Smješten u centru Fuengirola, Malaga, ovaj poslovni prostor od 535 m² predstavlja jedinstvenu investicijsku priliku. Prostor ima odobrenu licencu za prodaju skladišnih jedinica i teretni lift koji opslužuje podzemno skladišno područje. Njegova izvrsna lokacija, blizina plaže i svih sadržaja, čini ga idealnim izborom za poduzetnike i developere koji traže trenutnu dobit i dugoročni potencijal rasta.
U usporedbi s drugim komercijalnim ili investicijskim nekretninama u Fuengiroli, ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju. Aura Higueron (od 669.000 €) i Carat (od 822.000 €) mogu biti više usmjereni na stambene ili luksuzne maloprodajne objekte, dok The Kos (od 1.120.000 €) ima višu cjenovnu kategoriju. Ono što ovu nekretninu izdvaja je njezina odobrena licenca za skladišne jedinice i površina od 535 m², što je relativno rijetko među konkurentima s prosječnom cijenom ispod 890.000 €. Nadalje, postojanje specifične studije prenamjene u stambene jedinice ili parkirna mjesta pruža investitorima dodatnu vrijednost i fleksibilnost. Obujam transakcija nekretninama u tom području (2.391) ukazuje na aktivno tržište, dok jedinstvene značajke ove nekretnine omogućuju zadovoljenje specifične tržišne potražnje za skladišnim prostorima i potencijalnim razvojnim projektima, što može biti relativno rijetka ponuda na lokalnom tržištu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj poslovni prostor nalazi se u središnjem dijelu Fuengirola, u ulici Calle Sevilla, okružen trgovinama i uslugama, samo 658 metara od plaže. Njegov centralni položaj u gradu osigurava izuzetnu dostupnost i udobnost, pružajući čvrste temelje za komercijalne operacije.
Ovaj prostor posebno je pogodan za investitore koji traže stabilan novčani tok. 70 licenciranih skladišnih jedinica spremno je za trenutno iznajmljivanje ili prodaju, zadovoljavajući rastuću potražnju za skladišnim rješenjima. Osim toga, postoji potencijal za pretvorbu u stambene jedinice ili parkirna mjesta, što dodatno povećava njegovu privlačnost.
Nekretnina je u izvrsnom stanju i već posjeduje licencu za prodaju skladišnih jedinica. Također uključuje studiju izvodljivosti za promjenu namjene, koja otvara mogućnost izgradnje stambenih jedinica ili parkirnih mjesta u budućnosti. Ovi potencijalni razvojni projekti ukazuju na dugoročni potencijal rasta vrijednosti nekretnine.
Nekretnina je trenutno klasificirana kao poslovni prostor, a njezina licenca i infrastruktura usmjereni su na skladišne funkcije. Iako postoji studija izvodljivosti za pretvorbu u stambene ili parkirne prostore, ove promjene još nisu provedene i zahtijevaju dodatno planiranje i odobrenja. Trenutno nekretnina ne nudi izravne pogodnosti za stambenu uporabu.
Ovaj poslovni prostor idealan je za investitore koji traže značajan povrat na južnoj obali Španjolske. Pogodan je za poduzetnike koji žele odmah početi ostvarivati prihod od najma, budući da je 70 skladišnih jedinica već licencirano za prodaju ili najam. Za investitore koji traže razvojni potencijal, studija prenamjene nudi priliku za pretvaranje prostora u stambene jedinice ili parkirna mjesta, čime se povećava njegova vrijednost. Osim toga, procvat turizma u regiji osigurava stabilnu tržišnu potražnju za skladištenjem i parkiranjem, osobito tijekom vrhunca turističke sezone. Ovaj prostor je također pogodan za poslovne ljude koji žele poslovati u području s razvijenom infrastrukturom i praktičnim životnim stilom.
Iako nisu navedeni detaljni podaci o završnim materijalima, poslovni prostor opremljen je funkcionalnim teretnim dizalom koje izravno povezuje podrum, olakšavajući pristup skladišnim jedinicama. Njegovo trenutno stanje opisano je kao „izvrsno“ i „nedavno renovirano“, što sugerira dobru njegu i spremnost za upotrebu. Postojanje 70 odobrenih skladišnih jedinica ukazuje na funkcionalan dizajn. Studija prenamjene nudi potencijal za poboljšanje konačne kvalitete i funkcionalnosti nekretnine, na primjer, pretvaranjem u moderne stambene jedinice ili učinkovita parkirna mjesta.
