých investorů.
Fuengirola je živé pobřežní město s rozvinutou městskou infrastrukturou a bohatými turistickými zdroji. Tento komerční prostor se nachází v srdci města, kde je rychlé tempo života a veškeré nezbytné vybavení na dosah ruky. Od ranní kávy po večerní večeře, od každodenních nákupů po plážovou relaxaci, vše je blízko. Oblast má vysokou koncentraci restaurací (205), lékáren (36) a bank (27), což zajišťuje snadnost komerčních aktivit. Přibližně 3 897 hodin slunečního svitu ročně a 4 měsíce příjemného koupacího období dále zvyšují atraktivitu regionu.
Nemovitost se nachází v srdci Fuengirola, pouhých 658 metrů od pláže, s přístupem po chodníku. Oblast nabízí přes 200 restaurací, 36 lékáren a 27 bank, což zajišťuje mimořádné pohodlí. Blízkost oblíbených měst jako Marbella a Mijas usnadňuje průzkum regionu. Veřejná doprava je dobře rozvinutá: 14 autobusových linek a 33 autobusových zastávek. Letiště Malaga je vzdáleno pouhých 18 km, což umožňuje snadný mezinárodní přístup.
Fuengirola, která se nachází na jižním pobřeží Španělska, je hlavním městem v regionu Costa del Sol. Toto komerční zařízení se nachází v centru města, s snadným přístupem k plážím a vybavení, což odráží rušný charakter města.
Fuengirola se nachází v centrální části pobřeží Costa del Sol v provincii Malaga a je důležitým pobřežním městem v autonomním společenství Andalusie. Hraje zásadní roli v regionální ekonomice a cestovním ruchu. Město má rozlohu 10,4 km² a žije v něm přibližně 85 211 obyvatel. Fuengirola má rozvinutou městskou síť, je blízko Malagy a nabízí snadný přístup do dalších měst na západním pobřeží Costa del Sol, jako jsou Benalmádena a Torremolinos.
Z komerčních prostor je pěší dostupnost k plážím (nejbližší Playa de Fuengirola 658 m) a do centra města (supermarket 112 m, lékárna 226 m). Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 18 km, což zajišťuje snadný přístup. Milovníci golfu se mohou rychle dostat na několik golfových hřišť, jako je Campo Los Lagos (3.8 km). Veřejná doprava je rozvinutá, s 14 autobusovými linkami a 33 autobusovými zastávkami, a vlakové nádraží Fuengirola je vzdáleno pouhých 0.6 km, což usnadňuje spojení s okolními oblastmi.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C, což poskytuje mírné zimy a příjemná léta. Region přijímá přibližně 3 897 hodin slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce s příjemnými teplotami vody. Oblast se nachází 15 metrů nad mořem s mírným sklonem 3,0 % směrem k pláži, což usnadňuje užívání si pobřežního života. Okolí je lemováno parky a zelenými plochami, které dodávají městskému prostředí přírodní nádech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží s Modrou vlajkou, včetně Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, je vzdálena pouhých 400 metrů. Kromě toho se v oblasti nachází mnoho sportovních a rekreačních zařízení, včetně 269 sportovních center, jako je Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). V okolí je také několik golfových hřišť, například Campo Los Lagos (3,8 km).
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází v centrální části pobřeží Costa del Sol v provincii Malaga a je důležitým pobřežním městem v autonomním společenství Andalusie. Hraje zásadní roli v regionální ekonomice a cestovním ruchu. Město má rozlohu 10,4 km² a žije v něm přibližně 85 211 obyvatel. Fuengirola má rozvinutou městskou síť, je blízko Malagy a nabízí snadný přístup do dalších měst na západním pobřeží Costa del Sol, jako jsou Benalmádena a Torremolinos.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.2°C | 57 mm |
| Březen | 14.2°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.3°C | 28 mm |
| Červen | 22.4°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL715502
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
