Расположенное в центре Фуэнхиролы, Малага, это коммерческое помещение площадью 535 кв. м представляет собой уникальную инвестиционную возможность. Помещение имеет лицензию на продажу складских помещений и оборудовано грузовым лифтом, ведущим в подвальное помещение. Его превосходное расположение, близость к пляжам и всем удобствам, делает его идеальным выбором для предпринимателей и застройщиков, ищущих немедленную прибыль и потенциал долгосрочного роста.
По сравнению с другими коммерческими или инвестиционными объектами недвижимости в Фуэнхироле, этот объект предлагает уникальное сочетание. Aura Higueron (от 669 000 евро) и Carat (от 822 000 евро) могут быть более ориентированы на жилую или элитную розничную торговлю, в то время как The Kos (от 1 120 000 евро) имеет более высокую ценовую категорию. Характерной особенностью данного объекта является его лицензия на складские помещения и площадь 535 кв. м, что редко встречается среди конкурентов со средней ценой ниже 890 000 евро. Кроме того, наличие конкретного проектного исследования для переоборудования в жилые или парковочные места предоставляет инвесторам дополнительную ценность и гибкость. Объемы сделок с недвижимостью в этом районе (2 391) свидетельствуют об активном рынке, а уникальные особенности этого объекта позволяют ему удовлетворить конкретный рыночный спрос на складские помещения и потенциальные проекты развития, что может быть относительно редким предложением на местном рынке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Это коммерческое помещение находится в центре Фуэнхиролы, на улице Калье Севилья (Calle Sevilla). Оно окружено магазинами и услугами, а до пляжа всего 658 метров. Центральное расположение в городе обеспечивает максимальное удобство и доступность, создавая прочную основу для коммерческой деятельности.
Это помещение особенно подходит для инвесторов, ищущих стабильный денежный поток. 70 лицензированных складских помещений готовы к немедленной продаже или аренде, удовлетворяя растущий спрос на складские решения. Кроме того, существует потенциал для переоборудования в жилые единицы или парковочные места, что еще больше повышает его привлекательность.
Объект находится в отличном состоянии и уже имеет лицензию на продажу складских помещений. Также имеется проектное исследование для изменения назначения, что открывает возможность для строительства жилых единиц или парковочных мест в будущем. Эти потенциальные проекты развития свидетельствуют о долгосрочном потенциале роста стоимости объекта.
Объект в настоящее время классифицируется как коммерческое помещение, и его лицензия и инфраструктура ориентированы на складские функции. Хотя существует проектное исследование для переоборудования в жилые или парковочные места, эти изменения еще не реализованы и требуют дополнительного планирования и разрешений. На данный момент объект не предлагает прямых удобств для жилого использования.
Это коммерческое помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих значительную прибыль на южном побережье Испании. Оно подойдет для предпринимателей, желающих немедленно начать получать доход от аренды, поскольку 70 складских помещений уже лицензированы для продажи или аренды. Для инвесторов, ищущих потенциал развития, проектное исследование по переоборудованию предоставляет возможность превратить пространство в жилые единицы или парковочные места, увеличивая его стоимость. Кроме того, процветающий туризм в этом районе обеспечивает стабильный рыночный спрос на складские помещения и парковку, особенно в пик туристического сезона. Это помещение также подходит для предпринимателей, стремящихся вести бизнес в районе с развитой инфраструктурой и удобным образом жизни.
Хотя подробная информация о материалах отделки не предоставлена, коммерческое помещение оснащено функциональным грузовым лифтом, ведущим непосредственно в подвал, что облегчает доступ к складским помещениям. Его текущее состояние описывается как «отличное» и «недавно отремонтированное», что свидетельствует о хорошем уходе и готовности к использованию. Наличие 70 лицензированных складских помещений указывает на функциональный дизайн. Проектное исследование по переоборудованию открывает возможности для дальнейшего улучшения конечного качества и функциональности объекта, например, путем преобразования в современные жилые единицы или эффективные парковочные места.
Это коммерческое помещение выставлено на продажу за 890 000 евро и представляет собой комплексную инвестиционную возможность, включающую 70 складских помещений и соответствующую инфраструктуру. Эта цена отражает его центральное расположение, немедленный потенциал дохода и возможности будущего развития. В этом районе наблюдается активный рынок сделок с недвижимостью: недавний объем сделок составил 2 391, что свидетельствует о высоком спросе. Цена указана за все коммерческое помещение, и благодаря его многофункциональности оно может удовлетворить потребности различных инвесторов.
