Ova ponuda odnosi se na poznati restoran u središtu Fuengirola, udaljen samo 100 metara od željezničke stanice i u blizini novog Mercacentra. Restoran Natali uspješno posluje već 8 godina s vjernom bazom kupaca. Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za stjecanje funkcionalnog ugostiteljskog objekta na strateški važnoj lokaciji, nudeći pristupačnost i praktičnost kako lokalnim stanovnicima tako i turistima. Transakcija se provodi kao prijenos poslovanja (traspaso), koji uključuje novi ugovor o najmu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija u srcu Fuengirola pruža restoranu neusporedivu pristupačnost. Samo nekoliko koraka od željezničke stanice i u blizini trgovačkog centra osigurava stalan protok ljudi. Također je na kratkoj pješačkoj udaljenosti od plaže, što ga čini atraktivnim kako za lokalno stanovništvo tako i za posjetitelje, pretvarajući ga u idealno mjesto za ugostiteljstvo.
Ovaj poslovni prostor dizajniran je za ugostiteljsku djelatnost, nudeći funkcionalno i profesionalno radno okruženje. Prostor je dovoljan i za unutarnje i za vanjske terase za objedovanje, a također ima potpuno opremljenu kuhinju i prostorije za osoblje. Pogodan je za poduzetnika koji traži gotovo rješenje i želi nastaviti uspješno poslovanje restorana.
Ova ponuda se ne odnosi na novogradnju, već na prijenos postojećeg ugostiteljskog objekta (traspaso). To znači da će kupac preuzeti postojeći posao, uključujući opremu, kuhinjsku tehniku i bazu kupaca. Ugovor o najmu bit će obnovljen s novim vlasnikom, osiguravajući stabilne uvjete za nastavak poslovanja.
Ova ponuda ne uključuje stambene prostore niti povezane značajke, jer je riječ o poslovnom prostoru specijaliziranom za ugostiteljsku djelatnost. Potencijalni kupci moraju uzeti u obzir uvjete postojećeg ugovora o najmu, uključujući mjesečne najamnine. Prijenos poslovanja također zahtijeva sklapanje novog ugovora o najmu.
Ova ponuda je pogodna za poduzetnika koji traži gotovo rješenje za pokretanje ili proširenje ugostiteljskog posla. Ako cijenite lokaciju s velikim prometom ljudi, blizinu plaže i glavnih prometnih čvorišta (željeznička stanica, zračna luka) te udobnu povezanost javnim prijevozom, ovo mjesto je za vas. Idealno je za one koji žele nastaviti uspješno poslovanje restorana, koji se već 8 godina vodi, i koji imaju vjernu bazu kupaca. Također je pogodno za investitora koji traži stabilan i profitabilan posao na tržištu nekretnina s visokim turističkim potencijalom. Prijenos poslovanja smanjuje rizik početne investicije i omogućuje brže postizanje profitabilnosti.
Restoran raspolaže profesionalnom i potpuno opremljenom kuhinjom s visokokvalitetnom opremom, kao i velikim hladnjacima i zamrzivačima. Unutarnji prostor nudi 40 mjesta, plus natkrivenu terasu od 40 m² i otvorenu terasu od 18 m², koje mogu primiti ukupno još 40 gostiju. Ukupno ima mjesta za 80 posjetitelja. Postoje dva toaleta za klijente, od kojih je jedan prilagođen za osobe s invaliditetom. Dodatno, postoji svlačionica i toalet za osoblje. Završna obrada je funkcionalna i odgovara zahtjevima ugostiteljskih objekata.
Restoran Natali se prodaje po cijeni od 185.000 €. Ova cijena uključuje prijenos poslovanja (traspaso), što znači da će kupac preuzeti postojeći posao s opremom i bazom kupaca. Osim prijenosa poslovanja, sklopit će se novi ugovor o najmu s mjesečnom naknadom od 3.000 €. Cijena odražava atraktivnu lokaciju u centru Fuengirola i potencijal za nastavak uspješnog ugostiteljskog poslovanja. Cijena je konkurentna s obzirom na turistički potencijal područja i potražnju.
Centar Fuengirola je živahno područje s konstantnim protokom lokalnog stanovništva i turista. Restoran Natali nalazi se na strateški povoljnom mjestu, osiguravajući dobru vidljivost i pristupačnost. U blizini se nalaze brojni dućani, uslužni punktovi i zabavni sadržaji koji stvaraju živahnu i udobnu okolinu. Blizina plaže dodatno povećava atraktivnost. Područje također nudi mnogo sportskih centara i bazena, pružajući mogućnosti za provođenje slobodnog vremena. Kompaktna veličina grada i dobra mreža javnog prijevoza olakšavaju kretanje.
