关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于富恩吉罗拉市中心的地理位置，可直接通往海滩和城市服务设施。靠近超市（112 米）和多个海滩（如圣弗朗西斯科海滩，658 米）使其在日常生活中非常实用。城市环境确保了客户的良好可见性和可达性。
该物业适合需要中心位置和高客流量的企业。空间允许在室内和室外露台上服务大量客户。专业的厨房以及充足的客户和员工空间支持高效运营。周边服务设施满足员工和客户的需求。
这是现有业务的转让（traspaso），而非新建项目。该空间为 100 平方米的室内面积和 58 平方米的露台面积，已准备好投入使用。租户与物业所有者之间的租赁协议可以重新协商，月租金为 3,000 欧元。该空间已进行升级，例如增加了无障碍卫生间。
此物业仅供商业用途，不可用于居住。此处未提供地籍信息或能效证书。该物业位于城市区域，与宁静的郊区相比，噪音可能会更大。未指定该物业的停车位。
此次业务转让非常适合寻求在富恩吉罗拉等热门旅游目的地拥有成熟餐厅概念的经验丰富的企业家。对于希望利用现有客户群和吸引当地人及游客的地理位置的人来说，这是一个理想的选择。业务转让可以快速启动，无需因建造或翻新而延误。两个独立的露台区域提供了扩大座位数量和利用该地区气候条件的可能性。该空间也适合希望扩展其在太阳海岸地区业务并寻找战略性分支机构的公司。
该空间包括 100 平方米的室内面积和 58 平方米的户外露台，总共可容纳 80 位顾客。专业厨房配有高品质设备，并有充足的冰箱和冰柜空间。该物业有两个客户卫生间，其中一个无障碍，还有一个独立的员工卫生间和更衣室。内部装饰现代而实用，适合餐厅使用。户外露台提供了愉快的户外用餐环境。空间注重功能性和客户体验，同时也考虑了员工的需求。
Restaurant NATALI 的业务转让（traspaso）价格为 185,000 欧元。这包括现有的业务、设备和合同。该空间月租金为 3,000 欧元，租户与业主之间将重新协商新的租赁协议。价格反映了其在富恩吉罗拉的中心位置、靠近海滩和城市服务设施，以及在繁华地区开展业务的潜力。与托雷德尔马尔的 Aquamar（起价 219,950 欧元）或米哈斯的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等该地区其他类似房产相比，此优惠具有竞争力。
富恩吉罗拉充满活力的市中心为这家餐厅物业提供了动态的环境。靠近海滩、购物中心和火车站（600 米）的地理位置确保了持续的人流和潜在客户的可达性。城市广泛的服务网络，包括两公里半径内的 205 家餐厅和 63 家咖啡馆，营造了一个竞争激烈但充满潜力的市场。空间已准备好接待顾客，户外露台提供了在南西班牙气候下用餐的额外空间。每年 3,897 小时的日照和 18.7°C 的平均气温几乎全年都适合户外用餐。
富恩吉罗拉提供了一个充满活力的城市环境，所有服务设施触手可及。餐厅距离圣弗朗西斯科海滩（658 米）仅几步之遥，可快速到达海滩。该市有 15 所小学和 10 所中学，表明该地区适合家庭居住。三个健康中心和附近的医院（8.5 公里）确保了良好的医疗保健可及性。出行便利，大部分服务设施均可步行到达，公共交通系统完善，设有 33 个站点和 14 条线路。靠近高尔夫球场（如洛斯拉戈斯球场 3.8 公里）提供了休闲娱乐机会。
此地图显示了 Restaurant NATALI 在富恩吉罗拉市中心的地理位置，突出了其靠近海滩、公共交通和众多商业设施。红色标记指示了物业的确切位置，周围的符号说明了附近重要的服务和地标。
富恩吉罗拉位于马拉加省，地处太阳海岸中部，是探索该地区的良好基地。它是太阳海岸西部市长协会的一部分。这座城市将城市生活与轻松的海滨氛围融为一体。其地理位置方便前往马拉加市以及太阳海岸的其他迷人村庄和城镇，如马贝拉和贝纳尔马德纳，提供了多样的文化和休闲机会。
该物业距离富恩吉罗拉火车站仅 600 米，距离马拉加-太阳海岸机场 18 公里，交通十分便利。圣弗朗西斯科海滩（400 米）等多个海滩均在步行范围内。附近有超市（112 米）和药房（226 米）。洛斯拉戈斯等高尔夫球场距离约 4 公里。公共交通网络发达，有 33 个站点和 14 条线路，距离 92 米处设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉位于海拔 15 米处，拥有宜人的地中海气候。该地区每年约有 3,897 小时的日照，年平均气温为 18.7°C。适宜游泳的季节约为 4 个月，水温超过 20°C。冬季温和（平均气温 12-26°C），全年可进行户外活动。到海滩的坡度适中（3.0%），方便出行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩吉罗拉的海滩，如圣弗朗西斯科海滩（400 米）和洛斯博利切斯海滩（1.0 公里），交通便利。该地区有四个蓝旗海滩，保证了高质量的服务。附近还有多个体育中心，如胡安戈麦斯胡安尼托体育馆（0.6 公里）和玛丽亚佩拉兹游泳池（0.5 公里）。该地区 269 个体育设施和多个高尔夫球场（如洛斯拉戈斯球场 3.8 公里）提供了多样化的休闲娱乐选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省，地处太阳海岸中部，是探索该地区的良好基地。它是太阳海岸西部市长协会的一部分。这座城市将城市生活与轻松的海滨氛围融为一体。其地理位置方便前往马拉加市以及太阳海岸的其他迷人村庄和城镇，如马贝拉和贝纳尔马德纳，提供了多样的文化和休闲机会。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL180327
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
富恩吉罗拉是太阳海岸最受欢迎的城市之一，在城市生活和海滨度假之间取得了平衡。与该地区其他投资项目相比，此次业务转让的价格（185,000 欧元）具有竞争力。与托雷德尔马尔的 Aquamar（起价 219,950 欧元）或米哈斯的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等住宅项目相比，这提供了一个现成的商业机会。富恩吉罗拉充满活力的生活，由 85,000 的常住人口和大量的游客推动，为餐饮服务创造了持续的需求。靠近海滩和交通线路的中心位置是一个显著优势，使其区别于更偏远或仅专注于住宅区的项目。该地区 2,391 笔房地产交易表明市场活跃。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白金海岸和其他热门沿海地区的市场有着深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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