Tato komerční nemovitost v srdci Fuengiroly, v docházkové vzdálenosti od pláže, nabízí významnou příležitost pro podnikatele, kteří chtějí působit v dynamickém městském prostředí. Nemovitost je v současné době provozována jako oblíbená restaurace s úspěšnou historií. Její poloha v živé oblasti, snadno dostupná pro místní obyvatele i turisty, zajišťuje vysokou viditelnost a dostupnost. Tento komerční prostor je ideálním výchozím bodem pro ty, kteří chtějí založit vlastní podnikání nebo rozšířit stávající.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato komerční nemovitost se nachází v centru Fuengiroly, v blízkosti hlavních dopravních tepen a pláže. Početné obytné a komerční podniky v okolí rozšiřují potenciální zákaznickou základnu. Vybavenost v blízkosti zdůrazňuje živost a snadnost každodenního života v této oblasti. Tato poloha poskytuje strategickou výhodu, která usnadňuje zviditelnění podniku jak místními obyvateli, tak návštěvníky.
Tato nemovitost je navržena pro podnikatele, kteří se chtějí zaměřit na gastronomický sektor. Vnitřní prostor o rozloze 100 m² a další venkovní terasy umožňují flexibilní obsluhu klientů. Profesionální kuchyňské vybavení a skladovací prostory podporují provozní efektivitu. Detaily, jako jsou toalety přístupné pro osoby se zdravotním postižením, odrážejí přístup zaměřený na spokojenost zákazníků.
Tato komerční nemovitost je nabízena jako převod stávajícího podniku (traspaso). To znamená, že bude pořízena se stávající strukturou a vybavením, nikoli jako novostavba. Nemovitost bude převedena s novou nájemní smlouvou mezi nájemcem a pronajímatelem. To umožňuje novým investorům zaměřit se přímo na provoz bez stavebních rizik.
Tato nemovitost je primárně nabízena jako převod stávajícího restauračního podniku. Proto není vhodná pro rezidenční využití mimo komerční účely. Kromě toho mohou stávající předpisy a nájemní smlouva podléhat určitým omezením pro provozní činnosti a využití nemovitosti. V závislosti na architektonické struktuře nebo poloze nemovitosti mohou být pro případné úpravy nebo rozvojové projekty vyžadována další povolení.
Tato komerční nemovitost je vhodná pro zkušené podnikatele, kteří chtějí vytvořit vlastní značku v gastronomickém sektoru. Stávající restaurační infrastruktura a poloha nabízejí značný potenciál pro zákazníky, zejména během turistické sezóny. Úspěšná provozní historie snižuje rizika a umožňuje investorům rychle začít. Živá atmosféra Fuengiroly a celoroční turistický zájem poskytují příznivé podmínky pro udržitelnost podniku. Snadná dostupnost pro místní obyvatele i turisty podporuje viditelnost a tok zákazníků.
Nemovitost je navržena s ohledem na funkčnost a odolnost nezbytnou pro komerční provoz. Jelikož je restaurace nabízena jako "traspaso", vnitřní vybavení a kuchyňské spotřebiče jsou profesionálně nainstalovány. Kuchyně je vybavena vysoce kvalitními stroji a disponuje velkou chladicí a mrazicí kapacitou. Vnitřní a venkovní prostory jsou uspořádány pro maximální pohodlí hostů. Detaily, jako jsou toalety pro osoby se zdravotním postižením, zvyšují kvalitu služeb. Celkově stávající stav nemovitosti poskytuje pevný základ pro komerční činnosti.
Cena této komerční nemovitosti je 185 000 EUR. Tato cena zohledňuje stávající stav podniku, jeho polohu a vybavení. Jelikož se jedná o převod stávající restaurace (traspaso), investoři mohou okamžitě zahájit provoz. Měsíční nájemné činí 3 000 EUR a bude zajištěno novou nájemní smlouvou. Tato investice představuje příležitost vlastnit komerční podnik v populární turistické a rezidenční oblasti, jako je Fuengirola. Cena je konkurenceschopná vzhledem k potenciálnímu výnosu podniku a strategické hodnotě jeho polohy.
Tento komerční prostor o rozloze 100 m² v centru Fuengiroly je určen pro restaurační provoz. Nabízí vnitřní posezení pro 40 osob a venkovní terasy (40 m² krytých, 18 m² otevřených), což dohromady umožňuje pohoštění až 80 hostů. Profesionálně vybavená kuchyně zahrnuje velkokapacitní chladicí a mrazicí zařízení. K dispozici jsou dvě zákaznické toalety (jedna pro osoby se zdravotním postižením) a šatna s toaletou pro zaměstnance. Restaurace je převáděna jako "traspaso" (převod podniku) od stávajících majitelů. Měsíční nájemné činí 3 000 EUR a převod zahrnuje novou nájemní smlouvu. Nabízí tak strategickou polohu a připravenou provozní infrastrukturu pro zájemce o vlastnictví podniku.