Fuengirola nudi raznoliku životnu sredinu, uravnotežujući gradski život s mogućnostima za odmor na plaži. Grad ima dobro razvijenu infrastrukturu, uključujući brojne trgovačke centre, trgovine i uslužne točke, koje su uglavnom na pješačkoj udaljenosti. Javni prijevoz je učinkovit, povezujući grad s drugim područjima. U blizini se nalaze nekoliko sportskih centara i bazena, nudeći mogućnosti za aktivan odmor. Prosječna temperatura je ugodno topla tijekom cijele godine, a godišnji broj sunčanih sati je velik, što pogoduje održavanju događanja na otvorenom i korištenju terasa. Grad također nudi mnogo restorana i kafića, stvarajući živahnu atmosferu.
Ova karta prikazuje središnji položaj grada Fuengirola na Costa del Sol. Istaknuto je mjesto restorana s lakim pristupom plaži, marini, željezničkoj stanici i brojnim sportskim objektima. Također su prikazani obližnji golf tereni i približna udaljenost do zračne luke Malaga.
Fuengirola se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Dio je šire zajednice općina zapadne Costa del Sol. Grad je strateški smješten između grada Malage i Marbelle, nudeći dobar pristup oboma. Područje je poznato po povoljnoj klimi, plažama i golf terenima, što ga čini popularnom destinacijom kako za odmore, tako i za stalne stanovnike. Fuengirola je gusto naseljeni grad koji nudi širok spektar usluga i pogodnosti.
Restoran se nalazi u centru Fuengirola, samo 658 metara od Playa de Fuengirola i drugih plaža. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je 18 km, nudeći međunarodne zračne veze. Lokalni supermarketi (112 m) i ljekarne (226 m) su na pješačkoj udaljenosti. Najbliži golf tereni, poput Campo Los Lagos, udaljeni su 3,8 km. Željeznička stanica Fuengirola (0,6 km) i brojne autobusne linije (33 stanice) osiguravaju izvrsne mogućnosti kretanja unutar grada i izvan njega, smanjujući potrebu za osobnim automobilom.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C i otprilike 3897 sunčanih sati godišnje. To stvara idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom i korištenje terasa gotovo tijekom cijele godine. Ljetni mjeseci su topli, a zime blage, s temperaturama u rasponu od 12-26°C. Sezona kupanja, kada je temperatura vode najmanje 20°C, traje oko 4 mjeseca. Grad se nalazi 15 metara nadmorske visine, što osigurava ugodnu klimu i smanjuje vlagu. Područje je prilično ravno, što olakšava pristup plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje Fuengirola ima nekoliko prekrasnih plaža, uključujući Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) i Playa de Santa Amalia (1,2 km), od kojih su četiri nagrađene Plavom zastavom. Osim plažnih aktivnosti, područje nudi brojne sportske mogućnosti: 269 sportskih objekata, uključujući Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola (oba udaljena 0,6 km). Najbliži golf tereni udaljeni su 3,8 km. Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) nudi raznolike mogućnosti za ljubitelje vodenih sportova.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Dio je šire zajednice općina zapadne Costa del Sol. Grad je strateški smješten između grada Malage i Marbelle, nudeći dobar pristup oboma. Područje je poznato po povoljnoj klimi, plažama i golf terenima, što ga čini popularnom destinacijom kako za odmore, tako i za stalne stanovnike. Fuengirola je gusto naseljeni grad koji nudi širok spektar usluga i pogodnosti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.2°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 51 mm |
| Studeni | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL180327
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola nudi raznolikost poslovnog okruženja, gdje su transakcije restorana uobičajene. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), koji su uglavnom stambeni projekti, ponuda Restorana Natali jasno je usmjerena na ugostiteljski sektor. Središnja lokacija Fuengirola, blizina plaže i prometne veze čine ga atraktivnijim od nekih drugih područja Costa del Sol, gdje dostupnost poslovnih prostora može biti ograničenija ili cijene više. Ova konkretna transakcija (traspaso) već uključuje postojeći posao, što smanjuje početnu investiciju i vrijeme potrebno za pokretanje u usporedbi sa započinjanjem od nule. Uvjeti najma (3000 €/mjesečno) su u srednjem rasponu za područje, uzimajući u obzir lokaciju i veličinu prostora. Općenito, Fuengirola nudi stabilnu potražnju od turista i lokalnog stanovništva, što podržava daljnji uspjeh ugostiteljskog poslovanja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnih uvjeta te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
