立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンヒロラの活気ある海岸沿いの遊歩道に面しており、ビーチまでわずか数歩です。周辺にはレストラン、ショップ、カフェが点在し、都市生活の利便性を享受できます。港にも近く、公共交通機関へのアクセスも容易なため、地域内および地域外への移動が便利です。
この広々とした160平方メートルのスペースは、多様な商業用途に適しています。小売店、レストラン、ミニスーパーマーケット、または宿泊施設への転換など、無限の可能性を秘めています。既存の店舗デザインは、明るいファサードと十分な窓面を備えており、視認性が高く、顧客を惹きつけます。
この物件は既存の建物内にあり、商業スペースとして提供されています。現在はスポーツショップとして営業していますが、改修や再構成の可能性が豊富にあります。地下部分はプライベート駐車場への転換や、3つの別々の区画への分割も可能です。具体的な完成時期や建築段階に関する情報は提供されていません。
この物件は商業用スペースとして販売されており、居住用としての改築には追加の許可や規制が適用される可能性があります。また、物件の改変や用途変更には、地方自治体の承認が必要となる場合があります。前面のテラスは専用使用権がありますが、共有スペースの利用には制限がある可能性があります。
Ref: VL825197
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、フエンヒロラの中心部でビジネスを始めたい、あるいは既存の事業を拡大したい起業家に最適です。ビーチフロントというロケーションは、観光客や地元住民を惹きつける強力なアピールポイントとなります。小売、飲食、サービス業など、多様なビジネスモデルに対応できる柔軟性があります。また、投資家にとっては、将来的な賃貸収入や資産価値の上昇が期待できる魅力的な機会となるでしょう。地下部分を駐車場や追加の店舗スペースとして活用できる点は、収益性を高める上で大きな利点となります。
この物件は、良好な状態で提供されています。現在の店舗はスポーツ用品店として運営されており、内装は機能的かつ広々としています。床面積は160平方メートルで、地上階に98平方メートル、地下に62平方メートルあります。地下部分はプライベート駐車場への転換や、3つの独立した区画への分割も可能です。物件には、前面のテラス専用使用権が含まれています。内装や設備の具体的な詳細については、現地での確認が必要です。
このフエンヒロラの商業用物件は、750,000ユーロから販売されています。物件は160平方メートルで、売却可能な区画が1つあります。この価格帯は、フエンヒロラ中心部のビーチフロントという一等地にあることを考慮すると、市場の標準的な範囲内です。周辺の類似物件と比較すると、この価格は競争力のあるものとなっています。詳細な支払い条件や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
フエンヒロラの賑やかな海岸沿いの遊歩道に位置するこの物件は、活気ある都市生活とビーチへの近さを兼ね備えています。周辺には205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、多数のショップや薬局があり、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。ビーチまでわずか658メートルという近さで、海辺でのリラックスした時間を楽しむことができます。また、 campo Los Lagos ゴルフコースまでわずか3.8km、マラガ空港まで18kmと、レジャーや移動の利便性も高いです。このエリアは、住民の近隣住民の多様性、観光客の活気、そして年間を通じて快適な気候が特徴です。
フエンヒロラは、アンダルシア地方に位置する活気あふれる沿岸都市で、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然が魅力です。この物件は、ビーチまでわずか658メートルという理想的なロケーションにあり、日々の生活にリゾート感をプラスします。周辺には205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、多数のショップや薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。また、Campo Los Lagos ゴルフコースまで3.8km、マラガ空港まで18kmと、レジャーや移動のアクセスも良好です。フエンヒロラは、3,897時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる平均水温20℃以上の海水浴シーズンを誇ります。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するフエンヒロラの中心部にあります。コスタ・デル・ソル沿いの戦略的なロケーションで、ビーチ、港、主要な交通網へのアクセスが容易です。周辺地域は、商業施設、レストラン、スポーツ施設が充実しており、賑やかな都市生活を提供します。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に統合されています。この都市は、活気ある観光地として知られ、年間を通じて多くの訪問者で賑わいます。面積10.4平方キロメートル、人口85,000人超を擁し、2,391件の不動産取引実績がある活発な市場を持っています。近隣には、マラガ市（約25km）、マルベーリャ（約30km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも容易です。
この物件は、フエンヒロラの中心部、パセオ・マリティーモ・レイ・デ・エスパーニャ沿いに位置し、利便性の高いアクセスを提供します。ビーチまですぐ、スーパーマーケットは112m、薬局は226m、港は700mの距離にあります。マラガ空港までは18km、最寄りのトレイン駅（フエンヒロラ駅）までは600mです。周辺には14の公共交通機関路線と33のバス停があり、移動手段は豊富です。ゴルフコースもCampo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）など、複数箇所が近接しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、平均気温が12℃から26℃の地中海性気候に恵まれ、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。年間3,897時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を満喫するのに最適です。海水浴シーズンは4ヶ月に及び、平均水温は20℃以上を保ちます。標高15mの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかです。この気候は、一年中活気のあるライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、フエンヒロラの美しいビーチに囲まれています。Playa de San Francisco（400m）、Playa de los Boliches（1.0km）、Playa de Santa Amalia（1.2km）など、複数の「ブルーフラッグ」認定ビーチが徒歩圏内にあります。また、Puerto Deportivo de Fuengirola（700m）などのマリーナ、Campo Los Lagos（4.0km）をはじめとする複数のゴルフコース、Pabellón Juan Gómez Juanito（600m）などのスポーツセンターも近くにあり、多様なレクリエーション活動が可能です。充実したスポーツ施設（269箇所）も地域に点在しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に統合されています。この都市は、活気ある観光地として知られ、年間を通じて多くの訪問者で賑わいます。面積10.4平方キロメートル、人口85,000人超を擁し、2,391件の不動産取引実績がある活発な市場を持っています。近隣には、マラガ市（約25km）、マルベーリャ（約30km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも容易です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラ周辺の不動産市場は活発であり、同様の商業用物件の価格帯は多様です。例えば、近隣のAura Higueronでは669,000ユーロから、Caratでは822,000ユーロから、Higuerón Bay Residencesでは580,000ユーロからの物件が見られます。これらの物件は主に住居用ですが、商業用スペースは希少性が高い傾向にあります。この物件の750,000ユーロという価格は、ビーチフロントという立地、160平方メートルの広さ、そして多様なビジネス展開の可能性を考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。特に、地下部分の活用や、店舗としての視認性の高さは、周辺の住居用物件との差別化要因となります。フエンヒロラは、観光業が盛んなため、商業用不動産の需要も安定しており、投資家にとって魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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