Овај комерцијални простор, смештен у Фуенхироли, Малага, представља имовинску прилику са значајним потенцијалом. Објекат се простире на 535 м² и тренутно поседује одобрену дозволу за продају 70 складишних јединица, што омогућава генерисање прихода одмах. Његова централна локација у градском језгру Фуенхироле, у близини свих услуга и главних саобраћајница, доприноси његовој вредности. Поред постојеће функције, постоји и студија пројекта за промену намене, која предвиђа изградњу два стана на горњим спратовима и претварање складишних јединица у гаражна места у подруму, чиме се максимизује развојни и вредносни потенцијал.
Фуенхирола, као динамичан град на Коста дел Солу, нуди разноврсне инвестиционе могућности. Док су пројекти попут Аура Хигерон, Карат и Тхе Кос првенствено усмерени на стамбени сектор, овај комерцијални објекат представља јединствену алтернативу. Његова вредност лежи у флексибилности: тренутно генерише приход кроз изнајмљивање складишних јединица, што га разликује од новоградње која захтева време до усељења и почетка прихода. Потенцијал за претварање у станове и паркинг места позиционира га као хибридну инвестицију. У поређењу са чисто стамбеним пројектима, овај објекат нуди могућност диверзификације портфолија и експлоатације различитих тржишних сегмената, складиштења, становања и паркинга. Док стамбени пројекти циљају крајње купце који траже животни простор, овај објекат привлачи инвеститоре са развојним амбицијама који желе да активно обликују будућност некретнине и максимизују њен потенцијал у добро успостављеном урбаном окружењу Фуенхироле, где је потражња за стамбеним јединицама и даље висока.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у централном делу Фуенхироле, на Улици Севиља, што му обезбеђује урбано окружење са високом доступношћу. Удаљеност до плаже је мања од 700 метара, а бројне градске погодности су на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете и апотеке. Ова локација омогућава лак приступ за клијенте и запослене, као и добру повезаност са ширим градским подручјем, што је кључно за комерцијалне операције и будући стамбени развој.
Ова некретнина је намењена инвеститорима и предузетницима који траже флексибилан простор са вишеструким могућностима. Тренутна конфигурација са 70 складишних јединица одговара потребама за складиштењем или изнајмљивањем, нудећи тренутни приход. За оне са развојним амбицијама, студија пројекта за претварање у станове и паркинг места пружа могућност за стварање нових стамбених јединица у траженој градској зони, што одговара инвестиционим циљевима усмереним на дугорочни раст вредности.
Ово није класичан новоградни пројекат стамбених јединица, већ постојећи комерцијални простор са значајним развојним потенцијалом. Тренутно је у фази експлоатације са одобреном дозволом за складишне јединице. Постоји и израђена студија пројекта за промену намене, која омогућава планирање будуће изградње стамбених јединица и паркинг места. Ово подразумева да ће будући развој захтевати додатна улагања и административне процедуре за реализацију предложене трансформације.
Овај објекат није намењен као одмах усељива стамбена јединица. У свом тренутном облику, то је комерцијални простор са складишним јединицама. За реализацију стамбеног или паркинг пројекта, неопходна су додатна улагања у изградњу и прибављање нових дозвола. Потенцијални купци треба да имају у виду да се ради о инвестицији која захтева активно управљање развојем, а не о пасивном улагању у готову стамбену некретнину.
Постојећи комерцијални простор је недавно реновиран и у одличном је стању за своју тренутну намену. Опремљен је функционалним теретним лифтом који директно повезује приземље са подрумским нивоом, где су смештене додатне складишне јединице. Ова карактеристика олакшава логистичке операције и приступ. Иако је студија пројекта за промену намене у стамбене јединице и паркинг места израђена, квалитет будуће завршне обраде стамбених јединица зависиће од избора материјала и стандарда који ће бити примењени током фазе изградње. Тренутно, објекат пружа солидну основу за даљи развој.
Овај комерцијални простор је доступан по цени од 890.000 евра. Објекат обухвата укупну површину од 535 м², што укључује постојеће складишне јединице. Цена одражава тренутну вредност некретнине са одобреном дозволом за складиштење и потенцијал за будући развој. Инвеститори могу размотрити могућност генерисања прихода одмах изнајмљивањем складишних јединица, док се паралелно ради на реализацији пројекта за промену намене у стамбене јединице и паркинг места, што може значајно повећати вредност и приносе у будућности.
