Questo Attico Duplex a Fuengirola, Málaga, offre 82 m² di spazio abitativo, due camere da letto e due bagni, rappresentando un'esperienza di vita di alto livello. Situato in un ambiente urbano a pochi passi dalla spiaggia, è ideale per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza urbana e vita costiera. La vicinanza a servizi essenziali e il buon collegamento alla regione lo rendono un'opzione attraente sia per residenti permanenti che per vacanzieri. La costruzione e le finiture sottolineano l'attenzione al comfort e allo stile di vita moderno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Fuengirola, una vivace città costiera. È situato a breve distanza da diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco (658 m), Playa de los Boliches (1.0 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km). L'ambiente urbano offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che desiderano combinare il comfort urbano con la vicinanza alla spiaggia. La disposizione ad attico duplex con ampie aree esterne (terrazzo e solarium) attirerà coloro che apprezzano la privacy e la vita all'aperto. La vicinanza a tutte le comodità essenziali come supermercati, farmacie e centri sportivi soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Sebbene manchino dettagli specifici sulla fase di costruzione, la descrizione suggerisce una costruzione moderna. Servizi come il riscaldamento a pavimento, il sistema aerotermico e le tapparelle elettriche soddisfano gli standard delle proprietà contemporanee. La data di consegna è tipicamente indicativa e dovrebbe essere verificata in dettaglio in caso di interesse.
Il progetto non offre aree esterne private dirette come un giardino, ma si concentra su terrazzi e un solarium. La descrizione non menziona piscine private, ma una piscina comune. La vicinanza immediata alle strutture urbane può essere associata a un traffico più intenso e a livelli di rumore più elevati, soprattutto durante l'alta stagione.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una città consolidata della Costa del Sol che offra sia comfort urbano che vicinanza alla spiaggia. È una scelta adatta per individui o coppie che desiderano una seconda residenza per godersi il clima mediterraneo e le attività all'aperto senza rinunciare alle comodità di una città. Per gli investitori che desiderano acquistare un appartamento per vacanze da affittare in una regione turisticamente attraente, questa proprietà potrebbe anche essere interessante, poiché Fuengirola attira visitatori tutto l'anno. La vicinanza a istituti di istruzione (15 scuole primarie, 10 scuole secondarie) e strutture sanitarie (3 centri sanitari) la rende attraente anche per famiglie o acquirenti più anziani che pianificano a lungo termine.
La descrizione evidenzia un'alta qualità di esecuzione, con caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, l'illuminazione a LED integrata e un sistema aerotermico per il riscaldamento e il raffrescamento. Queste tecnologie garantiscono comfort tutto l'anno ed efficienza energetica. Le finestre a tutta altezza nel soggiorno promettono molta luce naturale e vista sul Mediterraneo. I bagni sono progettati in modo moderno, con la master suite che offre una vasca da bagno aggiuntiva. Le tapparelle elettriche e un sistema di filtrazione dell'acqua sono altri dettagli che indicano uno standard di finitura ben studiato. Le superfici e i materiali sono progettati per la durabilità e un'estetica accattivante che sottolinea il carattere moderno e lussuoso.
L'Attico Duplex è offerto a partire da €799.000. Questo prezzo riflette la posizione in una regione costiera ambita, la dimensione dello spazio abitativo (82 m² di superficie abitativa, più aree esterne) e le finiture. È importante notare che questo è un prezzo di partenza; la disponibilità effettiva e i prezzi esatti per unità specifiche possono variare. Il prezzo include due posti auto sotterranei e un ripostiglio, che rappresenta un valore aggiunto significativo in questa fascia di prezzo.
