A Malaga tartományban fekvő Fuengirola szívében található, 1520 m²-es raktár egyedülálló lehetőséget kínál. Az ingatlan közel van a strandhoz és számos városi kényelemhez, valamint jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, beleértve a kb. 18 km-re lévő repülőteret is. Stratégiai elhelyezkedése és a további fejlesztési potenciál vonzóvá teszi azok számára, akik befektetést keresnek Spanyolország déli, élénk régiójában. A fejlett kereskedelmi környezet és a teljes körű közösségi szolgáltatások kényelmet biztosítanak mind a lakosok, mind az üzletek számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a raktár Fuengirola központjában található, sétatávolságra a strandtól és egy élénk városi környezet veszi körül. A kiváló közlekedési kapcsolatok, beleértve a 18 km-re lévő Malaga repülőtér közelségét is, kiváló megközelíthetőséget biztosítanak. A legtöbb kényelmi szolgáltatás sétatávolságon belül van, így ideális azok számára, akik a közlekedési hozzáférhetőséget részesítik előnyben.
Bár ez egy raktárépület, a maga 1520 m²-es nagy területével rugalmasságot kínál különféle kereskedelmi célokra, vagy egyedi térré történő átalakításra. A strandhoz és a közeli városi kényelmi szolgáltatásokhoz való közelség jelentős előnyt jelent azok számára, akik üzleti tevékenységeiket a mediterrán életmódhoz kívánják kapcsolni. Kiváló megközelíthetősége tovább növeli gyakorlati hasznát.
Jelenleg ez nem egy új projekt, hanem egy meglévő raktárépület. Az ingatlan tulajdonosai lehetőséget kapnak a meglévő épület lebontására és potenciálisan legfeljebb négyemeletes új épület építésére, ami óriási potenciált kínál a jövőbeli lakó- vagy kereskedelmi fejlesztések számára. A részletes fejlesztési tervek külön értékelést igényelnek.
Az ingatlan jelenleg raktárként van besorolva, és lehet, hogy nem alkalmas közvetlen lakóhasználatra. Bármilyen lakó célú átalakítás helyi önkormányzati hatóságoktól építési engedélyeket és jóváhagyásokat igényel. Továbbá, bár városi elhelyezkedése kényelmes, forgalmasabb vagy zajosabb környezetet is jelenthet a külvárosi területekhez képest.
Ref: VL624285
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a raktár figyelemre méltó lehetőséget kínál azon vállalkozók számára, akik a nyüzsgő Fuengirolában szeretnének üzletet alapítani vagy bővíteni. Ideális azok számára, akik értékelik a kényelmet, a megközelíthetőséget és a jövőbeli növekedés lehetőségét. A strandok és a számos városi kényelmi szolgáltatás közelsége ideális környezetet teremt a mediterrán életstílust kereső üzlettulajdonosok számára. Továbbá, a hosszú távú vízióval rendelkező befektetők számára a meglévő építmény lebontásának és egy nagyobb, többszintes épület építésének lehetősége óriási fejlesztési potenciált kínál.
Az ingatlan 'jó' állapotúként van leírva, és légkondicionálóval (meleg/hideg) van felszerelve. Dupla üvegezésű ablakokkal is rendelkezik, amelyek növelik a kényelmet és az energiahatékonyságot. Az ingatlan részben bútorozott, ami kényelmet biztosít a vásárlók számára. Bár a konkrét anyagokra és kivitelezésre vonatkozó részletes információk nem állnak rendelkezésre, a 'jó' állapot arra utal, hogy az ingatlan működőképes vagy további fejlesztésre alkalmas.
A raktár eladási ára 2 680 000 €. Az ingatlan 1520 m²-es tágas területet kínál, így ideális különféle kereskedelmi célokra. Bár az áringadozásokra vonatkozó információk nem állnak rendelkezésre, a jelentős számú ingatlanügylet a régióban (2 391) aktív piacra utal. Stratégiai elhelyezkedése és fejlesztési potenciálja valószínűleg vonzó befektetéssé teszi.
Fuengirola a Costa del Sol középső szakaszának élénk városa, 10,4 km²-es területen, és 2025-től körülbelül 85 211 lakossal. A város számos kényelmi szolgáltatást kínál, köztük 205 éttermet, 36 gyógyszertárat és 27 bankot. Az oktatási intézmények 15 általános iskolát és 10 középiskolát foglalnak magukban, míg az egészségügyi ellátást 3 egészségügyi központ biztosítja. A terület évente 3 897 napsütéses órát kínál, átlagosan 18,7 °C-os hőmérséklettel, amely nyáron eléri a 26 °C-ot, a fürdési szezon pedig 4 hónapig tart. A város büszkélkedhet 4 Kék Zászló stranddal, így vonzó célpont a strand szerelmeseinek. A sportlétesítmények is bőségesek, 269 létesítménnyel, köztük több sportközponttal és medencével.
