Сада имате прилику да постанете власник једног од најпопуларнијих ресторана у центру Фуенхироле – 'NATALI'. Ова локација је неупоредива, само 100 метара од железничке станице и неколико корака од новог Меркацентра. Тренутни власници су га успешно водили 8 година, стварајући профитабилан посао и лојалну базу купаца. Овим преносом посла, нови власник може наставити његов углед и пословање у овом живом подручју, које привлачи како локално становништво, тако и туристе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова локација је у повлашћеном положају на пешачкој удаљености од плаже, окружена урбаним окружењем и садржајима на пешачкој удаљености. Близина железничке станице и главних комерцијалних установа повећава свакодневну погодност и наглашава улогу овог подручја као економског центра.
Овај објекат је идеалан за инвеститоре или предузетнике који желе да искористе постојећу пословну инфраструктуру или да прошире бизнис заснован на локалној заједници. Његова функционалност као ресторана је у потпуности опремљена и спремна за тренутни рад. Могуће је проширење посла које циља локалну заједницу и туристе.
Ово је постојећи комерцијални објекат, а не нова некретнина. Тренутни власници су га успешно водили 8 година, а укључује опремљену кухињу, места за седење и терасу. Нуди се као 'Traspaso' (пренос посла), под условима новог уговора о закупнини.
Овај објекат је пренос постојећег ресторанског посла, а не нови стамбени пројекат. Стога не укључује стамбене погодности. Поред тога, примењује се месечна кирија од 3.000 евра, а купац ће наследити постојећу пословну структуру и уговоре.
Овај објекат је атрактивна опција за искусне угоститеље или предузетнике који желе да започну нови посао у живахном приобалном региону Шпаније. Ступањем у посед постојећег посла са 8-годишњим искуством, могу се смањити почетни ризици и одмах остварити профит. Поред тога, ово је подручје са великим бројем туриста, па се може очекивати стабилан прилив купаца током целе године. Идеалан је за оне који траже начин живота у Фуенхироли – место где се спајају сунце, плаже и култура – и који такође имају страст према вођењу посла.
Објекат укључује 100 м² унутрашњег простора, 40 м² наткривене терасе и 18 м² отворене терасе. Може да прими укупно 80 гостију, укључујући 40 места унутра и 40 места на тераси. Професионална кухиња је у потпуности опремљена висококвалитетном комерцијалном опремом, а такође поседује велике хладњаче и замрзиваче. Поред свлачионице и тоалета за особље, постоје и два тоалета за муштерије, од којих је један прилагођен особама са инвалидитетом. Анализа слика помоћу АИ сугерише да унутрашњост има савремену атмосферу кафеа, наглашавајући чистоћу и функционалност.
Ова ресторанска некретнина доступна је по цени од 185.000 евра. Ово је утврђена цена за пренос постојећег посла (Traspaso) на одличној локацији у центру Фуенхироле. Месечна кирија од 3.000 евра примењиваће се одвојено, а биће закључен нови уговор о закупу. Посао је већ у току, а купац ће стећи постојећу базу купаца и опрему. Ова цена је одређена узимајући у обзир тржишну вредност комерцијалних некретнина у овом подручју и профитабилност посла.
Смештен у живахном центру Фуенхироле, овај ресторан нуди атмосферу свакодневне активности и сталног протока разноврсних људи. Близина плаже на пешачкој удаљености и одличан приступ јавном превозу чине га атрактивним местом како за локално становништво, тако и за туристе. У околини је концентрисано много продавница и установа, што нуди бројне пословне могућности. Ово је место где свакодневно долазе мештани и туристи, увек пуно живота и место сусрета различитих култура. Овај ресторан има потенцијал да служи као место сусрета људи у овом центру.
Фуенхирола је жив град у провинцији Малага, Андалузија, интегрисан у централни део обале Коста дел Сол. Његова површина је 10,4 км², а предвиђена популација за 2025. годину је око 85.000 становника. Просечна годишња температура креће се између 12 и 26°C. Има око 3.897 сунчаних сати годишње, а током 4 месеца температура воде прелази 20°C, што је идеално за активности на плажи. Град има 205 ресторана, 36 апотека, 27 банака и 63 кафића, као и друге установе. Наличие 34 државна празника годишње и 15 основних и 10 средњих школа указује на добро развијену образовну и културну инфраструктуру.
