ממוקם בלב פואנגירולה, מאלגה, מתקן מחסן מרווח זה בשטח 1520 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מחסן זה ממוקם במרכז העיר פואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף ומסביבה עירונית תוססת. קישורי התחבורה המעולים, כולל הקרבה לשדה התעופה מלאגה במרחק 18 ק"מ, מבטיחים נגישות מעולה. מכיוון שרוב המתקנים נמצאים במרחק הליכה, הוא אידיאלי עבור אלו המעדיפים נגישות תחבורתית.
אמנם מדובר במתקן מחסן, אך שטחו הרחב של 1520 מ"ר מציע גמישות ליישומים מסחריים שונים או להסבתו לחלל ייחודי. הקרבה לחוף הים ולמתקני העיר הסמוכים מהווה יתרון משמעותי עבור אלו המעוניינים לשלב פעילויות עסקיות עם אורח חיים ים תיכוני. הנגישות המעולה שלו מגבירה עוד יותר את התועלת המעשית שלו.
נכון לעכשיו, זהו אינו פרויקט חדש אלא מתקן מחסן קיים. לבעלים יש אפשרות להרוס את הבניין הקיים ופוטנציאלית לבנות מבנה חדש עד לגובה של ארבע קומות, מה שמציע פוטנציאל עצום לפיתוח מגורים או מסחרי עתידי. תוכניות פיתוח מפורטות דורשות הערכה נפרדת.
הנכס מסווג כיום כמחסן וייתכן שאינו מתאים לשימוש מגורים ישיר. כל הסבה לשימוש למגורים תדרוש קבלת היתרי בנייה ואישורים מהרשויות המקומיות. בנוסף, למרות שמיקומו העירוני נוח, הוא עשוי גם להצביע על סביבה עמוסה יותר או רועשת יותר בהשוואה לאזורים פרבריים.
Ref: VL624285
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מחסן זה מהווה הזדמנות יוצאת דופן ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם במרכז התוסס של פואנגירולה. הוא מתאים לאלו המעריכים נוחות, נגישות ופוטנציאל צמיחה עתידי. הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים רבים יוצרת סביבה אידיאלית לבעלי עסקים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. יתר על כן, עבור משקיעים לטווח ארוך, האפשרות להרוס את המבנה הקיים ולבנות בניין רב-קומתי גדול יותר מציעה פוטנציאל פיתוח עצום.
הנכס מתואר כ'במצב טוב' ומצויד במזגן (חם/קר). הוא כולל גם חלונות עם זיגוג כפול, המגבירים את הנוחות ויעילות האנרגיה. הנכס מרוהט חלקית, מה שמספק נוחות לקונים. בעוד שפרטים ספציפיים לגבי חומרים וגימורים אינם זמינים, ה'מצב טוב' מרמז שהנכס פונקציונלי או מוכן לפיתוח נוסף.
מחיר המכירה של המחסן הוא 2,680,000 €. הנכס מציע שטח מרווח של 1520 מ
פואנגירולה היא עיר תוססת על החוף המרכזי של הקוסטה דל סול, המשתרעת על פני 10.4 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-85,211 תושבים (2025). העיר מציעה מגוון רחב של מתקנים, כולל 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים. מוסדות חינוך כוללים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, בעוד שירותי בריאות מסופקים באמצעות 3 מרכזי בריאות. האזור מתגאה ב-3,897 שעות שמש בשנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C, המגיעה ל-26°C בקיץ, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים. העיר מתגאה ב-4 חופים עם דגל כחול, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לחובבי חופים. מתקני ספורט גם כן רבים, עם 269 מתקנים, כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות.
הנוחות של פואנגירולה ניכרת בסביבתה העירונית, כאשר החופים נמצאים במרחק של 658 מטרים בלבד. העיר מתגאה ב-205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. למשפחות, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, בעוד ששירותי בריאות מסופקים באמצעות 3 מרכזי בריאות. בנוסף, האזור כולל 269 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות, העונים על צרכי בריאות וכושר מגוונים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של פואנגירולה, ומדגישה את קרבתה לחופים, עורקי תחבורה ראשיים ומרכז העיר. היא ממחישה את הסביבה העירונית שבה ממוקם הנכס, כמו גם את קרבתו למתקנים מקומיים, מרכזי תחבורה ואזורי פנאי.
פואנגירולה, הממוקמת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, היא עיר חוף חשובה במחוז מלאגה. מיקומה המרכזי במחוז מאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור, כמו העיר מלאגה ומרבלה. עם תעשיית תיירות מבוססת וכלכלה משגשגת, האזור הוא מיקום אסטרטגי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
המחסן ממוקם בנוחות כ-18 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) בקו אווירי. אפשרויות התחבורה הציבורית כוללות תחנת רכבת קרובה (Fuengirola, 0.6 ק"מ) ו-33 תחנות אוטובוס המשרתות 14 קווים. חופים כמו פלאיה דה פואנגירולה נמצאים במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, קאמפו דה לוס לאגוס נמצא במרחק 4.0 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 112 מ', בית מרקחת 226 מ' ובית חולים 8.5 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת 92 מ' משם, ומספקת נוחות למשתמשי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ושיאים קיציים המגיעים ל-26°C. האזור נהנה מ-3,897 שעות שמש בשנה, ויוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 3.0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לסביבה חופית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מתגאה בארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטר בלבד. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי, כולל 269 מתקני ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola. מרינת Puerto Deportivo de Fuengirola, הממוקמת 0.7 ק"מ משם, מספקת הזדמנויות נוספות למנוחה עבור חובבי ספורט ימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה, הממוקמת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, היא עיר חוף חשובה במחוז מלאגה. מיקומה המרכזי במחוז מאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור, כמו העיר מלאגה ומרבלה. עם תעשיית תיירות מבוססת וכלכלה משגשגת, האזור הוא מיקום אסטרטגי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים של וילות כמו Higueron North Residences (החל מ-2,530,000 €), מחיר מחסן זה משקף את פוטנציאל המסחרי הייחודי שלו ואת הזדמנויות הפיתוח. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper (החל מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה) מציעים אפשרויות למגורים, מיקומו וגודלו של המחסן בפואנגירולה מבדילים אותו במגזרי המסחר וההשקעות. העיר עצמה מאופיינת בפעילות מסחרית ערה, תיירות משגשגת ומתקנים רבים, בניגוד מוחלט לפרויקטים למגורים סמוכים אלה. הנכס כולל פוטנציאל פיתוח משמעותי, כולל האפשרות להרוס את המבנה הקיים ולבנות בניין רב-קומתי גדול יותר, דבר נדיר בפרויקטים דומים בפואנגירולה ובאזורים הסמוכים. מיקומו של המחסן בלב העיר, קרוב לחופים ולמרכזי תחבורה, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המבקשים לשלב אינטרסים עסקיים עם אורח חיים חופי תוסס.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