Fuengirola si presenta come una città dinamica sulla Costa del Sol, che offre un vibrante mix di vita urbana e atmosfera balneare. Con oltre 85.000 abitanti (previsione 2025) e un'alta densità di esercizi commerciali (205 ristoranti, 63 caffè, 36 farmacie), l'infrastruttura è progettata per un'occupazione annuale e per il turismo. Il progetto stesso si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato 112 m) o la visita alla farmacia (226 m) vengono effettuate rapidamente. Le spiagge come Playa de San Francisco (400 m) sono raggiungibili a piedi, permettendo passeggiate sul lungomare o un bagno spontaneo. La pendenza moderata (3.0%) verso la spiaggia contribuisce al carattere mediterraneo senza compromettere l'accessibilità. Il clima, con temperature medie tra 12 e 26°C e 3.897 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
La vita a Fuengirola offre un mix di stile di vita spagnolo e fascino internazionale. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Francisco (400 m) consente escursioni quotidiane al mare. Con 205 ristoranti e 63 caffè nelle immediate vicinanze, la diversità culinaria è vasta. Il progetto stesso si trova in una zona urbana, il che significa che negozi (supermercato 112 m), farmacie (226 m) e trasporti pubblici (33 fermate) sono facilmente accessibili. Gli appassionati di sport troveranno numerose strutture come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) o il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km). Il clima, con una media di 18.7°C e 3.897 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto, anche al di fuori della stagione principale, caratterizzata da circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C.
Il progetto si trova a Fuengirola, una città dinamica sulla Costa del Sol centrale nella provincia di Málaga. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia, con servizi essenziali e opportunità ricreative nelle immediate vicinanze. La mappa mostra il posizionamento all'interno della città e la vicinanza alla costa, alle infrastrutture e alle offerte ricreative.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La città è ben integrata nella regione della Costa del Sol Occidental e beneficia della vicinanza ad altri luoghi importanti come Marbella a ovest e Málaga a est. La città funge da importante snodo con buoni collegamenti di trasporto, compreso l'aeroporto internazionale di Málaga (18 km). Questa posizione consente l'accesso a una vasta gamma di offerte turistiche e culturali di tutta la costa.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia si trova a soli 400 m e diverse altre spiagge sono raggiungibili entro 1,2 km. La distanza di 18 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) garantisce un buon collegamento internazionale, e la stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 km) offre collegamenti lungo la costa, inclusa Málaga e l'aeroporto. Con 33 fermate e 14 linee di trasporto pubblico, anche il trasporto locale è ben sviluppato. Per gli automobilisti, è disponibile un buon collegamento stradale e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (92 m). I campi da golf sono anch'essi facilmente raggiungibili, ad esempio Campo Los Lagos a 3,8 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, che oscillano tipicamente tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.897 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare invita a nuotare durante una stagione balneare di quattro mesi (temperature dell'acqua ≥20°C). La posizione a 15 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (3.0%) contribuiscono a condizioni climatiche piacevoli, con una leggera brezza marina e la protezione delle montagne circostanti. L'ambiente naturale è caratterizzato da parchi e dalla vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola è ricca di spiagge, tra cui le vicine Playa de San Francisco (0.4 km), Playa de los Boliches (1.0 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km). Quattro spiagge, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, vantano la Bandiera Blu, simbolo di qualità dell'acqua e dei servizi. Per gli appassionati di sport acquatici, il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) offre opportunità. I golfisti troveranno diversi campi rinomati entro 4.7 km, come Campo Los Lagos e Mijas Golf. Numerosi centri sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), e piscine come la Piscina María Peláez (0.5 km), offrono diverse possibilità ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La città è ben integrata nella regione della Costa del Sol Occidental e beneficia della vicinanza ad altri luoghi importanti come Marbella a ovest e Málaga a est. La città funge da importante snodo con buoni collegamenti di trasporto, compreso l'aeroporto internazionale di Málaga (18 km). Questa posizione consente l'accesso a una vasta gamma di offerte turistiche e culturali di tutta la costa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL322865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Fuengirola come Aura Higueron (da €669.000) o Higueron Bay Residences (da €580.000), questo Attico Duplex si posiziona nella fascia di prezzo superiore, il che potrebbe essere dovuto a finiture o una posizione più esclusiva. Il prezzo di €799.000 rientra nell'intervallo del Carat a Fuengirola (da €822.000), suggerendo un pubblico e un valore simili. Le caratteristiche del progetto come 'Front Line Beach Complex' e l'eccellente condizione indicano un elevato attrattiva. Nel contesto regionale della Costa del Sol, Fuengirola è nota per la sua buona infrastruttura e accessibilità, che la differenzia da località più tranquille ma meno collegate più a est o a ovest. La densità di servizi e l'atmosfera urbana la distinguono dai resort di golf più rurali o dalle enclavi esclusive focalizzate sulla privacy.
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