Dieses Gewerbeobjekt, derzeit als erfolgreiches Restaurant betrieben, bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Fuengirola. In einer lebendigen städtischen Umgebung gelegen, kombiniert es die Vorteile einer erstklassigen Geschäftsadresse mit der Nähe zum Strand und zu Annehmlichkeiten. Das Lokal ist betriebsbereit und verfügt über einen etablierten Kundenstamm, was eine direkte Übernahme ermöglicht. Die strategische Lage in einer beliebten Ferienregion an der Costa del Sol garantiert ein potenziell hohes Besucheraufkommen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich strategisch günstig in einem städtischen Gebiet von Fuengirola mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wie dem Bahnhof, verbessert die Erreichbarkeit für Einheimische und Touristen, was für ein Handelsunternehmen unerlässlich ist.
Dieses Objekt ist speziell für die gewerbliche Nutzung als Gastronomiebetrieb konzipiert. Es verfügt über eine voll ausgestattete professionelle Küche und ausreichend Sitzplätze im Innenbereich sowie auf der Terrasse. Die Aufteilung ist auf Effizienz und Gästekomfort ausgerichtet, mit separaten Bereichen für Personal und Gästetoiletten.
Es handelt sich um ein bestehendes Gewerbeobjekt, das mit einem laufenden Mietvertrag übertragen wird. Der Schwerpunkt liegt auf der Übernahme eines bestehenden, profitablen Unternehmens. Die Infrastruktur und die Aufteilung sind bereits vorhanden und erfüllen die Anforderungen eines modernen Restaurantbetriebs.
Dieses Objekt ist primär als Restaurant konzipiert und ausgestattet und eignet sich nicht ohne umfangreiche Umbauten für Wohnzwecke. Es handelt sich um die Übernahme eines laufenden Betriebs, wobei die Mietpreise und Vertragsbedingungen des bestehenden Mietvertrags gelten.
Dieses Gewerbeobjekt ist eine geeignete Option für erfahrene Gastronomen, die ein profitables Geschäft mit nachgewiesener Erfolgsbilanz übernehmen möchten. Es ist auch für Investoren interessant, die ein bestehendes, operatives Unternehmen in einem touristischen Gebiet mit hoher Kundenfrequenz suchen. Die Lage in einem städtischen Zentrum mit vielen Annehmlichkeiten und Strandnähe spricht diejenigen an, die ein Unternehmen mit viel Publikumsverkehr gründen möchten. Für Personen, die einen Lebensstilwechsel anstreben und den Schritt in die Führung eines Restaurants an der spanischen Küste wagen wollen, bietet dieses Objekt eine solide Basis. Es ist auch eine Option für Unternehmen, die ihr Portfolio um einen etablierten Standort in Südspanien erweitern möchten.
Das Restaurant verfügt über eine professionell ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, umfangreichen Kühl- und Gefriermöglichkeiten sowie ausreichend Lagerfläche. Der Speisesaal bietet Platz für 40 Gäste, ergänzt durch eine überdachte Terrasse von 40 m² und eine offene Terrasse von 18 m², was die Gesamtkapazität auf 80 Sitzplätze erhöht. Es gibt zwei Gästetoiletten, von denen eine für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. Für das Personal gibt es einen separaten Umkleideraum und eine Toilette. Die Ausstattung ist auf Funktionalität und Gastfreundschaft ausgerichtet, mit einer modernen Ästhetik, die zur städtischen Umgebung passt.
Dieses Restaurant wird zu einer Übernahmepreis von 185.000 € angeboten. Dieser Preis beinhaltet die Übernahme des laufenden Betriebs, einschließlich Inventar und Kundenstamm. Die monatliche Miete beträgt 3.000 €. Ein neuer Mietvertrag zwischen dem Mieter und dem Immobilieneigentümer ist möglich. Die Verfügbarkeit ist sofort nach Vereinbarung gegeben, was einen schnellen Start für den neuen Eigentümer ermöglicht. Dieses Angebot positioniert sich als Chance für Unternehmer, die ein etabliertes Geschäft in einer beliebten Küstenregion übernehmen möchten.
Fuengirola ist eine lebendige Küstenstadt, die für ihre weitläufigen Strände, die belebte Promenade und ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Geschäften bekannt ist. Die Lage dieses Objekts im städtischen Zentrum, wo tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Banken fußläufig erreichbar sind, zieht sowohl Einheimische als auch internationale Touristen an, was für ein Gastronomieunternehmen einen konstanten Strom potenzieller Kunden bedeutet. Die Nähe zum Strand, nur 658 Meter Luftlinie entfernt, und zum Yachthafen fügt eine Freizetdimension hinzu. Das lokale Leben zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Ruhe und geschäftigem Treiben aus, mit viel Raum für Erholung und Entspannung.