Ова мапа приказује стратешку локацију ресторана 'NATALI' у центру Фуенхироле. Близина плажа, главних транспортних чворишта и комерцијалних објеката је визуелно приказана, што помаже у разумевању погодности овог посла и његовог потенцијала за привлачење купаца.
Фуенхирола се налази у централном делу провинције Малага и део је региона Коста дел Сол. Ова стратешка локација омогућава лак приступ великим градовима попут Малаге (око 25 км) и Марбеље (око 30 км), позиционирајући је као центар привредних активности и културне размене целог региона. Град је такође интегrisan у Заједницу општина Западног Коста дел Сол, што промовише развој и сарадњу на ширем регионалном нивоу.
Овај ресторан се налази на само 658 метара од плаже (Playa de Fuengirola), што омогућава одличан приступ. Аеродром Малага (AGP) је удаљен око 18 км (ваздушном линијом), а аеродром Гибралтар (GIB) око 79 км. Супермаркет је удаљен 112 метара, а апотека 226 метара, што је погодно за свакодневну куповину. Голф терени, као што су Campo Los Lagos (3,8 км) и Cerrado del Aguila Golf (3,9 км), такође су лако доступни за љубитеље голфа. Јавни превоз је добро повезан: железничка станица Фуенхирола је удаљена 0,6 км, постоји 33 аутобуске станице и 14 аутобуских линија.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се може похвалити одличним климатским условима са просечном годишњом температуром од 18,7°C и 3897 сати сунца годишње. Надморска висина је 15 метара, а обала је претежно равна. Топла клима током целе године омогућава активности на отвореном, а температура воде изнад 20°C током 4 месеца обезбеђује дугу сезону на плажи. Ово подручје је идеално за максимално искоришћавање предности медитеранске климе.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа некретници је Плаја де Сан Франциско (0,4 км), а у близини се налазе и четири плаже са ознаком 'Плава застава': Болићес-Гавиотас, Карвахал и Кастиљо-Ехидо. Спортски садржаји су такође у изобиљу, са Пабељон Хуан Гомез Хуанито (0,6 км) и Комплехо Депортиво Мунисипал Елола (0,6 км) у близини. Пуерто Депортиво де Фуенхирола (0,7 км) је такође у близини, пружајући добар приступ воденим спортовима и једрењу.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола се налази у централном делу провинције Малага и део је региона Коста дел Сол. Ова стратешка локација омогућава лак приступ великим градовима попут Малаге (око 25 км) и Марбеље (око 30 км), позиционирајући је као центар привредних активности и културне размене целог региона. Град је такође интегrisan у Заједницу општина Западног Коста дел Сол, што промовише развој и сарадњу на ширем регионалном нивоу.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL180327
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај ресторански посао (€185.000) који се налази у Фуенхироли нуди јединствену инвестициону прилику у поређењу са суседним стамбеним пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (€219.950), Lantana Residencial у Мијасу (€205.000) и Etherna Homes 2 у Естепони (€259.000). Док су ови стамбени пројекти углавном нове стамбене зграде, овај објекат је постојећи комерцијални објекат, чија вредност лежи у његовој способности да генерише тренутни приход. Његова локација у центру Фуенхироле омогућава лак приступ и туристима и локалном становништву, гарантујући стабилан проток купаца током целе године. Иако друга подручја карактеришу више цене и превласт стамбених изградњи, овај објекат може бити исплатива опција за оне који разматрају улагање у комерцијалне некретнине. Узимајући у обзир раст тржишта некретнина на Коста дел Сол и живост туристичке индустрије, потенцијал овог посла је значајан.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште становања. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приморским регионима, он помаже купцима да пронађу праву некретнину. Он анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и квалитета живота, пружајући поштене, подацима засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
