Questo locale commerciale, attualmente operante come Ristorante/Pizzeria NATALI, rappresenta un'opportunità di acquisizione nel cuore di Fuengirola. Situato a breve distanza dal centro e dalle spiagge, offre un punto di partenza consolidato per un'attività nel settore della ristorazione. La posizione strategica, la metratura e la configurazione attuale sono pensate per proseguire l'attività esistente o per adattarla a nuove esigenze commerciali nel vivace contesto della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in un'area urbana di Fuengirola, a pochi passi dai servizi essenziali e dalla spiaggia. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso sia per i residenti che per i visitatori, integrandosi perfettamente nel tessuto commerciale della città.
Questo spazio è concepito per attività commerciali, specificamente per la ristorazione. Le sue caratteristiche, come la cucina attrezzata, gli spazi interni ed esterni per i clienti e la posizione in una zona ad alto traffico pedonale, rispondono alle esigenze di un imprenditore del settore.
L'immobile non è una nuova costruzione, ma un'attività commerciale trasferita (traspaso). Il contratto d'affitto esistente verrà rinnovato tra l'inquilino e il proprietario, garantendo la continuità operativa dello spazio commerciale.
Questo locale è specificamente destinato ad attività commerciali, principalmente nella ristorazione. Non è concepito come residenza e non dispone di unità abitative. L'area circostante è urbana e vivace, il che potrebbe comportare livelli di rumore variabili a seconda dell'ora.
Questa opportunità è adatta a chi desidera rilevare un'attività di ristorazione già avviata e conosciuta, con un giro d'affari consolidato e una clientela fedele. È ideale per imprenditori che cercano un'entrata nel mercato della ristorazione sulla Costa del Sol con un rischio ridotto rispetto all'avvio di un'attività da zero. Anche chi ambisce a espandere la propria offerta nel settore, rilevando una location strategica con potenziale di crescita, troverà in questo locale una soluzione valida.
Il locale dispone di una superficie interna di 100 m² e una terrazza esterna coperta di 40 m², più un'ulteriore terrazza scoperta di 18 m², per un totale di 80 posti a sedere. La cucina professionale è completamente attrezzata con macchinari di alta qualità, ampi spazi frigoriferi e congelatori. Sono presenti due bagni per i clienti, uno dei quali adattato per persone con disabilità, oltre a uno spogliatoio e bagno per il personale. Le finiture sono orientate alla funzionalità e all'efficienza operativa di un ristorante.
Il prezzo di trasferimento per questa attività commerciale è di €185.000. Questa cifra include l'avviamento dell'attività 'Restaurant/Pizzeria NATALI', comprensivo di attrezzature e base clienti. L'affitto mensile per l'immobile è di €3.000, con la stipula di un nuovo contratto di locazione al momento del trasferimento. La disponibilità è immediata previa finalizzazione delle pratiche burocratiche.
Fuengirola è una località dinamica sulla Costa del Sol, nota per la sua estesa passeggiata lungomare e l'atmosfera vivace. Questo locale si inserisce in un contesto urbano dove i servizi sono abbondanti e facilmente accessibili a piedi. La presenza di residenti e turisti crea un flusso costante di potenziali clienti. La vicinanza a zone residenziali, commerciali e turistiche suggerisce un'attività in grado di attrarre una clientela diversificata durante tutto l'anno.
L'ambiente circostante è prettamente urbano e commerciale, con un'alta densità di attività e servizi. Si trova a pochi passi da negozi, supermercati (a 112 m) e altre comodità urbane. La passeggiata lungomare e le spiagge di Fuengirola sono raggiungibili con una breve camminata, offrendo opportunità di svago e relax. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate rende gli spostamenti agevoli all'interno della città e verso le località vicine.
Questa mappa mostra la posizione strategica del ristorante a Fuengirola. Evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza alle rinomate spiagge della Costa del Sol e a importanti vie di comunicazione.
Fuengirola si posiziona centralmente sulla Costa del Sol, tra le più note località turistiche. La sua integrazione nella provincia di Málaga e nella regione andalusa offre un accesso privilegiato alle infrastrutture e alle attrattive del sud della Spagna. La città stessa è un centro vivace, ben collegato ad altre destinazioni come Marbella e Málaga, fungendo da snodo importante per il turismo e la vita locale.
La posizione è ottimale per l'accesso ai servizi: un supermercato si trova a 112 m, un'apoteca a 226 m e diverse strutture sportive a circa 0.6 km. Le spiagge, come Playa de San Francisco, sono a 400 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 18 km in linea d'aria. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal sono rispettivamente a 0.6 km e 3.5 km, garantendo eccellenti collegamenti con altre città della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18.7°C, oscillando tra 12°C e 26°C. L'area presenta un'altitudine di 15 m sul livello del mare. La zona è caratterizzata da circa 3.897 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di 4 mesi. La leggera pendenza del 3.0% verso il mare contribuisce a un ambiente piacevole e soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa è un punto di forza: Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1.0 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km) sono facilmente raggiungibili. Fuengirola vanta 4 spiagge con Bandiera Blu. Le opportunità ricreative includono centri sportivi a 0.6 km e porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola a 0.7 km. I campi da golf si trovano a circa 3.8 km di distanza.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona centralmente sulla Costa del Sol, tra le più note località turistiche. La sua integrazione nella provincia di Málaga e nella regione andalusa offre un accesso privilegiato alle infrastrutture e alle attrattive del sud della Spagna. La città stessa è un centro vivace, ben collegato ad altre destinazioni come Marbella e Málaga, fungendo da snodo importante per il turismo e la vita locale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL180327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opportunità immobiliari nella regione, come appartamenti o ville, questo progetto si distingue per essere un'attività commerciale consolidata. Se confrontato con altre attività commerciali in vendita, la sua posizione centrale a Fuengirola, vicino a servizi chiave e alla costa, rappresenta un valore aggiunto significativo. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar, con un prezzo di partenza di €219.950, offre una tipologia differente, probabilmente residenziale. Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) sono chiaramente progetti residenziali con un focus abitativo. Questo locale, con un prezzo di €185.000 per il trasferimento dell'attività, si posiziona come un'opzione di investimento diretta nel settore della ristorazione, beneficiando della forte attrattiva turistica e residenziale della Costa del Sol, ma richiedendo una gestione attiva.
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