Gyvybingoje Fuengirola Paseo Marítimo Rey de España promenadoje, pačiame jūros krante esanti komercinė valda siūlo išskirtinį investicinį ir panaudojimo potencialą. 160 m² ploto, strategiškai kampinėje padėtyje esanti patalpa yra ideali pradžia tiek esamiems verslams, tiek naujoms iniciatyvoms. Lengvas priėjimas prie paplūdimio ir visų miesto patogumų pėsčiomis paverčia ją itin patrauklia vieta. Be dabartinės komercinės veiklos, galimybės ją pertvarkyti suteikia papildomos vertės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis erdvus, universaliai pritaikomas komercinis objektas atitinka įvairius verslo poreikius. Galimybė paversti jį restoranu, parduotuve, prekybos centru ar net apgyvendinimo įstaiga suteikia investuotojams lankstumo. Be to, privačios terasos naudojimas priešais pastatą daro vietą patrauklesnę.
Nekilnojamasis turtas, esantis dabartinėje būklėje, yra pasirengęs greitai atnaujinti savo funkcijas. Dvi atskiras patalpas sujungus susidaręs erdvus plotas yra atviras pritaikymui ir modernizavimui. Per renovacijas ir pertvarkymus nekilnojamasis turtas gali būti priderintas prie dabartinių rinkos reikalavimų.
Ši valda nėra skirta gyvenamajai paskirčiai ir, dabartinėje formoje, yra komercinė patalpa. Nors egzistuoja potencialas ją paversti gyvenamosiomis patalpomis, tokie pakeitimai priklauso nuo vietinių urbanistinių taisyklių ir leidimų gavimo procedūrų. Todėl jos tiesioginis tinkamumas gyvenamajai paskirčiai yra ribotas.
Ref: VL825197
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas idealiai tinka verslininkams, norintiems suderinti gyvybingą Fuengirolos atmosferą su savo komercine vizija. Tie, kurie svajoja atidaryti savo restoraną ar kavinę ant jūros kranto, gali įvertinti šią erdvę su didele terasa ir vaizdu į jūrą. Ji taip pat siūlo pakankamai vietos ir gerą fasadą tiems, kurie nori plėsti savo esamą veiklą, pavyzdžiui, parduodant sporto prekes ar specializuotus butikus. Be to, galimybė paversti rūsį automobilių stovėjimo aikštele yra patraukli galimybė ieškantiems sprendimo dėl parkavimo problemos rajone. Lengvas pritaikomumas įvairiems verslo modeliams suteikia konkurencinį pranašumą nuolat besivystančioje Fuengirolos rinkoje.
Nekilnojamasis turtas yra dabartinės komercinės būklės ir pasižymi gera struktūrine vientisumu. 160 m² plotas, susidaręs sujungus du atskirus komercinius objektus, siūlo didelę atvirą erdvę. Jis susideda iš dviejų lygių: pirmo aukšto ir rūsyje. Rūsys (62 m²) gali būti potencialiai paverstas privačiu automobilių parkingu arba papildomomis komercinėmis patalpomis. Objektas turi didelius vitrininius langus ir gerą fasadą. Privati terasa suteikia galimybių lauko poilsio zonoms įrengti. Interjero pertvarkymas ir modernizavimas pagal dabartinius standartus maksimaliai padidins komercinį potencialą. Taip pat yra tokių funkcijų kaip Wi-Fi ir sandėliavimo patalpa.
Siūlomas už 750 000 € komercinis objektas yra reta galimybė prestižinėje Fuengirolos pakrantėje. Bendras 160 m² plotas suteikia didelę erdvę dabartiniam naudojimui. Objekto kampinė padėtis ir dviejų atskirų parduotuvių sujungimas didina jo potencialią vertę. Dėl palankaus klimato ištisus metus ir turizmo patrauklumo Fuengirola ir toliau siūlo patrauklią komercinio nekilnojamojo turto rinką. Panašūs komerciniai objektai panašiose vietose yra panašiose kainų kategorijose, o tai patvirtina šio objekto rinkos vertę.
Fuengirolos širdyje, ant Paseo Marítimo Rey de España, kur pajusite Viduržemio jūros energiją, ši komercinė erdvė siūlo unikalią vietą verslui ir gyvenimui. Jos 160 m² ploto, erdvi ir lanksti erdvė leidžia įgyvendinti įvairius verslo modelius; ar tęstumėte veiklą kaip didelė sporto prekių parduotuvė, ar planuotumėte ją paversti stilingu restoranu, modernia kavine, maisto prekių parduotuve ar net atostogų apartamentais. Dėl kampinės padėties, ši valda turi puikią vitrinos erdvę ir tris didelius langus. Taip pat yra privati terasa pastato priekyje. 62 m² ploto rūsys gali būti paverstas privačiu parkingu arba padalintas į tris atskiras patalpas, taip padidinant jūsų investicijos vertę. Su 3 897 saulės valandomis per metus ir vidutine metine 18,7 °C temperatūra, ši vieta siūlo gyvybingą atmosferą ištisus metus.
