Situat în centrul orașului Fuengirola, Malaga, acest spațiu comercial de 535 m² reprezintă o oportunitate unică de investiție. Spațiul dispune de o licență aprobată pentru vânzarea unităților de depozitare și un lift de marfă care deservește zona de depozitare subterană. Locația sa excelentă, apropierea de plajă și de toate facilitățile, îl face o alegere ideală pentru antreprenori și dezvoltatori care caută profit imediat și potențial de creștere pe termen lung.
În comparație cu alte proprietăți comerciale sau de investiții din Fuengirola, acest imobil oferă o combinație unică. Aura Higueron (începând de la 669.000 EUR) și Carat (începând de la 822.000 EUR) s-ar putea să se concentreze mai mult pe rezidențial sau retail de lux, în timp ce The Kos (începând de la 1.120.000 EUR) are o poziționare mai înaltă. Ceea ce distinge această proprietate este licența sa aprobată pentru unități de depozitare și suprafața de 535 m², ceea ce este relativ rar printre concurenții cu un preț mediu sub 890.000 EUR. În plus, existența unui studiu de fezabilitate specific pentru conversia în unități rezidențiale sau locuri de parcare oferă investitorilor valoare și flexibilitate suplimentară. Volumele de tranzacții imobiliare din zonă (2.391) indică o piață activă, în timp ce caracteristicile unice ale acestei proprietăți îi permit să satisfacă cererea specifică a pieței pentru depozitare și potențiale proiecte de dezvoltare, ceea ce ar putea fi o ofertă relativ rară pe piața locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu comercial este situat într-o poziție centrală în Fuengirola, pe Calle Sevilla, înconjurat de magazine și servicii, la doar 658 metri de plajă. Poziția sa centrală în oraș asigură o accesibilitate și o comoditate excepționale, oferind o bază solidă pentru operațiuni comerciale.
Acest spațiu este deosebit de potrivit pentru investitorii care caută un flux de numerar stabil. Cele 70 de unități de depozitare autorizate sunt gata pentru închiriere sau vânzare imediată, satisfăcând cererea în creștere pentru soluții de depozitare. În plus, există potențialul de conversie în unități rezidențiale sau locuri de parcare, sporindu-i atractivitatea.
Proprietatea este în stare excelentă și deține deja o licență pentru vânzarea unităților de depozitare. Include, de asemenea, un studiu de fezabilitate pentru schimbarea destinației, care deschide posibilitatea construirii de unități rezidențiale sau locuri de parcare în viitor. Aceste proiecte potențiale de dezvoltare indică potențialul pe termen lung de creștere a valorii proprietății.
Proprietatea este în prezent clasificată ca spațiu comercial, iar licența și infrastructura sa sunt orientate către funcții de depozitare. Deși există un studiu de fezabilitate pentru conversia în spații rezidențiale sau locuri de parcare, aceste modificări nu au fost încă realizate și necesită planificare și aprobări suplimentare. În prezent, proprietatea nu oferă facilități directe pentru uz rezidențial.
Acest spațiu comercial este adecvat pentru investitorii care caută un randament semnificativ pe coasta de sud a Spaniei. Este potrivit pentru antreprenorii care doresc să înceapă imediat să genereze venituri din chirii, deoarece cele 70 de unități de depozitare sunt deja autorizate pentru vânzare sau închiriere. Pentru investitorii care caută potențial de dezvoltare, studiul de fezabilitate pentru conversie oferă oportunitatea de a transforma spațiul în unități rezidențiale sau locuri de parcare, sporindu-i valoarea. În plus, turismul prosper în zonă asigură o cerere stabilă pe piață pentru depozitare și parcare, în special în sezonul de vârf turistic. Acest spațiu este, de asemenea, potrivit pentru oamenii de afaceri care doresc să opereze într-o zonă cu infrastructură dezvoltată și un stil de viață convenabil.
Deși nu sunt disponibile informații detaliate despre materialele de finisare, spațiul comercial dispune de un lift de marfă funcțional care se conectează direct la subsol, facilitând accesul la unitățile de depozitare. Starea sa actuală este descrisă ca fiind „excelentă” și „recent renovată”, sugerând o bună întreținere și disponibilitate. Prezența a 70 de unități de depozitare aprobate indică un design funcțional. Studiul de fezabilitate pentru conversie oferă potențialul de a îmbunătăți calitatea și funcționalitatea finală a proprietății, de exemplu, prin transformarea în unități rezidențiale moderne sau locuri de parcare eficiente.
