Fuengirola'nın kalbinde, sahile yürüme mesafesinde yer alan bu ticari mülk, dinamik bir kentsel çevrede faaliyet göstermek isteyen girişimciler için önemli bir fırsat sunmaktadır. Mülk, mevcut haliyle popüler bir restoran olarak hizmet vermekte olup, başarılı bir işletme geçmişine sahiptir. Konumu, hem yerel halkın hem de turistlerin kolayca ulaşabileceği, canlı bir bölgede bulunması sayesinde yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sağlamaktadır. Bu ticari alan, kendi işini kurmak veya mevcut bir işletmeyi genişletmek isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari mülk, Fuengirola şehir merkezinde, ana ulaşım ağlarına ve sahile yakın bir konumda yer almaktadır. Çevresinde çok sayıda konut ve ticari işletme bulunması, potansiyel müşteri tabanını genişletmektedir. Yakınındaki olanaklar, bölgenin günlük yaşamın canlılığını ve kolaylığını vurgulamaktadır. Bu konum, işletmenin hem yerel halk hem de ziyaretçiler tarafından fark edilmesini kolaylaştıran stratejik bir avantaja sahiptir.
Bu mülk, özellikle yeme-içme sektöründe kendi işini kurmayı hedefleyen girişimciler için tasarlanmıştır. 100 m²'lik kapalı alan ve ek dış teraslar, müşteri kapasitesini artırarak çeşitli hizmet modellerine olanak tanır. Profesyonel mutfak ekipmanları ve depolama alanları, operasyonel verimliliği destekler. Engelli erişimine uygun tuvaletler gibi detaylar, müşteri memnuniyetini ön planda tutan bir işletmecilik anlayışını yansıtır.
Bu ticari mülk mevcut bir işletme devri (traspaso) olarak sunulmaktadır. Bu, yeni bir inşaat süreci yerine, işletmenin mevcut yapısı ve ekipmanları ile devralınacağı anlamına gelir. Mülk, kiracı ile mülk sahibi arasında yeni bir kira sözleşmesi ile birlikte devredilecektir. Bu durum, yeni yatırımcıların inşaat risklerinden kaçınarak doğrudan operasyonlara odaklanmasını sağlar.
Bu mülk, öncelikli olarak mevcut bir restoran işletmesinin devri olarak sunulmaktadır. Bu nedenle, ticari kullanım dışındaki konut amaçlı kullanımlar için uygun değildir. Ayrıca, mevcut düzenlemeler ve kira sözleşmesi, işletme faaliyetlerini ve kullanımını belirli sınırlamalara tabi tutabilir. Mülkün mimari yapısı veya konumu itibarıyla ek bir tadilat veya geliştirme projesi için izinler gerekebilir.
Bu ticari mülk, özellikle yeme-içme sektöründe kendi markasını yaratmak isteyen deneyimli işletmeciler için uygundur. Mevcut restoran altyapısı ve konumu, özellikle turizm sezonunda yoğun bir müşteri potansiyeli sunmaktadır. Daha önce başarılı bir işletme geçmişine sahip olması, riskleri azaltır ve yatırımcıların operasyonlara hızla başlamasını sağlar. Ayrıca, Fuengirola'nın canlı atmosferi ve yıl boyunca süren turistik ilgisi, bu tür bir işletmenin sürdürülebilirliği için olumlu bir zemin oluşturur. Yerel halkın ve turistlerin kolayca ulaşabileceği bir konumda olması, işletmenin görünürlüğünü ve müşteri akışını destekleyecektir.
Mülk, ticari bir işletme için gerekli olan işlevsellik ve dayanıklılık göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Mevcut restoran 'traspaso' (işletme devri) olarak sunulduğu için, iç mekan ve mutfak ekipmanları profesyonel kullanıma uygun olarak kurulmuştur. Mutfak, yüksek kaliteli makinelerle donatılmış olup, geniş soğutma ve dondurma kapasitesine sahiptir. İç ve dış oturma alanları, müşteri konforunu artıracak şekilde düzenlenmiştir. Engelli erişimine uygun tuvalet gibi detaylar, hizmet kalitesini yükseltmektedir. Genel olarak, mülkün mevcut durumu, ticari faaliyetler için sağlam bir temel sunmaktadır.
Bu ticari mülkün satış fiyatı 185.000 €'dur. Bu fiyat, işletmenin mevcut durumu, konumu ve içerdiği ekipmanlar göz önüne alınarak belirlenmiştir. Mevcut bir restoran işletmesinin devri (traspaso) olduğu için, yatırımcıler hemen faaliyete geçebilirler. Aylık kira bedeli 3.000 €'dur ve bu, yeni bir kira sözleşmesi ile güvence altına alınacaktır. Bu yatırım, Fuengirola gibi popüler bir turizm ve yerleşim bölgesinde ticari bir işletme sahibi olma fırsatı sunmaktadır. Fiyat, işletmenin potansiyel gelir akışı ve konumunun stratejik değeri dikkate alındığında rekabetçi bir seviyededir.
Fuengirola'nın merkezi konumunda yer alan bu 100 m²'lik ticari alan, bir restoran işletmesi için tasarlanmıştır. İç mekanda 40 kişilik oturma alanı bulunurken, 40 m²'lik kapalı ve 18 m²'lik açık teras alanları ile toplamda 80 misafiri ağırlama kapasitesine sahiptir. Profesyonel mutfak, tam donanımlı olup, geniş soğutma ve dondurma üniteleriyle desteklenmiştir. İki adet müşteri tuvaleti (biri engellilere uygun) ve personel için soyunma odası ile tuvaleti mevcuttur. Restoran, mevcut sahiplerinden 'traspaso' (işletme devri) usulüyle devredilmektedir. Aylık kira bedeli 3.000 €'dur ve devirle birlikte yeni bir kira sözleşmesi yapılacaktır. Bu, işletme sahipliğini düşünenler için hem stratejik bir konum hem de hazır bir operasyonel altyapı sunmaktadır.
