يقع هذا المحل التجاري في واجهة فوينخيرولا البحرية النابضة بالحياة، Paseo Marítimo Rey de España، مما يوفر فرصة فريدة لإدارة الأعمال التجارية. تبلغ المساحة الإجمالية للمحل 160 مترًا مربعًا، مقسمة إلى 98 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي و 62 مترًا مربعًا في الطابق السفلي. موقعه الأمامي ونوافذه الكبيرة تضمن رؤية وجاذبية ممتازة. المساحة، التي كانت في السابق وحدتين منفصلتين، توفر الآن استخدامات متنوعة مثل مطعم أو متجر أو حتى مكان إقامة، مع الاستفادة أيضًا من منطقة الشرفة الأمامية المتاحة. يوفر الموقع وصولاً ممتازًا للخدمات والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في قلب فوينخيرولا، مباشرة على الواجهة البحرية. يوفر وصولاً فوريًا إلى الشواطئ الرملية الواسعة والبحر. تضمن البيئة الحضرية المحيطة أن جميع الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة، مما يخلق بيئة عمل نابضة بالحياة ومتاحة.
المساحة مثالية لمجموعة متنوعة من الأغراض التجارية، مثل المطاعم أو المتاجر أو الشركات الخدمية. يمكن تحويل المساحات في الطابق السفلي، على سبيل المثال، إلى مواقف سيارات أو تقسيمها مرة أخرى. يوفر موقعها إمكانات للشركات التي تقدر تدفق العملاء المرتفع والأجواء الساحلية.
هذا ليس مبنى جديدًا، بل هو مساحة تجارية قائمة تم إنشاؤها عن طريق دمج وحدتين منفصلتين سابقًا. المحل في حالة جيدة ويوفر أساسًا جاهزًا لمختلف المفاهيم التجارية. إمكانيات تعديل وإعادة تنظيم المساحة كبيرة.
هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري في المقام الأول. في حين أنه يمكن النظر في استخدام المساحات في الطابق السفلي للمواقف أو التقسيم، فإن تحويلها بالكامل إلى استخدام سكني قد يتطلب أعمال تعديل كبيرة وعمليات ترخيص. لا تقدم المساحة وحدات سكنية جاهزة.
Ref: VL825197
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المحل التجاري مناسب لرجل أعمال أو مستثمر يبحث عن موقع بارز وحيوي على كوستا ديل سول. إنه مكان مثالي لمطعم أو مقهى يرغب في الاستفادة من الأجواء الساحلية والتدفق المستمر للأشخاص. سيجد متجر بيع بالتجزئة، مثل متجر متخصص أو سوبر ماركت صغير، قاعدة عملاء ممتازة هنا أيضًا. تتيح إمكانية تعديل المساحة في الطابق السفلي إنشاء مواقف سيارات خاصة أو توسيع منطقة المبيعات. كما أنه مناسب لشركة تقدر الروابط الممتازة للنقل، حيث يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام والمطار. بالنسبة للمستثمر، فإنه يوفر إمكانية تحقيق دخل إيجاري بفضل موقعه الجذاب.
يقع هذا المحل التجاري حاليًا في حالة جيدة، وقد تم إنشاؤه عن طريق دمج مساحتين منفصلتين سابقًا. توفر مساحته البالغة 160 مترًا مربعًا هيكلًا واسعًا. الهياكل الداخلية قابلة للتعديل، مما يسمح بتخصيص المساحة لتلبية احتياجات الشركة. توفر النوافذ الكبيرة في الطابق الأرضي رؤية جيدة وضوءًا طبيعيًا. المساحات في الطابق السفلي منفصلة وتوفر مرونة للتخزين أو المكاتب أو المواقف. المواد والتشطيبات نموذجية للمساحات التجارية، وهي متينة وعملية للاستخدام المستمر. توفر منطقة الشرفة أمام المبنى إمكانيات إضافية لخدمة العملاء في الهواء الطلق أو كمساحة للعملاء.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري الفريد 750,000 يورو. يقع في الواجهة البحرية الأكثر طلبًا في فوينخيرولا، مما يجعله هدفًا استثماريًا جذابًا. يوفر المحل مساحة تجارية متعددة الاستخدامات تبلغ 160 مترًا مربعًا، ويضمن موقعه الأمامي ورؤيته إمكانات تجارية عالية. على الرغم من عدم توفر معلومات دقيقة عن الإتاحة أو نطاقات أسعار أخرى هنا، إلا أن هذه المواقع المتميزة نادرة. تزداد قيمة العقار بسبب قربه من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما قد يدعم زيادة قيمته على المدى الطويل.
شارع Paseo Marítimo Rey de España في فوينخيرولا هو منطقة حيوية باستمرار، تجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء على مدار العام. يقع هذا المحل التجاري مباشرة بجوار هذا المركز الحيوي، مما يوفر موقعًا في الصف الأمامي للأعمال. تقع العديد من الشواطئ الجميلة، مثل Playa de San Francisco و Playa de los Boliches و Playa de Santa Amalia، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء المحتملين. تعني الطبيعة الحضرية للمنطقة أن جميع الخدمات متاحة بسهولة: هناك العديد من المتاجر والصيدليات والبنوك والمطاعم في مكان قريب. تضمن خطوط القطار من محطة فوينخيرولا والعديد من خطوط الحافلات سهولة الوصول الممتازة إلى منطقة كوستا ديل سول بأكملها ومطار مالاغا (حوالي 18 كم). المحل مناسب للعديد من نماذج الأعمال بفضل مرونته وموقعه.
