Ce local commercial à Fuengirola, Málaga, représente une opportunité rare au cœur d'une ville côtière animée. D'une superficie totale de 160 m², la propriété s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un emplacement privilégié sur le front de mer. La proximité de la plage et l'accès facile aux commodités en font un bien attrayant pour divers usages commerciaux. Le potentiel de transformation, par exemple en établissements de restauration ou en unités résidentielles, souligne la polyvalence de cette offre. Sa localisation en coin avec une bonne visibilité renforce encore son attrait.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local commercial est idéalement situé directement sur le front de mer de Fuengirola. La proximité immédiate de la plage et la possibilité d'accéder à pied à de nombreux commerces, restaurants et transports publics sont des avantages décisifs pour l'emplacement. L'environnement urbain offre une forte fréquentation et une bonne visibilité pour toute entreprise.
La propriété convient aux entrepreneurs recherchant une adresse commerciale bien visible sur la côte ou ayant besoin d'un espace pour la restauration ou les services. La possibilité de réaménager les locaux offre une flexibilité pour différents concepts d'entreprise. L'emplacement promet une forte fréquentation, en particulier pendant la saison touristique.
Il s'agit d'un local commercial existant, actuellement exploité comme magasin de sport. La propriété était initialement divisée en deux unités distinctes, désormais réunies. Il existe une possibilité de conversion à d'autres usages, y compris la création d'espaces résidentiels au sous-sol.
La propriété est vendue en tant que local commercial et non en tant que bien résidentiel. Aucune extension ou modification spécifique n'est incluse dans le prix d'achat. La transformation en espace résidentiel nécessite des procédures d'autorisation et des coûts supplémentaires. La vue est présente mais n'est pas dégagée en raison de l'environnement urbain.
Ref: VL825197
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial est idéal pour les entrepreneurs souhaitant établir une présence directement sur la plage de Fuengirola. Il convient aux restaurateurs qui veulent ouvrir un restaurant avec vue sur la mer, ou aux détaillants qui souhaitent bénéficier de la forte fréquentation touristique. Les investisseurs envisageant une conversion en espace résidentiel ou en unités commerciales séparées y trouveront également leur compte. L'emplacement se prête aux commerces ciblant les visiteurs de la plage, les amateurs de sports nautiques ou la clientèle maritime. La proximité des installations sportives et du port de plaisance souligne les possibilités pour les entreprises liées au sport et aux loisirs.
Le local commercial comprend 160 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée mesure 98 m², le sous-sol 62 m². La propriété est en bon état, suggérant une structure solide et un entretien régulier. L'emplacement en angle avec une grande façade vitrée assure beaucoup de lumière naturelle. La division en deux unités séparées existe mais a été réunie en un seul grand magasin. Le sous-sol offre un potentiel pour des parkings ou des extensions supplémentaires. L'installation de terrasses extérieures sur une terrasse privée est possible. Les connexions standard comme le WiFi sont disponibles. La construction et les matériaux correspondent aux normes habituelles pour les locaux commerciaux dans la région.
Le local commercial proposé à Fuengirola a un prix de départ de 750 000 €. La surface est de 160 m² et il est situé directement sur le front de mer. Compte tenu de la rareté de l'opportunité et de son emplacement de premier ordre, une commercialisation rapide est attendue. La propriété offre diverses possibilités de conversion, ce qui peut augmenter sa valeur. Une tarification détaillée pour des projets de rénovation spécifiques n'est pas incluse dans l'offre actuelle. La demande dans cette région côtière attrayante est constamment élevée.
Ce local commercial situé sur le Paseo Marítimo Rey de España à Fuengirola se trouve directement sur le front de mer animé. Il offre 160 m² d'espace, répartis sur un rez-de-chaussée et un sous-sol, avec de multiples possibilités d'utilisation. Actuellement exploité comme magasin de sport, il a été formé par la réunion de deux unités séparées. Sa position d'angle avec trois grandes fenêtres et sa proximité immédiate de la plage assurent une grande visibilité et fréquentation. Le sous-sol pourrait potentiellement être converti en espace de stationnement privé ou en unités commerciales supplémentaires, soulignant la flexibilité du bien. La proximité de ports de plaisance, de nombreux restaurants, magasins et centres sportifs crée un environnement dynamique. La température moyenne annuelle de 18,7°C et les 3 897 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités commerciales toute l'année et une forte fréquentation touristique.
