Proponiamo in vendita la piena proprietà di questo locale commerciale situato sul lungomare di Fuengirola, un'opportunità di investimento strategica sulla Costa del Sol. L'immobile, con una superficie totale di 160 m², si estende su due livelli, offrendo versatilità per diverse attività commerciali. La posizione privilegiata garantisce visibilità e accesso immediato a una vasta clientela locale e turistica, rendendolo un asset di notevole potenziale per chi cerca un'attività in una delle zone più dinamiche della provincia di Málaga. La vicinanza a servizi e infrastrutture ne aumenta l'attrattiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in prima linea sulla spiaggia di Fuengirola, questo locale commerciale gode di una posizione eccezionale sul Paseo Marítimo. La vicinanza a numerosi ristoranti, negozi e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi, assicura un flusso costante di potenziali clienti. La zona è ben collegata e offre un ambiente vibrante tipico della Costa del Sol.
Questo spazio commerciale è adatto per imprenditori che cercano un'attività con elevato potenziale in una località turistica di primo piano. La flessibilità degli spazi, con possibilità di suddivisione o adattamento, lo rende adatto a svariate destinazioni: da un ristorante con vista mare a un negozio al dettaglio, o persino a un'area residenziale con accesso privato. La posizione fronte mare è un valore aggiunto inestimabile.
L'immobile, sebbene non sia una nuova costruzione nel senso residenziale, si presenta in buone condizioni e pronto per essere adattato alle esigenze del futuro acquirente. La struttura esistente consente una rapida conversione o ristrutturazione per avviare l'attività desiderata. L'integrazione di moderni servizi, se necessaria, può essere pianificata in fase di riqualificazione.
Attualmente configurato come locale commerciale, l'immobile potrebbe richiedere adeguamenti specifici per determinate destinazioni d'uso, come la conversione in unità abitative, che potrebbero comportare iter burocratici e costi aggiuntivi. L'esclusivo uso della terrazza anteriore è da verificare secondo le normative locali e condominiali.
Ref: VL825197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è adatto per imprenditori che cercano di avviare o espandere un'attività in una località turistica di successo. Potrebbe trasformarsi in un ristorante di pesce con vista sull'oceano, un negozio di souvenir di alta gamma, un bar alla moda o un minimarket per servire la comunità locale e i visitatori. La possibilità di convertire il seminterrato in parcheggio privato o di dividerlo in ulteriori unità offre un'ulteriore flessibilità strategica. È adatto anche a investitori che mirano a un immobile con un elevato potenziale di rendimento grazie alla sua ubicazione privilegiata e alla costante domanda turistica e residenziale.
L'immobile, originariamente due unità distinte ora unificate, presenta una superficie totale di 160 m². Il piano terra misura 98 m² e il seminterrato 62 m². Le finiture attuali riflettono la sua precedente funzione commerciale, ma la struttura offre una base solida per qualsiasi tipo di ristrutturazione o adattamento. La posizione fronte mare e la grande vetrina laterale sono elementi distintivi che valorizzano l'immobile. La possibilità di creare un parcheggio privato nel seminterrato o di dividerlo in più locali aggiunge un livello di funzionalità e potenziale di sviluppo.
Il prezzo richiesto per questo locale commerciale fronte mare è di €750.000. L'immobile offre una superficie totale di 160 m², suddivisa tra 98 m² al piano terra e 62 m² al piano seminterrato, precedentemente due unità separate ora unite. Data la posizione strategica e il potenziale versatile, si prevede una rapida commercializzazione. La proprietà si presenta come un'opportunità d'investimento con flessibilità per diverse configurazioni commerciali o potenziali adattamenti futuri, in un mercato immobiliare della Costa del Sol in costante crescita.
Questo locale commerciale si trova in una posizione privilegiata a Fuengirola, una vivace città costiera della Costa del Sol. La sua ubicazione fronte mare, sul Paseo Marítimo, lo rende un punto di riferimento per residenti e turisti. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con una densa concentrazione di negozi, ristoranti e servizi facilmente accessibili a piedi. La presenza di 36 farmacie, 205 ristoranti e 63 caffetterie in un raggio di 2 km sottolinea la vitalità commerciale dell'area. La prossimità a centri sportivi e alla marina aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero. Fuengirola offre un ritmo di vita dinamico, con un forte afflusso turistico durante i mesi estivi ma mantenendo un'atmosfera accogliente anche durante il resto dell'anno.