تعد الواجهة البحرية في فوينخيرولا بيئة ديناميكية ومتنوعة، تجمع بين السكن والنشاط التجاري والترفيه. تمتلئ الأيام بأشعة الشمس والبحر والحياة الحضرية الصاخبة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالمشي على الشاطئ، وفي النهار، يمكنك التسوق في العديد من المتاجر، وفي المساء، يمكنك الاستمتاع بالأجواء في العديد من المطاعم. يوجد في المنطقة العديد من المرافق الرياضية، مثل أنشطة الشاطئ وحمامات السباحة والمراكز الرياضية، التي تقع على مسافة قريبة. يبلغ عدد سكان فوينخيرولا حوالي 85,000 نسمة، مما يضمن بيئة محلية نشطة حتى خارج الموسم. تضم المدينة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس متوسطة تخدم السكان المحليين.
توضح هذه الخريطة موقع فوينخيرولا على كوستا ديل سول، مع التركيز على الموقع المركزي للمحل التجاري على الواجهة البحرية. توضح الخريطة المسافات إلى الشاطئ والمتاجر وطرق النقل والمرافق المهمة الأخرى، مما يساعد في تصور حيوية المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لكوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية الأوسع (Costa del Sol Occidental). تقع المدينة بشكل استراتيجي بين مطار مالاغا وماربيا، على بعد حوالي 18 كم غرب مطار مالاغا. يوفر موقعها اتصالات جيدة بجميع مدن المنطقة، مثل بينالمادينا وميخاس بويبلو. فوينخيرولا نفسها مدينة صاخبة ذات بنية تحتية واسعة وشبكة خدمات، تلعب دورًا مهمًا في منطقة كوستا ديل سول.
يقع المحل التجاري في موقع متميز بوسط فوينخيرولا، على بعد حوالي 650 مترًا فقط من عدة شواطئ، مثل بلايا دي فوينخيرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 226 مترًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم في خط مستقيم، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة أو القطار من محطة فوينخيرولا (600 م). توجد في المنطقة 33 محطة مواصلات عامة و 14 خطًا يربط فوينخيرولا بمدن أخرى على كوستا ديل سول. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس، على بعد حوالي 4 كم. التنقل في المنطقة سهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو بوسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية بشكل مريح. يستفيد هذا المجال من حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن موسم صيف طويل وممتع. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يسهل الوصول إليها ويحميها من الظروف الجوية القاسية. لا يؤثر الانحدار المعتدل، الذي يبلغ حوالي 3٪ باتجاه الشاطئ، بشكل كبير على الحياة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر سواحل فوينخيرولا بشواطئها الرملية الجميلة، وقد حصل أربعة منها على شهادة العلم الأزرق: بوليتشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيلو-إيجيدو، وفيوينخيرولا. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من هذا المحل التجاري. توفر المنطقة أيضًا العديد من الفرص الرياضية: توجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل بابيون خوان غوميز خوانيتو وكومبليخو ديبورتيفو مونيسيال إلولا، بالإضافة إلى حمامات السباحة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس، على بعد حوالي 4 كم، ويوجد في المنطقة ما مجموعه 269 مرفقًا رياضيًا مختلفًا، تخدم مجموعة متنوعة من عشاق الرياضة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لكوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية الأوسع (Costa del Sol Occidental). تقع المدينة بشكل استراتيجي بين مطار مالاغا وماربيا، على بعد حوالي 18 كم غرب مطار مالاغا. يوفر موقعها اتصالات جيدة بجميع مدن المنطقة، مثل بينالمادينا وميخاس بويبلو. فوينخيرولا نفسها مدينة صاخبة ذات بنية تحتية واسعة وشبكة خدمات، تلعب دورًا مهمًا في منطقة كوستا ديل سول.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
في سوق العقارات في فوينخيرولا، وخاصة في قطاع المحلات التجارية، تحظى المواقع الأمامية على الواجهة البحرية بطلب كبير. مقارنة بمشاريع مثل Aura Higueron (بدءًا من 669,000 يورو) أو Higuerón Bay Residences (بدءًا من 580,000 يورو)، والتي تركز بشكل أكبر على التطوير السكني وتقدم فئات أسعار مختلفة، يمثل هذا المحل التجاري فئة استثمارية مختلفة. قد يقدم Carat Fuengirola (بدءًا من 822,000 يورو) مساحات تجارية مماثلة، لكن سعر هذا العقار (750,000 يورو) يجعله منافسًا، خاصة بالنظر إلى مساحته الجاهزة والقابلة للتعديل وموقعه المباشر على الشاطئ. في وجهة سياحية شهيرة مثل فوينخيرولا، مع تدفق سياحي مرتفع وسكان محليين مستقرين، توفر هذه الأنواع من المحلات التجارية إمكانات دخل ثابتة، على عكس المشاريع التي تركز حصريًا على التطوير السكني، والتي قد تكون أكثر عرضة لتقلبات السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
