Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο στην κεντρική περιοχή της Fuengirola, Μάλαγα, με έκταση 535 m² και άδεια για πώληση αποθηκευτικών μονάδων. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες και όλες τις απαραίτητες παροχές, καθιστώντας το στρατηγικής σημασίας για επενδυτική αξιοποίηση. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και η ευκολία πρόσβασης ενισχύουν την ελκυστικότητά του ως επιχειρηματική ευκαιρία.
Συγκριτικά με άλλα εμπορικά ακίνητα ή επενδυτικές ευκαιρίες στην Fuengirola, το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει λόγω της άδειας για αποθηκευτικές μονάδες και της δυνατότητας αλλαγής χρήσης. Ενώ το Aura Higueron (από €669.000) και το Carat (από €822.000) προσφέρουν διαφορετικές οικιστικές ή εμπορικές λύσεις, το παρουσιαζόμενο ακίνητο των €890.000 επικεντρώνεται στην παροχή αποθηκευτικών χώρων και στην ευελιξία ανάπτυξης, κάτι που το καθιστά μοναδικό. Η εγγύτητα στην παραλία (400 μ. από Playa de San Francisco) και η αστική του θέση σε συνδυασμό με τις 269 διαθέσιμες αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η Costa del Sol γενικότερα παρουσιάζει ισχυρή ζήτηση για εμπορικούς χώρους και αποθηκευτικές λύσεις, ειδικά σε περιοχές με υψηλή τουριστική κίνηση και αυξανόμενο πληθυσμό όπως η Fuengirola (85.211 κάτοικοι). Η δυνατότητα μετατροπής σε χώρους στάθμευσης ή διαμερίσματα, όπως προτείνεται από τη μελέτη, προσθέτει σημαντική μακροπρόθεσμη αξία, διαφοροποιώντας το από απλές εμπορικές μισθώσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες όπως η Playa de Fuengirola. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή αστική δόμηση με πληθώρα καταστημάτων και υπηρεσιών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν χώρο για αποθήκευση ή μετατροπή σε άλλες εμπορικές χρήσεις. Η ύπαρξη άδειας για αποθηκευτικές μονάδες και η δυνατότητα αλλαγής χρήσης για πάρκινγκ ή διαμερίσματα καλύπτουν ποικίλες επενδυτικές ανάγκες.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά παρουσιάζει δυνατότητες για ανακαίνιση ή αλλαγή χρήσης. Υπάρχει μελέτη για αλλαγή χρήσης που περιλαμβάνει τη δημιουργία διαμερισμάτων σε υπερκείμενους ορόφους και χώρων στάθμευσης στο υπόγειο, υποδεικνύοντας tiềm năng μελλοντικής ανάπτυξης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κατοικίες ή οικιστικές ανέσεις στην τρέχουσα μορφή του, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο. Δεν διαθέτει εξωτερικούς χώρους όπως κήπους ή πισίνες, και η κύρια λειτουργία του επικεντρώνεται στην εμπορική εκμετάλλευση ή την παροχή αποθηκευτικών χώρων.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση μέσω της ενοικίασης ή πώλησης αποθηκευτικών μονάδων. Απευθύνεται επίσης σε κατασκευαστικές εταιρείες ή προγραμματιστές που ενδιαφέρονται να εκμεταλλευτούν την άδεια αλλαγής χρήσης για τη δημιουργία χώρων στάθμευσης ή την ανάπτυξη οικιστικών μονάδων σε υψηλότερους ορόφους. Η κεντρική του θέση σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παραλίες και βασικές υποδομές, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να επεκτείνουν το χαρτοφυλάκιό τους με ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Είναι επίσης ιδανικό για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν την αναπτυσσόμενη αγορά αποθηκευτικών χώρων και πάρκινγκ στην περιοχή.
