Questo attico a Fuengirola, provincia di Málaga, offre 89 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. La proprietà è pronta per essere abitata e si trova in un ambiente urbano caratterizzato dalla vicinanza ai servizi e alla spiaggia. Con un prezzo di vendita a partire da €749.000, questa offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione urbana consolidata con buona connettività e infrastrutture complete. Il complesso residenziale è ben mantenuto e la facciata è stata recentemente tinteggiata, indicando un elevato standard di manutenzione. Questo appartamento incarna la vita in una vivace città spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Fuengirola, una vivace città sulla Costa del Sol. Si trova in un ambiente urbano dove numerosi negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de San Francisco (400 m) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (18 km) sottolineano la posizione pratica per residenti e viaggiatori.
Questo attico è progettato per acquirenti che apprezzano la vita urbana con una buona accessibilità. Le tre camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti, mentre i due bagni aumentano il comfort. La superficie abitabile di 89 m² e la terrazza aggiuntiva sul tetto con spazio utilizzabile offrono flessibilità per diversi stili di vita. La posizione, con brevi spostamenti verso supermercati e trasporti pubblici, supporta una quotidianità attiva e semplice.
La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che non ci sono più lavori di costruzione in sospeso e l'attico può essere occupato immediatamente. Il complesso residenziale è in ottime condizioni, come dimostra la facciata recentemente tinteggiata. Ciò segnala una buona gestione e manutenzione delle aree comuni, importante per gli acquirenti che desiderano un acquisto senza preoccupazioni.
L'attico non offre un giardino privato né una piscina, il che è tipico degli appartamenti urbani. L'orientamento principale dell'appartamento è a nord, nord-est ed est, il che potenzialmente significa meno luce solare diretta nel pomeriggio. Il rumore dell'ambiente urbano non può essere escluso a causa della sua posizione centrale.
Questo attico è adatto a persone o famiglie che cercano la vita urbana sulla Costa del Sol e che apprezzano la comodità. Se vi piace avere tutto nelle vicinanze – dal supermercato (112 m) alla spiaggia (400 m) – e apprezzate brevi spostamenti verso ristoranti e servizi, questa proprietà potrebbe essere adatta. È una buona scelta per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e utilizzano i trasporti pubblici (14 linee, 33 fermate) o biciclette per spostarsi. La vicinanza a campi da golf come Campo Los Lagos (3,8 km) è anche attraente per i golfisti. L'appartamento è pronto per essere abitato, il che lo rende ideale per gli acquirenti che non vogliono aspettare una fase di costruzione. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, coppie che desiderano ospitare ospiti, o per un ufficio domestico. L'attico è adatto a coloro che preferiscono un ambiente urbano consolidato con infrastrutture tutto l'anno e un'atmosfera vivace, piuttosto che l'isolamento di una zona rurale o puramente turistica.
La proprietà si presenta in ottime condizioni, come confermato dalla classificazione 'Eccellente' e dall'indicazione 'Pronta'. L'interno comprende aria condizionata per la regolazione climatica e un camino per un maggiore comfort. L'orientamento dell'appartamento si estende su diversi punti cardinali (da nord a nord-ovest), consentendo un'esposizione variabile alla luce durante il giorno. La superficie abitabile di 89 m² è ben distribuita e consente l'accesso a terrazze con vista sulla città e sulle montagne. La descrizione menziona che il complesso residenziale è stato recentemente tinteggiato, suggerendo una buona manutenzione delle aree comuni. I pannelli solari sul tetto per il riscaldamento dell'acqua contribuiscono all'efficienza energetica. I materiali utilizzati e la costruzione non sono descritti in dettaglio, ma lo stato generale e le dotazioni disponibili suggeriscono una solida qualità costruttiva, in linea con gli standard di un moderno appartamento cittadino.
L'attico è offerto a partire da €749.000. La superficie abitabile è di 89 m², suddivisa in tre camere da letto e due bagni. La disponibilità è indicata come 'Pronta', consentendo l'occupazione immediata. La definizione del prezzo riflette la posizione in una zona urbana centrale di Fuengirola con buona connettività e vicinanza a strutture chiave come la spiaggia e il centro città. Rispetto a proprietà simili nella regione, come Aura Higueron (da €669.000) o Higuerón Bay Residences (da €580.000), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, mentre Carat a Fuengirola (da €822.000) è più costoso. L'orientamento e le terrazze aggiuntive potrebbero influenzare il valore.
Fuengirola si presenta come una vivace città costiera che offre attività tutto l'anno. L'ambiente dell'attico è caratterizzato da una densità urbana con una moltitudine di servizi e negozi accessibili a piedi. I supermercati si trovano a soli 112 metri, e le spiagge più vicine come Playa de San Francisco a soli 400 metri. Ciò significa che la vita quotidiana è segnata dalla comodità e dalle brevi distanze verso le strutture essenziali e i luoghi di svago. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee che facilitano la mobilità. La posizione è anche attraente per i golfisti, con diversi campi da golf entro un raggio di circa 4 km. Fuengirola non è solo una destinazione turistica, ma anche una città con una popolazione costante di oltre 85.000 abitanti, garantendo vitalità tutto l'anno e un'ampia gamma di attività culturali e sociali. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto.