Ovaj poslovni prostor prodaje se po cijeni od 890.000 eura, nudeći sveobuhvatnu investicijsku priliku koja uključuje 70 skladišnih jedinica i pripadajuću infrastrukturu. Ova cijena odražava njegovu središnju lokaciju, trenutni potencijal prihoda i buduće mogućnosti razvoja. Područje bilježi aktivno tržište nekretnina, s nedavnim obujmom transakcija od 2.391, što ukazuje na snažnu potražnju. Cijena je za cijeli poslovni prostor i zahvaljujući svojoj svestranosti, može zadovoljiti potrebe različitih investitora.
Fuengirola je živahan obalni grad s razvijenom urbanom infrastrukturom i bogatim turističkim resursima. Ovaj poslovni prostor smješten je u srcu grada, gdje je tempo života brz i svi potrebni sadržaji na dohvat ruke. Od jutarnje kave do večernje večere, od svakodnevne kupovine do opuštanja na plaži, sve je blizu. Područje ima veliku koncentraciju restorana (205), ljekarni (36) i banaka (27), što osigurava lakoću komercijalnih aktivnosti. Približno 3.897 sunčanih sati godišnje i 4 mjeseca ugodne sezone za kupanje dodatno povećavaju atraktivnost regije.
Nekretnina se nalazi u srcu Fuengirola, samo 658 metara od plaže, dostupne pješice. Područje nudi preko 200 restorana, 36 ljekarni i 27 banaka, pružajući iznimnu pogodnost. Blizina popularnih gradova poput Marbelle i Mijasa olakšava istraživanje regije. Javni prijevoz je dobro razvijen: postoji 14 autobusnih linija i 33 autobusne stanice. Zračna luka Malaga udaljena je samo 18 km, omogućujući lak pristup međunarodnim putovanjima.
Fuengirola, smještena na južnoj obali Španjolske, glavni je grad regije Costa del Sol. Ovaj poslovni prostor, smješten u centru grada, nudi lak pristup plažama i sadržajima, odražavajući živahni urbani karakter.
Fuengirola se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sol u provinciji Malaga, te je važan obalni grad u autonomnoj zajednici Andaluzija. Igra vitalnu ulogu u regionalnom gospodarstvu i turizmu. Grad zauzima površinu od 10,4 km² i ima oko 85 211 stanovnika. Fuengirola ima razvijenu urbanu mrežu, nalazi se u blizini Malage i nudi lak pristup drugim gradovima na zapadnoj obali Costa del Sol, poput Benalmádena i Torremolinos.
Iz poslovnog prostora pješice su dostupne plaže (najbliža Playa de Fuengirola 658 m) i centar grada (supermarket 112 m, ljekarna 226 m). Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je oko 18 km, osiguravajući lak pristup. Ljubitelji golfa mogu brzo doći do nekoliko golf terena, poput Campo Los Lagos (3,8 km). Javni prijevoz je dobro razvijen, s 14 autobusnih linija i 33 autobusne stanice, a željeznički kolodvor Fuengirola udaljen je samo 0,6 km, olakšavajući povezivanje s okolnim područjima.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C, nudeći blage zime i ugodna ljeta. Regija prima oko 3897 sati sunčeve svjetlosti godišnje, što je idealno za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca s ugodnim temperaturama vode. Područje je na 15 metara nadmorske visine, s umjerenim nagibom od 3,0% prema plaži, što olakšava uživanje u obalnom životu. Područje je okruženo parkovima i zelenim površinama, dodajući prirodni dodir urbanom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Nekretnina se nalazi u blizini nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Najbliža plaža, Playa de San Francisco, udaljena je samo 400 metara. Osim toga, područje nudi brojne sportske i rekreacijske sadržaje, uključujući 269 sportskih centara, poput Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) i Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). U blizini se također nalazi nekoliko golf terena, poput Campo Los Lagos (3,8 km).
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sol u provinciji Malaga, te je važan obalni grad u autonomnoj zajednici Andaluzija. Igra vitalnu ulogu u regionalnom gospodarstvu i turizmu. Grad zauzima površinu od 10,4 km² i ima oko 85 211 stanovnika. Fuengirola ima razvijenu urbanu mrežu, nalazi se u blizini Malage i nudi lak pristup drugim gradovima na zapadnoj obali Costa del Sol, poput Benalmádena i Torremolinos.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.2°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 51 mm |
| Studeni | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL715502
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
