هذا المطعم البالغة مساحته 100 متر مربع يقع في قلب فوينخيرولا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة في المدينة. يوفر العقار مساحة داخلية واسعة تتسع لـ 40 مقعدًا، بالإضافة إلى تراس خارجي مغطى بمساحة 40 مترًا مربعًا وشرفة خارجية بمساحة 18 مترًا مربعًا، مما يوفر ما مجموعه 80 مقعدًا. يضمن المطبخ الاحترافي المجهز بالكامل والمناطق المنفصلة للموظفين التشغيل الفعال. يقع العقار في منطقة حيوية ذات سهولة وصول ممتازة وخدمات متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في وسط فوينخيرولا وصولاً فوريًا إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يجعله القرب من السوبر ماركت (112 مترًا) والعديد من الشواطئ مثل شاطئ سان فرانسيسكو (658 مترًا) مكانًا عمليًا للحياة اليومية. تضمن البيئة الحضرية رؤية جيدة وسهولة وصول للعملاء.
العقار مناسب للأعمال التجارية التي تتطلب موقعًا مركزيًا وتدفقًا كبيرًا للعملاء. تتيح المساحة خدمة عدد كبير من العملاء في التراسات الداخلية والخارجية. يدعم المطبخ الاحترافي والمساحات الكافية للعملاء والموظفين التشغيل الفعال. تدعم الخدمات المحيطة احتياجات الموظفين والعملاء.
هذا العقار مخصص للأعمال التجارية وليس للسكن. لا تتوفر معلومات مساحية أو شهادة كفاءة طاقة في هذا السياق. قد يؤدي الموقع في منطقة حضرية إلى مزيد من الضوضاء مقارنة بالمناطق الضواحى الأكثر هدوءًا. لم يتم تحديد مواقف السيارات للعقار.
يعد هذا النقل التجاري مثاليًا لرائد الأعمال ذي الخبرة الذي يبحث عن مفهوم مطعم جاهز في وجهة سياحية شهيرة مثل فوينخيرولا. إنه مثالي لشخص يرغب في الاستفادة من قاعدة العملاء الحالية والموقع الذي يجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. يتيح نقل الأعمال التجارية بدءًا سريعًا دون تأخيرات في البناء أو التجديد. توفر منطقتا التراس المنفصلتان فرصًا لتوسيع عدد المقاعد والاستفادة من الظروف المناخية للمنطقة. المكان مناسب أيضًا للشركات التي تتطلع إلى توسيع عملياتها في منطقة كوستا ديل سول والبحث عن فرع ذي موقع استراتيجي.
تتكون المساحة من 100 متر مربع داخلي و 58 متر مربع تراسات خارجية، تتسع لما يصل إلى 80 عميلاً. المطبخ الاحترافي مجهز بأجهزة عالية الجودة ويحتوي على مساحات كافية للثلاجة والفريزر. يوجد في العقار دورتي مياه للعملاء، إحداهما مهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة، بالإضافة إلى دورة مياه وغرفة ملابس منفصلة للموظفين. التصميم الداخلي حديث وعملي، ومناسب للاستخدام كمطعم. توفر التراسات الخارجية بيئة ممتعة لتناول الطعام في الهواء الطلق. تم التركيز في المساحة على الوظائف وتجربة العملاء، مع مراعاة احتياجات الموظفين أيضًا.
تم تسعير نقل ملكية مطعم NATALI (traspaso) بمبلغ 185,000 يورو. يشمل ذلك الأعمال التجارية القائمة والمعدات والعقود. تبلغ الإيجار الشهري للمكان 3,000 يورو، وسيتم التفاوض على عقد إيجار جديد بين المستأجر ومالك العقار. يعكس السعر موقعه المركزي في فوينخيرولا، وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، بالإضافة إلى إمكانات العمل في منطقة مزدحمة. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا العرض تنافسي.
يوفر مركز فوينخيرولا النابض بالحياة بيئة ديناميكية لهذا المطعم. يضمن الموقع بالقرب من الشاطئ ومركز التسوق ومحطة القطار (600 متر) تدفقًا مستمرًا للأشخاص وسهولة وصول العملاء المحتملين. تخلق شبكة الخدمات الواسعة للمدينة، بما في ذلك 205 مطعمًا و 63 مقهى في نطاق كيلومترين، سوقًا تنافسيًا ولكنه مليء بالإمكانيات. المكان جاهز لاستقبال الزوار، وتوفر التراسات الخارجية مساحة إضافية للاستمتاع بمناخ جنوب إسبانيا. 3,897 ساعة شمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية تدعم تناول الطعام في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا.
