Questo locale commerciale, situato in una posizione centrale a Fuengirola, Málaga, rappresenta un'attraente opportunità di investimento. Con una superficie di 535 m² e una licenza esistente per la vendita di unità di deposito, offre una fonte di reddito immediata. La proprietà dispone di un montacarichi che collega le aree di deposito al seminterrato, e la sua posizione è circondata da numerosi servizi e negozi. Uno studio di fattibilità per un cambio di destinazione d'uso apre ulteriori possibilità di sviluppo, come la conversione in appartamenti o posti auto. La vicinanza a servizi e collegamenti di trasporto sottolinea il potenziale di rivalutazione e redditività.
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola, come 'Aura Higueron' (da €669.000) o 'Carat' (da €822.000), questa proprietà si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di 890.000 €. Mentre altri progetti potrebbero concentrarsi su immobili residenziali, questa offerta si distingue per il suo carattere commerciale e il suo specifico potenziale di sviluppo. La possibilità di vendere unità di deposito o di convertirle in appartamenti/posti auto offre una strategia di investimento unica che non è presente nelle offerte puramente residenziali. 'The Kos' (da 1.120.000 €) rappresenta una fascia di prezzo ancora più alta e progetti potenzialmente più esclusivi. Questa proprietà offre una combinazione di redditività immediata attraverso le unità di deposito e potenziale di rivalutazione a lungo termine attraverso la riconversione pianificata, distinguendola dai complessi residenziali puri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro di Fuengirola, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Numerosi negozi, ristoranti e servizi sono facilmente accessibili a piedi, promettendo un'alta qualità della vita e una buona accessibilità. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre regioni della Costa del Sol.
Questo locale commerciale si rivolge principalmente a investitori e sviluppatori immobiliari. La licenza esistente per la vendita di unità di deposito e la possibilità di conversione in appartamenti o posti auto soddisfano la necessità di soluzioni di spazio flessibili e di alloggi in una regione costiera ambita. L'attenzione è rivolta al rendimento e al potenziale di sviluppo.
Si tratta di un edificio esistente, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni. Non ci sono informazioni esplicite su una fase di nuova costruzione. Tuttavia, lo studio di fattibilità per un cambio di destinazione d'uso suggerisce future possibilità di sviluppo che potrebbero richiedere adattamenti strutturali.
Questo locale commerciale non è concepito come un'abitazione tipica. Non offre spazi esterni privati come terrazzi o giardini in senso classico, sebbene si trovi in un ambiente urbano. L'orientamento nord e sud potrebbe presentare limitazioni per determinati usi o per l'illuminazione naturale. L'uso diretto come abitazione richiede un cambio di destinazione d'uso.
Questa proprietà è adatta a investitori che cercano un progetto con opportunità di reddito immediato e un notevole potenziale di sviluppo. Ad esempio, un imprenditore potrebbe utilizzare la licenza esistente per le unità di deposito per generare immediatamente entrate da affitto. Allo stesso tempo, vi è l'opportunità di aumentare il valore della proprietà a lungo termine convertendola in appartamenti o posti auto. Questo è ideale per gli investitori che desiderano partecipare attivamente alla creazione di valore dei propri immobili e beneficiare della crescente domanda sulla Costa del Sol. Anche gli sviluppatori immobiliari che riconoscono il potenziale di riconversione troveranno qui una solida base.
La proprietà è in ottime condizioni ed è stata recentemente ristrutturata. Lo spazio offerto di 535 m² è ben distribuito e ottimizza l'uso dello spazio. Una caratteristica particolare è il montacarichi funzionale che serve direttamente le aree di deposito nel seminterrato, facilitando le operazioni logistiche. La descrizione suggerisce una costruzione solida e un'attrezzatura funzionale, progettata per uso commerciale e conversione in unità di deposito. La qualità della ristrutturazione sottolinea la sicurezza dell'investimento.
La proprietà è offerta al prezzo di 890.000 €. Si tratta di un locale commerciale unico e ampio di 535 m². Attualmente non sono elencate altre unità o variazioni di prezzo per questa specifica offerta. Il prezzo riflette le dimensioni, la posizione centrale e il potenziale di sviluppo della proprietà, soprattutto considerando la licenza già approvata per la vendita di 70 unità di deposito.
Fuengirola si presenta come una città dinamica sulla Costa del Sol centrale. Questo locale commerciale è situato in una zona urbana caratterizzata da un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza immediata alla spiaggia Playa de Fuengirola (658 m) e ad altri tratti di costa, nonché il buon collegamento con i trasporti pubblici (14 linee, 33 fermate), caratterizzano la vita quotidiana. La zona è vivace, sia in stagione turistica che fuori, suggerendo una domanda costante di servizi e strutture. L'infrastruttura è orientata a un mix di vita locale e turismo, con numerosi centri sportivi, scuole e strutture sanitarie nel raggio di 2 km.
La vita a Fuengirola, in particolare in questa posizione centrale, è caratterizzata da un'elevata urbanizzazione e dalla vicinanza al Mediterraneo. L'ambiente è densamente popolato e offre una moltitudine di servizi e opportunità ricreative. Le spiagge sono a pochi minuti a piedi, consentendo uno stile di vita mediterraneo. La presenza di 205 ristoranti, 63 caffè e numerosi negozi garantisce un'atmosfera vivace. L'infrastruttura, comprese 33 fermate dei trasporti pubblici e centri sportivi nelle vicinanze, supporta una vita quotidiana attiva e confortevole. La zona è vivace tutto l'anno, rendendola una località attraente.
Questa mappa mostra la posizione del locale commerciale a Fuengirola. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come Playa de San Francisco e Playa de los Boliches, la posizione urbana centrale con buon accesso a negozi e ristoranti, nonché l'accessibilità al porto e al centro della città.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La città è ben integrata nella regione della Costa del Sol e beneficia della sua posizione come popolare destinazione turistica e luogo di residenza. Il collegamento con il capoluogo provinciale Málaga e altre città costiere come Benalmádena e Mijas è garantito dall'autostrada costiera e dalla rete di trasporti pubblici.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia dista solo 658 m, e diverse altre spiagge sono nelle immediate vicinanze. L'autostrada costiera spagnola AP-7 è facilmente accessibile, e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 18 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 14 linee e 33 fermate. Negozi come supermercati (112 m) e farmacie (226 m) sono raggiungibili a piedi. Anche i campi da golf non sono lontani (circa 3,8 km).
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga vita all'aria aperta e un uso intensivo della regione costiera. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (3,0%) sono tipiche del paesaggio costiero della Costa del Sol e contribuiscono al clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di Fuengirola offre accesso a diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e la stessa Fuengirola. Queste spiagge si trovano a poche centinaia di metri dalla proprietà. Oltre alle spiagge, c'è un'ampia gamma di attività ricreative: 4 campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 4,5 km, e ci sono numerosi centri sportivi con piscine come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Il porto turistico di Fuengirola (0,7 km) offre anche attività acquatiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La città è ben integrata nella regione della Costa del Sol e beneficia della sua posizione come popolare destinazione turistica e luogo di residenza. Il collegamento con il capoluogo provinciale Málaga e altre città costiere come Benalmádena e Mijas è garantito dall'autostrada costiera e dalla rete di trasporti pubblici.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL715502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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