Dieses Projekt ist eine corner semi-detached house im Wohngebiet Los Pacos in Fuengirola. Das Objekt befindet sich in städtischer Umgebung, wo die Infrastruktur fußläufig erreichbar ist. Die Immobilienanalyse zeigt eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem Grundstück von 300 m². Die Bauweise umfasst drei Etagen, wobei das Untergeschoss als flexible Zone genutzt werden kann. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die Ost-Süd-Ausrichtung sorgen für eine natürliche Belichtung. Die Straßenbebauung ist geschlossen, jedoch bietet die Ecklage einen zusätzlichen Freiraum im Vergleich zu mittleren Reihenhäusern. Die Distanz zur Küste beträgt luftlinie etwa 658 Meter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Los Pacos ist durch eine Integration in das städtische Gefüge von Fuengirola gekennzeichnet. Die Analyse der Geo-Daten zeigt eine hohe Dichte an täglichen Einrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich in 112 m Entfernung, was Versorgungswege minimiert. Der Strand Playa de Fuengirola ist in Gehdistanz (658 m Luftlinie) erreichbar. Diese Datenpunkte deuten auf eine Wohnungsnutzung ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für Grundbedürfnisse hin. Die Topographie ist mit einem moderaten Höhenunterschied zum Strand (3,0 % Gefälle) flach genug für bequeme Fußwege.
Die Grundrisseinteilung des Hauses entspricht einem klassischen Familienmodell mit drei Schlafräumen und drei Badezimmern. Eine zusätzliche Gästetoilette erhöht die funktionale Effizienz. Das ausgebaute Untergeschoss bietet Sondernutzungen wie ein Büro oder Fitnessraum zu. Die Daten zeigen eine privado Außenfläche mit Pool, was die Wohnqualität im Vergleich zu Apartments ohne Außenbereich erhöht. Die Heizungs- und Klimaanlagenanlage (Zentralheizung + Klimaanlage) deckt ganzjährige Komfortansprüche ab. Die Garage mit automatischer Tür und Stauraum löst das Thema Parkplatz und Lagerung sicher.
Der Baustatus ist 'Gereed' (Fertigstellung), was bedeutet, dass das Objekt bezugsfertig ist. Es handelt sich um einen Bestandbau im Zustand 'Ausgezeichnet'. Die Planungsphase ist abgeschlossen, sodass keine Baustellenrisiken oder verzögerte Übergabedaten relevant sind. Die Immobilien sind sofort verfügbar. Die technische Ausstattung inklusive Elektroinstallationen und Sanitäranlagen ist voll installiert. Die Struktur des Hauses ist als Eckhaus (corner) ausgeführt, was statistisch mehr Außenwandfläche und damit potenziell mehr Lichtanteile als mittlere Reihenhäuser bietet.
Das Projekt bietet keinen Meerblick. Die Daten belegen eine städtische Verdichtung um das Objekt, was zu typischen Lärmemissionen einer Stadt führen kann. Die Wohnfläche ist auf 200 m² beschränkt. Das Grundstück ist mit 300 m² nicht erweiterbar. Die Lage Los Pacos ist ein Stadtteil von Fuengirola und kein isoliertes Naturgebiet. Die Mobilität ohne Auto ist für weite Strecken nicht gegeben. Die Immobilie ist möbliert ('Nicht möbliert'), was Einmalkosten nach dem Kauf bedingt.
Dieses Objekt passt für Personen, die städtisches Leben schätzen, aber dennoch private Außenflächen bevorzugen. Die Nähe zu Schulen (15 Grundschulen in der Stadt) und die fußläufige Versorgung sprechen für Familien oder Personen, die mobil sein wollen. Wer Ruhe und Abgeschiedenheit sucht, wird hier aufgrund der Stadtlage und der Nachbarschaft nicht glücklich. Auch für Investoren, die eine Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit suchen, ist die Lage attraktiv, muss aber wissen, dass keine Aussicht auf Meer vorhanden ist.
