푸엔히롤라 중심부에서 가장 인기 있는 레스토랑 중 하나인 'NATALI'를 이제 귀하의 소유로 만들 기회가 왔습니다. 이 매물은 기차역에서 도보 100미터, 새로운 메르카센트로에서 불과 몇 걸음 떨어진 비교할 수 없는 위치에 있습니다. 현재 소유주들은 8년 동안 성공적으로 이 사업체를 운영하며 수익성 있는 비즈니스와 충성도 높은 고객층을 구축해왔습니다. 이 사업체 양도를 통해 새로운 소유주는 활기찬 커뮤니티와 관광객으로 붐비는 이 지역에서 그 명성과 비즈니스를 이어받을 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 해변까지 도보 거리에 있으며, 주변에는 편의 시설이 밀집한 도시적인 환경이 펼쳐져 있습니다. 기차역과 주요 상업 시설에 대한 접근성은 일상 생활의 편리함을 더해주며, 이 지역의 경제 중심지로서의 역할을 강조합니다.
이 매물은 기존의 비즈니스 인프라를 활용하고자 하거나, 지역에 기반을 둔 사업 확장을 목표로 하는 투자자 또는 기업가에게 적합합니다. 레스토랑으로서의 기능이 완비되어 있어 즉시 운영을 시작할 수 있습니다. 지역 커뮤니티 및 관광객을 대상으로 하는 사업 확장이 가능합니다.
이 매물은 신축 건물이 아닌 기존 사업 시설입니다. 현재 소유주가 8년간 운영해왔으며, 주방 설비, 좌석 공간, 테라스 등이 잘 갖추어져 있습니다. 사업체 양도(Traspaso) 형태로 제공되며, 새로운 임대 계약이 체결될 예정입니다.
이 매물은 기존 레스토랑 사업체의 양도이며, 새로운 주거용 개발이 아닙니다. 따라서 주거용 기능이나 설비는 포함되어 있지 않습니다. 또한, 월 3,000유로의 월세가 발생하며, 사업체 양도의 성격상 구매자는 기존 사업 구조와 계약을 승계하게 됩니다.
이 매물은 경험 많은 레스토랑 경영자나 스페인의 활기찬 해안 지역에서 새로운 사업을 시작하려는 기업가에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 8년간의 운영 실적이 있는 기존 사업체를 인수함으로써 초기 위험을 줄이고 즉시 수익을 창출할 수 있습니다. 또한, 관광객이 많이 찾는 지역이므로 계절에 관계없이 안정적인 고객 확보가 가능합니다. 태양, 해변, 문화가 어우러진 푸엔히롤라 지역에서의 라이프스타일을 추구하면서 사업 경영에도 열정을 쏟고자 하는 분들에게 이상적입니다.
이 시설은 100m²의 실내 공간과 40m²의 지붕이 있는 테라스, 그리고 18m²의 야외 테라스로 구성되어 있습니다. 실내 40석, 테라스 석 총 40석으로, 총 80명의 손님을 수용할 수 있습니다. 전문 주방에는 고품질의 상업용 기기가 완비되어 있으며, 대형 냉장 및 냉동 공간도 갖추고 있습니다. 직원용 탈의실 및 화장실 외에, 장애인 편의 시설을 포함한 2개의 고객용 화장실이 있습니다. AI 이미지 분석에 따르면, 현대적인 카페 분위기의 인테리어는 청결함과 기능성을 강조하고 있습니다.
이 레스토랑 매물은 €185,000에 제공됩니다. 이는 푸엔히롤라 중심부라는 좋은 위치에 있는 기존 사업체 양도(Traspaso)에 대한 가격입니다. 월 3,000유로의 월세가 별도로 발생하며, 새로운 임대 계약이 체결될 것입니다. 사업은 이미 운영 중이며, 구매자는 기존 고객 기반과 설비를 인수할 수 있습니다. 이 가격은 해당 지역의 상업용 부동산 시장 가치와 사업의 수익성을 고려하여 책정되었습니다.
푸엔히롤라의 활기찬 중심부에 위치한 이 레스토랑은 매일의 활기와 다양한 사람들이 오가는 환경을 제공합니다. 해변까지 도보 거리이며 대중교통 접근성도 우수하여 지역 주민뿐만 아니라 관광객에게도 매력적인 장소입니다. 주변에는 수많은 상점과 시설이 밀집해 있어 비즈니스 기회가 풍부합니다. 이곳은 현지인과 관광객이 일상적으로 방문하는 곳으로, 항상 활기가 넘치며 다양한 문화가 교차하는 장소입니다. 이 레스토랑은 그 중심에서 사람들의 모임 장소로서 기능할 잠재력을 가지고 있습니다.