توفر فوينخيرولا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يتيح موقع المطعم على بعد 658 مترًا من شاطئ فوينخيرولا الوصول السريع إلى البحر. تضم المدينة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى مدى ملاءمة المنطقة للعائلات. تضمن ثلاثة مراكز صحية ومستشفى قريب (8.5 كم) توفر رعاية صحية جيدة. التنقل سهل، حيث تقع معظم الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، والنقل العام منظم جيدًا مع 33 محطة و 14 خطًا. القرب من ملاعب الجولف (مثل Campo Los Lagos 3.8 كم) يوفر فرصًا للترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع مطعم NATALI في وسط فوينخيرولا، مع تسليط الضوء على قربه من الشاطئ والنقل العام والعديد من المرافق التجارية. يشير المؤشر الأحمر إلى الموقع الدقيق للعقار، وتوضح الرموز المحيطة الخدمات والمعالم الهامة القريبة.
تقع فوينخيرولا في مقاطعة مالاغا، في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، مما يوفر قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة. إنها جزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تجمع المدينة بين الحياة الحضرية والأجواء الساحلية المريحة. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا والقرى والمدن الساحرة الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا وبنالمادينا، مما يوفر فرصًا ثقافية وترفيهية متنوعة.
يقع العقار على بعد 600 متر فقط من محطة قطار فوينخيرولا وعلى بعد 18 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر اتصالات نقل ممتازة. تقع العديد من الشواطئ مثل شاطئ سان فرانسيسكو (400 متر) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد سوبر ماركت (112 مترًا) وصيدلية (226 مترًا) في مكان قريب. تقع ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos على بعد حوالي 4 كم. وسائل النقل العام شاملة مع 33 محطة و 14 خطًا، وعلى بعد 92 مترًا توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فوينخيرولا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا متوسطيًا ممتعًا. تتمتع المنطقة بحوالي 3,897 ساعة شمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. موسم السباحة مناسب لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى ما يزيد عن 20 درجة مئوية. الشتاء معتدل (متوسط درجة الحرارة 12-26 درجة مئوية)، مما يسمح بالأنشطة الخارجية على مدار العام. الانحدار نحو الشاطئ معتدل (3.0٪)، مما يسهل التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ في فوينخيرولا، مثل شاطئ سان فرانسيسكو (400 متر) وشاطئ لوس بوليتشيس (1.0 كم)، يسهل الوصول إليها. تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودتها العالية وخدماتها. تقع أيضًا العديد من المراكز الرياضية بالقرب، مثل Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 كم)، وحمامات السباحة مثل Piscina María Peláez (0.5 كم). توفر المرافق الرياضية البالغ عددها 269 في المنطقة والعديد من ملاعب الجولف (مثل Campo Los Lagos 3.8 كم) خيارات ترفيهية متنوعة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في مقاطعة مالاغا، في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، مما يوفر قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة. إنها جزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تجمع المدينة بين الحياة الحضرية والأجواء الساحلية المريحة. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا والقرى والمدن الساحرة الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا وبنالمادينا، مما يوفر فرصًا ثقافية وترفيهية متنوعة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL180327
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد فوينخيرولا واحدة من أكثر المدن شعبية على كوستا ديل سول، حيث تقدم توازنًا بين الحياة الحضرية والعطلات الشاطئية. سعر هذا النقل التجاري (185,000 يورو) تنافسي مقارنة بالاستثمارات الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع مشروع Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، وهما مشروعان سكنيان، فإن هذا العرض يوفر فرصة تجارية جاهزة. تخلق الحياة النابضة بالحياة في فوينخيرولا، مدفوعة بالسكان الدائمين البالغ عددهم 85,000 نسمة والتدفق الكبير للسياح، طلبًا مستمرًا على خدمات المطاعم. الموقع المركزي بالقرب من الشاطئ وطرق النقل هو ميزة مهمة تميزه عن المشاريع الأكثر بعدًا أو تلك التي تركز حصريًا على المناطق السكنية. تشير 2,391 صفقة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
