फुएंखीरोला के केंद्र में स्थित सबसे लोकप्रिय रेस्तरां में से एक, 'NATALI' को अब आप अपना बना सकते हैं। यह संपत्ति रेलवे स्टेशन से 100 मीटर की दूरी पर और नए मर्कैसेंट्रो से कुछ ही कदम की दूरी पर एक अद्वितीय स्थान पर है। वर्तमान मालिकों ने 8 वर्षों तक सफलतापूर्वक इसका संचालन किया है, एक लाभदायक व्यवसाय और वफादार ग्राहक आधार बनाया है। इस व्यवसाय हस्तांतरण के साथ, नए मालिक इस क्षेत्र में अपनी प्रतिष्ठा और व्यवसाय को आगे बढ़ा सकते हैं, जो एक जीवंत समुदाय और पर्यटकों से भरा हुआ है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति समुद्र तट तक पैदल दूरी पर एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर स्थित है, जिसके चारों ओर शहरी वातावरण और पैदल दूरी पर सुविधाएं हैं। रेलवे स्टेशन और प्रमुख वाणिज्यिक सुविधाओं से निकटता दैनिक सुविधा को बढ़ाती है और इस क्षेत्र के आर्थिक केंद्र के रूप में इसकी भूमिका को उजागर करती है।
यह संपत्ति उन निवेशकों या उद्यमियों के लिए आदर्श है जो मौजूदा व्यावसायिक बुनियादी ढांचे का लाभ उठाना चाहते हैं या ऐसे व्यवसाय का विस्तार करना चाहते हैं जो स्थानीय समुदाय में निहित है। रेस्तरां के रूप में इसकी कार्यक्षमता पूरी तरह से सुसज्जित है और यह तुरंत संचालन के लिए तैयार है। स्थानीय समुदाय और पर्यटकों को लक्षित करते हुए व्यवसाय का विस्तार किया जा सकता है।
यह एक मौजूदा व्यवसायिक प्रतिष्ठान है, न कि नई संपत्ति। वर्तमान मालिकों ने 8 वर्षों तक इसका सफलतापूर्वक संचालन किया है, और इसमें सुसज्जित रसोई, बैठने की जगह और टेरेस शामिल हैं। यह एक 'Traspaso' (व्यवसाय हस्तांतरण) के रूप में पेश किया गया है, जिसके तहत एक नया लीज समझौता होगा।
यह संपत्ति एक मौजूदा रेस्तरां व्यवसाय का हस्तांतरण है, न कि नई आवासीय परियोजना। इसलिए, इसमें आवासीय उपयोग के लिए कोई सुविधाएं शामिल नहीं हैं। इसके अतिरिक्त, €3,000 प्रति माह का मासिक किराया लागू होता है, और खरीदार को मौजूदा व्यावसायिक संरचना और अनुबंध विरासत में मिलेंगे।
यह संपत्ति अनुभवी रेस्तरां ऑपरेटरों या उन उद्यमियों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो स्पेन के जीवंत तटीय क्षेत्र में एक नया व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। 8 साल के ट्रैक रिकॉर्ड के साथ एक मौजूदा व्यवसाय को प्राप्त करके, प्रारंभिक जोखिम को कम किया जा सकता है और तुरंत आय उत्पन्न की जा सकती है। इसके अलावा, यह एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ बहुत सारे पर्यटक आते हैं, इसलिए साल भर स्थिर ग्राहक संख्या की उम्मीद की जा सकती है। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो फुएंखीरोला में जीवन शैली की तलाश में हैं - जहाँ धूप, समुद्र तट और संस्कृति का संगम होता है - और व्यवसाय प्रबंधन के प्रति भी जुनून रखते हैं।
संपत्ति में 100 वर्ग मीटर का इनडोर स्थान, 40 वर्ग मीटर का ढका हुआ आउटडोर टेरेस और 18 वर्ग मीटर का खुला टेरेस शामिल है। यह कुल 80 मेहमानों को समायोजित कर सकता है, जिसमें 40 इनडोर सीटें और 40 टेरेस सीटें शामिल हैं। पेशेवर रसोई उच्च गुणवत्ता वाले वाणिज्यिक उपकरणों से पूरी तरह सुसज्जित है, और इसमें बड़े प्रशीतन और फ्रीजर स्थान भी हैं। कर्मचारियों के लिए चेंजिंग रूम और शौचालय के साथ-साथ विकलांगों के लिए अनुकूलित दो ग्राहक शौचालय भी हैं। AI छवि विश्लेषण से पता चलता है कि इंटीरियर आधुनिक कैफे जैसा दिखता है, जो स्वच्छता और कार्यक्षमता पर जोर देता है।