Η παρούσα περιγραφή εστιάζει στην εμπορική φύση του ακινήτου και τις δυνατότητες χρήσης του, παρά σε συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος. Αναφέρεται ότι το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση και πρόσφατα ανακαινισμένο, με λειτουργικό ανελκυστήρα φορτίου που συνδέει τον κύριο χώρο με το υπόγειο. Η άδεια για 70 αποθηκευτικές μονάδες υποδηλώνει ότι οι χώροι είναι έτοιμοι για χρήση, πιθανώς με βασική διαμόρφωση όπως ράφια. Η μελέτη αλλαγής χρήσης για τη δημιουργία διαμερισμάτων και χώρων στάθμευσης δεν παρέχει λεπτομέρειες για τα φινιρίσματα αυτών των μελλοντικών χώρων, αλλά υποδηλώνει τη δυνατότητα για υψηλής ποιότητας κατασκευές.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Fuengirola ορίζεται στα €890.000. Πρόκειται για έναν ενιαίο χώρο 535 m², ο οποίος διαθέτει άδεια για τη δημιουργία 70 αποθηκευτικών μονάδων. Η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική του θέση, την εμπορική του αξία και τις δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης, όπως η μετατροπή σε χώρους στάθμευσης ή διαμερίσματα. Οι συγκρίσιμες τιμές για άλλα ακίνητα στην Fuengirola, όπως το Aura Higueron (€669.000) και το Carat (€822.000), τοποθετούν αυτό το ακίνητο σε μια ανταγωνιστική κατηγορία, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την έκταση και την άδεια χρήσης.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Fuengirola, μια πολυσύχναστη παράκτια πόλη στην Costa del Sol. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από αστικό ρυθμό, με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει την ποιότητα ζωής. Ο πληθυσμός της πόλης, που αναμένεται να φτάσει τους 85.211 κατοίκους το 2025, και η έντονη τουριστική δραστηριότητα εξασφαλίζουν συνεχή κίνηση και ζήτηση για εμπορικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη 205 εστιατορίων και 63 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η τοποθεσία, με υψόμετρο 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ήπιο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέση θερμοκρασία 18.7°C.
Η ζωή στην Fuengirola προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και παράκτιας χαλάρωσης. Ως κεντρική πόλη στην Costa del Sol, διαθέτει πυκνή αστική δόμηση με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Σε ακτίνα 2 χλμ βρίσκονται 205 εστιατόρια, 36 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 63 καφέ, που εξυπηρετούν την πολυπληθή τοπική κοινότητα (85.211 κάτοικοι) και τον τουρισμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) και το Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km), καθώς και από πισίνες όπως η Piscina María Peláez (0.5 km). Η ύπαρξη 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 33 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης.
Η τοποθεσία στην Fuengirola, στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού ζωντάνια και παράκτιας προσβασιμότητας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και καταστημάτων, σε κοντινή απόσταση από την παραλία, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για εμπορική εκμετάλλευση και επενδυτική αξιοποίηση.
Η Fuengirola βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένη στην περιοχή Costa del Sol. Αποτελεί μέρος του Commonwealth of Municipalities της Costa del Sol Occidental. Η πόλη αυτή βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol. Απέχει περίπου 18 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, συνδέοντάς την αποτελεσματικά με διεθνείς αερομεταφορές. Η θέση της στην ακτή της προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και τουριστικές υποδομές, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και φυσικά τοπία την καθιστά ελκυστική για διάφορους τύπους κατοίκων και επισκεπτών.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι πολύ καλή. Βρίσκεται σε απόσταση 18 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Εντός της πόλης, πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 112 μέτρα, ένα φαρμακείο 226 μέτρα, και το πλησιέστερο νοσοκομείο 8.5 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos βρίσκονται σε απόσταση 3.8 χλμ. Το ακίνητο έχει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, με 14 γραμμές και 33 στάσεις, διευκολύνοντας την κίνηση εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Fuengirola απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, με ηλιόλουστες ημέρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.897 ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 3.0% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Francisco, που απέχει 400 μέτρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Fuengirola διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de San Francisco, απέχει μόλις 400 μέτρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) και το Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km), καθώς και κολυμβητηρίων όπως το Piscina María Peláez (0.5 km). Υπάρχουν συνολικά 269 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα περίπου 4 χλμ.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Fuengirola βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένη στην περιοχή Costa del Sol. Αποτελεί μέρος του Commonwealth of Municipalities της Costa del Sol Occidental. Η πόλη αυτή βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol. Απέχει περίπου 18 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, συνδέοντάς την αποτελεσματικά με διεθνείς αερομεταφορές. Η θέση της στην ακτή της προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και τουριστικές υποδομές, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και φυσικά τοπία την καθιστά ελκυστική για διάφορους τύπους κατοίκων και επισκεπτών.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Ref: VL715502
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
