Questo locale commerciale a Fuengirola, Málaga, offre un'opportunità rara nel cuore di una vivace città costiera. Con una superficie totale di 160 m², la proprietà si estende su due livelli e gode di una posizione privilegiata in prima linea sul mare. La vicinanza alla spiaggia e il facile accesso ai servizi lo rendono un bene attraente per diversi usi commerciali. Il potenziale di trasformazione, ad esempio in esercizi di ristorazione o unità abitative, sottolinea la versatilità di questa offerta. La sua posizione d'angolo con buona visibilità ne rafforza ulteriormente il fascino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo locale commerciale si trova in una posizione privilegiata direttamente sul lungomare di Fuengirola. La vicinanza immediata alla spiaggia e l'accessibilità a piedi a numerosi negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono vantaggi decisivi per la posizione. L'ambiente urbano offre un'elevata frequenza e buona visibilità per qualsiasi attività commerciale.
La proprietà è adatta a imprenditori che cercano un indirizzo commerciale ben visibile sulla costa o che necessitano di uno spazio per la ristorazione o i servizi. La possibilità di riconfigurare gli spazi offre flessibilità per diversi concetti di business. La posizione promette un'elevata affluenza di clienti, specialmente durante la stagione turistica.
Si tratta di un locale commerciale esistente, attualmente utilizzato come negozio di articoli sportivi. La proprietà era originariamente divisa in due unità separate, ora riunite. Esiste la possibilità di conversione ad altri usi, inclusa la creazione di spazi residenziali nel seminterrato.
La proprietà viene venduta come locale commerciale e non come bene residenziale. Nessuna estensione o modifica specifica è inclusa nel prezzo di acquisto. La trasformazione in spazio residenziale richiede procedure di autorizzazione e costi aggiuntivi. La vista è presente ma non libera a causa dell'ambiente urbano.
Ref: VL825197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è ideale per imprenditori che desiderano stabilire una presenza direttamente sulla spiaggia di Fuengirola. È adatto a ristoratori che vogliono aprire un ristorante con vista sul mare, o a commercianti al dettaglio che desiderano beneficiare dell'elevata affluenza turistica. Gli investitori che prevedono una conversione in spazio residenziale o unità commerciali separate troveranno qui la loro opportunità. La posizione si presta ad attività commerciali rivolte ai bagnanti, agli appassionati di sport acquatici o alla clientela marittima. La vicinanza a impianti sportivi e al porto turistico sottolinea le possibilità per attività legate allo sport e al tempo libero.
Il locale commerciale comprende 160 m² distribuiti su due livelli. Il piano terra misura 98 m², il seminterrato 62 m². La proprietà è in buone condizioni, il che suggerisce una solida struttura e una manutenzione regolare. La posizione d'angolo con un'ampia vetrata garantisce molta luce naturale. La divisione in due unità separate esiste ma è stata unita in un unico grande negozio. Il seminterrato offre potenziale per parcheggi o ulteriori ampliamenti. È possibile installare tavoli all'esterno su una terrazza privata. I collegamenti standard come il WiFi sono disponibili. La costruzione e i materiali corrispondono agli standard abituali per i locali commerciali nella regione.
Il locale commerciale proposto a Fuengirola ha un prezzo di partenza di 750.000 €. La superficie è di 160 m² e si trova direttamente sul lungomare. Data la rara opportunità e la sua posizione di prim'ordine, si prevede una rapida commercializzazione. La proprietà offre diverse possibilità di conversione, che possono aumentarne il valore. Una tariffazione dettagliata per specifici progetti di ristrutturazione non è inclusa nell'offerta attuale. La domanda in questa attraente regione costiera è costantemente elevata.
Questo locale commerciale sul Paseo Marítimo Rey de España a Fuengirola si trova direttamente sul vivace lungomare. Offre 160 m² di superficie, distribuiti tra piano terra e seminterrato, con molteplici possibilità di utilizzo. Attualmente utilizzato come negozio di articoli sportivi, è stato formato dall'unione di due unità separate. La sua posizione d'angolo con tre ampie finestre e la vicinanza immediata alla spiaggia garantiscono grande visibilità e affluenza di clienti. Il seminterrato potrebbe potenzialmente essere convertito in parcheggio privato o ulteriori unità commerciali, sottolineando la flessibilità della proprietà. La vicinanza a porti turistici, numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi crea un ambiente dinamico. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.897 ore di sole all'anno favoriscono le attività commerciali tutto l'anno e un'elevata affluenza turistica.