यह रेस्तरां संपत्ति €185,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह फुएंखीरोला के केंद्र में एक प्रमुख स्थान पर स्थित मौजूदा व्यवसाय के हस्तांतरण (Traspaso) के लिए निर्धारित मूल्य है। €3,000 प्रति माह का मासिक किराया अलग से लागू होगा, और एक नया लीज समझौता किया जाएगा। व्यवसाय पहले से ही चालू है, और खरीदार मौजूदा ग्राहक आधार और सुविधाओं को प्राप्त करेगा। यह मूल्य क्षेत्र में व्यावसायिक अचल संपत्ति के बाजार मूल्य और व्यवसाय की लाभप्रदता को ध्यान में रखकर निर्धारित किया गया है।
फुएंखीरोला के जीवंत केंद्र में स्थित यह रेस्तरां, दैनिक हलचल और विविध लोगों की निरंतर आवाजाही का माहौल प्रदान करता है। समुद्र तट तक पैदल दूरी और सार्वजनिक परिवहन तक उत्कृष्ट पहुंच इसे स्थानीय लोगों और पर्यटकों दोनों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है। आसपास कई दुकानें और सुविधाएं केंद्रित हैं, जो व्यवसाय के अवसरों से भरपूर हैं। यह क्षेत्र, जहाँ स्थानीय लोग और पर्यटक रोज आते हैं, हमेशा जीवंत रहता है और विभिन्न संस्कृतियों का मिलन स्थल है। यह रेस्तरां इस केंद्र में लोगों के मिलने के स्थान के रूप में कार्य करने की क्षमता रखता है।
फुएंखीरोला, अंडालूसिया के मालागा प्रांत में स्थित, कोस्टा डेल सोल के मध्य तट पर एकीकृत एक जीवंत शहर है। इसका क्षेत्रफल 10.4 वर्ग किमी है, और 2025 तक अनुमानित जनसंख्या लगभग 85,000 है। औसत वार्षिक तापमान 12-26°C के बीच रहता है। साल भर में 3,897 घंटे की धूप मिलती है, और 4 महीने तक समुद्र का पानी 20°C से ऊपर रहता है, जो समुद्र तट की गतिविधियों के लिए आदर्श है। शहर में 205 रेस्तरां, 36 फार्मेसी, 27 बैंक और 63 कैफे जैसी विभिन्न सुविधाएं उपलब्ध हैं। वर्ष में 34 सार्वजनिक छुट्टियां और 15 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय जैसे शैक्षिक और सांस्कृतिक संस्थान भी अच्छी तरह से स्थापित हैं।
यह नक्शा फुएंखीरोला के केंद्र में रेस्तरां 'NATALI' के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। समुद्र तटों, प्रमुख परिवहन केंद्रों और वाणिज्यिक सुविधाओं से निकटता को स्पष्ट रूप से दिखाया गया है, जिससे इस व्यवसाय की सुविधा और ग्राहक आकर्षित करने की क्षमता को समझने में मदद मिलती है।
फुएंखीरोला मालागा प्रांत के मध्य भाग में स्थित है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह रणनीतिक स्थान इसे मालागा शहर (लगभग 25 किमी) और मारबेला (लगभग 30 किमी) जैसे प्रमुख शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जो इसे पूरे क्षेत्र की आर्थिक गतिविधियों और सांस्कृतिक आदान-प्रदान के केंद्र के रूप में स्थापित करता है। यह कोस्टा डेल सोल ओसीसीडेंटल के नगरपालिका संघ में भी एकीकृत है, जो व्यापक क्षेत्रीय विकास और सहयोग को बढ़ावा देता है।
यह रेस्तरां समुद्र तट से केवल 658 मीटर (Playa de Fuengirola) की दूरी पर स्थित है, जो उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 18 किमी (हवाई दूरी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 79 किमी दूर है। सुपरमार्केट 112 मीटर और फार्मेसी 226 मीटर की दूरी पर हैं, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक हैं। गोल्फ कोर्स, जैसे Campo Los Lagos (3.8 किमी) और Cerrado del Aguila Golf (3.9 किमी), गोल्फ के शौकीनों के लिए भी सुलभ हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें