Šios 535 m² ploto prekybinės patalpos, įsikūrusios Fuengirola, Malagos centre, siūlo unikalią investicinę galimybę. Patalpos turi patvirtintą leidimą sandėliavimo patalpoms parduoti ir krovinių liftą, aptarnaujantį požeminę sandėliavimo zoną. Jo puiki vieta, artumas prie paplūdimio ir visų patogumų, daro jį idealiu pasirinkimu verslininkams ir plėtotojams, ieškantiems neatidėliotinos naudos ir ilgalaikio augimo potencialo.
Palyginus su kitais Fuengirolos komerciniais ar investiciniais nekilnojamojo turto objektais, šis objektas siūlo unikalią kombinaciją. Aura Higueron (nuo 669 000 EUR) ir Carat (nuo 822 000 EUR) gali labiau orientuotis į gyvenamuosius ar aukščiausios klasės mažmeninės prekybos sektorius, o The Kos (nuo 1 120 000 EUR) yra aukštesnės kainos kategorijoje. Tai, kas išskiria šį objektą, yra jo patvirtinta licencija sandėliavimo patalpoms ir 535 m² plotas, o tai yra gana retas tarp konkurentų, kurių vidutinė kaina yra mažesnė nei 890 000 EUR. Be to, egzistuojanti konkreti konversijos į gyvenamuosius vienetus ar parkavimo vietas studija suteikia investuotojams papildomos vertės ir lankstumo. Nekilnojamojo turto sandorių apimtys regione (2 391) rodo aktyvią rinką, o šio objekto unikalios savybės leidžia jam patenkinti specifinę rinkos paklausą sandėliavimo patalpoms ir potencialiems plėtros projektams, o tai gali būti gana reta pasiūla vietinėje rinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šios prekybinės patalpos yra centrinėje Fuengirolos dalyje, Calle Sevilla gatvėje, apsuptos parduotuvėmis ir paslaugomis, vos 658 metrų atstumu nuo paplūdimio. Jo centrinė vieta mieste užtikrina išskirtinį prieinamumą ir patogumą, suteikdama tvirtą pagrindą komercinei veiklai.
Ši erdvė ypač tinka investuotojams, ieškantiems stabilios pinigų tėkmės. 70 licencijuotų sandėliavimo patalpų yra paruoštos nedelsiant išnuomoti arba parduoti, patenkinant augantį sandėliavimo sprendimų poreikį. Be to, yra potencialo jas paversti gyvenamaisiais vienetais arba parkavimo vietomis, dar labiau padidinant jų patrauklumą.
Nekilnojamasis turtas yra puikios būklės ir jau turi leidimą sandėliavimo patalpoms parduoti. Taip pat yra parengtas studija dėl naudojimo pakeitimo, kuri atveria galimybę statyti gyvenamuosius vienetus ar parkavimo vietas ateityje. Šie potencialūs plėtros projektai rodo ilgalaikį nekilnojamojo turto vertės augimo potencialą.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu yra klasifikuojamas kaip komercinė erdvė, o jo licencija ir infrastruktūra yra orientuota į sandėliavimo funkcijas. Nors yra parengtas studija dėl konversijos į gyvenamąsias ar parkavimo vietas, šie pakeitimai dar nebuvo įgyvendinti ir reikalauja papildomo planavimo bei leidimų. Šiuo metu nekilnojamasis turtas nepasiūlo tiesioginių patogumų gyvenamajam naudojimui.
Šios komercinės patalpos idealiai tinka investuotojams, ieškantiems ženklios grąžos Ispanijos pietinėje pakrantėje. Jos tinka verslininkams, norintiems nedelsiant pradėti generuoti nuomos pajamas, nes 70 sandėliavimo patalpų jau yra licencijuotos pardavimui ar nuomai. Investuotojams, ieškantiems plėtros potencialo, konversijos studija suteikia galimybę paversti erdvę gyvenamaisiais vienetais ar parkavimo vietomis, padidinant jos vertę. Be to, klestintis turizmas regione užtikrina stabilų sandėliavimo ir parkavimo rinkos poreikį, ypač piko turistų sezono metu. Ši erdvė taip pat tinka verslininkams, norintiems veikti regione su išvystyta infrastruktūra ir patogiu gyvenimo būdu.
Nors nėra pateikta išsamių apdailos medžiagų apdailos detalių, komercinės patalpos turi funkcinį krovinių liftą, kuris tiesiogiai jungiasi su rūsiu, palengvinant prieigą prie sandėliavimo patalpų. Jos dabartinė būklė apibūdinama kaip „puiki“ ir „neseniai renovuota“, o tai rodo gerą priežiūrą ir paruošimą naudojimui. 70 patvirtintų sandėliavimo patalpų buvimas rodo funkcinį dizainą. Konversijos studija suteikia galimybę tobulinti galutinę nekilnojamojo turto kokybę ir funkcionalumą, pavyzdžiui, paverčiant jas moderniais gyvenamaisiais vienetais ar efektyviomis parkavimo vietomis.
