푸엔히로라의 다른 상업용 또는 투자용 부동산과 비교할 때, 이 부동산은 독특한 조합을 제공합니다. 아우라 히게론(669,000유로부터)과 카랏(822,000유로부터)은 주거용 또는 고급 소매용에 더 중점을 둘 수 있는 반면, 더 코스(1,120,000유로부터)는 더 높은 가격대에 위치합니다. 이 부동산을 차별화하는 것은 승인된 창고 유닛 라이선스와 535㎡의 면적으로, 평균 가격이 890,000유로 미만인 경쟁업체들 사이에서는 비교적 드뭅니다. 또한, 주거용 유닛 또는 주차 공간으로의 전환에 대한 구체적인 타당성 조사가 존재하여 투자자에게 추가적인 가치와 유연성을 제공합니다. 이 지역의 부동산 거래량(2,391건)은 활발한 시장을 나타내며, 이 부동산의 독특한 특징은 보관 공간 및 잠재적 개발 프로젝트에 대한 특정 시장 수요를 충족시킬 수 있도록 하여, 지역 시장에서 비교적 희귀한 공급일 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 푸엔히로라 중심부, 칼레 세비야(Calle Sevilla) 거리에 위치하며, 상점과 편의 시설에 둘러싸여 해변에서 불과 658미터 떨어져 있습니다. 도시 중심부의 위치는 뛰어난 접근성과 편리함을 보장하며, 상업 활동을 위한 견고한 기반을 제공합니다.
이 공간은 안정적인 현금 흐름을 추구하는 투자자에게 특히 적합합니다. 승인된 70개의 창고 유닛은 즉시 임대 또는 판매가 가능하며, 저장 솔루션에 대한 증가하는 수요를 충족시킵니다. 또한, 주거용 유닛이나 주차 공간으로 전환될 잠재력이 있어 그 매력을 더욱 높입니다.
이 부동산은 훌륭한 상태이며 이미 창고 유닛 판매 허가를 보유하고 있습니다. 또한 미래에 주거용 유닛이나 주차 공간을 건설할 가능성을 열어주는 용도 변경에 대한 타당성 조사를 포함하고 있습니다. 이러한 잠재적인 개발 프로젝트는 부동산의 장기적인 가치 상승 잠재력을 보여줍니다.
이 부동산은 현재 상업 공간으로 분류되며, 허가 및 인프라는 창고 기능에 맞춰져 있습니다. 주거용 또는 주차 공간으로의 전환에 대한 타당성 조사가 존재하지만, 이러한 변경은 아직 구현되지 않았으며 추가적인 계획 및 승인이 필요합니다. 현재 이 부동산은 직접적인 주거용 편의 시설을 제공하지 않습니다.
이 상업 공간은 스페인 남부 해안에서 상당한 수익을 추구하는 투자자에게 이상적입니다. 70개의 창고 유닛은 이미 판매 또는 임대 허가를 받았기 때문에 즉시 임대 수익을 창출하고자 하는 사업가에게 적합합니다. 개발 잠재력을 추구하는 투자자에게는 전환 타당성 조사가 공간을 주거용 유닛이나 주차 공간으로 변환하여 가치를 높일 기회를 제공합니다. 또한, 이 지역의 번성하는 관광업은 특히 성수기 동안 보관 및 주차 공간에 대한 안정적인 시장 수요를 보장합니다. 이 공간은 또한 발달된 인프라와 편리한 라이프스타일을 갖춘 지역에서 사업을 운영하고자 하는 사업가에게 적합합니다.
마감재에 대한 자세한 정보는 제공되지 않았지만, 상업 공간에는 지하와 직접 연결되어 창고 유닛 접근을 용이하게 하는 기능적인 화물 엘리베이터가 갖추어져 있습니다. 현재 상태는 '우수'하고 '최근 개조됨'으로 묘사되어 있으며, 이는 좋은 유지 관리와 사용 준비 상태를 시사합니다. 승인된 70개의 창고 유닛의 존재는 기능적 디자인을 나타냅니다. 전환 타당성 조사는 현대적인 주거용 유닛이나 효율적인 주차 공간으로의 전환을 통해 부동산의 최종 품질과 기능을 향상시킬 잠재력을 제공합니다.
이 상업 공간은 890,000유로에 판매되며, 70개의 창고 유닛과 관련 인프라를 포함하는 포괄적인 투자 기회를 제공합니다. 이 가격은 중심적인 위치, 즉각적인 수익 잠재력 및 미래 개발 기회를 반영합니다. 이 지역은 활발한 부동산 거래 시장을 경험하고 있으며, 최근 거래량은 2,391건으로 강력한 수요를 나타냅니다. 가격은 전체 상업 공간에 적용되며, 다목적성 덕분에 다양한 투자자의 요구를 충족시킬 수 있습니다.
