Овај пројекат представља прилику за преузимање већ успостављеног ресторана у Фуенхироли, Малага. Објекат, површине 100 м² у затвореном простору, налази се на централној локацији, на само 100 метара од железничке станице и у непосредној близини тржног центра Меркацентро. Ресторан је успешно пословао осам година, изградивши лојалну базу клијената. Понуда укључује потпуно опремљену професионалну кухињу и простор за 80 гостију, распоређених у затвореном делу и на покривеној и отвореној тераси. Ово је пословни трансфер, познат као „траспасо“, што подразумева преузимање постојећег пословања са новим уговором о закупу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у срцу Фуенхироле, што омогућава високу видљивост и лак приступ. Близина Плаже Фуенхирола (око 658 м) и Плаже Сан Франциско (око 661 м) привлачи и туристе и локалне становнике. Позиционирање на само 100 метара од железничке станице и близу Меркацентро тржног центра обезбеђује константан проток потенцијалних клијената, што је кључно за угоститељски објекат. Урбано окружење пружа све потребне услуге на пешачкој удаљености.
За потенцијалне власнике ресторана, овај објекат нуди функционалну структуру која подржава ефикасно пословање. Унутрашњи простор од 100 м² са 40 места за седење, допуњен је покривеном терасом од 40 м² и отвореном терасом од 18 м², које заједно обезбеђују додатних 40 места. Професионална кухиња је комплетно опремљена висококвалитетном опремом, укључујући велике расхладне и замрзивачке капацитете. Постоје два тоалета за госте, од којих је један прилагођен особама са инвалидитетом, као и свлачионица и тоалет за запослене, што задовољава оперативне стандарде.
Овај пројекат се не односи на новоградњу, већ на пословни трансфер, познат као „траспасо“. То значи да се преузима већ успостављен и оперативан ресторан од досадашњих власника. У цену трансфера укључен је нови уговор о закупу између закупца и власника некретнине, са месечном киријом од 3.000 евра. Овај модел омогућава брз почетак пословања без потребе за изградњом или значајним почетним улагањима у опрему и адаптацију простора.
Објекат се нуди као пословни трансфер („траспасо“), што значи да се не купује власништво над некретнином, већ право на пословање у изнајмљеном простору. То подразумева текуће месечне трошкове закупа од 3.000 евра. Ресторан је већ специјализован за угоститељство, што може ограничити могућности за пренамену у другу врсту пословања без додатних инвестиција. Постојећа структура и распоред простора су оптимизовани за ресторанску делатност, што треба узети у обзир приликом планирања будућих активности.
Ова прилика је намењена појединцима или компанијама које траже брз улазак на угоститељско тржиште Коста дел Сола са већ успостављеним пословањем. Погодан је за искусне ресторатере који желе да избегну почетне изазове оснивања новог ресторана, укључујући добијање дозвола, набавку опреме и изградњу базе клијената. Такође, може одговарати инвеститорима који траже профитабилан посао са доказаним резултатима, с обзиром на осам година успешног пословања и лојалну базу клијената. Позиција у центру Фуенхироле, близина плажа и транспортних чворишта, чини га атрактивним за оне који циљају на комбинацију локалних становника и туриста. За оне који желе да одмах почну са радом, овај „траспасо“ нуди комплетно решење.
Квалитет опреме и завршних радова у овом ресторану је прилагођен професионалној угоститељској употреби. Кухиња је опремљена висококвалитетним машинама и великим капацитетима за хлађење и замрзавање, што је кључно за ефикасност и сигурност хране. Унутрашњи простор је функционално уређен за смештај 40 гостију, док су терасе пројектоване да обезбеде додатних 40 места, што указује на пажњу посвећену капацитету и удобности гостију. Присуство два тоалета за клијенте, од којих је један прилагођен особама са инвалидитетом, као и засебни тоалет и свлачионица за запослене, показује усклађеност са регулаторним захтевима и бригу о хигијени и комфору. Овакав ниво опремљености омогућава несметано пословање од првог дана.
Трансфер овог ресторана се нуди по цени од 185.000 евра. Ова цена покрива пренос пословања, укључујући репутацију, базу клијената, постојећу опрему и право на закуп простора. Месечна кирија за објекат износи 3.000 евра, а нови уговор о закупу се закључује између новог закупца и власника некретнине. Важно је напоменути да цена трансфера не укључује куповину саме некретнине, већ право на коришћење и вођење постојећег бизниса. Потенцијални купци треба да узму у обзир и додатне трошкове везане за покретање пословања и административне таксе.
Фуенхирола представља динамично урбано окружење на Коста дел Солу, које карактерише комбинација локалног становништва и значајног туристичког прилива. Са предвиђених 85.211 становника до 2025. године и 25 хотела са преко 8.000 лежајева, град обезбеђује сталну базу потенцијалних клијената за угоститељске објекте. Ресторан се налази у зони са високом концентрацијом услуга, укључујући 205 ресторана, 63 кафића и 27 банака у радијусу од 2 км, што указује на живу комерцијалну активност. Близина плажа и спортских центара доприноси сезонским варијацијама у потражњи, док стално присуство локалног становништва обезбеђује стабилност током целе године. Дневни ритам града је активан, са пешачким зонама и лаким приступом јавном превозу, што олакшава долазак гостију. Локација у близини железничке станице и тржног центра додатно појачава проток људи.