फुएंखीरोला स्टेशन 0.6 किमी दूर है, और 33 बस स्टॉप और 14 बस लाइनें उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फुएंखीरोला में 18.7°C का औसत वार्षिक तापमान और 3,897 घंटे की प्रचुर धूप के साथ उत्कृष्ट जलवायु परिस्थितियाँ हैं। समुद्र तल से ऊंचाई 15 मीटर है, और यह एक हल्की तटरेखा की विशेषता है। साल भर गर्म जलवायु बाहरी भोजन और मनोरंजक गतिविधियों को संभव बनाती है, और विशेष रूप से 4 महीने तक समुद्र का पानी 20°C से ऊपर रहता है, जिससे समुद्र तट का मौसम लंबा हो जाता है। यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का भरपूर लाभ उठाने के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्रॉपर्टी से सबसे नज़दीकी समुद्र तट Playa de San Francisco (0.4 किमी) है, और अन्य चार 'ब्लू फ्लैग' प्रमाणित समुद्र तट जैसे Boliches-Gaviotas, Carvajal, और Castillo-Ejido आस-पास हैं। खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, जिनमें Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 किमी) और Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 किमी) शामिल हैं। Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 किमी) भी पास में है, जो जल क्रीड़ा और नौका विहार गतिविधियों तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फुएंखीरोला मालागा प्रांत के मध्य भाग में स्थित है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह रणनीतिक स्थान इसे मालागा शहर (लगभग 25 किमी) और मारबेला (लगभग 30 किमी) जैसे प्रमुख शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जो इसे पूरे क्षेत्र की आर्थिक गतिविधियों और सांस्कृतिक आदान-प्रदान के केंद्र के रूप में स्थापित करता है। यह कोस्टा डेल सोल ओसीसीडेंटल के नगरपालिका संघ में भी एकीकृत है, जो व्यापक क्षेत्रीय विकास और सहयोग को बढ़ावा देता है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 57 mm |
| मार्च | 14.2°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.3°C | 28 mm |
| जून | 22.4°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL180327
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
फुएंखीरोला में स्थित यह रेस्तरां व्यवसाय (€185,000) पास के टोरे डेल मार (Aquamar, €219,950), मिजास (Lantana Residencial, €205,000) और एस्टेपोना (Etherna Homes 2, €259,000) में मुख्य रूप से आवासीय विकास परियोजनाओं की तुलना में एक अनूठा निवेश अवसर प्रदान करता है। जबकि ये आवासीय परियोजनाएं मुख्य रूप से नई निर्मित आवासीय संपत्तियां हैं, यह संपत्ति एक मौजूदा वाणिज्यिक प्रतिष्ठान है, जिसका मूल्य तत्काल आय उत्पन्न करने वाले व्यवसाय के रूप में है। फुएंखीरोला के केंद्र में इसका स्थान पर्यटकों और स्थानीय लोगों दोनों के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है, और साल भर स्थिर ग्राहक संख्या की उम्मीद की जा सकती है। जबकि अन्य क्षेत्रों में उच्च मूल्य निर्धारण और आवासीय विकास का प्रभुत्व है, यह संपत्ति व्यावसायिक अचल संपत्ति में निवेश पर विचार करने वालों के लिए लागत प्रभावी विकल्प हो सकती है। कोस्टा डेल सोल में रियल एस्टेट बाजार की वृद्धि और पर्यटन उद्योग की चहल-पहल को देखते हुए, इस व्यवसाय की क्षमता महत्वपूर्ण है।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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