Тепер у вас є можливість стати власником одного з найпопулярніших ресторанів у центрі Фуенхіроли – 'NATALI'. Цей заклад розташований у неперевершеному місці, всього за 100 метрів від залізничного вокзалу та за кілька кроків від нового Mercacentro. Поточні власники успішно керували ним протягом 8 років, створивши прибутковий бізнес та лояльну клієнтську базу. Ця передача бізнесу дозволить новому власнику продовжити його репутацію та діяльність у цьому жвавому районі, який приваблює як місцевих жителів, так і туристів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована у привілейованому місці в пішій доступності до пляжу, оточена міським середовищем та зручностями, розташованими неподалік. Близькість до залізничного вокзалу та основних комерційних закладів підвищує щоденну зручність та підкреслює роль цього району як економічного центру.
Цей заклад ідеально підходить для інвесторів або підприємців, які прагнуть використати існуючу бізнес-інфраструктуру або розширити бізнес, що базується на місцевому співтоваристві. Його функціональність як ресторану повністю обладнана і готова до негайної експлуатації. Можливе розширення бізнесу, орієнтованого на місцеву громаду та туристів.
Це існуючий комерційний заклад, а не новий об'єкт. Поточні власники успішно керували ним протягом 8 років, і він включає обладнану кухню, місця для сидіння та терасу. Він пропонується як 'Traspaso' (передача бізнесу), за умовами якої буде укладено новий договір оренди.
Цей об'єкт є передачею існуючого ресторанного бізнесу, а не новим житловим проектом. Тому він не включає житлові зручності. Крім того, щомісячна орендна плата у розмірі 3000 євро є обов'язковою, і покупець успадкує існуючу бізнес-структуру та договори.
Цей об'єкт є привабливим варіантом для досвідчених рестораторів або підприємців, які прагнуть розпочати новий бізнес у жвавому прибережному регіоні Іспанії. Отримавши існуючий бізнес з 8-річним досвідом роботи, можна зменшити початкові ризики та негайно отримати прибуток. Крім того, це район з високою відвідуваністю туристів, тому очікується стабільний потік клієнтів протягом усього року. Він ідеально підходить для тих, хто шукає спосіб життя у Фуенхіролі – місці, де поєднуються сонце, пляжі та культура – і хто також захоплений веденням бізнесу.
Об'єкт включає 100 м² внутрішнього простору, 40 м² критої тераси та 18 м² відкритої тераси. Він може вмістити загалом 80 відвідувачів, включаючи 40 місць у приміщенні та 40 місць на терасі. Професійна кухня повністю обладнана високоякісним комерційним обладнанням, а також має великі холодильні та морозильні камери. Окрім роздягальні та туалету для персоналу, є два туалети для клієнтів, один з яких адаптований для людей з обмеженими можливостями. Аналіз зображень за допомогою ШІ свідчить про сучасну атмосферу кафе, що підкреслює чистоту та функціональність.
Ця ресторанна нерухомість доступна за ціною 185 000 євро. Це встановлена ціна за передачу існуючого бізнесу (Traspaso) у чудовому місці в центрі Фуенхіроли. Щомісячна орендна плата у розмірі 3000 євро буде стягуватися окремо, і буде укладено новий договір оренди. Бізнес вже працює, і покупець отримає існуючу клієнтську базу та обладнання. Ця ціна встановлена з урахуванням ринкової вартості комерційної нерухомості в цьому районі та прибутковості бізнесу.
Розташований у жвавому центрі Фуенхіроли, цей ресторан пропонує атмосферу щоденної активності та постійного потоку різноманітних людей. Близькість до пляжу пішки та чудова доступність до громадського транспорту роблять його привабливим місцем як для місцевих жителів, так і для туристів. Навколо зосереджено багато магазинів та закладів, що створює численні бізнес-можливості. Це місце, куди щодня приходять місцеві жителі та туристи, завжди сповнене життя і є перехрестям різних культур. Цей ресторан має потенціал служити місцем зустрічі людей у цьому центрі.
