Тази оферта се отнася за добре познат ресторант в центъра на Фуенхирола, само на 100 метра от жп гарата и в близост до новия Mercacentro. Ресторант Натали е успешно работещ бизнес от 8 години с лоялна клиентска база. Този обект представлява уникална възможност за придобиване на функциониращо заведение за хранене на стратегически важно място, предлагащо достъпност и удобство както за местните жители, така и за туристите. Сделката се извършва като прехвърляне на бизнес (traspaso), което включва нов договор за наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположението в сърцето на Фуенхирола предлага несравнима достъпност за ресторанта. Само на няколко крачки от жп гарата и в близост до търговския център, той осигурява постоянен поток от хора. Също така е на кратко пешеходно разстояние от плажа, което го прави привлекателен както за местните, така и за посетителите, превръщайки го в идеално място за хранене.
Този търговски обект е проектиран като заведение за хранене, предлагайки функционална и професионална работна среда. Пространството е достатъчно както за вътрешни, така и за външни тераси за хранене, а също така разполага с напълно оборудвана кухня и помещения за персонала. Подходящ е за предприемач, който търси готово решение и иска да продължи успешно работещ ресторантски бизнес.
Настоящата оферта не е свързана с ново строителство, а с прехвърляне на съществуващ ресторантски бизнес (traspaso). Това означава, че купувачът ще поеме работещ бизнес, включително оборудване, кухненска техника и клиенти. Договорът за наем ще бъде подновен с новия собственик, осигурявайки стабилни условия за продължаване на дейността.
Тази оферта не включва жилищни площи или свързани с тях характеристики, тъй като това е търговски обект, специализиран в ресторантьорска дейност. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид условията на съществуващия договор за наем, включително месечните плащания. Прехвърлянето на бизнеса също изисква сключване на нов договор за наем.
Тази оферта е подходяща за предприемач, който търси готово решение за стартиране или разширяване на ресторантьорски бизнес. Ако цените местоположение с голям човекопоток, близост до плажа и основни транспортни възли (жп гара, летище), както и удобен обществен транспорт, това място е за вас. Идеално е за тези, които искат да продължат успешно работещ ресторант, управляван вече 8 години, и които имат лоялна клиентска база. Подходящо е и за инвеститор, търсещ стабилен и доходоносен бизнес на пазара на имоти с висок туристически потенциал. Прехвърлянето на бизнеса намалява риска от първоначалната инвестиция и позволява по-бързо достигане до рентабилност.
Ресторантът разполага с професионална и напълно оборудвана кухня с висококачествена техника, както и големи хладилници и фризери. Вътрешното пространство предлага 40 места, плюс покрита тераса от 40 м² и открита тераса от 18 м², които могат да поберат общо още 40 гости. Общо има място за 80 души. Разполага с две тоалетни за клиенти, едната от които е пригодена за хора с увреждания. Освен това има съблекалня и тоалетна за персонала. Интериорът е функционален и отговаря на изискванията за заведение за хранене.
Ресторант Натали се продава на цена от 185 000 евро. Тази цена включва прехвърлянето на бизнеса (traspaso), което означава, че купувачът ще поеме работещ бизнес с оборудване и клиентска база. В допълнение към прехвърлянето на бизнеса, ще бъде сключен нов договор за наем с месечна такса от 3 000 евро. Цената отразява атрактивното местоположение в центъра на Фуенхирола и потенциала за продължаване на успешен ресторантьорски бизнес. Ценообразуването е конкурентно, като се има предвид туристическият потенциал на района и търсенето.
Центърът на Фуенхирола е оживен район с постоянен поток от местни жители и туристи. Ресторант Натали се намира на стратегически удобно място, осигуряващо добра видимост и достъпност. В близост има множество магазини, услуги и развлекателни заведения, които създават жива и удобна среда. Близостта до плажа добавя допълнителна привлекателност. Районът предлага и много спортни центрове и басейни, осигуряващи възможности за свободното време. Компактният размер на града и добрата мрежа на обществения транспорт улесняват придвижването.