Смештен у динамичном урбаном окружењу Фуенхироле, овај комерцијални простор нуди окружење погодно за пословне активности и будући стамбени развој. Дневни ритам у овој зони карактерише присуство локалних становника и туриста, што ствара сталну потражњу за услугама и производима. Близина плаже и бројних градских погодности, попут 205 ресторана, 36 апотека и 27 банака у радијусу од 2 км, доприноси виталности подручја. За комерцијалне операције, то значи лак приступ клијентима и услугама, док за будуће становнике, то обезбеђује висок квалитет живота са свим потребним садржајима на дохват руке. Могућност претварања у станове додатно ће интегрисати објекат у урбани живот, пружајући стамбени простор у траженој локацији.
Живот у околини овог објекта у Фуенхироли одвија се у живахном урбаном окружењу. Са 85.211 становника (процена за 2025. годину) и значајним туристичким капацитетима (8085 кревета у 25 хотела), подручје је добро опскрбљено свим потребним садржајима. У близини се налазе бројни ресторани (205), кафићи (63), банке (27) и апотеке (36), што обезбеђује висок ниво услуга. Доступност 14 линија јавног превоза са 33 станице омогућава лако кретање по граду без потребе за аутомобилом. Ова инфраструктура подржава како комерцијалне активности, тако и потенцијални будући стамбени живот, пружајући становницима све што им је потребно за удобан свакодневни живот.
Мапа приказује централну локацију објекта у Фуенхироли, истичући његову близину плажи, главним градским улицама и широкој мрежи услуга. Јасно су видљиве кратке удаљености до супермаркета, апотека и станица јавног превоза, што потврђује високу урбану повезаност. Овај приказ омогућава боље разумевање контекста окружења и лакоће приступа свим потребним садржајима.
Фуенхирола је кључни град на централној обали провинције Малага, смештен између већих центара као што су Марбеља (удаљена 24 км са 147.958 становника) и Малага (удаљена 27 км са 579.076 становника). Њена позиција у оквиру Заједнице општина Коста дел Сол Оксидентал чини је важним чвориштем. Град је добро повезан са регионалном инфраструктуром, укључујући аутопутеве и железничку мрежу, што олакшава приступ другим деловима Коста дел Сола. Ова стратешка локација доприноси њеној атрактивности како за становање, тако и за пословне активности.
Локација у Фуенхироли обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама. Међународни аеродром Малага (AGP) удаљен је око 18 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ за међународне путнике и пословне партнере. Најближе плаже, попут Плаже Фуенхирола (658 м) и Плаже Сан Франциско (661 м), налазе се на пешачкој удаљености. Супермаркет је удаљен само 112 м, а апотека 226 м. За љубитеље голфа, терени попут Кампо Лос Лагос (3.8 км) и Серадо дел Агила Голф (3.9 км) су у непосредној близини. Доступност ЕВ пуњача (92 м) и болнице (8.5 км) додатно повећава практичност локације.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими карактеристичној за Коста дел Сол. Просечна годишња температура износи 18.7°C, са благим зимама и топлим летима, а просечна температура се креће од 12°C до 26°C. Регија бележи око 3.897 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Објекат се налази на надморској висини од 15 метара, у равничарском делу града, што омогућава лак приступ плажи са умереним нагибом од 3.0%.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина нуди богатство рекреативних активности, са посебним нагласком на плаже и голф. Фуенхирола се поноси са четири плаже које носе Плаву заставу, Болићес-Гавиотас, Карвахал, Кастиљо-Ехидо и Фуенхирола, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Плажа Сан Франциско, удаљена је само 400 метара. У близини се налазе и бројни голф терени, укључујући Кампо Лос Лагос (4.0 км) и Серадо дел Агила Голф (4.5 км). Град има 269 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Пабељон Хуан Гомез Хуанито (0.6 км), што пружа разноврсне могућности за спорт и рекреацију.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је кључни град на централној обали провинције Малага, смештен између већих центара као што су Марбеља (удаљена 24 км са 147.958 становника) и Малага (удаљена 27 км са 579.076 становника). Њена позиција у оквиру Заједнице општина Коста дел Сол Оксидентал чини је важним чвориштем. Град је добро повезан са регионалном инфраструктуром, укључујући аутопутеве и железничку мрежу, што олакшава приступ другим деловима Коста дел Сола. Ова стратешка локација доприноси њеној атрактивности како за становање, тако и за пословне активности.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL715502
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
