Ce local commercial, actuellement exploité comme un restaurant prospère, représente une opportunité unique au cœur de Fuengirola. Situé dans un environnement urbain dynamique, il combine les avantages d'un emplacement commercial de premier choix avec la proximité de la plage et des commodités. L'établissement est opérationnel, bénéficiant d'une clientèle établie, ce qui permet une reprise immédiate. Sa position stratégique dans une région touristique populaire de la Costa del Sol assure un flux potentiel élevé de visiteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est stratégiquement situé dans une zone urbaine de Fuengirola, avec un accès direct aux commodités locales. Sa proximité avec des nœuds de transport importants, tels que la gare, améliore l'accessibilité pour les résidents locaux et les touristes, ce qui est essentiel pour une entreprise commerciale.
Ce local est spécifiquement conçu pour un usage commercial en tant qu'établissement de restauration. Il dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une capacité d'accueil suffisante, à l'intérieur comme en terrasse. L'agencement est optimisé pour l'efficacité opérationnelle et le confort des clients, avec des espaces dédiés au personnel et des toilettes clients.
Il s'agit d'un bien commercial existant faisant l'objet d'un transfert avec un bail en cours. L'accent est mis sur l'acquisition d'une entreprise existante et rentable. L'infrastructure et l'agencement sont déjà en place et répondent aux exigences d'un fonctionnement de restaurant moderne.
Ce local est principalement conçu et équipé comme un restaurant et ne convient pas à des fins résidentielles sans rénovations importantes. Il s'agit du transfert d'une entreprise en activité, soumis aux conditions de location et de loyer actuelles.
Ce local commercial est une option appropriée pour les entrepreneurs expérimentés de l'hôtellerie-restauration cherchant à acquérir une entreprise rentable avec un historique éprouvé. Il présente également un intérêt pour les investisseurs recherchant une entreprise existante et opérationnelle dans une zone touristique à forte fréquentation. L'emplacement dans un centre urbain doté de nombreuses commodités et à proximité de la plage plaît à ceux qui souhaitent créer une entreprise avec un fort passage piétonnier. Pour les personnes aspirant à un changement de style de vie et souhaitant se lancer dans la gestion d'un restaurant sur la côte espagnole, ce bien offre une base solide. Il constitue également une option pour les entreprises souhaitant élargir leur portefeuille avec un établissement bien situé dans le sud de l'Espagne.
Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle équipée de machines de haute qualité, d'espaces de réfrigération et de congélation spacieux, ainsi que d'un grand espace de stockage. La salle à manger peut accueillir 40 clients, complétée par une terrasse couverte de 40 m² et une terrasse ouverte de 18 m², portant la capacité totale à 80 couverts. Il y a deux toilettes clients, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les installations du personnel comprennent un vestiaire et des toilettes séparés. Les finitions sont axées sur la fonctionnalité et l'hospitalité, avec une esthétique moderne adaptée au cadre urbain.
Ce restaurant est proposé au prix de transfert de 185.000 €. Ce prix comprend le transfert de l'entreprise en activité, son inventaire et sa clientèle établie. Le loyer mensuel est de 3.000 €, avec la possibilité d'un nouveau contrat de location entre le locataire et le propriétaire. La disponibilité est immédiate après accord, permettant un démarrage rapide pour le nouveau propriétaire. Cette offre représente une opportunité pour les entrepreneurs cherchant à acquérir une entreprise établie dans une région côtière recherchée.
Fuengirola est une ville côtière animée, réputée pour ses vastes plages, sa promenade vivante et son large éventail de restaurants et de boutiques. L'emplacement de ce bien se trouve dans un centre urbain où les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et les banques sont accessibles à pied. La région attire un flux constant de résidents locaux et de touristes internationaux, garantissant un approvisionnement régulier en clients potentiels pour une entreprise de restauration. Sa proximité avec la plage, à seulement 658 mètres à vol d'oiseau, et la marina ajoute une dimension récréative. La vie locale se caractérise par un mélange de calme résidentiel et d'activité commerciale, avec beaucoup d'espace pour les loisirs et la détente.