푸엔히롤라는 안달루시아 지방 말라가에 위치하며 코스타 델 솔 중앙부에 통합된 활기찬 도시입니다. 면적은 10.4km²이며, 인구는 약 85,000명(2025년 예상)입니다. 연평균 기온은 12~26°C로 온화하며, 연간 3,897시간의 일조량을 자랑합니다. 4개월 동안은 해수 온도가 20°C 이상으로 유지되어 해변 활동에 적합합니다. 도시 내에는 205개의 레스토랑, 36개의 약국, 27개의 은행, 63개의 카페 등 다양한 시설이 밀집해 있습니다. 연간 34일의 공휴일과 15개의 초등학교, 10개의 중학교 등 교육 및 문화 시설도 잘 갖추어져 있습니다.
이 지도는 푸엔히롤라 중심부에서 레스토랑 'NATALI'의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변, 주요 교통 허브, 상업 시설과의 근접성이 시각적으로 표현되어 있어, 이 비즈니스의 편리성과 잠재적 고객 확보력을 이해하는 데 도움이 됩니다.
푸엔히롤라는 말라가 주의 중앙에 위치하며 코스타 델 솔 지역에 속해 있습니다. 이 전략적 위치는 말라가 시(약 25km) 및 마르베야(약 30km)와 같은 주요 도시로의 접근을 용이하게 하며, 지역 전체의 경제 활동과 문화 교류의 중심지 역할을 합니다. 코스타 델 솔 서부 지방자치단체 연합에도 통합되어 광역적인 지역 개발 및 협력이 진행 중입니다.
이 레스토랑은 해변에서 불과 658m(플라야 데 푸엔히롤라) 떨어진 매우 접근하기 쉬운 위치에 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 18km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 79km입니다. 슈퍼마켓은 112m, 약국은 226m 거리에 있어 일상 쇼핑에 편리합니다. 골프장으로는 캄포 로스 라고스까지 약 3.8km, 세라도 델 아길라 골프까지 약 3.9km 거리에 있어 골프 애호가들에게도 접근이 용이합니다. 대중교통도 잘 갖추어져 있으며, 푸엔히롤라 역까지 0.6km, 33개의 버스 정류장과 14개의 노선이 운행됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 연평균 기온 18.7°C, 연간 3,897시간의 풍부한 일조량을 자랑하는 훌륭한 기후 조건을 가지고 있습니다. 해발 고도는 15m이며, 완만한 해안선이 특징입니다. 연중 따뜻한 기후는 야외 식사 및 레크리에이션 활동을 가능하게 하며, 특히 4개월 동안 해수 온도가 20°C 이상으로 유지되어 해변 시즌이 깁니다. 이 지역은 지중해성 기후의 혜택을 최대한 누릴 수 있는 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 매물에서 가장 가까운 해변은 플라야 데 산 프란시스코(0.4km)이며, 플라야 데 로스 볼리체스, 카르바할, 카스티요-에히도 등 4개의 '블루 플래그' 인증 해변이 주변에 있습니다. 스포츠 시설 또한 풍부하여, 파베욘 후안 고메스 후아니토(0.6km)와 콤플레호 데포르티보 무니시팔 엘롤라(0.6km) 등이 가깝습니다. 푸엔히롤라 항구(0.7km)도 가까워 수상 스포츠 및 요트 활동 접근성이 좋습니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 말라가 주의 중앙에 위치하며 코스타 델 솔 지역에 속해 있습니다. 이 전략적 위치는 말라가 시(약 25km) 및 마르베야(약 30km)와 같은 주요 도시로의 접근을 용이하게 하며, 지역 전체의 경제 활동과 문화 교류의 중심지 역할을 합니다. 코스타 델 솔 서부 지방자치단체 연합에도 통합되어 광역적인 지역 개발 및 협력이 진행 중입니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL180327
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푸엔히롤라에 위치한 이 레스토랑 사업체(€185,000)는, 인근의 토레 델 마르(아쿠아마르, €219,950), 미하스(란타나 레시덴시알, €205,000), 에스테포나(에테르나 홈즈 2, €259,000)의 주로 주거용 개발 프로젝트와 비교할 때 독특한 투자 기회를 제공합니다. 이 주거 프로젝트들이 주로 신규 건설 주택인 반면, 본 건은 기존 상업 시설로 즉시 수익을 창출할 수 있는 비즈니스로서의 가치가 특징입니다. 푸엔히롤라 중심부라는 위치는 관광객과 현지인 모두의 접근이 용이하며, 연중 안정적인 고객 확보가 가능합니다. 다른 지역에서는 더 높은 가격대의 주거 개발이 일반적인 반면, 이 매물은 상업용 부동산 투자를 고려하는 사람들에게 비용 효율적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히 코스타 델 솔의 부동산 시장 성장과 관광 산업의 활황을 고려할 때, 이 비즈니스의 잠재력은 매우 크다고 할 수 있습니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활의 질에 따라 매물을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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