Dieses Gewerbeobjekt an vorderster Front des Paseo Marítimo Rey de España in Fuengirola stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. Mit einer Gesamtfläche von 160 m², aufgeteilt in 98 m² im Erdgeschoss und 62 m² im Souterrain, bietet diese Immobilie erhebliche Vielseitigkeit. Früher in zwei separate Einheiten aufgeteilt, ist sie nun zusammengelegt und wird derzeit als geräumiges Sportgeschäft genutzt. Die Ecklage sorgt für hervorragende Sichtbarkeit mit drei großen Fensterfronten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage am Paseo Marítimo platziert dieses Objekt direkt an der Küstenlinie von Fuengirola. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten wie der Promenade, Geschäften und Restaurants unterstreicht die zentrale und zugängliche Position. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, teilweise bedingt durch die Nähe zum Hafen.
Dieses Objekt, primär für gewerbliche Nutzung konzipiert, bietet erhebliche Flexibilität für einen neuen Eigentümer. Die Aufteilung mit einem Souterrain, das potenziell für Parkplätze oder weitere Unterteilungen geeignet ist, eröffnet Möglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte. Die zentrale Lage in einer belebten Küstenstadt macht es geeignet für Unternehmer, die einen sichtbaren und gut erreichbaren Geschäftsstandort suchen.
Es handelt sich um ein bestehendes Gewerbeobjekt, das zum Verkauf steht. Das Objekt ist bereits funktionsfähig und wird im Ist-Zustand angeboten. Es gibt keine Hinweise auf geplante Neubauten oder Erweiterungen im Rahmen des Verkaufs. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und dem Potenzial, das sie für eine Umnutzung oder Weiterverwendung bietet.
Dieses Objekt ist primär als Gewerbefläche konzipiert und eingerichtet. Die aktuelle Aufteilung und Konfiguration sind ohne erhebliche Anpassungen nicht direkt für Wohnzwecke geeignet. Die Existenz eines Souterrains, das als Parkfläche dienen könnte, ist ein Merkmal des gewerblichen Zwecks. Die Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum hängt von den lokalen Vorschriften und Genehmigungen ab.
Ref: VL825197
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist für Unternehmer, die eine Gewerbefläche an einem erstklassigen Standort an der Costa del Sol suchen, eine Überlegung wert. Die flexible Aufteilung mit Unterscheidung zwischen Erdgeschoss und Souterrain bietet Chancen für verschiedene Geschäftsmodelle: von Einzelhandel, wie dem aktuellen Sportgeschäft, bis hin zu Gastronomie wie einer Bar oder einem Restaurant, oder sogar einem Mini-Supermarkt. Die Nähe zum Meer und die touristische Anziehungskraft von Fuengirola machen es auch für touristisch orientierte Unternehmen geeignet. Unternehmer, die einen Standort mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und Umwandlungspotenzial suchen, werden hier den Wert erkennen.
Spezifische Details zur ursprünglichen Bauqualität und den jüngsten Oberflächen dieses Objekts sind in den bereitgestellten Daten nicht detailliert beschrieben. Die Angabe 'Good' unter 'Condition' deutet jedoch darauf hin, dass sich das Objekt in einem angemessenen Zustand für die gewerbliche Nutzung befindet. Die aktuelle Konfiguration als Sportgeschäft mit drei großen Schaufenstern an den Seiten und das Potenzial zur Umwandlung des Souterrains deuten auf eine funktionale Basis hin. Weitere Investitionen in Oberflächen und Modernisierung können erforderlich sein, um spezifische gewerbliche Ziele zu realisieren.
Der geforderte Preis für dieses Gewerbeobjekt in Fuengirola beträgt 750.000 €. Angesichts der Lage an vorderster Front am Paseo Marítimo und der Gesamtfläche von 160 m² positioniert es sich im oberen Segment des regionalen Gewerbeimmobilienmarktes. Vergleichbare Projekte in Fuengirola variieren im Preis, wie Aura Higueron ab 669.000 € und Higuerón Bay Residences ab 580.000 €, wobei letzteres spezifisch auf Wohnzwecke ausgerichtet ist. Der Preis spiegelt die einzigartige Lage und das Potenzial für diverse gewerbliche Nutzungen wider.