Vivere in questo attico significa immergersi nel cuore vibrante di Fuengirola. L'ambiente circostante è urbano e offre un'alta densità di servizi. Un supermercato si trova a soli 112 metri, una farmacia a 226 metri. Il lungomare e le spiagge sono a pochi passi (Playa de San Francisco 400 m). Il centro città con i suoi negozi, ristoranti e caffè (205 ristoranti, 63 caffè) è anch'esso facilmente raggiungibile. La connessione alla rete di trasporto pubblico è eccellente, con 33 fermate e 14 linee che consentono di spostarsi facilmente dentro e fuori città. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a soli 600 metri. Il quartiere è vivace, ma la vicinanza alla spiaggia e a parchi come il Parque Fluvial (non menzionato esplicitamente, ma tipico della regione) offre un equilibrio. L'elevata popolazione di 85.211 abitanti (2025) garantisce che la città rimanga vivace al di fuori della stagione turistica.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico nel centro urbano di Fuengirola. Illustra la vicinanza alle principali vie di comunicazione, alla spiaggia e alle numerose comodità urbane situate nelle immediate vicinanze. Il marcatore evidenzia la posizione centrale all'interno della città.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La città è saldamente integrata nella regione turistica ed economica della Costa del Sol. La vicinanza alla capitale, Málaga (circa 30 km), e all'aeroporto internazionale (18 km) offre eccellenti collegamenti e accesso a servizi urbani e offerte culturali. Fuengirola stessa è una città indipendente e vivace con una popolazione considerevole, che garantisce attività tutto l'anno, a differenza dei soli resort di vacanza. Il collegamento all'autostrada costiera A-7 facilita l'esplorazione delle città e dei villaggi costieri circostanti.
L'accessibilità è un elemento chiave di questo attico. La spiaggia di Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri, e altre spiagge sono accessibili entro 1,2 km. La vicinanza a supermercati (112 m) e farmacie (226 m) è eccellente. Il centro di Fuengirola è raggiungibile a piedi, così come il porto turistico (0,7 km). Per i golfisti, i campi da golf Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) si trovano a circa 4 km. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di soli 18 km, offrendo una rapida soluzione di viaggio. La stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 km) offre un collegamento diretto lungo la costa. Con 14 linee di autobus e 33 fermate, anche il trasporto pubblico è ben sviluppato. L'accessibilità in auto è anch'essa buona, sebbene la posizione urbana possa anche comportare un traffico più intenso.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione registra ben 3.897 ore di sole all'anno, permettendo oltre 300 giorni di sole. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione dell'attico a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina. La pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia è appena percettibile. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla linea costiera, dalle montagne vicine nell'entroterra e dalla vegetazione mediterranea. Le temperature oscillano tra una media di 12°C in inverno e 26°C in estate. La qualità dell'aria è generalmente buona, anche se la posizione urbana può comportare lievi inconvenienti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Fuengirola offre accesso diretto a diverse belle spiagge. La Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri, seguita da Playa de Los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km). Fuengirola è nota per le sue quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, premiate per la qualità dell'acqua e i servizi. Le spiagge sono adatte a diverse attività ricreative, dall'abbronzatura agli sport acquatici. Inoltre, nelle vicinanze si trovano ampie strutture sportive, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a circa 600 metri, che offrono una vasta gamma di sport e attività. Diversi campi da golf, come Campo Los Lagos (3,8 km), si trovano anch'essi nelle vicinanze, rendendo la regione una meta ambita per gli amanti del golf.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La città è saldamente integrata nella regione turistica ed economica della Costa del Sol. La vicinanza alla capitale, Málaga (circa 30 km), e all'aeroporto internazionale (18 km) offre eccellenti collegamenti e accesso a servizi urbani e offerte culturali. Fuengirola stessa è una città indipendente e vivace con una popolazione considerevole, che garantisce attività tutto l'anno, a differenza dei soli resort di vacanza. Il collegamento all'autostrada costiera A-7 facilita l'esplorazione delle città e dei villaggi costieri circostanti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL798676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola come Aura Higueron (da €669.000) e Higuerón Bay Residences (da €580.000), che tendono ad essere leggermente più economiche, questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Ciò potrebbe essere dovuto alla posizione specifica, all'orientamento, allo stato o alle dimensioni. Carat a Fuengirola (da €822.000) ha un prezzo più elevato e rappresenta forse una finitura o una posizione di categoria superiore. L'immobile qui descritto offre un'esperienza urbana diretta con disponibilità immediata e un solido equipaggiamento, che ne giustifica il valore. La vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia, unita a una buona accessibilità, lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano la vita urbana mediterranea. L'orientamento e le terrazze aggiuntive possono anche contribuire alla definizione del prezzo e differenziare questa offerta da altre, potenzialmente più economiche, ma meno ben posizionate o equipaggiate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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