Dette projekt er et hjørne-rækkehus ('corner semi-detached') beliggende i boligområdet Los Pacos i Fuengirola. Analysen viser en bygning på 3 etager med et beboelsesareal på 200 m² og en grund på 300 m². Beliggenheden er urban og integreret med gangafstand til faciliteter. Standen er fremragende og huset er klar til indflytning. Et betydeligt træk er tilstedeværelsen af en rummelig kælder og et privat udendørsareal med pool, hvilket øger den anvendelige areal i forhold til standardmodeller.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden i Los Pacos defineres af sin urbane funktionalitet. Data indikerer en dagligvarebutik på 112 m og et apotek på 226 m, hvilket bekræfter, at hverdagen ikke kræver bil. Den nærmeste strand (Playa de Fuengirola) ligger 658 m i fugleflugt (ca. 8 minutter til fods). Topografien har en moderat hældning på 3,0 % mod havet. Servicetætheden er høj med 205 restauranter og 36 apoteker inden for en radius på 2 km, hvilket garanterer et praktisk og kosmopolitisk miljø.
Planløsningen svarer til en familiemodel med 3 soveværelser og 3 badeværelser, plus et gæstetoilet. Kælderen tilbyder plads til et kontor, fitnesscenter eller biograf, hvilket løser behovet for ekstra plads. Installationen af aircondition og centralvarme garanterer termisk komfort året rundt. Den private pool og grillområdet tilfredsstiller behovet for udendørs liv. Garagen med automatisk dør løser parkeringen, en kritisk faktor i etablerede byområder.
Byggestatus er 'Gereed' (Færdig). Det er ikke et nybyggeri på tegningen, men en eksisterende bygning i fremragende stand. Dette muliggør umiddelbar besiddelse uden risiko for forsinkelser. Kvaliteterne kan verificeres på stedet, såsom trægulvene og moderne badeværelser. Strukturen, som et hjørnehus, tilbyder bedre lysforhold og integritet end et rækkehus midt i rækken.
Ejendommen har ingen udsigt over havet. Da den ligger i et urbant område, er der omgivelsesstøj og befolkningstæthed. Grunden, selv om den har en pool, er ikke omfattende (300 m²). Huset er ikke møbleret. Beliggenheden i et hjørne indebærer eksponering mod to gader, hvilket kan betyde mere fodgængertrafik foran facaden. Højden på 15 m over havet eliminerer risikoen for tåge, men tilbyder heller ikke panoramisk udsigt.
Denne ejendom passer til familier, der har brug for plads og ikke vil gå glip af bylivet. Den passer også til købere fra Nordeuropa, der søger et feriehus med alle faciliteter i nærheden. Den er ikke egnet til personer med nedsat mobilitet på grund af trapper (huset har flere planer). Ideel til dem, der værdsætter privatlivet med en egen pool frem for fællesbassenger i turistkomplekser.
Kvaliteten beskrives som fremragende. Indbyggede skabe i alle soveværelser, snedkerarbejde og trægulve ses på billederne. VVS-installationerne er af højere klasse (aircondition og centralvarme). Køkkenet og badeværelserne har et moderne og funktionelt design. Poolen og den udendørs træterrasse viser godt vedligeholdelse.
Prisen er €735 000. Sammenlignet med nye byggeprojekter som 'Aura Higueron' (fra €669 000) tilbyder denne ejendom et fritstående hus med privat pool i stedet for en lejlighed med fællesarealer. Prisen per m² er høj, men motiveret af beliggenheden og typen af objekt (hjørnehus). Tilgængeligheden er umiddelbar.
Los Pacos er et område med meget liv, typisk for Costa del Sol. Hverdagen baseres på nærhed: luft hunden, gå på café eller handle ind til fods. Nærheden til stranden (650 m) gør det muligt at bade uden bil. Men byen Fuengirola (85 211 indbyggere) indebærer mylder, især om sommeren. Det er et sted for dem, der sætter pris på byatmosfære og aktivitet, ikke for dem, der søger total stilhed.
Omgivelserne er meget godt betjent. Der er 3 sundhedscentre i byen og et hospital på 8,5 km. Udbuddet af uddannelse er bredt (15 folkeskoler). Den offentlige transport er fremragende med lokalstationen på 600 m. Derudover er der 14 buslinjer og 33 stoppesteder i nærheden. Dette muliggør liv i Fuengirola praktisk talt uden bil.
Kortet viser husets placering i bystrukturen i Los Pacos. Man ser den umiddelbare nærhed til tjenester og den korte afstand til kysten i syd. Adgangen til motorvejen A-7 i nord er direkte.
Fuengirola er en nøglekommune i den vestlige Costa del Sol, mellem Málaga og Marbella. Los Pacos er et etableret område med høj efterspørgsel efter boliger. Dets position er strategisk: tæt på alt men med en mere rolig boligkarakter end turistcenteret i Fuengirola. Det er en moden zone med et stort udvalg af permanente tjenester.
Stranden ligger en 8 minutters gang derfra. Golfbanerne (Los Lagos, Mijas) ligger ca. 10-15 minutter i bil. Lufthavnen i Malaga (AGP) ligger 18 km derfra (20 minutter i bil). Adgangen til motorvejen A-7 er hurtig, hvilket letter rejser til Málaga eller Marbella. Der er en ladestation til elbiler på 92 m.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Fuengirola er et af de bedste i Europa med en gennemsnitstemperatur på 18,7 °C og over 3 800 soltimer om året. Badesæsonen varer i 4 måneder. Huset, med sin øst-sydlige orientering, får morgensol og beskyttelse mod vestenvind. Lav højde (15 m) garanterer en mild vinter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fuengirola har 4 Blå Flag-strande. Playa de San Francisco ligger på 400 m. For sportsinteresserede findes der 269 sportsanlæg i byen, inklusive idrætshallen Pabellón Juan Gómez Juanito på 600 m. Den private pool tilbyder et komplementært privat alternativ til de offentlige strande.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er en nøglekommune i den vestlige Costa del Sol, mellem Málaga og Marbella. Los Pacos er et etableret område med høj efterspørgsel efter boliger. Dets position er strategisk: tæt på alt men med en mere rolig boligkarakter end turistcenteret i Fuengirola. Det er en moden zone med et stort udvalg af permanente tjenester.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marts | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL271775
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med 'Aura Higueron' eller 'Carat', som er dyrere nybyggeri-projekter, tilbyder dette hus umiddelbar privat plads. Sammenlignet med 'Higuerón Bay', som er lejligheder, køber man her en fritstående bolig. Det er et solidt alternativ for dem, der søger plads frem for fællespool, selv om det mangler de panoramiske udsigter, som andre højere projekter har.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