푸엔히로라는 발달된 도시 인프라와 풍부한 관광 자원을 갖춘 활기찬 해안 도시입니다. 이 상업 공간은 도시의 심장부에 위치하고 있으며, 생활의 속도는 빠르고 모든 필수 편의 시설이 손닿는 거리에 있습니다. 아침 커피부터 저녁 식사까지, 매일의 쇼핑부터 해변에서의 휴식까지, 모든 것이 가깝습니다. 이 지역에는 레스토랑(205), 약국(36), 은행(27)이 밀집되어 있어 상업 활동의 용이성을 보장합니다. 연간 약 3,897시간의 햇볕과 4개월의 쾌적한 수영 시즌은 이 지역의 매력을 더욱 높여줍니다.
이 부동산은 푸엔히로라 중심부에 위치하며, 해변에서 불과 658미터 떨어져 있어 도보로 접근 가능합니다. 이 지역은 200개 이상의 레스토랑, 36개의 약국, 27개의 은행을 제공하여 탁월한 편의성을 제공합니다. 마르베야 및 미하스 같은 인기 도시와의 근접성은 지역 탐험을 용이하게 합니다. 대중교통은 잘 발달되어 있습니다: 14개의 버스 노선과 33개의 버스 정류장이 있습니다. 말라가 공항은 불과 18km 떨어져 있어 국제선 이용이 편리합니다.
스페인 남부 해안에 위치한 푸엔히로라는 코스타 델 솔 지역의 주요 도시입니다. 이 상업 시설은 도시 중심부에 위치하며 해변과 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있어 도시의 활기찬 특성을 반영합니다.
푸엔히로라는 말라가 주의 코스타 델 솔 중심부에 위치하며, 안달루시아 자치 공동체의 중요한 해안 도시입니다. 지역 경제와 관광에서 중요한 역할을 합니다. 이 도시는 10.4km²의 면적을 차지하며 약 85,211명의 인구를 가지고 있습니다. 푸엔히로라는 잘 발달된 도시 네트워크를 갖추고 있으며, 말라가 시에 가깝고 베날마데나 및 토레몰리노스와 같은 코스타 델 솔 서부 해안의 다른 도시로 쉽게 접근할 수 있습니다.
상업 공간에서는 도보로 해변(가장 가까운 플라야 데 푸엔히로라 658m)과 시내 중심가(슈퍼마켓 112m, 약국 226m)에 접근할 수 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 약 18km 떨어져 있어 접근이 용이합니다. 골프 애호가들은 Campo Los Lagos(3.8km)와 같은 여러 골프 코스에 빠르게 접근할 수 있습니다. 대중교통은 잘 발달되어 있으며, 14개의 버스 노선과 33개의 버스 정류장이 있고, 푸엔히로라 기차역은 불과 0.6km 떨어져 있어 주변 지역과의 연결을 용이하게 합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히로라는 평균 연간 기온 18.7°C의 지중해성 기후를 자랑하며, 온화한 겨울과 쾌적한 여름을 제공합니다. 이 지역은 연간 약 3,897시간의 햇볕을 받아 야외 활동에 이상적입니다. 수영 시즌은 약 4개월 동안 쾌적한 수온을 유지합니다. 이 지역은 해발 15미터에 위치하며, 해변으로의 경사는 3.0%로 완만하여 해안 생활을 즐기기 쉽습니다. 이 지역은 공원과 녹지로 둘러싸여 있어 도시 환경에 자연스러운 느낌을 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola 해변을 포함한 여러 블루 플래그 해변 근처에 위치합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Francisco까지는 불과 400미터입니다. 또한, 이 지역에는 Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6km) 및 Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6km)와 같은 269개의 스포츠 센터를 포함한 다양한 스포츠 및 레크리에이션 시설이 있습니다. 근처에는 Campo Los Lagos (3.8km)와 같은 여러 골프 코스도 있습니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히로라는 말라가 주의 코스타 델 솔 중심부에 위치하며, 안달루시아 자치 공동체의 중요한 해안 도시입니다. 지역 경제와 관광에서 중요한 역할을 합니다. 이 도시는 10.4km²의 면적을 차지하며 약 85,211명의 인구를 가지고 있습니다. 푸엔히로라는 잘 발달된 도시 네트워크를 갖추고 있으며, 말라가 시에 가깝고 베날마데나 및 토레몰리노스와 같은 코스타 델 솔 서부 해안의 다른 도시로 쉽게 접근할 수 있습니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL715502
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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