Acest spațiu comercial este listat la 890.000 EUR, oferind o oportunitate de investiție cuprinzătoare care include 70 de unități de depozitare și infrastructura aferentă. Acest preț reflectă locația sa centrală, potențialul imediat de venit și oportunitățile viitoare de dezvoltare. Zona înregistrează un volum activ de tranzacții imobiliare, cu un volum recent de 2.391 tranzacții, indicând o cerere puternică. Prețul este pentru întregul spațiu comercial și, datorită versatilității sale, poate satisface nevoile diferiților investitori.
Fuengirola este un oraș de coastă vibrant, cu o infrastructură urbană dezvoltată și resurse turistice bogate. Acest spațiu comercial este situat în inima orașului, unde ritmul vieții este rapid și toate facilitățile necesare sunt la îndemână. De la cafeaua de dimineață la cina de seară, de la cumpărături zilnice la relaxarea pe plajă, totul este aproape. Zona dispune de o densitate mare de restaurante (205), farmacii (36) și bănci (27), asigurând ușurința activităților comerciale. Aproximativ 3.897 ore de soare pe an și 4 luni de sezon de înot confortabil sporesc și mai mult atractivitatea regiunii.
Proprietatea este situată în inima orașului Fuengirola, la doar 658 metri de plajă, accesibilă pe jos. Zona oferă peste 200 de restaurante, 36 de farmacii și 27 de bănci, asigurând un confort excepțional. Apropierea de orașe populare precum Marbella și Mijas facilitează explorarea regiunii. Transportul public este bine dezvoltat: există 14 linii de autobuz și 33 de stații de autobuz. Aeroportul Malaga se află la doar 18 km, permițând acces ușor pentru călătorii internaționale.
Fuengirola, situată pe coasta de sud a Spaniei, este un oraș important din regiunea Costa del Sol. Acest spațiu comercial, situat în centrul orașului, oferă acces ușor la plaje și facilități, reflectând vitalitatea urbană a orașului.
Fuengirola este situată în partea centrală a Coastei del Sol din provincia Malaga, fiind un oraș de coastă important din comunitatea autonomă Andaluzia. Joacă un rol vital în economia și turismul regional. Orașul are o suprafață de 10,4 km² și o populație de aproximativ 85.211 locuitori. Fuengirola are o rețea urbană dezvoltată, este aproape de Malaga și oferă acces ușor către alte orașe de pe coasta de vest a Coastei del Sol, precum Benalmádena și Torremolinos.
Din spațiul comercial, plajele (cea mai apropiată, Playa de Fuengirola, la 658 m) și centrul orașului (supermarket la 112 m, farmacie la 226 m) sunt accesibile pe jos. Aeroportul Malaga (AGP) este la aproximativ 18 km, asigurând acces ușor. Pasionații de golf pot ajunge rapid la mai multe terenuri, cum ar fi Campo Los Lagos (3,8 km). Transportul public este bine dezvoltat, cu 14 linii de autobuz și 33 de stații de autobuz, iar gara din Fuengirola se află la doar 0,6 km, facilitând conexiunile cu zonele învecinate.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,7°C, oferind ierni blânde și veri plăcute. Regiunea primește aproximativ 3.897 ore de soare pe an, ideal pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi confortabile ale apei. Zona se află la 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3,0% spre plajă, ceea ce facilitează bucuria de viața de coastă. Zona este înconjurată de parcuri și spații verzi, adăugând o notă naturală mediului urban.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea mai multor plaje cu Steag Albastru, inclusiv Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Francisco, se află la doar 400 de metri. În plus, zona dispune de numeroase facilități sportive și recreative, inclusiv 269 de centre sportive, cum ar fi Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) și Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Există, de asemenea, mai multe terenuri de golf în apropiere, cum ar fi Campo Los Lagos (3,8 km).
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situată în partea centrală a Coastei del Sol din provincia Malaga, fiind un oraș de coastă important din comunitatea autonomă Andaluzia. Joacă un rol vital în economia și turismul regional. Orașul are o suprafață de 10,4 km² și o populație de aproximativ 85.211 locuitori. Fuengirola are o rețea urbană dezvoltată, este aproape de Malaga și oferă acces ușor către alte orașe de pe coasta de vest a Coastei del Sol, precum Benalmádena și Torremolinos.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL715502
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