Das Leben in Fuengirola dreht sich um die Nähe zum Mittelmeer und ein pulsierendes Stadtleben. Das Objekt liegt nur 658 Meter Luftlinie vom Strand Playa de Fuengirola entfernt und ist von mehreren anderen Stränden aus zu Fuß erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: einen Supermarkt in 112 Metern, eine Apotheke in 226 Metern und verschiedene Restaurants und Geschäfte im Umkreis von 2 Kilometern. Die Präsenz von 33 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 14 Buslinien sorgt für hervorragende Mobilität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Klima für Einwohner und Besucher bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Restaurants im städtischen Zentrum von Fuengirola. Die Nähe zum Strand, zum Yachthafen, zum Bahnhof und zu verschiedenen Annehmlichkeiten ist deutlich sichtbar und unterstreicht die kommerzielle Attraktivität dieses Standorts.
Fuengirola ist strategisch im Herzen der Costa del Sol gelegen, zwischen Málaga und Marbella. Es fungiert als zentraler Knotenpunkt innerhalb der Region. Die Stadt ist über Straßen- und Schienenverbindungen gut an den Flughafen Málaga (18 km) und die wichtigsten Städte der Costa del Sol angebunden. Diese zentrale Lage in einem der beliebtesten Touristenziele Spaniens mit über 85.000 Einwohnern und einem bedeutenden Tourismussektor bietet eine solide Grundlage für kommerziellen Erfolg.
Die Erreichbarkeit dieses Restaurants ist ausgezeichnet. Es liegt nur 100 Meter vom Bahnhof Fuengirola entfernt, der direkte Verbindungen zu umliegenden Städten und dem Flughafen Málaga (18 km Luftlinie) bietet. Verschiedene Supermärkte (112 m), Apotheken (226 m) und Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) sind zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie der Campo Los Lagos sind ca. 3,8 km entfernt. Die Nähe zu vier Stränden mit Blauer Flagge, darunter Playa de San Francisco (0,4 km), bietet Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 14 Linien und 33 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C, die zwischen 12°C und 26°C schwankt. Mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit für Aktivitäten im Freien. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Meerestemperatur 20°C übersteigt. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Temperatur und eine geringe Neigung (3,0%) zum Strand sorgt. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine malerische Umgebung mit dem Mittelmeer und den nahegelegenen Bergen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Restaurant liegt nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt, darunter Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,0 km) und die Strände mit Blauer Flagge von Boliches-Gaviotas und Carvajal. Der Yachthafen von Fuengirola ist 0,7 km entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Einrichtungen im Umkreis von 1 km, wie Sportzentren und Schwimmbäder. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Campo Los Lagos (3,8 km) und dem Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Golfer. Das Angebot an Wassersportarten und Strandaktivitäten ist umfangreich, auch dank der 4 Strände mit Blauer Flagge.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch im Herzen der Costa del Sol gelegen, zwischen Málaga und Marbella. Es fungiert als zentraler Knotenpunkt innerhalb der Region. Die Stadt ist über Straßen- und Schienenverbindungen gut an den Flughafen Málaga (18 km) und die wichtigsten Städte der Costa del Sol angebunden. Diese zentrale Lage in einem der beliebtesten Touristenziele Spaniens mit über 85.000 Einwohnern und einem bedeutenden Tourismussektor bietet eine solide Grundlage für kommerziellen Erfolg.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL180327
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten in Torre del Mar (Aquamar, ab 219.950 €), Mijas (Lantana Residencial, ab 205.000 €) und Estepona (Etherna Homes 2, ab 259.000 €) positioniert sich dieses Restaurant in Fuengirola als gewerbliche Übernahme und nicht als Neubauwohnung. Die Preisgestaltung von 185.000 € für ein bestehendes, operatives Geschäft mit einer monatlichen Miete von 3.000 € ist spezifisch für den Gastronomiemarkt. Die Standorte der vergleichbaren Projekte, obwohl ebenfalls an der Costa del Sol, sind in der Regel Wohnanlagen und nicht direkt vergleichbar in Bezug auf Angebotstyp und Preisstruktur. Fuengirola, als beliebte und zentral gelegene Stadt, bietet eine andere Dynamik als beispielsweise die eher ländlichen Gebiete wie Mijas oder die gehobenen Resorts in Estepona. Der Fokus liegt hier auf einer kommerziellen Gelegenheit in einer etablierten städtischen Umgebung mit hoher Frequenz von Touristen und Anwohnern.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
