मलागा के फ़ुएनगिरोला शहर के केंद्र में स्थित, यह 535 वर्ग मीटर का व्यावसायिक परिसर एक अनूठा निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। इस परिसर में भंडारण इकाइयों की बिक्री के लिए एक स्वीकृत लाइसेंस और भूमिगत भंडारण क्षेत्र की सेवा करने वाली एक मालगाड़ी लिफ्ट है। समुद्र तट और सभी सुविधाओं से इसकी निकटता, इसे तत्काल लाभ और दीर्घकालिक विकास क्षमता की तलाश करने वाले उद्यमियों और डेवलपर्स के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है।
फ़ुएनगिरोला में अन्य व्यावसायिक या निवेश संपत्तियों की तुलना में, यह संपत्ति एक अनूठा संयोजन प्रदान करती है। Aura Higueron (€669,000 से शुरू) और Carat (€822,000 से शुरू) आवासीय या लक्जरी खुदरा पर अधिक ध्यान केंद्रित कर सकते हैं, जबकि The Kos (€1,120,000 से शुरू) उच्च मूल्य वर्ग में है। इस संपत्ति को जो चीज़ अलग करती है, वह है भंडारण इकाइयों के लिए इसका स्वीकृत लाइसेंस और 535 वर्ग मीटर का क्षेत्र, जो 890,000 यूरो से कम की औसत कीमत वाले प्रतिस्पर्धियों के बीच अपेक्षाकृत दुर्लभ है। इसके अतिरिक्त, आवासीय इकाइयों या पार्किंग स्थानों में रूपांतरण के लिए एक विशिष्ट व्यवहार्यता अध्ययन का अस्तित्व निवेशकों को अतिरिक्त मूल्य और लचीलापन प्रदान करता है। क्षेत्र में रियल एस्टेट लेनदेन की मात्रा (2,391) एक सक्रिय बाजार का संकेत देती है, जबकि इस संपत्ति की अनूठी विशेषताएं इसे भंडारण और संभावित विकास परियोजनाओं के लिए विशिष्ट बाजार की मांग को पूरा करने की अनुमति देती हैं, जो स्थानीय बाजार में अपेक्षाकृत दुर्लभ आपूर्ति हो सकती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह व्यावसायिक परिसर फ़ुएनगिरोला के केंद्र में, काये सेविल्ला (Calle Sevilla) पर स्थित है, जो दुकानों और सेवाओं से घिरा हुआ है, और समुद्र तट से केवल 658 मीटर की दूरी पर है। शहर में इसका केंद्रीय स्थान उत्कृष्ट पहुंच और सुविधा सुनिश्चित करता है, जो व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है。
यह स्थान विशेष रूप से स्थिर नकदी प्रवाह की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है। 70 लाइसेंस प्राप्त भंडारण इकाइयाँ तत्काल किराए या बिक्री के लिए तैयार हैं, जो भंडारण समाधानों की बढ़ती मांग को पूरा करती हैं। इसके अतिरिक्त, इसे आवासीय इकाइयों या पार्किंग स्थानों में बदलने की क्षमता है, जो इसकी अपील को और बढ़ाती है।
यह संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है और इसमें पहले से ही भंडारण इकाइयों की बिक्री का लाइसेंस है। इसमें उपयोग में बदलाव के लिए एक व्यवहार्यता अध्ययन भी शामिल है, जो भविष्य में आवासीय इकाइयों या पार्किंग स्थानों के निर्माण की संभावना खोलता है। ये संभावित विकास परियोजनाएं संपत्ति के दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि की क्षमता का संकेत देती हैं।
यह संपत्ति वर्तमान में एक व्यावसायिक परिसर के रूप में वर्गीकृत है, और इसका लाइसेंस और बुनियादी ढांचा भंडारण कार्यों पर केंद्रित है। यद्यपि आवासीय या पार्किंग स्थानों में रूपांतरण के लिए व्यवहार्यता अध्ययन मौजूद है, ये परिवर्तन अभी तक लागू नहीं किए गए हैं और इसके लिए अतिरिक्त योजना और अनुमोदन की आवश्यकता है। वर्तमान में, संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए सीधी सुविधाएं प्रदान नहीं करती है।
