Esta propriedade industrial em Fuengirola, Málaga, oferece 1.520 m² de oportunidades únicas para investidores e empresários. Com uma localização estratégica num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé e proximidade à praia, combina acessibilidade prática com potencial de desenvolvimento. A propriedade é classificada como "Armazém" e fornece uma base para diversos projetos comerciais ou de reconversão, complementada pela proximidade a importantes ligações de transporte e serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Fuengirola, uma cidade movimentada na Costa del Sol central. A sua localização numa zona urbana significa que inúmeras lojas, restaurantes e serviços estão a poucos minutos a pé. A proximidade imediata das praias e das principais vias de transporte sublinha o seu apelo para utilizadores que valorizam a facilidade de acesso e um ambiente dinâmico.
Esta propriedade foi concebida principalmente como um espaço comercial ("Armazém"), o que a torna atraente para empresas, armazenamento ou atividades industriais. A infraestrutura existente, como eletricidade e água, apoia as operações. Os compradores potenciais que considerem uma conversão ou expansão devem avaliar a viabilidade de tais planos, tendo em conta os regulamentos de construção locais.
A propriedade é classificada como um bem existente. Existe a possibilidade de demolir o armazém atual e construir um novo edifício até 4 pisos, oferecendo um potencial de desenvolvimento significativo para unidades residenciais ou comerciais. Detalhes específicos sobre os procedimentos de licenciamento e restrições de construção devem ser solicitados às autoridades competentes.
Esta propriedade é comercializada como "Armazém" e não oferece características residenciais típicas, como quartos ou uma cozinha equipada na área principal. Os potenciais de desenvolvimento para novas construções estão sujeitos aos regulamentos locais. Não é oferecida como uma unidade residencial pronta a habitar, e a possibilidade de uso comercial depende de autorizações oficiais.
Ref: VL624285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram um terreno com potencial de desenvolvimento numa cidade costeira estabelecida. Empresários que necessitam de um grande armazém ou unidade de produção e que procuram simultaneamente a possibilidade de expansão ou reestruturação encontrarão aqui uma oportunidade. Interessará também a compradores que desejem adquirir uma propriedade com uso flexível numa área de alta procura turística e com boa infraestrutura. A proximidade a praias, campos de golfe e ligações ao aeroporto tornam-na também atrativa para uma clientela internacional.
A propriedade é descrita como estando em "Bom" estado. Detalhes específicos sobre a qualidade de construção, os materiais utilizados ou os padrões de acabamento não são detalhados. No entanto, características como vidros duplos estão presentes, indicando um certo nível de conforto e eficiência. Para uma avaliação detalhada da qualidade de construção, especialmente para possíveis remodelações ou novas construções, uma visita e, se necessário, uma inspeção técnica são indispensáveis.
A propriedade "Armazém" em Fuengirola está disponível pelo preço de 2.680.000 €. Esta oferta reflete o tamanho da área de 1.520 m² e o potencial de desenvolvimento adicional. É importante notar que este preço se refere unicamente à propriedade e não a um negócio potencialmente integrado. A disponibilidade e as condições específicas, especialmente no que diz respeito a uma possível aquisição de um negócio existente, devem ser solicitadas diretamente.
Fuengirola, situada na província de Málaga, representa o vibrante coração da Costa del Sol. A cidade oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia, o que a torna um local atraente tanto para residentes como para turistas. Com mais de 85.000 habitantes (previsão 2025) e uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo numerosas instituições de ensino, centros de saúde e instalações desportivas, Fuengirola oferece uma gama completa para as necessidades diárias. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades durante todo o ano. A presença de 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km atesta uma cena culinária animada.
Os arredores de Fuengirola são caracterizados por uma densidade urbana com acesso direto às comodidades da cidade e à costa. A propriedade está localizada numa zona que permite tanto atividades comerciais como um bom acesso para residentes e visitantes. A presença de 205 restaurantes, 63 cafés, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km sublinha a segurança do abastecimento. A proximidade da praia, a apenas 658 m da Playa de Fuengirola, e a boa ligação aos transportes públicos (14 linhas, 33 paragens) promovem um estilo de vida ativo e acessível.
O mapa mostra Fuengirola, uma cidade costeira na Costa del Sol da província de Málaga. O marcador destaca a localização urbana da propriedade, com proximidade imediata a praias, à marina e a uma densidade de construção que sugere uma boa infraestrutura e fácil acesso às comodidades.
Fuengirola está localizada na Costa del Sol central, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade está bem integrada na rede regional e goza de uma posição estratégica entre Málaga e Marbella. Esta posição central facilita o acesso a outras cidades importantes e centros turísticos da Costa del Sol. A Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Occidental sublinha a importância da região como centro económico e turístico.
A acessibilidade é um fator chave para esta propriedade. Situa-se a apenas 112 m de um supermercado e 92 m de um posto de carregamento para veículos elétricos, o que facilita o dia a dia. A praia é acessível a pé (aproximadamente 658 m). O aeroporto de Málaga fica a 18 km, o que simplifica as viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 4 km. A rede de transportes públicos, com 14 linhas e 33 paragens, garante a mobilidade sem carro, embora a ligação à rede rodoviária seja também boa para os automobilistas.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma vida prolongada ao ar livre, com temperaturas da água que possibilitam o banho durante cerca de 4 meses por ano. A altitude de 15 m acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (3,0%) são típicas da região costeira. Os arredores oferecem acesso a praias e, graças à proximidade dos campos de golfe, são também atrativos para os amantes da natureza e do desporto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Fuengirola oferece quatro praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de San Francisco (a 400 m) e a Playa de los Boliches (a 1 km). Estas praias são de fácil acesso e convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. Além disso, existe uma variedade de opções de lazer: 269 instalações desportivas, incluindo polidesportivos e piscinas como a Piscina María Peláez (0,5 km). Para os golfistas, vários campos de renome, como o Campo Los Lagos (3,8 km), situam-se a poucos quilómetros.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está localizada na Costa del Sol central, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade está bem integrada na rede regional e goza de uma posição estratégica entre Málaga e Marbella. Esta posição central facilita o acesso a outras cidades importantes e centros turísticos da Costa del Sol. A Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Occidental sublinha a importância da região como centro económico e turístico.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, como os projetos de villas Higueron North Residences (a partir de 2,53 milhões de €) ou os apartamentos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta propriedade "Armazém" destaca-se pelo seu tamanho e potencial de desenvolvimento explícito. Enquanto as propriedades comparadas são primariamente focadas em uso residencial e diferem em preço e tipo, esta propriedade oferece uma oportunidade rara para desenvolvimentos comerciais ou de uso misto. A localização em Fuengirola, uma cidade estabelecida com alta densidade populacional e atrativo turístico, distingue-a de projetos de villas de luxo mais isolados. A possibilidade de demolir uma estrutura existente e reconstruir oferece um valor acrescentado raramente encontrado em empreendimentos residenciais puros, especialmente no que diz respeito à conversão em apartamentos ou lojas.
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