Questo esclusivo attico duplex a Fuengirola, provincia di Málaga, offre un'armoniosa combinazione di comfort moderno e stile di vita mediterraneo. La sua posizione strategica, che unisce la vicinanza alla spiaggia con il facile accesso ai servizi urbani, lo posiziona come un'opzione attraente per acquirenti esigenti. Con 96 m² di superficie abitabile, distribuiti in tre camere da letto e due bagni, è disposto su un unico livello, completato da una generosa terrazza sul tetto, ideale per il relax e il divertimento. Il progetto è pronto per essere abitato, promettendo benessere immediato in una consolidata città costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un contesto urbano a Fuengirola, caratterizzato dalla sua accessibilità a piedi a servizi chiave come la spiaggia, i supermercati e i ristoranti. La vicinanza al Mar Mediterraneo modella la vita quotidiana, offrendo ai residenti un accesso diretto alle attività costiere. Il suo posizionamento strategico nel cuore della Costa del Sol garantisce un buon collegamento con la regione circostante e l'aeroporto di Málaga.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e stile di vita costiero. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti, mentre la terrazza sul tetto fornisce un'area aggiuntiva per il tempo libero all'aperto. La vicinanza immediata a servizi come negozi, scuole e trasporti pubblici soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (Pronto), il che significa che la costruzione è stata completata e l'attico è immediatamente disponibile. Questa immediata disponibilità consente agli acquirenti di pianificare il loro trasferimento senza ritardi e godere dello stile di vita mediterraneo senza attese. Lo stile di costruzione moderno e le finiture di alta qualità sono già completamente realizzati.
Questo attico non è concepito come un rifugio isolato in prima linea; si trova in una zona urbana vivace con il corrispondente rumore ambientale. L'urbanizzazione non dispone di giardini privati a livello del suolo, concentrandosi invece sull'utilizzo della terrazza sul tetto. Sebbene siano inclusi posti auto in garage e un ripostiglio, questi non sono direttamente integrati nello spazio abitativo.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in un ambiente urbano ben consolidato sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a spiagge, ristoranti e negozi, pur beneficiando di un buon collegamento con l'aeroporto (18 km). La disposizione con tre camere da letto e la spaziosa terrazza sul tetto lo rendono una scelta adatta per famiglie, coppie che apprezzano spazio aggiuntivo o coloro che amano ricevere ospiti. Potrebbe anche interessare acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di affitto turistico, dato che Fuengirola è una destinazione turistica popolare. La qualità costruttiva e le dotazioni, come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato, sono progettate per il comfort tutto l'anno.
L'attico si distingue per una finitura moderna e di alta qualità, orientata a un piacevole ambiente di vita. I 96 m² di superficie abitabile sono distribuiti su un unico livello, garantendo una pratica disposizione degli spazi. Le caratteristiche notevoli includono le finestre a tutta altezza, che forniscono molta luce naturale e accesso all'ampia terrazza sul tetto. La cucina è aperta e integrata nella zona giorno. I bagni sono dotati di piastrelle moderne e docce spaziose. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, con la camera da letto principale dotata di bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Un ascensore nell'edificio facilita l'accesso. L'orientamento a sud-ovest della proprietà massimizza le condizioni di luce e le viste. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato, incluso il riscaldamento a pavimento, garantiscono il comfort durante tutto l'anno.
L'Attico Duplex a Fuengirola è offerto a partire da 945.000 €. Questa fascia di prezzo riflette la sua posizione in una regione costiera ambita, la dimensione della proprietà con 96 m² di superficie abitabile e tre camere da letto, nonché l'attrattiva aggiuntiva della terrazza sul tetto. Dato che il progetto è classificato come 'Pronto', è immediatamente disponibile. La determinazione dei prezzi si colloca nel segmento superiore del mercato locale, paragonabile ad altre offerte di alta gamma nelle vicinanze, come 'The Kos' a Fuengirola, che parte da 1.120.000 €. La disponibilità è quindi concreta e consente una rapida realizzazione dell'acquisto.
Fuengirola, situata nella Costa del Sol centrale, si presenta come una città vibrante che bilancia l'effervescenza urbana con il relax costiero. Con una popolazione superiore a 85.000 abitanti e un'alta densità di servizi, tra cui oltre 200 ristoranti, numerosi negozi e una solida infrastruttura, è un luogo dove la vita quotidiana è animata. La vicinanza a spiagge, centri sportivi e al porto sottolinea le molteplici opportunità di svago. Il clima, con temperature medie tra 12 e 26 gradi Celsius e quasi 4.000 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. L'infrastruttura, con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, facilita la mobilità all'interno e all'esterno della città. Fuengirola è, quindi, un luogo che consente una vita attiva e rilassata, segnata dalla gioia di vivere mediterranea e da una pratica accessibilità.