Фуэнхирола, оживленный прибрежный город с развитой городской инфраструктурой и богатыми туристическими ресурсами. Это коммерческое помещение расположено в самом сердце города, где быстрый темп жизни и все необходимые удобства находятся в пределах досягаемости. От утреннего кофе до вечерних ужинов, от повседневных покупок до пляжного отдыха, все рядом. В этом районе имеется высокая концентрация ресторанов (205), аптек (36) и банков (27), что обеспечивает удобство для коммерческой деятельности. Примерно 3897 часов солнечного света в год и 4 месяца комфортного купального сезона дополнительно повышают привлекательность региона.
Недвижимость расположена в центре Фуэнхиролы, всего в 658 метрах от пляжа, до которого можно дойти пешком. Район предлагает более 200 ресторанов, 36 аптек и 27 банков, что обеспечивает исключительное удобство. Близость к таким известным городам, как Марбелья и Михас, облегчает исследование региона. Общественный транспорт хорошо развит: 14 автобусных маршрутов и 33 автобусные остановки. Железнодорожная станция находится всего в 0,6 км. Аэропорт Малаги находится всего в 18 км, что обеспечивает удобный доступ для международных поездок.
Фуэнхирола, расположенная на южном побережье Испании, является крупным городом в регионе Коста-дель-Соль. Это коммерческое помещение находится в центре города, с легким доступом к пляжам и объектам инфраструктуры, отражая оживленный характер города.
Фуэнхирола расположена в центральной части побережья Коста-дель-Соль в провинции Малага, являясь важным прибрежным городом в автономном сообществе Андалусия. Он играет значительную роль в региональной экономике и туризме. Город занимает площадь 10,4 кв. км и насчитывает около 85 211 жителей. Фуэнхирола имеет развитую городскую сеть, находится недалеко от Малаги и обеспечивает удобный доступ к другим городам на западном побережье Коста-дель-Соль, таким как Бенальмадена и Торремолинос.
От этого коммерческого помещения можно дойти пешком до пляжей (ближайший, Playa de San Francisco, находится в 400 метрах) и центра города (супермаркет в 112 метрах, аптека в 226 метрах). Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 18 км, что обеспечивает легкую доступность. Любители гольфа могут быстро добраться до нескольких полей, таких как Campo Los Lagos (3,8 км). Общественный транспорт хорошо развит: 14 автобусных маршрутов и 33 автобусные остановки, а железнодорожная станция Фуэнхиролы находится всего в 0,6 км, что обеспечивает удобное сообщение с окрестными районами.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C, что обеспечивает мягкие зимы и приятное лето. Регион получает около 3897 часов солнечного света в год, что идеально подходит для активного отдыха. Купальный сезон длится примерно 4 месяца с комфортной температурой воды. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, а уклон к пляжу, умеренные 3,0%, что делает его доступным для наслаждения прибрежной жизнью. Окружающая территория украшена парками и зелеными зонами, добавляющими природную красоту в городскую среду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект расположен недалеко от нескольких пляжей с голубым флагом, включая Боличес-Гавиотас, Карвахаль, Кастильо-Эхидо и Фуэнхирола. Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Франсиско, находится всего в 400 метрах. Кроме того, в этом районе имеется множество спортивных и развлекательных сооружений, включая 269 спортивных центров, таких как Пабеллон Хуан Гомес Хуанито (0,6 км) и Комплексо Депортиво Мунисипаль Элола (0,6 км). Рядом также находятся несколько полей для гольфа, например, Кампо Лос Лагос (3,8 км).
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена в центральной части побережья Коста-дель-Соль в провинции Малага, являясь важным прибрежным городом в автономном сообществе Андалусия. Он играет значительную роль в региональной экономике и туризме. Город занимает площадь 10,4 кв. км и насчитывает около 85 211 жителей. Фуэнхирола имеет развитую городскую сеть, находится недалеко от Малаги и обеспечивает удобный доступ к другим городам на западном побережье Коста-дель-Соль, таким как Бенальмадена и Торремолинос.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL715502
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
