Ce local commercial, situé en première ligne sur le Paseo Marítimo Rey de España à Fuengirola, représente une opportunité exceptionnelle. Avec une superficie totale de 160 m², répartie en 98 m² au rez-de-chaussée et 62 m² en sous-sol, cet espace offre une grande polyvalence. Anciennement divisé en deux unités distinctes, il est désormais réuni et actuellement exploité comme un magasin de sport spacieux. Sa position d'angle assure une excellente visibilité grâce à trois grandes vitrines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement sur le Paseo Marítimo place ce bien directement sur le littoral de Fuengirola. Sa proximité immédiate avec la plage et les commodités urbaines telles que la promenade, les boutiques et les restaurants souligne sa position centrale et accessible. Ce quartier se caractérise par une atmosphère animée, en partie grâce à sa proximité avec le port.
Ce local, principalement destiné à un usage commercial, offre une flexibilité considérable à un nouveau propriétaire. La configuration, avec un sous-sol potentiellement adapté au stationnement ou à une division ultérieure, ouvre des perspectives pour divers concepts d'entreprise. Son emplacement central dans une ville côtière animée le rend adapté pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement visible et facilement accessible.
Il s'agit d'un local commercial existant proposé à la vente. Le bien est déjà fonctionnel et est présenté dans son état actuel. Aucune nouvelle construction ou extension n'est prévue dans le cadre de la vente. L'accent est mis sur la structure existante et le potentiel qu'elle offre pour une reconversion ou une utilisation continue.
Ce local est principalement conçu et configuré comme un espace commercial. Son agencement actuel n'est pas directement adapté à un usage résidentiel sans modifications significatives. La présence d'un sous-sol, qui peut servir de parking, est caractéristique de sa vocation commerciale. La possibilité de conversion en logement dépend des réglementations locales et des permis.
Ref: VL825197
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien mérite d'être considéré par les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Son agencement flexible, avec une distinction entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre des opportunités pour divers modèles commerciaux : du commerce de détail, comme le magasin de sport actuel, à la restauration comme un bar ou un restaurant, voire un mini-supermarché. La proximité de la mer et l'attrait touristique de Fuengirola le rendent également adapté aux entreprises axées sur le tourisme. Les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement à haute visibilité, facilement accessible et offrant un potentiel de transformation y trouveront leur compte.
Les détails spécifiques concernant la qualité de construction d'origine et les finitions récentes de cette propriété ne sont pas fournis en détail dans les données. Cependant, la mention 'Good' sous 'Condition' suggère que la propriété est en état raisonnable pour un usage commercial. Sa configuration actuelle en tant que magasin de sport avec trois grandes vitrines sur les côtés, et le potentiel de conversion du sous-sol, indiquent une base fonctionnelle. Des investissements supplémentaires dans les finitions et la modernisation pourraient être nécessaires pour réaliser des objectifs commerciaux spécifiques.
Le prix demandé pour ce local commercial à Fuengirola est de 750 000 €. Compte tenu de sa position en première ligne sur le Paseo Marítimo et de sa superficie totale de 160 m², il se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier commercial régional. Des projets comparables à Fuengirola varient en prix, tels qu'Aura Higueron à partir de 669 000 € et Higuerón Bay Residences à partir de 580 000 €, bien que ce dernier soit strictement résidentiel. Le prix reflète l'emplacement distinctif et son potentiel pour diverses applications commerciales.
Fuengirola est une ville côtière dynamique de la Costa del Sol, réputée pour sa promenade animée, ses larges plages de sable et son large éventail d'activités de loisirs. La ville attire à la fois les touristes et les résidents permanents, assurant une activité constante tout au long de l'année. L'environnement urbain offre une multitude de commodités, notamment des restaurants, des boutiques, des installations sportives et des événements culturels. Cette propriété est située au cœur de cette activité, avec des plages à moins d'un kilomètre et l'aéroport de Málaga à environ 18 km à vol d'oiseau. L'infrastructure est bien développée, avec 33 arrêts de transport public et 14 lignes de bus améliorant l'accessibilité.
Vivre à Fuengirola, c'est faire partie d'une communauté côtière dynamique avec une activité constante de la part des habitants et des touristes. La proximité de la plage, de la promenade et d'une large gamme de commodités accessibles à pied crée un style de vie confortable et pratique. Les magasins, restaurants, centres sportifs et parcs sont facilement accessibles, ce qui simplifie la vie quotidienne. Le revenu moyen dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui indique une base économique mixte dans la région.
Ce local commercial est situé en première ligne sur la promenade de Fuengirola, une ville côtière populaire dans la province de Málaga. La carte montre sa proximité immédiate avec la plage et sa position centrale par rapport aux commodités locales et au port de plaisance.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Málaga et Marbella. C'est un centre urbain important dans la province de Málaga, bien intégré dans la région de la Costa del Sol Occidental. La ville sert de plaque tournante tant pour le tourisme que pour la vie locale, avec de bonnes connexions vers les villes environnantes telles que Benalmádena et Mijas Pueblo. La proximité de l'aéroport de Málaga (18 km à vol d'oiseau) renforce sa position en tant que destination accessible en Andalousie.
L'accessibilité de ce local commercial est excellente. Il est situé à distance de marche de plusieurs plages, dont Playa de San Francisco (400 m). Des commodités telles qu'un supermarché (112 m), une pharmacie (226 m) et divers centres sportifs sont à proximité. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 18 km à vol d'oiseau, et 14 lignes de transport public avec 33 arrêts à proximité facilitent les déplacements. Les parcours de golf sont accessibles à moins de 4 km. Le stationnement peut être un point à considérer compte tenu de l'emplacement urbain, bien que le sous-sol offre un potentiel.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C, variant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 897 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités d'activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de la mer dépasse régulièrement 20°C. La propriété est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,0% vers la plage, ce qui améliore l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amateurs de plage et de loisirs. Quatre plages Pavillon Bleu se trouvent à proximité immédiate, dont Playa de Boliches-Gaviotas et Playa de Carvajal. Les plages les plus proches, Playa de San Francisco, ne sont qu'à 400 mètres. Outre les activités de plage, Fuengirola offre également un large éventail d'installations sportives, avec 269 équipements dans la région, dont plusieurs centres sportifs et piscines accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 4 à 5 km.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Málaga et Marbella. C'est un centre urbain important dans la province de Málaga, bien intégré dans la région de la Costa del Sol Occidental. La ville sert de plaque tournante tant pour le tourisme que pour la vie locale, avec de bonnes connexions vers les villes environnantes telles que Benalmádena et Mijas Pueblo. La proximité de l'aéroport de Málaga (18 km à vol d'oiseau) renforce sa position en tant que destination accessible en Andalousie.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ce local commercial à Fuengirola, dont le prix demandé est de 750 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché local, principalement en raison de son emplacement en première ligne de plage. Comparé aux projets résidentiels tels qu'Aura Higueron (à partir de 669 000 €) et Higuerón Bay Residences (à partir de 580 000 €), qui se concentrent sur les espaces de vie, le prix ici est dicté par le potentiel commercial et l'emplacement. Bien qu'il existe d'autres opportunités commerciales à Fuengirola et dans ses environs, la façade directe sur la plage est une caractéristique rare. L'environnement urbain de Fuengirola, cependant, offre un flux constant de clients potentiels, tant touristes qu'habitants, rendant l'investissement attrayant pour des modèles commerciaux spécifiques. Son accessibilité, avec l'aéroport de Málaga à 18 km, est comparable à d'autres lieux populaires de la Costa del Sol, mais l'accès direct à la plage et les commodités urbaines sont des atouts distinctifs.
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