Šis komercinis objektas, esantis Fuengirolos centre, pakrantėje, atveria duris į gyvybingą miesto gyvenimą. Daugybė netoliese esančių patogumų, tokių kaip 205 restoranai, 36 vaistinės, 27 bankai ir 63 kavinės, palengvina kasdienį gyvenimą. 8,5 km atstumu esanti ligoninė ir 0,6 km atstumu esantys sporto centrai rodo, kokia išvystyta yra rajono infrastruktūra. 3 897 valandos saulės šviesos per metus ir vidutinė 18,7 °C temperatūra užtikrina malonų gyvenimą ištisus metus. Fuengirolos turizmo potencialas, turint 85 211 gyventoją ir 25 viešbučius, reiškia nuolatinį klientų srautą komercinėms įmonėms.
Šis komercinis objektas yra Fuengirolos judriausioje pakrantės promenadoje, Paseo Marítimo Rey de España, pačiame jūros krante. Žemėlapyje galite matyti objekto artumą paplūdimiams, jachtų uostui ir visoms svarbioms miesto paslaugoms.
Fuengirola yra gyvybingas miestas centrinėje Costa del Sol pakrantėje, priklausantis Málaga provincijai. Jis yra strateginėje padėtyje tarp tokių svarbių miestų kaip Málaga (18 km) ir Marbella (30 km). Ši centrinė vieta palengvina prieigą prie regiono teikiamų turistinių ir komercinių galimybių. Fuengirola su savo išskirtiniais paplūdimiais, jachtų uostu ir gyvybinga atmosfera įkūnija unikalias Costa del Sol savybes.
Objektas yra Fuengirolos centre, Paseo Marítimo Rey de España. Jis yra vos už 658 metrų nuo paplūdimio, artimiausias prekybos centras yra už 112 metrų, vaistinė, už 226 metrų, o sporto centrai, už 0,6 km. 18 km atstumas iki Malagos oro uosto palengvina tarptautinį susisiekimą. Golfo aikštynų (Campo Los Lagos 3,8 km) artumas yra svarbus privalumas golfą mėgstantiems. Iš viso 14 viešojo transporto linijų ir 33 stotelės daro miesto transportą itin praktišku. Objektas yra lengvai pasiekiamas automobiliu, o 92 metrų atstumu yra ir elektromobilių įkrovimo stotelė.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola yra Viduržemio jūros klimato zonoje, kurioje per metus būna vidutiniškai 3 897 valandos saulės. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,7 °C, o vasarą gali siekti iki 26 °C. Šis švelnus klimatas sudaro palankias sąlygas lauko veiklai ir turizmui didžiąją metų dalį. Plotas, esantis 15 metrų virš jūros lygio, turi nedidelį nuolydį (3,0% link paplūdimio), o tai apskritai suteikia patogią geografinę struktūrą. Keturių mėnesių maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, palaiko paplūdimio gyvenimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Objektas yra pėsčiomis pasiekiamas iš populiarių paplūdimių, tokių kaip Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,0 km) ir Playa de Santa Amalia (1,2 km). Fuengirola didžiuojasi Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, tokiais kaip Boliches-Gaviotas, Carvajal ir Castillo-Ejido. Puerto Deportivo de Fuengirola (jachtų uostas), esantis už 0,7 km, yra jūrų veiklų centras. Taip pat sporto centrai, tokie kaip Pabellón Juan Gómez Juanito ir Complejo Deportivo Municipal Elola, esantys už 0,6 km, siūlo įvairias sporto paslaugas. Rajone iš viso yra 269 sporto objektų.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra gyvybingas miestas centrinėje Costa del Sol pakrantėje, priklausantis Málaga provincijai. Jis yra strateginėje padėtyje tarp tokių svarbių miestų kaip Málaga (18 km) ir Marbella (30 km). Ši centrinė vieta palengvina prieigą prie regiono teikiamų turistinių ir komercinių galimybių. Fuengirola su savo išskirtiniais paplūdimiais, jachtų uostu ir gyvybinga atmosfera įkūnija unikalias Costa del Sol savybes.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Lyginant su kitais prekybos objektais Fuengiroloje, šio objekto vieta ir potencialas yra išskirtiniai. Projektai, tokie kaip Aura Higueron (nuo 669 000 €) ir Higuerón Bay Residences (nuo 580 000 €), paprastai orientuojasi į gyvenamuosius būstus, o komercinės patalpos gali būti ribotos. Taip pat yra aukštesnės klasės projektų, tokių kaip Carat (nuo 822 000 €), tačiau šis objektas išsiskiria savo unikalia vieta ant Paseo Marítimo ir pertvarkymo lankstumu. Fuengirolos centrinė padėtis, paplūdimių ir visų paslaugų pasiekiamumas pėsčiomis yra svarbus komercinio nekilnojamojo turto vertės veiksnys. Šis objektas siūlo strateginę investicinę galimybę tiek plečiantiems savo verslą, tiek planuojantiems pradėti naują. Turizmo intensyvumas ir gyventojų skaičiaus augimas regione sukuria nuolatinę paklausą komercinėms įmonėms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