Vivere a Fuengirola significa una presenza costante del Mar Mediterraneo, con spiagge come la Playa de Fuengirola a soli 658 metri. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: 205 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 63 caffè sono disponibili in un raggio di 2 km. La mobilità è facilitata da 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, riducendo la necessità di un'auto, sebbene siano disponibili parcheggi. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a circa 600 m), nonché a campi da golf come il Campo Los Lagos (3,8 km), favorisce uno stile di vita attivo. La pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia è appena percettibile e non influisce sull'accessibilità a piedi.
L'attico è situato nel centro di Fuengirola, una città costiera sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. La mappa evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il porto, i centri sportivi e il centro città con le sue numerose comodità. La sua posizione strategica consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura locale sia un buon accesso all'aeroporto di Málaga e ad altri punti di interesse regionali.
Fuengirola è strategicamente situata nella Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più rinomate dell'Andalusia. La città costituisce un importante snodo di comunicazione all'interno della provincia di Málaga e fa parte della 'Costa del Sol Occidental'. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 18 km in linea d'aria), e all'aeroporto internazionale garantisce un'eccellente accessibilità. Fuengirola è ben collegata alla rete di trasporti regionale, con collegamento ferroviario diretto a Málaga e ad altre città costiere. La città offre una buona infrastruttura e un'alta densità di popolazione, rendendola un centro vivace, in contrasto con località più tranquille lungo la costa.
L'accessibilità è una caratteristica centrale di questo attico. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (circa 650 m da diverse spiagge). Il centro di Fuengirola, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e servizi, è anch'esso raggiungibile a piedi (supermercato a 112 m, farmacia a 226 m). L'aeroporto di Málaga dista solo 18 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le stazioni ferroviarie come Fuengirola (0,6 km) e Carvajal (3,5 km) offrono collegamenti lungo la costa. Per i golfisti, i campi di Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) offrono le migliori condizioni. L'infrastruttura con 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee supporta la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione registra storicamente 3.897 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione all'aperto. L'acqua del mare raggiunge una temperatura piacevole di oltre 20°C in estate, garantendo quattro mesi di balneazione. La posizione ai piedi delle montagne e la bassa altitudine di 15 metri sul livello del mare assicurano temperature miti senza fluttuazioni estreme. L'orientamento a sud-ovest dell'abitazione massimizza l'esposizione solare durante il giorno, specialmente sulla terrazza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Fuengirola offre accesso diretto a quattro spiagge Bandiera Blu (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola), tutte raggiungibili in pochi chilometri, le più vicine a circa 650 metri. Il lungomare invita a passeggiate e giri in bicicletta. Per gli appassionati di sport, ci sono numerose strutture: 269 impianti sportivi si trovano nelle vicinanze, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a circa 600 m). I golfisti troveranno le migliori condizioni nei campi vicini come Campo Los Lagos (3,8 km) o Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Il porto turistico di Fuengirola (0,7 km) offre anche sport acquatici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata nella Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più rinomate dell'Andalusia. La città costituisce un importante snodo di comunicazione all'interno della provincia di Málaga e fa parte della 'Costa del Sol Occidental'. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 18 km in linea d'aria), e all'aeroporto internazionale garantisce un'eccellente accessibilità. Fuengirola è ben collegata alla rete di trasporti regionale, con collegamento ferroviario diretto a Málaga e ad altre città costiere. La città offre una buona infrastruttura e un'alta densità di popolazione, rendendola un centro vivace, in contrasto con località più tranquille lungo la costa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL644706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Fuengirola, come Aura Higueron (da 669.000 €) e Carat (da 822.000 €), questo Attico Duplex, al prezzo di 945.000 €, si posiziona nel segmento superiore, ma è al di sotto del prezzo di The Kos (da 1.120.000 €). Mentre Aura Higueron e Carat potrebbero rappresentare sviluppi più recenti o tipologie di appartamenti diverse, questa proprietà offre un'opportunità di vita immediata come attico duplex pronto all'uso. La sua ubicazione in un contesto urbano, vicino a spiagge e servizi, è condivisa con molte altre offerte a Fuengirola. L'attrattiva specifica di questo attico risiede nella combinazione di disponibilità immediata, dimensioni (3 camere da letto) e terrazza sul tetto, il che giustifica il suo prezzo nella fascia alta. Altri sviluppi nella regione, potenzialmente focalizzati sull'esclusività o sulla novità, potrebbero avere prezzi variabili, ma questa proprietà offre un'opzione solida e completata per acquirenti che valorizzano la posizione e l'immediatezza.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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