Fuengirola'nın merkezi, canlı bir kentsel yaşam sunmaktadır. Mülk, sahile ve önemli ulaşım noktalarına yakınlığıyla dikkat çekiyor. Günlük yaşam, çevredeki çok sayıda mağaza, kafe ve restoran sayesinde kolay ve dinamiktir. 100 metrelik yürüme mesafesindeki tren istasyonu ve yakındaki süpermarketler, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. 8.5 km mesafedeki hastane ve yakındaki eczaneler, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır. Bu bölge, hem iş hem de yaşam için gerekli tüm olanakları bir arada sunar.
Bu harita, Fuengirola'nın merkezi konumunu ve sunduğu olanakları görselleştirmektedir. Restoranın plaja, ana ulaşım yollarına ve şehir merkezindeki diğer önemli noktalara yakınlığı vurgulanmaktadır. Çevredeki turizm ve yerleşim alanlarının yoğunluğu, bu bölgenin ticari potansiyelini göstermektedir.
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi konumunda, Málaga şehrine bağlı önemli bir kıyı kentidir. Bölgenin turistik ve ekonomik canlılığına önemli katkı sağlayan bu şehir, batıda Marbella ve doğuda Benalmádena gibi popüler destinasyonlarla çevrilidir. Málaga Havalimanı'na yakınlığı, uluslararası erişilebilirliği artırır. Bu stratejik konum, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için cazip bir merkez olmasını sağlar. Fuengirola, geniş kumsalları, canlı şehir yaşamı ve sunduğu olanaklarla Costa del Sol'un sunduğu Akdeniz yaşam tarzının bir parçasıdır.
Bu ticari mülk, mükemmel bir ulaşım ağına sahip merkezi bir konumdadır. Fuengirola tren istasyonu sadece 600 metre uzaklıkta olup, bölge genelinde kolay seyahat imkanı sunar. 33 adet toplu taşıma durağı ve 14 farklı toplu taşıma hattı, şehir içi ulaşımı son derece pratiktir. Malaga Havalimanı'na olan 18 km'lik hemşehri mesafesi, uluslararası ulaşımı kolaylaştırır. Sahile olan kısa mesafe (Playa de San Francisco 400 m) ve 3.8 km'den başlayan golf sahaları, rekreasyonel aktivitelere erişimi sağlar. 112 metre uzaklıktaki süpermarket ve 226 metre uzaklıktaki eczane gibi temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer alır. Yıl boyunca ortalama 18.7°C sıcaklık ve yaklaşık 3.897 saat güneş ışığı alan bölge, keyifli bir iklim sunar. Yaz ayları sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Rakım 15 metre olup, sahil şeridinde hafif bir eğim (%3.0) mevcuttur. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri ve restoran terası kullanımı için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola, uzun ve geniş kumsallarıyla tanınır. Yaklaşık 400 metre mesafedeki Playa de San Francisco'nun yanı sıra, Playa de los Boliches ve Playa de Santa Amalia gibi Blue Flag ödüllü plajlara da kolay erişim imkanı bulunmaktadır. Toplamda 4 adet Blue Flag plajı mevcuttur. Spor tutkunları için 0.6 km mesafede spor salonları ve 269'u aşkın spor tesisi bulunmaktadır. Ayrıca, 0.7 km uzaklıktaki marina, denizcilik aktiviteleri için bir merkezdir. 3.8 km'den başlayan golf sahaları, golf severler için çeşitli seçenekler sunar.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi konumunda, Málaga şehrine bağlı önemli bir kıyı kentidir. Bölgenin turistik ve ekonomik canlılığına önemli katkı sağlayan bu şehir, batıda Marbella ve doğuda Benalmádena gibi popüler destinasyonlarla çevrilidir. Málaga Havalimanı'na yakınlığı, uluslararası erişilebilirliği artırır. Bu stratejik konum, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için cazip bir merkez olmasını sağlar. Fuengirola, geniş kumsalları, canlı şehir yaşamı ve sunduğu olanaklarla Costa del Sol'un sunduğu Akdeniz yaşam tarzının bir parçasıdır.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL180327
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi bir noktasında yer almasıyla öne çıkar. Eşdeğer projeler arasında Aquamar (Torre del Mar, vanaf €219.950), Lantana Residencial (Mijas, vanaf €205.000) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000) bulunmaktadır. Ancak, bu proje ticari bir işletme devri (traspaso) olmasıyla benzerlerinden ayrılır. Torre del Mar, Aquamar projesi ile daha çok konut odaklıdır ve başlangıç fiyatı daha yüksektir. Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 de yine konut projeleridir ve fiyat aralıkları farklılık gösterir. Bu restoran mülkü, doğrudan ticari bir operasyona başlamak isteyenler için benzersiz bir fırsat sunar. Konumu, altyapısı ve mevcut müşteri tabanı, özellikle yeme-içme sektöründe faaliyet göstermeyi düşünenler için önemli bir avantajdır. Bölgedeki diğer ticari gayrimenkullere kıyasla, bu projenin sunduğu hazır iş modeli ve merkezi lokasyonu, yatırım değeri açısından dikkat çekicidir. Fuengirola'nın sürekli canlı ve turistik yapısı, bu tür bir işletmenin başarısı için sağlam bir zemin oluşturur.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