Fuengirola ist eine dynamische Küstenstadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre lebhafte Promenade, breiten Sandstrände und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die Stadt zieht sowohl Touristen als auch Dauerbewohner an, was das ganze Jahr über für ständige Aktivität sorgt. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Das Objekt befindet sich im Herzen dieser Aktivität, mit Stränden weniger als einen Kilometer entfernt und dem Flughafen Málaga etwa 18 km (Luftlinie) entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 33 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 14 Linien, die die Erreichbarkeit verbessern.
Das Leben in Fuengirola bedeutet Teil einer lebendigen Küstengemeinde mit ständiger Aktivität von Einheimischen und Touristen zu sein. Die Nähe zum Strand, zur Promenade und zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung schaffen einen komfortablen und einfachen Lebensstil. Geschäfte, Restaurants, Sportzentren und Parks sind leicht erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 €, was auf eine gemischte wirtschaftliche Basis in der Region hindeutet.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich an der ersten Linie der Promenade in Fuengirola, einer beliebten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand und die zentrale Lage im Verhältnis zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Hafen.
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella gelegen. Es ist ein wichtiges städtisches Zentrum in der Provinz Málaga und gut in die Region Costa del Sol Occidental integriert. Die Stadt dient als Knotenpunkt für Tourismus und lokale Bevölkerung mit guten Verbindungen zu umliegenden Orten wie Benalmádena und Mijas Pueblo. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km Luftlinie) stärkt seine Position als gut erreichbares Reiseziel in Andalusien.
Die Erreichbarkeit dieses Gewerbeobjekts ist ausgezeichnet. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Francisco (400 m). Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (112 m), eine Apotheke (226 m) und verschiedene Sportzentren sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 18 km (Luftlinie) entfernt, und 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 33 Haltestellen in der Nähe erleichtern das Reisen. Golfplätze sind innerhalb von 4 km erreichbar. Parkmöglichkeiten können angesichts der städtischen Lage ein wichtiger Punkt sein, obwohl das Souterrain Potenzial bietet.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwankt. Mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Aktivitäten im Freien. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Das Objekt befindet sich 15 Meter über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 3,0% zum Strand hin, was die Zugänglichkeit verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage dieses Objekts ist ideal für Strand- und Erholungssuchende. Vier Strände mit Blauer Flagge befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Boliches-Gaviotas und Playa de Carvajal. Die nächstgelegenen Strände, Playa de San Francisco, sind nur 400 Meter entfernt. Neben Strandaktivitäten bietet Fuengirola auch eine breite Palette an Sportmöglichkeiten mit 269 Einrichtungen in der Region, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder in fußläufiger Entfernung. Verschiedene Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 4-5 km.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella gelegen. Es ist ein wichtiges städtisches Zentrum in der Provinz Málaga und gut in die Region Costa del Sol Occidental integriert. Die Stadt dient als Knotenpunkt für Tourismus und lokale Bevölkerung mit guten Verbindungen zu umliegenden Orten wie Benalmádena und Mijas Pueblo. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km Luftlinie) stärkt seine Position als gut erreichbares Reiseziel in Andalusien.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Dieses Gewerbeobjekt in Fuengirola mit einem Angebotspreis von 750.000 € positioniert sich im oberen Segment des lokalen Marktes, hauptsächlich aufgrund seiner Lage an vorderster Front am Strand. Im Vergleich zu Wohnprojekten wie Aura Higueron (ab 669.000 €) und Higuerón Bay Residences (ab 580.000 €), die sich auf Wohnräume konzentrieren, wird der Preis hier primär durch kommerzielles Potenzial und Lage bestimmt. Während es in und um Fuengirola andere gewerbliche Möglichkeiten gibt, ist die direkte Strandlage eine seltene Eigenschaft. Die städtische Umgebung von Fuengirola bietet jedoch einen konstanten Strom potenzieller Kunden, sowohl Touristen als auch Einwohner, was die Investition für spezifische Geschäftsmodelle attraktiv macht. Die Erreichbarkeit mit dem Flughafen 18 km entfernt ist vergleichbar mit anderen beliebten Orten an der Costa del Sol, aber der direkte Strandzugang und die städtischen Annehmlichkeiten sind unterscheidende Merkmale.
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