与其他位于富恩吉罗的商业或投资性房产相比，该物业提供了一个独特的组合。Aura Higueron（起价669,000欧元）和Carat（起价822,000欧元）可能更侧重于住宅或高端零售，而The Kos（起价1,120,000欧元）则定位更高。本物业的特点是其已获批准的仓储单元许可和535平方米的可用空间，这在平均价格低于890,000欧元的竞争对手中是比较少见的。此外，它还拥有改建为住宅或停车位的具体项目研究，这为投资者提供了额外的价值和灵活性。该区域的房地产交易量（2,391笔）表明市场活跃，而该物业的独特功能使其能够满足对存储空间和潜在开发项目的特定市场需求，这在当地市场上可能是一个相对稀缺的供应。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间坐落于富恩吉罗的中心地带，临近卡列塞维利亚（Calle Sevilla），周边环绕着商店和服务设施，距离海滩仅658米。其城市中心位置确保了极高的便利性和可达性，为商业运营提供了坚实的基础。
此空间特别适合寻求稳定现金流的投资者。已获批准的70个仓储单元可立即出租或出售，满足了对存储解决方案日益增长的市场需求。此外，它还具备改建为住宅单元或停车位的潜力，进一步增加了其吸引力。
该物业状态良好，并且已经拥有用于销售仓储单元的执照。同时，该物业还包含一项改建项目研究，为未来开发成住宅单元或停车位提供了可能性。这些潜在的开发项目表明了该物业的长期增值潜力。
该物业目前被归类为商业空间，其销售许可和基础设施是围绕存储单元功能设计的。虽然有改建为住宅或停车位的项目研究，但这些改建尚未完成，需要额外的规划和批准。目前没有提供住宅用途的直接便利设施。
该商业空间非常适合寻求在西班牙南部阳光海岸获得可观回报的投资者。它适合那些希望立即开始产生租金收入的创业者，因为70个仓储单元已获批准可供销售或出租。对于寻求开发潜力的房地产投资者，该物业的改建项目研究为其提供了将空间转换为住宅或停车位的机会，从而增加其价值。此外，该区域的旅游业蓬勃发展，为仓储和停车位提供了稳定的市场需求，尤其是在旅游旺季。该空间也适合寻求在拥有丰富基础设施和便利生活方式的地区开展业务的企业家。
虽然未提供详细的装修材料信息，但该商业空间拥有一个功能齐全的货运电梯，可直接连接到地下室，方便存储单元的存取。其目前的状况被描述为“优良”且“近期翻新”，暗示了其良好的维护和可用性。70个已获批准的仓储单元表明其功能性设计。改建项目研究为提升物业的最终品质和功能提供了进一步的可能性，例如改建为现代化的住宅或高效的停车空间。
此商业空间标价为890,000欧元，提供了一个包含70个仓储单元和相关基础设施的综合性投资机会。该价格反映了其中心位置、即时收入潜力以及未来开发的可能性。该区域拥有活跃的房地产交易市场，近期的交易量为2,391笔，显示出强劲的市场需求。此价格是针对整个商业空间，并且由于其多功能性，可满足不同投资者的需求。
富恩吉罗是一个充满活力的沿海城市，拥有完善的城市基础设施和丰富的旅游资源。该商业空间位于城市的核心区域，生活节奏快，便利设施触手可及。从早晨的咖啡到晚上的餐饮，再到日常购物和海滩休闲，一切都近在咫尺。该地区拥有密集的餐厅（205家）、药店（36家）和银行（27家），确保了商业活动的便利性。每年约3,897小时的日照和为期4个月的舒适泳季，进一步增强了该地区吸引力。
该物业位于富恩吉罗的中心地带，距离海滩仅658米，步行即可到达。该地区拥有超过200家餐厅、36家药店和27家银行，生活极为便利。距离马贝拉（Marbella）和米哈斯（Mijas）等知名城镇的距离也相对较近，便于进行区域探索。公共交通便利，有14条公交线路和33个公交站点，0.6公里外即是火车站。距离Málaga机场仅18公里，为国际出行提供了便捷。
富恩吉罗位于西班牙南部海岸，是太阳海岸地区的一个主要城镇。此商业空间地处该市的中心区域，交通便利，靠近海滩和各种生活设施，是城市活力的缩影。
富恩吉罗位于马拉加省的太阳海岸中部，是安达卢西亚地区一个重要的沿海城市。它在区域经济和旅游业中扮演着重要角色。该市面积10.4平方公里，人口约85,211人。富恩吉罗拥有发达的城市网络，邻近马拉加市，同时也方便前往太阳海岸西部的其他城镇，如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和托雷莫利诺斯（Torremolinos）。
从该商业空间出发，前往海滩（最近的Playa de San Francisco为400米）和城市中心（超市112米，药店226米）均可步行到达。距离Málaga机场（AGP）约18公里，交通便利。高尔夫爱好者可以在短时间内到达多个球场，例如Campo Los Lagos（3.8公里）。公共交通发达，拥有14条公交线路和33个公交站点，0.6公里处便是Fuengirola火车站，方便前往周边地区。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季温和，夏季凉爽。每年拥有约3,897小时的日照，非常适合户外活动。泳季可持续约4个月，水温适宜。该地区海拔15米，地势平缓，距离海滩的坡度仅为3.0%，为享受海滨生活提供了便利。该地区周围点缀着公园和绿地，为城市生活增添了自然气息。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多处优质海滩，包括获得蓝旗认证的Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩。最近的海滩Playa de San Francisco距离仅400米。此外，该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括269个体育中心，如Pabellón Juan Gómez Juanito和Complejo Deportivo Municipal Elola，距离仅0.6公里。周围还有多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗位于马拉加省的太阳海岸中部，是安达卢西亚地区一个重要的沿海城市。它在区域经济和旅游业中扮演着重要角色。该市面积10.4平方公里，人口约85,211人。富恩吉罗拥有发达的城市网络，邻近马拉加市，同时也方便前往太阳海岸西部的其他城镇，如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和托雷莫利诺斯（Torremolinos）。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL715502
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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