Ова комерцијална некретнина, смештена на првој линији плаже у Фуенхироли, Малага, представља значајну пословну прилику. Са укупном површином од 160 м², овај простор је позициониран у урбаном окружењу са директним приступом шеталишту и плажи. Његова локација обезбеђује високу видљивост и промет, што је кључно за комерцијалне активности. Објекат је раније функционисао као спортска продавница, што указује на његову прилагодљивост различитим пословним моделима. Близина градских садржаја и туристичких атракција додатно доприноси његовом комерцијалном потенцијалу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен на Пасео Маритимо Реј де Еспања, директно на плажи у Фуенхироли. Ова позиција омогућава непосредну близину плажа као што су Плаја де Фуенхирола (658 м) и Плаја де Сан Франциско (661 м). Урбано окружење обезбеђује лак приступ бројним садржајима, укључујући супермаркете (112 м) и апотеке (226 м), који су доступни пешке. Ова централна локација је погодна за пословање које се ослања на пешачки промет и туристичку активност.
Овај пословни простор од 160 м² је дизајниран за комерцијалне операције, а не за становање. Његова функционалност је усмерена на пословне потребе, нудећи приземље од 98 м² и подрум од 62 м². Простор је раније био подељен на две јединице, што сугерише флексибилност у конфигурацији. Погодан је за различите врсте пословања, од малопродаје до угоститељства, захваљујући својој величини и локацији.
Ова некретнина није део новоградње, већ је постојећи комерцијални објекат у добром стању. Тренутно функционише као велика спортска продавница. Његов статус постојећег објекта значи да нема фаза изградње или неизвесности око рокова завршетка. Купци добијају готов простор који се може одмах прилагодити њиховим пословним потребама, без чекања на завршетак пројекта.
Објекат је искључиво комерцијалне намене и не нуди стамбене карактеристике попут спаваћих соба или купатила за становање. Иако поседује подрум, он није примарно намењен за приватни паркинг, већ за додатно комерцијално или складишно коришћење. Нема заједничких стамбених садржаја попут базена или теретане. Његова оријентација према југу нуди обиље сунца, али то може бити изазов за одређене врсте пословања које захтевају контролисану температуру.
Ref: VL825197
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за инвеститоре или предузетнике који траже премијум локацију за своје пословање на Коста дел Солу. Идеалан је за оне који желе да отворе ресторан, кафић, малопродајну продавницу или мини-супермаркет, захваљујући својој позицији на првој линији плаже и промету. Погодан је за појединце који цене високу видљивост и пешачки промет, посебно током туристичке сезоне. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који желе да пренамене простор у више мањих комерцијалних јединица за издавање, или чак у смештајне капацитете, под условом да је то дозвољено локалним прописима. Његова близина луке (700 м) и градског центра га чини атрактивним за пословање које захтева лак приступ и добру повезаност. Објекат може одговарати и онима који траже постојећи објекат у добром стању, без потребе за дуготрајном изградњом, али са потенцијалом за унутрашње прилагођавање.
Фуенхирола је динамичан град на Коста дел Солу, познат по својој живој атмосфери и туристичкој привлачности. Локација овог пословног простора директно на шеталишту значи да је изложен сталном протоку људи, како локалног становништва, тако и туриста. Дневни ритам у овом делу града карактерише активност од јутра до вечери, са бројним ресторанима, кафићима и продавницама у непосредној близини. Близина четири плаже са Плавом заставом, попут Плаја де Сан Франциско (400 м), доприноси великом броју посетилаца током купалишне сезоне, која траје око четири месеца. Овај промет је кључан за комерцијални успех, пружајући константан прилив потенцијалних купаца. У непосредној близини се налази и велики број услужних објеката, укључујући 205 ресторана, 63 кафића и 36 апотека у радијусу од 2 км, што ствара густу комерцијалну мрежу. Присуство 25 хотела са преко 8.000 кревета у граду додатно наглашава туристички карактер локације. Овај простор, смештен на углу, са три велика излога, има значајну видљивост и привлачи пажњу, што је есенцијално за малопродају или угоститељство. Могућност претварања подрума у додатне комерцијалне јединице или приватно паркиралиште пружа флексибилност у пословном моделу. Ексклузивно коришћење предње терасе додаје вредност, посебно за угоститељске објекте.
Живот и пословање у окружењу овог објекта карактерише урбана динамика и близина мора. Фуенхирола, са својих 85.211 становника и 25 хотела, представља значајно тржиште. Пројекат је смештен на 15 метара надморске висине, са умереним нагибом од 3,0% према плажи, што олакшава приступ. Близина аутобуских стајалишта (33 стајалишта у граду) и железничке станице Фуенхирола (600 м) обезбеђује добру повезаност јавним превозом, што је важно за запослене и клијенте. У радијусу од 2 км налази се 205 ресторана и 63 кафића, што указује на развијену угоститељску сцену. Присуство 36 апотека и 27 банака у истом радијусу наглашава потпуну инфраструктуру. За рекреацију, у близини су спортски центри попут Пабељон Хуан Гомез Хуанито (600 м) и базени, што привлачи локално становништво. Све ове карактеристике доприносе живој и функционалној комерцијалној зони.
На мапи се може видети стратешка локација овог пословног простора на првој линији плаже у Фуенхироли. Истакнута је његова близина мору и шеталишту, као и лак приступ главним саобраћајницама и јавном превозу. Мапа такође приказује густину комерцијалних објеката и садржаја у непосредној близини, што потврђује његову позицију у активној пословној зони.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Фуенхироле карактерише 3.897 сунчаних сати годишње и просечна годишња температура од 18,7°C, што ствара повољне услове за пословање током целе године. Дуго купалишна сезона, која траје око четири месеца са температуром воде изнад 20°C, привлачи велики број туриста, што директно утиче на комерцијалну активност, посебно за објекте на плажи. Иако је објекат на 15 метара надморске висине, његова локација на првој линији плаже значи да је изложен морском поветaрцу. Овакви климатски услови погодују угоститељским објектима са терасом, омогућавајући дуготрајно коришћење спољног простора. Бројни локални празници (34 годишње) такође доприносе периодима повећане активности и прославе у граду.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Позиција овог комерцијалног објекта у Фуенхироли нуди специфичне предности у поређењу са другим локацијама на Коста дел Солу. Док су пројекти попут Аура Хигерон, Карат и Хигерон Беј Резиденсес у Фуенхироли фокусирани на стамбени сегмент, овај објекат представља директну комерцијалну инвестицију. У поређењу са комерцијалним зонама у Марбељи, које често циљају луксузније брендове и имају више цене, Фуенхирола нуди динамичније тржиште са ширим спектром потрошача, укључујући породице и туристе средње класе. Близина плаже и шеталишта у Фуенхироли генерише константан промет, што је кључно за малопродају и угоститељство. Малага, као регионални центар, има већу економију и промет, али и већу конкуренцију и често више цене за премијум локације. Овај објекат у Фуенхироли представља прилику за пословање које жели да искористи предности туристичке привлачности и растуће популације града, без екстремних трошкова великих градова. Његова угаона позиција и тераса су значајне предности које нису увек доступне у другим урбаним комерцијалним зонама, пружајући конкурентску предност у привлачењу клијената и стварању препознатљивог бренда. У Фуенхироли се бележи 2.391 трансакција некретнина, што указује на активно тржиште, док присуство 269 спортских објеката и 34 локална празника доприноси сталној активности и потражњи за услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