Фуенхирола предлага разнообразен начин на живот, балансирайки градския живот с възможности за плажен отдих. Градът разполага с добре развита инфраструктура, включително множество търговски центрове, магазини и услуги, които обикновено са на пешеходно разстояние. Общественият транспорт е ефективен, свързвайки града с други райони. В близост има няколко спортни центъра и басейни, предлагащи възможности за активен отдих. Средната температура е приятна през цялата година, а годишните слънчеви часове са многобройни, което благоприятства провеждането на събития на открито и използването на терасите. Градът също предлага много ресторанти и кафенета, създавайки оживена атмосфера.
Тази карта показва централното местоположение на град Фуенхирола на Коста дел Сол. Отбелязано е местоположението на ресторанта с лесен достъп до плажа, пристанището, жп гарата и множество спортни съоръжения. Показани са също близките голф игрища и приблизителното разстояние до летище Малага.
Фуенхирола се намира в централната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Той е част от по-широката общност на общините от Западна Коста дел Сол. Градът е стратегически разположен между град Малага и Марбея, предлагайки добър достъп и до двете. Районът е известен със своя благоприятен климат, плажове и голф игрища, което го прави популярна дестинация както за почиващи, така и за постоянно пребиваващи. Фуенхирола е гъсто населен град, предлагащ широк спектър от услуги и удобства.
Ресторантът се намира в центъра на Фуенхирола, само на 658 метра от Playa de Fuengirola и други плажове. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 18 км, предлагайки международни полети. Местни супермаркети (112 м) и аптеки (226 м) са на пешеходно разстояние. Най-близките голф игрища, като Campo Los Lagos, са на 3,8 км. Жп гара Фуенхирола (0,6 км) и множество автобусни линии (33 спирки) осигуряват отлични възможности за придвижване както в града, така и извън него, намалявайки необходимостта от личен автомобил.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,7°C и приблизително 3897 слънчеви часа годишно. Това създава идеални условия за дейности на открито и използване на терасите почти през цялата година. Летните месеци са топли, а зимите – меки, с температури вариращи средно между 12-26°C. Плувният сезон, когато температурата на водата е поне 20°C, продължава около 4 месеца. Градът се намира на 15 метра над морското равнище, което осигурява приятен климат и намалява влажността. Районът е сравнително равен, което улеснява придвижването до плажа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В района на Фуенхирола има няколко красиви плажа, включително Playa de San Francisco (0,4 км), Playa de los Boliches (1,0 км) и Playa de Santa Amalia (1,2 км), четири от които са носители на отличието "Син флаг". Освен плажни дейности, районът предлага множество спортни възможности: 269 спортни съоръжения, включително Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola (и двете на 0,6 км). Най-близките голф игрища са на 3,8 км. Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 км) предлага разнообразни възможности за любителите на водните спортове.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола се намира в централната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Той е част от по-широката общност на общините от Западна Коста дел Сол. Градът е стратегически разположен между град Малага и Марбея, предлагайки добър достъп и до двете. Районът е известен със своя благоприятен климат, плажове и голф игрища, което го прави популярна дестинация както за почиващи, така и за постоянно пребиваващи. Фуенхирола е гъсто населен град, предлагащ широк спектър от услуги и удобства.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 51 mm |
| Ноември | 15.2°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Умерен
Ref: VL180327
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Фуенхирола предлага разнообразие на бизнес пазара, където сделките с ресторанти са често срещани. В сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), които са предимно жилищни проекти, офертата за Ресторант Натали е ясно насочена към ресторантьорския сектор. Централното местоположение на Фуенхирола, близостта до плажа и транспортните връзки го правят по-атрактивен от някои други райони на Коста дел Сол, където наличността на търговски площи може да бъде по-ограничена или цените по-високи. Тази конкретна сделка (traspaso) вече включва работещ бизнес, което намалява първоначалната инвестиция и времето за стартиране в сравнение със започване от нулата. Условията за наем (3000 €/месец) са в рамките на средните за района, като се вземат предвид местоположението и размерът на помещенията. Като цяло, Фуенхирола предлага стабилно търсене от страна на туристи и местни жители, което подкрепя продължаващия успех на ресторантьорския бизнес.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и условия за живот и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