Šios komercinės patalpos parduodamos už 890 000 EUR ir siūlo išsamią investicinę galimybę, apimančią 70 sandėliavimo patalpų ir susijusią infrastruktūrą. Ši kaina atspindi jos centrinę vietą, neatidėliotiną pajamų potencialą ir būsimas plėtros galimybes. Vietovėje aktyvi nekilnojamojo turto sandorių rinka, kurios pastarųjų sandorių apimtis siekė 2 391, o tai rodo didelę paklausą. Kaina nurodyta už visą komercinę patalpą ir dėl savo universalumo gali patenkinti skirtingų investuotojų poreikius.
Fuengirola yra gyvybingas pakrantės miestas su išvystyta miesto infrastruktūra ir turtingais turizmo ištekliais. Šios komercinės patalpos yra miesto širdyje, kur gyvenimo tempas yra greitas, o visos būtinos paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Nuo rytinės kavos iki vakarienės, nuo kasdienių apsipirkimų iki poilsio paplūdimyje, viskas yra netoliese. Vietovėje yra didelė restoranų (205), vaistinių (36) ir bankų (27) koncentracija, užtikrinanti komercinės veiklos lengvumą. Maždaug 3897 valandos saulės šviesos per metus ir 4 mėnesių malonus maudymosi sezonas dar labiau padidina regiono patrauklumą.
Nekilnojamasis turtas yra Fuengirolos centre, vos 658 metrus nuo paplūdimio, pasiekiamo pėsčiomis. Rajone yra daugiau nei 200 restoranų, 36 vaistinių ir 27 bankų, užtikrinančių išskirtinį patogumą. Populiarių miestų, tokių kaip Marbella ir Mijas, artumas palengvina regiono tyrinėjimą. Viešasis transportas yra gerai išvystytas: 14 autobusų maršrutų ir 33 autobusų stotelės. Malagos oro uostas yra vos už 18 km, kas leidžia lengvai pasiekti tarptautinius skrydžius.
Fuengirola, įsikūrusi Ispanijos pietinėje pakrantėje, yra pagrindinis miestas Kosta del Sol regione. Šios komercinės patalpos, esančios miesto centre, siūlo lengvą priėjimą prie paplūdimių ir patogumų, atspindinčių gyvybingą miesto charakterį.
Fuengirola yra įsikūrusi centrinėje Kosta del Sol dalyje, Malagos provincijoje, ir yra svarbus pakrantės miestas Andalūzijos autonominėje bendruomenėje. Jis vaidina gyvybiškai svarbų vaidmenį regiono ekonomikoje ir turizme. Miestas užima 10,4 km² plotą ir jame gyvena apie 85 211 gyventojų. Fuengirola turi išvystytą miesto tinklą, yra arti Malagos ir siūlo lengvą priėjimą prie kitų Kosta del Sol vakarų pakrantės miestų, tokių kaip Benalmádena ir Torremolinos.
Iš komercinių patalpų pėsčiomis pasiekiami paplūdimiai (artimiausias Playa de Fuengirola 658 m) ir miesto centras (supermarketas 112 m, vaistinė 226 m). Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 18 km atstumu, užtikrinant lengvą prieinamumą. Golfo mėgėjai gali greitai pasiekti kelis golfo aikštynus, tokius kaip Campo Los Lagos (3,8 km). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 14 autobusų maršrutais ir 33 autobusų stotelėmis, o Fuengirolos geležinkelio stotis yra vos už 0,6 km, palengvinanti susisiekimą su aplinkiniais rajonais.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,7°C, siūlanti švelnias žiemas ir malonias vasaras. Regionas gauna apie 3897 valandų saulės šviesos per metus, idealiai tinka lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, su komfortiškomis vandens temperatūromis. Vietovė yra 15 metrų virš jūros lygio, su vidutiniu 3,0% nuolydžiu link paplūdimio, palengvinančiu pakrantės gyvenimo malonumus. Apylinkes supa parkai ir žaliosios zonos, suteikiančios miesto aplinkai natūralumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra netoli kelių Mėlynosios Vėliavos paplūdimių, įskaitant Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola paplūdimius. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra vos už 400 metrų. Be to, regione yra daugybė sporto ir rekreacijos įstaigų, įskaitant 269 sporto centrus, tokius kaip Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) ir Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Netoliese taip pat yra keletas golfo aikštynų, pavyzdžiui, Campo Los Lagos (3,8 km).
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra įsikūrusi centrinėje Kosta del Sol dalyje, Malagos provincijoje, ir yra svarbus pakrantės miestas Andalūzijos autonominėje bendruomenėje. Jis vaidina gyvybiškai svarbų vaidmenį regiono ekonomikoje ir turizme. Miestas užima 10,4 km² plotą ir jame gyvena apie 85 211 gyventojų. Fuengirola turi išvystytą miesto tinklą, yra arti Malagos ir siūlo lengvą priėjimą prie kitų Kosta del Sol vakarų pakrantės miestų, tokių kaip Benalmádena ir Torremolinos.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL715502
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