Centrum Fuengiroly nabízí živý městský život. Nemovitost vyniká svou blízkostí k pláži a klíčovým dopravním uzlům. Každodenní život je snadný a dynamický díky mnoha obchodům, kavárnám a restauracím v okolí. Vlakové nádraží ve vzdálenosti 100 metrů a blízké supermarkety usnadňují uspokojování denních potřeb. Nemocnice ve vzdálenosti 8,5 km a blízké lékárny zajišťují přístup ke zdravotní péči. Tato oblast nabízí všechny potřebné vybavení pro práci i život.
Tato mapa vizualizuje centrální polohu Fuengiroly a nabízená vybavení. Zdůrazňuje blízkost restaurace k pláži, hlavním dopravním trasám a dalším důležitým bodům ve městě. Hustota turistických a rezidenčních oblastí v okolí ukazuje komerční potenciál této oblasti.
Fuengirola je významné pobřežní město v centrální části Costa del Sol, patřící k provincii Málaga. Toto město, které významně přispívá k turistické a ekonomické vitalitě regionu, je obklopeno oblíbenými destinacemi, jako je Marbella na západě a Benalmádena na východě. Blízkost letiště v Malaze zvyšuje mezinárodní dostupnost. Tato strategická poloha z něj činí atraktivní centrum jak pro místní obyvatele, tak pro mezinárodní návštěvníky. Díky svým rozsáhlým plážím, živému městskému životu a nabízeným zařízením je Fuengirola součástí středomořského životního stylu, který Costa del Sol nabízí.
Tato komerční nemovitost se nachází v centrální poloze s vynikající dopravní sítí. Nádraží Fuengirola je vzdáleno pouhých 600 metrů a nabízí snadné cestování po celém regionu. 33 zastávek MHD a 14 linek MHD činí městskou dopravu extrémně praktickou. Vzdálenost 18 km k letišti v Malaze (vzdušnou čarou) usnadňuje mezinárodní cestování. Krátká vzdálenost k pláži (Playa de San Francisco 400 m) a golfová hřiště začínající ve vzdálenosti 3,8 km umožňují přístup k rekreačním aktivitám. Základní obchody, jako je supermarket (112 m) a lékárna (226 m), jsou v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nachází v oblasti s převládajícím středomořským klimatem. S průměrnou roční teplotou 18,7 °C a přibližně 3 897 hodinami slunečního svitu ročně nabízí region příjemné klima. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné. Existuje přibližně 4měsíční koupací sezóna, kdy teplota mořské vody dosahuje 20 °C. Nadmořská výška je 15 metrů a plážový pás má mírný sklon (3,0 %). Tyto klimatické podmínnosti jsou vhodné pro venkovní aktivity a využití restauračních teras po velkou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Fuengirola je známá svými dlouhými a širokými plážemi. Kromě Playa de San Francisco (cca 400 m) je snadný přístup také k plážím oceněným Modrou vlajkou, jako jsou Playa de los Boliches a Playa de Santa Amalia. Celkem jsou k dispozici 4 pláže s Modrou vlajkou. Pro sportovní nadšence jsou ve vzdálenosti 0,6 km sportovní centra a celkem 269 sportovišť. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) je centrem námořních aktivit. Golfová hřiště začínající ve vzdálenosti 3,8 km nabízejí golfistům různé možnosti.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je významné pobřežní město v centrální části Costa del Sol, patřící k provincii Málaga. Toto město, které významně přispívá k turistické a ekonomické vitalitě regionu, je obklopeno oblíbenými destinacemi, jako je Marbella na západě a Benalmádena na východě. Blízkost letiště v Malaze zvyšuje mezinárodní dostupnost. Tato strategická poloha z něj činí atraktivní centrum jak pro místní obyvatele, tak pro mezinárodní návštěvníky. Díky svým rozsáhlým plážím, živému městskému životu a nabízeným zařízením je Fuengirola součástí středomořského životního stylu, který Costa del Sol nabízí.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.2°C | 57 mm |
| Březen | 14.2°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.3°C | 28 mm |
| Červen | 22.4°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL180327
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola vyniká svou centrální polohou na pobřeží Costa del Sol. Mezi srovnatelné projekty patří Aquamar (Torre del Mar, od 219 950 EUR), Lantana Residencial (Mijas, od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 (Estepona, od 259 000 EUR). Tento projekt se však liší tím, že se jedná o převod komerčního podniku (traspaso). Torre del Mar se s projektem Aquamar zaměřuje spíše na rezidenční bydlení a jeho výchozí cena je vyšší. Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě jsou rovněž rezidenční projekty s různými cenovými relacemi. Tato nemovitost - restaurace - představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí okamžitě zahájit komerční provoz. Její poloha, infrastruktura a stávající zákaznická základna jsou významnou výhodou pro ty, kteří uvažují o působení v gastronomickém sektoru. Ve srovnání s jinými komerčními nemovitostmi v regionu je tento projekt atraktivní díky svému připravenému obchodnímu modelu a centrální poloze. Nepřetržitě živá a turisticky atraktivní povaha Fuengiroly poskytuje pevný základ pro úspěch takového podniku.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově podložené poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