Фуенхірола – це жваве місто в провінції Малага, Андалусія, інтегроване в центральну частину узбережжя Коста-дель-Соль. Його площа становить 10,4 км², а прогнозована населення на 2025 рік – близько 85 000 осіб. Середньорічна температура коливається від 12 до 26°C. Тут близько 3897 сонячних годин на рік, а протягом 4 місяців температура води перевищує 20°C, що ідеально підходить для пляжного відпочинку. У місті є 205 ресторанів, 36 аптек, 27 банків та 63 кафе, а також інші заклади. Наявність 34 державних свят на рік та 15 початкових і 10 середніх шкіл свідчить про добре розвинену освітню та культурну інфраструктуру.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування ресторану 'NATALI' в центрі Фуенхіроли. Близькість до пляжів, основних транспортних вузлів та комерційних закладів візуально представлена, допомагаючи зрозуміти зручність цього бізнесу та його потенціал для залучення клієнтів.
Фуенхірола розташована в центральній частині провінції Малага і є частиною регіону Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до великих міст, таких як Малага (приблизно 25 км) та Марбелья (приблизно 30 км), позиціонуючи його як центр економічної діяльності та культурного обміну всього регіону. Місто також інтегроване до Співдружності муніципалітетів Західного Коста-дель-Соль, що сприяє широкомасштабному регіональному розвитку та співпраці.
Цей ресторан розташований лише за 658 метрів від пляжу (Playa de Fuengirola), що забезпечує чудовий доступ. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 18 км (по прямій), а аеропорт Гібралтару (GIB) – приблизно за 79 км. Супермаркет розташований за 112 метрів, а аптека – за 226 метрів, що зручно для щоденних покупок. Гольф-клуби, такі як Campo Los Lagos (3,8 км) та Cerrado del Aguila Golf (3,9 км), також легко доступні для любителів гольфу. Громадський транспорт добре розвинений: залізничний вокзал Фуенхіроли знаходиться за 0,6 км, є 33 автобусні зупинки та 14 автобусних маршрутів.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола може похвалитися чудовими кліматичними умовами із середньорічною температурою 18,7°C та 3897 годинами сонячного світла на рік. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, а узбережжя переважно рівнинне. Теплий клімат протягом року дозволяє проводити заходи на свіжому повітрі, а температура води вище 20°C протягом 4 місяців забезпечує тривалий пляжний сезон. Цей регіон ідеально підходить для максимального використання переваг середземноморського клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий до нерухомості пляж – Playa de San Francisco (0,4 км), а також чотири пляжі з відзнакою 'Блакитний прапор': Boliches-Gaviotas, Carvajal та Castillo-Ejido. Спортивна інфраструктура також добре розвинена, поблизу розташовані Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 км) та Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 км). Порт Фуенхіроли (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 км) також знаходиться неподалік, забезпечуючи зручний доступ до водних видів спорту та вітрильного спорту.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована в центральній частині провінції Малага і є частиною регіону Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до великих міст, таких як Малага (приблизно 25 км) та Марбелья (приблизно 30 км), позиціонуючи його як центр економічної діяльності та культурного обміну всього регіону. Місто також інтегроване до Співдружності муніципалітетів Західного Коста-дель-Соль, що сприяє широкомасштабному регіональному розвитку та співпраці.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.2°C | 57 mm |
| Березень | 14.2°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.3°C | 28 mm |
| Червень | 22.4°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 51 mm |
| Листопад | 15.2°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Помірний
Ref: VL180327
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей ресторанний бізнес (€185 000) у Фуенхіролі пропонує унікальну інвестиційну можливість порівняно з сусідніми житловими проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (€219 950), Lantana Residencial у Міхасі (€205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (€259 000). Тоді як ці житлові проекти є переважно новими житловими будівлями, цей об'єкт є існуючим комерційним закладом, цінність якого полягає в його здатності генерувати негайний прибуток. Його розташування в центрі Фуенхіроли забезпечує легкий доступ як для туристів, так і для місцевих жителів, що гарантує стабільний потік клієнтів протягом року. У той час як інші райони характеризуються вищими цінами та переважно житловим будівництвом, цей об'єкт може стати економічно вигідним вибором для тих, хто розглядає інвестиції в комерційну нерухомість. Враховуючи зростання ринку нерухомості на Коста-дель-Соль та жвавість туристичної індустрії, потенціал цього бізнесу є значним.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та якості життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