Fuengirola kényelme nyilvánvaló a városi környezetében, a strandok mindössze 658 méterre találhatók. A város 205 étteremmel, 63 kávézóval és 36 gyógyszertárral büszkélkedhet, amelyek kielégítik a mindennapi igényeket. Családok számára 15 általános és 10 középiskola áll rendelkezésre, míg az egészségügyi ellátást 3 egészségügyi központ biztosítja. Ezenkívül a terület 269 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve több sportközpontot és úszómedencét, amelyek kielégítik a különféle egészségügyi és fitnesz igényeket.
Ez a térkép bemutatja Fuengirola stratégiai elhelyezkedését, kiemelve a strandokhoz, a fő közlekedési útvonalakhoz és a városközponthoz való közelségét. Illusztrálja az ingatlan városi környezetét, valamint a helyi kényelmi szolgáltatásokhoz, közlekedési csomópontokhoz és rekreációs területekhez való közelségét.
A Costa del Sol nyugati régiójában található Fuengirola Malaga tartomány fontos tengerparti városa. Tartományon belüli központi elhelyezkedése megkönnyíti a hozzáférést a régió más népszerű úti céljaihoz, mint például Malaga városa és Marbella. A kiépült turizmussal és a virágzó gazdasággal a régió stratégiai helyszín a mediterrán életmódot keresők számára.
A raktár kényelmesen helyezkedik el, légvonalban körülbelül 18 km-re a Malaga repülőtértől (AGP). A tömegközlekedési lehetőségek közé tartozik a közeli vasútállomás (Fuengirola, 0,6 km) és a 14 járatot kiszolgáló 33 buszmegálló. Az olyan strandok, mint a Playa de Fuengirola, mindössze 0,4 km-re találhatók. A golf szerelmesei számára a Campo Los Lagos 4,0 km-re van. A legközelebbi szupermarket 112 m-re, egy gyógyszertár 226 m-re, egy kórház pedig 8,5 km-re található. Egy elektromos jármű töltőállomás 92 m-re van, ami kényelmet biztosít az elektromos járművek használóinak.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 18,7 °C éves hőmérséklettel, nyári csúcsokkal elérve a 26 °C-ot. A régió évente 3 897 órán át élvez napsütést, ami ideális környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20 °C felett marad. Az ingatlan 15 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe, 3,0%-os lejtővel a strand felé, ami kellemes tengerparti környezetet teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászló stranddal rendelkezik, köztük a Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco mindössze 400 méterre található. A terület számos szabadidős lehetőséget is kínál, beleértve 269 sportlétesítményt, mint például a Pabellón Juan Gómez Juanito és a Complejo Deportivo Municipal Elola. A 0,7 km-re található Puerto Deportivo de Fuengirola további kikapcsolódási lehetőségeket kínál a vízisportok kedvelőinek.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A Costa del Sol nyugati régiójában található Fuengirola Malaga tartomány fontos tengerparti városa. Tartományon belüli központi elhelyezkedése megkönnyíti a hozzáférést a régió más népszerű úti céljaihoz, mint például Malaga városa és Marbella. A kiépült turizmussal és a virágzó gazdasággal a régió stratégiai helyszín a mediterrán életmódot keresők számára.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
A Higueron North Residences (2 530 000 €-tól kezdődő árakon) típusú villaprojektekkel összehasonlítva, ennek a raktárnak az ára tükrözi egyedi kereskedelmi potenciálját és fejlesztési lehetőségeit. Míg az Acqua Gardens és az Aby Upper (418 800 € és 320 000 €-tól kezdődő árakon) projektek lakóingatlanokat kínálnak, a fuengirolai raktár elhelyezkedése és mérete kiemeli a kereskedelmi és befektetési szektorban. Maga a város aktív kereskedelmi tevékenységgel, virágzó turizmussal és számos kényelmi szolgáltatással jellemezhető, ami éles ellentétben áll ezekkel a szomszédos lakófejlesztésekkel. Az ingatlan jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik, beleértve a meglévő építmény lebontásának és egy többszintes épület építésének lehetőségét, ami ritka a Mijasban és a környező területeken található hasonló projektek között. A városközpontban, a strandokhoz és a közlekedési csomópontokhoz közel elhelyezkedő raktár vonzó választás azok számára, akik üzleti érdekeiket egy élénk tengerparti életmódhoz kívánják kapcsolni.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. Mélyreható ismeretei révén a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
