Diese Gewerbefläche in Fuengirola, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen einer lebhaften Küstenstadt. Mit einer Gesamtfläche von 160 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen und befindet sich in erstklassiger Lage an der Strandpromenade. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten machen diese Fläche zu einem attraktiven Objekt für verschiedene kommerzielle Nutzungen. Das Potenzial für Umwandlungen, wie z.B. in gastronomische Betriebe oder Wohneinheiten, unterstreicht die Vielseitigkeit dieses Angebots. Die Lage an einer Ecke mit guter Sichtbarkeit trägt zusätzlich zur Attraktivität bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Gewerbefläche befindet sich in privilegierter Lage direkt an der Strandpromenade von Fuengirola. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sind entscheidende Standortvorteile. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit für jedes Unternehmen.
Das Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine gut sichtbare Geschäftsadresse an der Küste suchen oder eine Fläche für gastronomische Zwecke oder Dienstleistungen benötigen. Die Möglichkeit, die Räumlichkeiten umzugestalten, bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Lage verspricht eine hohe Kundenfrequenz, besonders während der Tourismussaison.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Gewerbefläche, die aktuell als Sportgeschäft genutzt wird. Die Immobilie wurde ursprünglich in zwei separate Einheiten aufgeteilt und nun als eine Einheit zusammengelegt. Es besteht die Möglichkeit zur Umwandlung in andere Nutzungsarten, inklusive der Option zur Schaffung von Wohnraum im Untergeschoss.
Die Immobilie wird als Gewerbefläche verkauft und nicht als Wohnimmobilie. Es sind keine spezifischen Erweiterungen oder Umbauten im Kaufpreis enthalten. Die Transformation in Wohnraum erfordert zusätzliche Genehmigungsverfahren und Kosten. Die Aussicht ist zwar vorhanden, aber durch die Lage in einem städtischen Umfeld nicht unverbaut.
Ref: VL825197
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbefläche ist ideal für Unternehmer, die eine Präsenz direkt am Strand von Fuengirola aufbauen möchten. Sie eignet sich für Gastronomen, die ein Restaurant mit Meerblick eröffnen wollen, oder für Einzelhändler, die von der hohen Touristenfrequenz profitieren möchten. Auch Investoren, die das Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum oder separate Geschäftseinheiten sehen, werden hier fündig. Die Lage bietet sich an für Geschäfte, die auf Strandbesucher, Wassersportler oder die maritime Klientel abzielen. Die Nähe zu Sportanlagen und dem Yachthafen unterstreicht die Möglichkeiten für sport- und freizeitbezogene Betriebe.
Die Gewerbefläche umfasst 160 m² über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss misst 98 m², das Untergeschoss 62 m². Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, was auf eine solide Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Lage an einer Ecke mit großer Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Die Aufteilung in zwei separate Einheiten ist vorhanden, wurde aber zu einem großen Geschäft zusammengelegt. Das Untergeschoss bietet Potenzial für Parkmöglichkeiten oder weitere Ausbauten. Die Außenbestuhlung auf einer privaten Terrasse ist möglich. Standard-Anschlüsse wie WLAN sind vorhanden. Die Bauweise und Materialien entsprechen den üblichen Standards für Gewerbeimmobilien in der Region.
Die angebotene Gewerbefläche in Fuengirola hat einen Startpreis von 750.000 €. Die Fläche beträgt 160 m² und ist direkt an der Strandpromenade gelegen. Aufgrund der seltenen Gelegenheit und der erstklassigen Lage ist mit einer schnellen Vermarktung zu rechnen. Die Immobilie bietet verschiedene Umwandlungsmöglichkeiten, was ihren Wert steigern kann. Eine detaillierte Preisgestaltung für spezifische Umbaupläne ist nicht im aktuellen Angebot enthalten. Die Nachfrage in dieser attraktiven Küstenregion ist konstant hoch.
Diese Gewerbefläche an der Paseo Marítimo Rey de España in Fuengirola positioniert sich direkt an der belebten Strandpromenade. Sie bietet auf 160 m² Fläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Sportgeschäft genutzt, wurde sie aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt. Die Ecklage mit drei großen Fenstern und direkter Strandnähe sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Das Untergeschoss könnte potenziell in privaten Parkraum oder weitere Geschäftseinheiten umgewandelt werden, was die Flexibilität des Objekts unterstreicht. Die Nähe zu Yachthäfen, zahlreichen Restaurants, Geschäften und Sportzentren schafft ein dynamisches Umfeld. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ganzjährige Geschäftsaktivitäten und eine hohe Besucherzahl.
Das Leben in Fuengirola ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer urbanen Infrastruktur. Die angebotene Gewerbefläche liegt direkt an der Strandpromenade und somit im Zentrum des Geschehens. Von hier aus sind zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Cafés und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist belebt, insbesondere während der touristischen Saison, bietet aber auch außerhalb der Hauptmonate eine gute Frequenz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch 14 Linien und 33 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A-7 und die Nähe zur Stadt Málaga tragen zur Attraktivität bei.
Diese Karte zeigt die Lage der Gewerbefläche in Fuengirola, direkt an der Strandpromenade. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, dem Yachthafen und dem urbanen Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga ist ebenfalls relevant.
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der 'Costa del Sol Occidental' und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und dem touristischen Ansehen der Region. Die Entfernung von 18 km zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 verbinden Fuengirola optimal mit anderen wichtigen Zentren wie Marbella im Westen und Málaga Stadt im Osten. Die Stadt selbst ist ein etablierter touristischer Anziehungspunkt mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.
Die Gewerbefläche ist hervorragend angebunden. Der Strand ist nur 658 Meter entfernt. Mehrere Strände wie Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über eine Distanz von etwa 18 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Kunden und Lieferanten gewährleistet. Supermärkte (112 m), Apotheken (226 m) und das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 14 Linien und 33 Haltestellen in der Nähe sehr gut.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur. Mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Klima ist ganzjährig mild, die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Meeresbrise sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hanglage von 3,0% zum Strand hin tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Gewerbefläche ist ideal für Aktivitäten rund um das Meer und den Strand. Mehrere Strände wie Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km) sind in unmittelbarer Nähe. Vier davon tragen die Blaue Flagge, ein Symbol für Wasserqualität und Service. Der Yachthafen von Fuengirola ist nur 700 Meter entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Zahlreiche Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist außergewöhnlich.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der 'Costa del Sol Occidental' und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und dem touristischen Ansehen der Region. Die Entfernung von 18 km zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 verbinden Fuengirola optimal mit anderen wichtigen Zentren wie Marbella im Westen und Málaga Stadt im Osten. Die Stadt selbst ist ein etablierter touristischer Anziehungspunkt mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola wie Aura Higueron (ab 669.000 €), Carat (ab 822.000 €) und Higueron Bay Residences (ab 580.000 €), die primär Wohnimmobilien darstellen, bietet diese Gewerbefläche eine einzigartige Positionierung. Während die genannten Projekte auf Wohnraum fokussiert sind, zeichnet sich dieses Objekt durch seine kommerzielle Nutzfläche und die direkte Strandlage aus. Der Preis von 750.000 € für 160 m² an vorderster Frontlinie erscheint im Kontext der seltenen kommerziellen Angebote an solchen Premium-Standorten angemessen. Die Umgebung von Fuengirola selbst ist durch eine hohe Dichte an touristischer Infrastruktur und eine starke Nachfrage nach Dienstleistungen und Einzelhandel gekennzeichnet, was die Attraktivität dieser Gewerbefläche im Vergleich zu reinen Wohnprojekten in weniger zentralen Lagen weiter erhöht.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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