Vivere o operare nei pressi di questo locale significa immergersi nell'effervescenza della Costa del Sol. A pochi passi si trovano le spiagge di Fuengirola, come Playa de San Francisco (400 m). La città offre una gamma completa di servizi: 205 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 1 centro commerciale. Le infrastrutture sportive sono ben rappresentate, con centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito a 600 m. L'ambiente urbano garantisce comodità, ma la vicinanza al mare offre anche momenti di relax. Fuengirola, con oltre 85.000 abitanti, mantiene un'atmosfera vivace tutto l'anno.
Situato sul Paseo Marítimo di Fuengirola, questo locale commerciale offre una vista impareggiabile sul Mediterraneo. La mappa evidenzia la sua posizione privilegiata in un'area ad alta densità di traffico pedonale e turistico, con immediata vicinanza alle spiagge e ai principali servizi della città.
Fuengirola si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, tra le più rinomate località turistiche della provincia di Málaga. La sua vicinanza a Marbella (circa 30 km) e Málaga città (circa 25 km) permette di accedere facilmente alle offerte culturali, gastronomiche e di intrattenimento di queste aree. La città è ben integrata nel tessuto della Costa del Sol Occidental, una regione nota per il suo stile di vita dinamico e le sue infrastrutture turistiche di alta qualità. La presenza di un aeroporto internazionale a soli 18 km ne facilita l'accessibilità da tutto il mondo.
La posizione fronte mare di questo locale garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge sono a pochi minuti a piedi (Playa de San Francisco a 400 m). Il centro di Fuengirola, con tutti i suoi servizi, è raggiungibile con brevi passeggiate. L'aeroporto di Málaga dista circa 18 km, facilmente raggiungibile in auto o tramite trasporto pubblico. La stazione ferroviaria di Fuengirola (600 m) collega la città alla costa e all'entroterra. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee rende gli spostamenti comodi anche senza auto. Le autostrade AP-7 e A-7 sono nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo eccezionale, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e circa 3.897 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce attività all'aperto tutto l'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle spiagge si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare accentua la sensazione di vicinanza alla costa, mentre la leggera pendenza verso il mare (3.0%) non rappresenta un ostacolo significativo. La regione è nota per il suo ambiente naturale soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi passi si trovano Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km). Fuengirola vanta ben 4 spiagge con Bandiera Blu, garantendo standard elevati di pulizia e servizi. Oltre al mare, la zona offre numerose opportunità ricreative: 269 strutture sportive, tra cui centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 600 m), piscine, e la vicina marina di Fuengirola (700 m). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, tra le più rinomate località turistiche della provincia di Málaga. La sua vicinanza a Marbella (circa 30 km) e Málaga città (circa 25 km) permette di accedere facilmente alle offerte culturali, gastronomiche e di intrattenimento di queste aree. La città è ben integrata nel tessuto della Costa del Sol Occidental, una regione nota per il suo stile di vita dinamico e le sue infrastrutture turistiche di alta qualità. La presenza di un aeroporto internazionale a soli 18 km ne facilita l'accessibilità da tutto il mondo.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà commerciali sulla Costa del Sol, questo locale a Fuengirola si distingue per la sua posizione in prima linea sulla spiaggia e la sua versatilità. Mentre progetti come Aura Higueron o Higuerón Bay Residences offrono principalmente residenze, questo immobile si concentra sull'opportunità commerciale. Rispetto a Carat a Fuengirola, che potrebbe presentare caratteristiche simili per vicinanza al mare, questo locale offre una superficie combinata di 160 m² con un potenziale di sviluppo distintivo, incluse le opzioni di parcheggio o divisione interna. Il prezzo di €750.000 si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per immobili commerciali con tali caratteristiche uniche nella regione, considerando la costante domanda turistica e la limitata offerta di spazi fronte mare attivi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
