关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商铺位于 Fuengirola 的中心地带，直接坐落在海滨大道上。它提供了直接通往宽阔沙滩和大海的通道。周围的城市环境确保了所有日常需求，如商店和餐馆，都近在咫尺，营造了一个充满活力且交通便利的商业环境。
该空间非常适合多种商业用途，如餐厅、商店或服务型企业。较低楼层的空间可以转换为停车场或重新划分。其地理位置为重视高客流量和海滨氛围的企业提供了潜力。
这不是一个新建项目，而是一个现有的商业空间，由两个之前的独立单元合并而成。该空间状况良好，为各种商业理念提供了现成的基础。对空间进行改造和重新规划的可能性很大。
该物业主要用于商业目的。虽然较低楼层的空间可用于停车或分隔，但将其完全改造为住宅用途可能会需要重大的改造工程和许可流程。该空间不提供现成的住宅单元。
Ref: VL825197
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商铺适合那些在 Costa del Sol 寻求显眼且繁华地段的企业家或投资者。这里是餐厅或咖啡馆的理想场所，可以利用海滨氛围和持续的人流。零售商店，如专卖店或小型超市，也能在这里找到优质的客户群。较低楼层的可改造性提供了创造私人停车空间或扩展销售区域的可能性。它也适合重视良好交通连接的企业，因为公共交通和机场都很容易到达。对于投资者而言，其诱人的地理位置提供了获得租金收入的潜力。
该商铺目前状况良好，由两个之前的独立空间合并而成。其 160 平方米的面积提供了宽敞的结构。内部结构可进行改造，允许根据公司需求定制空间。街道层面的大窗户提供了良好的视野和自然光。较低楼层的空间是独立的，为存储、办公室或停车提供了灵活性。材料和饰面符合商业空间的要求，耐用且实用。前方的露台空间为户外餐饮或客户区提供了额外的可能性。
这个独特的商铺售价为 750,000 欧元。它位于 Fuengirola 最抢手的海滨大道上，使其成为一个吸引人的投资目标。该空间提供 160 平方米的通用商业空间，其临海位置和高可见度保证了高商业潜力。虽然这里没有提供具体的可用性信息或其他价格范围，但这种优越的地理位置非常罕见。该物业的价值因其靠近海滩和众多便利设施而得到提升，这可能会支持其长期价值增长。
Fuengirola 的 Paseo Marítimo Rey de España 是一个全年都充满活力的区域，吸引着当地居民和游客。这个商铺就坐落在这个生活中心旁边，为商业活动提供了前排位置。步行即可到达多个美丽的海滩，如 Playa de San Francisco、Playa de los Boliches 和 Playa de Santa Amalia，这些海滩确保了持续的潜在客户流量。该区域的城市特性意味着所有服务都易于获取：附近有大量的超市、药店、银行和餐馆。从 Fuengirola 火车站出发的火车线路以及众多的公交线路确保了通往整个 Costa del Sol 地区和马拉加机场（约 18 公里）的极佳连通性。由于其灵活性和地理位置，该空间适用于多种商业模式。
Fuengirola 的海滨大道是一个充满活力且多元化的环境，融合了居住、商业活动和休闲。白天充满了阳光、大海和热闹的街景。早晨可以享受海滩漫步，白天可以光顾众多商店，晚上可以在众多餐厅享受氛围。该地区拥有丰富的体育设施，如海滩活动、游泳池和体育中心，距离都很近。Fuengirola 的人口约为 85,000 人，这保证了即使在淡季也有活跃的本地环境。该市设有 15 所小学和 10 所中学，为当地居民提供服务。
此地图显示了 Fuengirola 在 Costa del Sol 的位置，强调了商铺在海滨大道上的中心位置。地图展示了到海滩、商店、交通线路和其他重要服务的距离，有助于了解该区域的活力和可达性。
Fuengirola 位于 Costa del Sol 的中部海岸，属于马拉加省。它是更广泛的 Costa del Sol Occidental 市政联盟的一部分。该市战略性地位于马拉加机场和马贝拉之间，距离马拉加机场以西约 18 公里。其地理位置提供了通往该地区所有城镇的良好连接，如 Benalmádena 和 Mijas Pueblo。Fuengirola 本身是一个繁华的城市，拥有完善的基础设施和服务网络，是 Costa del Sol 地区的重要中心。
该商铺位于 Fuengirola 市中心一个优越的位置，距离 Playa de Fuengirola 和 Playa de San Francisco 等多个海滩仅约 650 米。最近的超市仅 112 米，药店仅 226 米。马拉加机场 (AGP) 距离约 18 公里（直线距离），可从 Fuengirola 车站 (600 m) 轻松乘坐汽车或火车到达。该地区有 33 个公交站点和 14 条线路，将 Fuengirola 与 Costa del Sol 的其他城镇连接起来。最近的高尔夫球场，如 Campo Los Lagos，距离约 4 公里。步行、骑自行车或乘坐公共交通工具即可轻松游览该地区。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola 享有地中海气候，年平均气温在 12-26 摄氏度之间，宜人舒适。该地区每年拥有约 3,897 小时的阳光，确保了漫长而愉快的夏季。适宜游泳的季节约为四个月，此时海水温度至少为 20°C。该市海拔仅为 15 米，交通便利，可避免极端天气条件。朝向海滩的约 3% 的缓坡对日常生活没有显著影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola 的海岸线以其美丽的海滩而闻名，其中四个获得了蓝旗认证：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido 和 Fuengirola。最近的海滩，如 Playa de San Francisco，距离该商铺仅几百米。该地区还提供丰富的体育活动：附近有多个体育中心，如 Pabellón Juan Gómez Juanito 和 Complejo Deportivo Municipal Elola，以及游泳池。最近的高尔夫球场，如 Campo Los Lagos，距离约 4 公里，该地区共有 269 个体育设施，可满足各种运动爱好者的需求。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola 位于 Costa del Sol 的中部海岸，属于马拉加省。它是更广泛的 Costa del Sol Occidental 市政联盟的一部分。该市战略性地位于马拉加机场和马贝拉之间，距离马拉加机场以西约 18 公里。其地理位置提供了通往该地区所有城镇的良好连接，如 Benalmádena 和 Mijas Pueblo。Fuengirola 本身是一个繁华的城市，拥有完善的基础设施和服务网络，是 Costa del Sol 地区的重要中心。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
在 Fuengirola 的房地产市场，特别是商业地产方面，海滨大道上的临海位置非常抢手。与 Aura Higueron（起价 669,000 欧元）或 Higuerón Bay Residences（起价 580,000 欧元）等更侧重于住宅开发且价格范围不同的项目相比，该商铺代表了不同的投资类别。位于 Carat Fuengirola（起价 822,000 欧元）的项目可能提供类似的商业空间，但该物业的价格（750,000 欧元）使其具有竞争力，特别是考虑到其现成的、可改造的空间以及直接的海滨位置。在 Fuengirola 这样一个热门的旅游目的地，拥有高游客流量和稳定的本地居民，这类商业地产可以提供稳定的收益潜力，这与仅专注于住宅开发的房地产项目不同，后者可能更容易受到市场波动的影响。
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