La vita a Fuengirola è caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'infrastruttura urbana. Il locale commerciale proposto si trova direttamente sul lungomare, quindi al centro dell'azione. Da qui, numerosi ristoranti, negozi, caffè e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi. L'ambiente è vivace, soprattutto durante la stagione turistica, ma offre anche un buon afflusso di pubblico al di fuori dei mesi principali. Il collegamento ai trasporti pubblici tramite 14 linee e 33 fermate facilita la mobilità all'interno della città e verso le località circostanti. La buona accessibilità dell'autostrada A-7 e la vicinanza alla città di Málaga contribuiscono al suo fascino.
Questa mappa mostra la posizione del locale commerciale a Fuengirola, direttamente sul lungomare. Illustra la vicinanza alle spiagge, al porto turistico e al centro urbano con i suoi numerosi negozi e ristoranti. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga è anch'essa rilevante.
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. La città fa parte della 'Costa del Sol Occidental' e beneficia dell'economia dinamica e del prestigio turistico della regione. La distanza di 18 km dall'aeroporto di Málaga e il buon collegamento all'autostrada costiera A-7 collegano Fuengirola in modo ottimale con altri centri importanti come Marbella a ovest e Málaga città a est. La città stessa è un polo turistico consolidato con una vasta gamma di servizi e infrastrutture, che la rendono una location attraente per le aziende.
Il locale commerciale è ottimamente servito. La spiaggia si trova a soli 658 metri di distanza. Diverse spiagge come Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia sono raggiungibili a piedi. Il collegamento all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) avviene su una distanza di circa 18 km, garantendo un buon accesso per clienti e fornitori internazionali. Supermercati (112 m), farmacie (226 m) e il centro città sono a pochi minuti a piedi. Diversi campi da golf come Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Il collegamento ai trasporti pubblici è molto buono grazie alle 14 linee e 33 fermate vicine.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,7°C. Con 3.897 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Il clima è mite tutto l'anno, con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La brezza marina garantisce temperature piacevoli anche nelle giornate calde. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia contribuiscono al piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione del locale commerciale è ideale per attività legate al mare e alla spiaggia. Diverse spiagge come Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Quattro di esse vantano la Bandiera Blu, simbolo di qualità dell'acqua e dei servizi. Il porto turistico di Fuengirola dista solo 700 metri e offre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Numerosi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito sono anch'essi a pochi minuti a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. L'offerta di attività sportive e ricreative nella regione è eccezionale.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. La città fa parte della 'Costa del Sol Occidental' e beneficia dell'economia dinamica e del prestigio turistico della regione. La distanza di 18 km dall'aeroporto di Málaga e il buon collegamento all'autostrada costiera A-7 collegano Fuengirola in modo ottimale con altri centri importanti come Marbella a ovest e Málaga città a est. La città stessa è un polo turistico consolidato con una vasta gamma di servizi e infrastrutture, che la rendono una location attraente per le aziende.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola come Aura Higueron (da 669.000 €), Carat (da 822.000 €) e Higueron Bay Residences (da 580.000 €), che sono principalmente proprietà residenziali, questo locale commerciale offre un posizionamento unico. Mentre i progetti menzionati si concentrano sugli alloggi, questa proprietà si distingue per la sua superficie commerciale e la posizione in prima linea sul mare. Il prezzo di 750.000 € per 160 m² in prima linea appare ragionevole nel contesto delle rare offerte commerciali in posizioni così privilegiate. L'ambiente di Fuengirola stesso è caratterizzato da un'alta densità di infrastrutture turistiche e da una forte domanda di servizi e commercio al dettaglio, il che aumenta l'attrattiva di questo locale commerciale rispetto a progetti puramente residenziali in posizioni meno centrali.
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