Смештен у урбаном језгру Фуенхироле, ресторан има директан приступ широком спектру градских погодности. На само 112 метара налази се супермаркет, што олакшава свакодневну набавку. Апотека је удаљена 226 метара, а станица за пуњење електричних возила 92 метра, што говори о модерној инфраструктури. Близина железничке станице (100 м) и 33 станице јавног превоза са 14 линија обезбеђује лак приступ за запослене и клијенте из целог града и околине. Окружење карактерише живахна атмосфера са мноштвом других ресторана и кафића, стварајући конкурентно, али и привлачно окружење за посетиоце. Приступ болници је на 8,5 км, што је релевантно за безбедност и здравствену заштиту.
Приложена мапа визуелно представља централну локацију ресторана у Фуенхироли. Јасно се види близина железничке станице, тржног центра Меркацентро и плажа, што наглашава његову доступност и потенцијал за привлачење клијената. Мапа помаже у разумевању како се објекат уклапа у урбану структуру града и како су кључне тачке од интереса повезане са његовом локацијом, пружајући контекст за свакодневне операције и приступ гостију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између два велика градска центра: Малаге (удаљене 27 км са 579.076 становника) и Марбеље (удаљене 24 км са 147.958 становника). Са сопственом популацијом од 85.211 становника, Фуенхирола представља значајан самостални центар са развијеном инфраструктуром и туристичком понудом. Ова позиција омогућава ресторану да привуче клијенте не само из самог града, већ и из околних места и већих урбаних центара, захваљујући доброј повезаности путевима и јавним превозом. Град је познат по својој туристичкој оријентацији, али и по снажној локалној заједници, што обезбеђује стабилан проток гостију током целе године.
Локација ресторана у Фуенхироли обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама региона. Најближе плаже, попут Плаже Фуенхирола и Плаже Сан Франциско, удаљене су мање од 700 метара, што привлачи туристе и шетаче. Аеродром Малага (AGP) је на око 18 км, што олакшава долазак интернационалних гостију. Већи градови попут Марбеље (24 км) и Малаге (27 км) су лако доступни, проширујући потенцијалну базу клијената. За љубитеље голфа, терени попут Кампо Лос Лагос и Серадо дел Агила Голф су удаљени мање од 4 км. Железничка станица Фуенхирола је на само 0,6 км, што пружа одличну повезаност јавним превозом.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Фуенхироле је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18,7°C, што омогућава дугу сезону за рад на отвореном. Са 3.897 сунчаних сати годишње, терасе ресторана су искористиве већи део године, што је значајна предност за угоститељски објекат. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око четири месеца, што се поклапа са врхунцем туристичке сезоне и повећаним приливом гостију. Ресторан се налази на надморској висини од 15 метара, са умереним нагибом од 3,0% према плажи, што омогућава лак приступ пешице и доприноси пријатној атмосфери у окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Фуенхирола је позната по својим плажама и рекреативним садржајима који привлаче велики број туриста и локалних становника. Град се поноси са четири плаже које носе плаву заставу, Боличес-Гавиотас, Карвахал, Кастиљо-Ехидо и Фуенхирола, што гарантује висок квалитет и чистоћу. Ове плаже су на пешачкој удаљености од ресторана, што га чини атрактивним местом за освежење након дана проведеног на сунцу. У близини се налазе и голф терени попут Кампо Лос Лагос и Серадо дел Агила Голф, који привлаче голфере. Са 269 спортских објеката у граду, укључујући спортске центре и базене, постоји стална активност која генерише потенцијалне клијенте за ресторан. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола, удаљена 0,7 км, такође доприноси живописном окружењу.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL180327
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Фуенхирола се истиче као један од најдинамичнијих градова на Коста дел Солу, нудећи другачији комерцијални профил у поређењу са суседним општинама попут Естепоне или чак Марбеље. Док Естепона последњих година доживљава значајан развој новоградње са фокусом на луксузне стамбене комплексе, Фуенхирола задржава свој карактер живог урбаног центра са снажном локалном економијом и добро успостављеном туристичком инфраструктуром. Густина становништва и број туриста у Фуенхироли обезбеђују константан проток потенцијалних клијената за угоститељске објекте, што је кључно за успех ресторана. За разлику од неких мирнијих делова Коста дел Сола, Фуенхирола нуди виши ниво комерцијалне активности и конкуренције, али и већи потенцијал за профит због већег броја становника и посетилаца. Позиција ресторана у центру Фуенхироле, близу плажа и јавног превоза, даје му предност у односу на објекте у мање прометним или новоразвијеним зонама, где је потребно више времена за изградњу базе клијената. Ово је значајна разлика у односу на пројекте у Естепони, који су често више оријентисани на стамбени туризам и мање на директну комерцијалну активност у непосредној близини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