यह व्यावसायिक परिसर स्पेन के दक्षिणी तट पर महत्वपूर्ण रिटर्न की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए आदर्श है। यह उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत किराये की आय उत्पन्न करना चाहते हैं, क्योंकि 70 भंडारण इकाइयाँ पहले से ही बिक्री या किराए के लिए लाइसेंस प्राप्त हैं। विकास क्षमता की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए, रूपांतरण व्यवहार्यता अध्ययन अंतरिक्ष को आवासीय इकाइयों या पार्किंग स्थानों में बदलने का अवसर प्रदान करता है, जिससे इसके मूल्य में वृद्धि होती है। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में संपन्न पर्यटन, विशेष रूप से चरम मौसम के दौरान, भंडारण और पार्किंग के लिए एक स्थिर बाजार की मांग सुनिश्चित करता है। यह स्थान विकसित बुनियादी ढांचे और सुविधाजनक जीवन शैली वाले क्षेत्र में व्यवसाय करने के इच्छुक व्यवसायियों के लिए भी उपयुक्त है।
हालांकि फिनिशिंग सामग्री के बारे में विस्तृत जानकारी नहीं दी गई है, व्यावसायिक परिसर में एक कार्यात्मक कार्गो लिफ्ट है जो सीधे तहखाने से जुड़ती है, जिससे भंडारण इकाइयों तक पहुंच आसान हो जाती है। इसकी वर्तमान स्थिति को 'उत्कृष्ट' और 'हाल ही में नवीनीकृत' के रूप में वर्णित किया गया है, जो अच्छी देखभाल और उपयोग के लिए तत्परता का सुझाव देता है। 70 स्वीकृत भंडारण इकाइयों की उपस्थिति एक कार्यात्मक डिजाइन का संकेत देती है। रूपांतरण व्यवहार्यता अध्ययन, उदाहरण के लिए, आधुनिक आवासीय इकाइयों या कुशल पार्किंग स्थानों में परिवर्तित करके, संपत्ति की अंतिम गुणवत्ता और कार्यक्षमता में और सुधार की क्षमता प्रदान करता है।
यह व्यावसायिक परिसर €890,000 में सूचीबद्ध है, जो 70 भंडारण इकाइयों और संबंधित बुनियादी ढांचे को शामिल करने वाला एक व्यापक निवेश अवसर प्रदान करता है। यह मूल्य इसके केंद्रीय स्थान, तत्काल आय क्षमता और भविष्य के विकास के अवसरों को दर्शाता है। इस क्षेत्र में एक सक्रिय रियल एस्टेट लेनदेन बाजार है, जिसमें हालिया लेनदेन की मात्रा 2,391 रही है, जो मजबूत मांग का संकेत देती है। मूल्य पूरे व्यावसायिक परिसर के लिए है और इसकी बहुमुखी प्रतिभा के कारण, यह विभिन्न निवेशकों की जरूरतों को पूरा कर सकता है।
फ़ुएनगिरोला एक जीवंत तटीय शहर है जिसमें विकसित शहरी बुनियादी ढाँचा और समृद्ध पर्यटन संसाधन हैं। यह व्यावसायिक परिसर शहर के केंद्र में स्थित है, जहाँ जीवन की गति तेज़ है और सभी आवश्यक सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हैं। सुबह की कॉफी से लेकर रात के खाने तक, रोज़मर्रा की खरीदारी से लेकर समुद्र तट पर आराम करने तक, सब कुछ करीब है। इस क्षेत्र में रेस्तरां (205), फार्मेसी (36) और बैंक (27) की उच्च सांद्रता है, जो व्यावसायिक गतिविधियों की आसानी सुनिश्चित करती है। प्रति वर्ष लगभग 3,897 घंटे की धूप और 4 महीने के आरामदायक तैराकी का मौसम इस क्षेत्र की आकर्षण को और बढ़ाता है।
संपत्ति फ़ुएनगिरोला के केंद्र में स्थित है, समुद्र तट से केवल 658 मीटर की दूरी पर, पैदल चलने योग्य है। यह क्षेत्र 200 से अधिक रेस्तरां, 36 फार्मेसी और 27 बैंक प्रदान करता है, जो असाधारण सुविधा सुनिश्चित करता है। मार्बेला और मिहास जैसे लोकप्रिय शहरों की निकटता क्षेत्र की खोज को आसान बनाती है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है: 14 बस लाइनें और 33 बस स्टॉप हैं। मलागा हवाई अड्डा केवल 18 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए आसान पहुंच की अनुमति देता है।
स्पेन के दक्षिणी तट पर स्थित फ़ुएनगिरोला, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक प्रमुख शहर है। यह व्यावसायिक सुविधा शहर के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तटों और सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करती है, जो शहर के जीवंत चरित्र को दर्शाती है।