La vie à Fuengirola est marquée par la proximité de la mer et une infrastructure urbaine. Le local commercial proposé est situé directement sur le front de mer, donc au centre de l'action. De là, de nombreux restaurants, magasins, cafés et supermarchés sont facilement accessibles à pied. L'environnement est animé, surtout pendant la saison touristique, mais offre également une bonne fréquentation en dehors des mois principaux. La connexion aux transports publics via 14 lignes et 33 arrêts facilite la mobilité dans la ville et vers les localités environnantes. La bonne accessibilité de l'autoroute A-7 et la proximité de la ville de Malaga contribuent à l'attractivité.
Cette carte montre l'emplacement du local commercial à Fuengirola, directement sur le front de mer. Elle illustre la proximité des plages, du port de plaisance et du centre urbain avec ses nombreux magasins et restaurants. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga est également pertinente.
Fuengirola est située sur la Costa del Sol centrale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. La ville fait partie de la 'Costa del Sol Occidental' et bénéficie de l'économie dynamique et du prestige touristique de la région. La distance de 18 km de l'aéroport de Malaga et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 relient Fuengirola de manière optimale aux autres centres importants tels que Marbella à l'ouest et Malaga ville à l'est. La ville elle-même est un pôle touristique établi avec un large éventail de services et d'infrastructures, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises.
Le local commercial est très bien desservi. La plage n'est qu'à 658 mètres. Plusieurs plages comme Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia sont accessibles à pied. La connexion à l'aéroport international de Malaga (AGP) se fait sur une distance d'environ 18 km, ce qui garantit un bon accès pour les clients et fournisseurs internationaux. Les supermarchés (112 m), les pharmacies (226 m) et le centre-ville sont à quelques minutes de marche. Plusieurs parcours de golf comme le Campo Los Lagos (3,8 km) et le Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sont facilement accessibles en voiture. La connexion aux transports en commun est très bonne grâce aux 14 lignes et 33 arrêts à proximité.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Avec 3 897 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Le climat est doux toute l'année, les températures moyennes variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La brise marine assure des températures agréables même par temps chaud. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 3,0% vers la plage contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement du local commercial est idéal pour les activités liées à la mer et à la plage. Plusieurs plages telles que Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1 km) et Playa de Santa Amalia (1,2 km) se trouvent à proximité immédiate. Quatre d'entre elles arborent le Pavillon Bleu, symbole de la qualité de l'eau et des services. Le port de plaisance de Fuengirola est à seulement 700 mètres et offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. De nombreux centres sportifs tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito sont également à quelques minutes de marche. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Campo Los Lagos (3,8 km) et le Mijas Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles. L'offre d'activités sportives et de loisirs dans la région est exceptionnelle.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située sur la Costa del Sol centrale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. La ville fait partie de la 'Costa del Sol Occidental' et bénéficie de l'économie dynamique et du prestige touristique de la région. La distance de 18 km de l'aéroport de Malaga et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 relient Fuengirola de manière optimale aux autres centres importants tels que Marbella à l'ouest et Malaga ville à l'est. La ville elle-même est un pôle touristique établi avec un large éventail de services et d'infrastructures, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres à Fuengirola telles que Aura Higueron (à partir de 669 000 €), Carat (à partir de 822 000 €) et Higueron Bay Residences (à partir de 580 000 €), qui sont principalement des biens résidentiels, ce local commercial offre un positionnement unique. Alors que les projets mentionnés se concentrent sur le logement, ce bien se distingue par sa surface commerciale et sa situation en front de mer. Le prix de 750 000 € pour 160 m² en première ligne semble raisonnable dans le contexte des rares offres commerciales dans des endroits aussi premium. L'environnement de Fuengirola lui-même se caractérise par une forte densité d'infrastructures touristiques et une forte demande de services et de commerce de détail, ce qui renforce l'attrait de ce local commercial par rapport aux projets purement résidentiels dans des endroits moins centraux.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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