La vie à Fuengirola tourne autour de la proximité de la mer Méditerranée et d'un style de vie urbain dynamique. La propriété se trouve à seulement 658 mètres (à vol d'oiseau) de la Playa de Fuengirola et à distance de marche de plusieurs autres plages. L'environnement urbain offre une abondance de commodités : un supermarché à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres, et de nombreux restaurants et magasins dans un rayon de 2 kilomètres. La présence de 33 arrêts de transport public et de 14 lignes de bus assure une excellente mobilité. La température moyenne annuelle de 18,7°C et les 3 897 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable pour les résidents et les visiteurs.
Cette carte illustre l'emplacement du restaurant au centre urbain de Fuengirola. La proximité de la plage, de la marina, de la gare et des diverses commodités est clairement représentée, soulignant l'attrait commercial de ce site.
Fuengirola est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Elle sert de plaque tournante centrale au sein de la région. La ville est bien connectée à l'aéroport de Málaga (18 km) et aux principales villes de la Costa del Sol par les liaisons routières et ferroviaires. Cette position centrale au sein de l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Espagne, avec une population de plus de 85 000 habitants et un secteur touristique important, offre une base solide pour le succès commercial.
L'accessibilité de ce restaurant est excellente. Il est situé à seulement 100 mètres de la gare de Fuengirola, offrant des connexions directes vers les villes environnantes et l'aéroport de Málaga (18 km à vol d'oiseau). Divers supermarchés (112 m), pharmacies (226 m) et centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) sont accessibles à pied. Des parcours de golf tels que le Campo Los Lagos sont à environ 3,8 km. La proximité de quatre plages Pavillon Bleu, dont la Playa de San Francisco (0,4 km), offre des possibilités de loisirs. Les transports publics sont bien desservis avec 14 lignes et 33 arrêts.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C, variant entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 897 heures d'ensoleillement par an, les activités en plein air sont abondantes. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La propriété est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant une température agréable et une pente douce (3,0%) vers la plage. Sa localisation sur la Costa del Sol offre un cadre pittoresque avec la mer Méditerranée et les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le restaurant se trouve à distance de marche de plusieurs plages, dont la Playa de San Francisco (400 m), la Playa de Los Boliches (1,0 km), et les plages Pavillon Bleu de Boliches-Gaviotas et Carvajal. Le port de plaisance de Fuengirola est à 0,7 km. Pour les amateurs de sport, diverses installations sont situées à moins de 1 km, telles que des centres sportifs et des piscines. La proximité de terrains de golf comme le Campo Los Lagos (3,8 km) et le Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) offre d'excellentes possibilités de loisirs pour les golfeurs. L'offre de sports nautiques et d'activités de plage est vaste, en partie grâce aux 4 plages Pavillon Bleu.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Elle sert de plaque tournante centrale au sein de la région. La ville est bien connectée à l'aéroport de Málaga (18 km) et aux principales villes de la Costa del Sol par les liaisons routières et ferroviaires. Cette position centrale au sein de l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Espagne, avec une population de plus de 85 000 habitants et un secteur touristique important, offre une base solide pour le succès commercial.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL180327
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets proposés à Torre del Mar (Aquamar, à partir de 219.950 €), Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205.000 €) et Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 259.000 €), ce restaurant à Fuengirola se présente comme un fonds de commerce à reprendre plutôt qu'une nouvelle propriété résidentielle. Le prix de 185.000 € pour une entreprise existante et opérationnelle avec un loyer mensuel de 3.000 € est spécifique au marché de la restauration. Les emplacements des projets comparables, bien que également sur la Costa del Sol, sont généralement des développements résidentiels et ne sont pas directement comparables en termes de type d'offre et de structure de prix. Fuengirola, en tant que ville populaire et centrale, offre une dynamique différente de celle des zones plus résidentielles comme Mijas ou des stations balnéaires haut de gamme à Estepona. L'accent est mis ici sur une opportunité commerciale au sein d'un environnement urbain établi avec un fort passage de touristes et de résidents.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