फ़ुएनगिरोला मालागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में स्थित है, जो अंदलुसिया के स्वायत्त समुदाय का एक महत्वपूर्ण तटीय शहर है। यह क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था और पर्यटन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। शहर 10.4 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है और इसकी आबादी लगभग 85,211 है। फ़ुएनगिरोला में एक विकसित शहरी नेटवर्क है, यह मालागा शहर के करीब है और बेनाल्माडेना और टोरेमोलिनोस जैसे कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर अन्य शहरों तक आसान पहुँच प्रदान करता है।
व्यावसायिक परिसर से, समुद्र तट (निकटतम Playa de Fuengirola 658 मीटर) और शहर का केंद्र (सुपरमार्केट 112 मीटर, फार्मेसी 226 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 18 किमी दूर है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। गोल्फ के शौकीन Campo Los Lagos (3.8 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स तक जल्दी पहुँच सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 14 बस लाइनें और 33 बस स्टॉप हैं, और फ़ुएनगिरोला ट्रेन स्टेशन केवल 0.6 किमी दूर है, जिससे आसपास के क्षेत्रों से जुड़ना आसान हो जाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फ़ुएनगिरोला भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7°C होता है, जो हल्की सर्दियों और सुखद गर्मियाँ प्रदान करता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,897 घंटे की धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जिसमें आरामदायक पानी का तापमान होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 15 मीटर ऊपर स्थित है, और समुद्र तट की ओर 3.0% की मध्यम ढलान है, जो तटीय जीवन का आनंद लेना आसान बनाता है। यह क्षेत्र पार्कों और हरी-भरी जगहों से घिरा हुआ है, जो शहरी वातावरण में एक प्राकृतिक स्पर्श जोड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति बोलिचेस-गावियोटस, कारवाजाल, कैस्टिलो-एजिडो और फ़ुएनगिरोला सहित कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों के करीब स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को, केवल 400 मीटर दूर है। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में पबेलियन जुआन गोमेज़ जुआनिटो (0.6 किमी) और कॉम्प्लेक्सो डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलोला (0.6 किमी) जैसे 269 खेल केंद्रों सहित कई खेल और मनोरंजन सुविधाएं हैं। पास में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जैसे Campo Los Lagos (3.8 किमी)।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फ़ुएनगिरोला मालागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में स्थित है, जो अंदलुसिया के स्वायत्त समुदाय का एक महत्वपूर्ण तटीय शहर है। यह क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था और पर्यटन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। शहर 10.4 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है और इसकी आबादी लगभग 85,211 है। फ़ुएनगिरोला में एक विकसित शहरी नेटवर्क है, यह मालागा शहर के करीब है और बेनाल्माडेना और टोरेमोलिनोस जैसे कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर अन्य शहरों तक आसान पहुँच प्रदान करता है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 57 mm |
| मार्च | 14.2°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.3°C | 28 mm |
| जून | 22.4°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL715502
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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