Der Bauzustand wird als 'Ausgezeichnet' angegeben. Die Materialliste deutet auf eine hochwertige Ausstattung hin: Einbaukleiderschränke, Holzböden (sichtbar auf Bildern), ein komplettes Badezimmer-Design und eine Barbegriffe der Außenanlage sind Standard. Der Pool (privat) und die Terrasse mit Holzboden (wood-decked) zeigen eine Wertigkeit, die über dem Bauhausniveau liegt. Die technische Infrastruktur mit Zentralheizung und Klimaanlage ist energetisch relevant und deutet auf eine hochwertige Installation hin.
Der Preis beträgt €735.000. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. €3.675 (basierend auf der Wohnfläche). Im Vergleich zu den Referenzprojekten 'Aura Higueron' (ab €669.000) und 'Higuerón Bay Residences' (ab €580.000) liegt dieses Objekt im oberen Preissegment für diesen Typus. Die 'ab'-Preise der Vergleichsprojekte beziehen sich oft auf kleinere Einheiten, was einen direkten Preisvergleich erschwert. Die Ausstattung mit Pool und Untergeschoss rechtfertigt die Preislage. Es handelt sich um ein Festpreisangebot.
Los Pacos ist ein Wohngebiet, das sich durch eine Mischung aus lokalem Wohnen und touristischer Infrastruktur definiert. Mit 85.211 Einwohnern (2025) in Fuengirola ist die Umgebung belebt. Die Nähe zu 205 Restaurants und 36 Apotheken innerhalb eines 2 km Radius deutet auf eine 24/7 Infrastruktur hin. Der Tagesablauf hier ist geprägt durch urbanes Leben: Einkäufe erledigen zu Fuß, kurze Wege zum Strand (ca. 5-8 Min. Fußweg) und die Nutzung lokaler Parks. Die Eigenschaft als 'Eckhaus' bietet etwas mehr Privatsphäre als eine durchgehende Reihe, dennoch ist der Charakter des Viertels städtisch und dicht bebaut.
Die Umgebung ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet. Die Daten zeigen, dass die nächste Apotheke nur 226 m entfernt ist. Ein Krankenhaus ist in 8,5 km Entfernung (Luftlinie), was eine Notfallversorgung in 15 Minuten Autofahrt garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Bahnhof Fuengirola (0,6 km) sehr gut angebunden. Fuengirola hat 14 ÖPNV-Linien und 33 Haltestellen in der Nähe, was eine autofreie Mobilität ermöglicht. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist gegeben (Ladesäule 92 m, Tesla Supercharger 4,4 km).
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Objekts im Stadtteil Los Pacos. Der Strand ist im Süden (ca. 650 m), die Autobahn A-7 im Norden (ca. 2 km). Der Hafen (Puerto Deportivo) ist östlich gelegen. Die Infrastrukturdichte ist im Umkreis von 500 m sehr hoch (Supermarkt, Bäcker, Apotheke). Das Objekt ist von anderen Wohnhäusern umgeben.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol und fungiert als Knotenpunkt zwischen Málaga und Marbella. Mit 85.211 Einwohnern ist es eine der größten Städte der Region. Dies bedeutet eine höhere Anonymität als in kleinen Dörfern, aber auch weniger Exklusivität als in Marbella. Der Immobilienmarkt ist hier breiter gefächert. Die Position 'Los Pacos' ist ein angestammtes Wohnviertel mit hoher Wohnqualität, jedoch kein 'Luxus-Ghetto'. Die Verbindung zur A-7 ist effizient, was die Position als zentraler Wohnstandort stärkt.
Der Strand (Playa de Fuengirola) ist in ca. 6-8 Minuten zu Fuß erreichbar (658 m). Golfplätze befinden sich im Umkreis von 3,8 bis 4,4 km (Campo Los Lagos, Mijas Golf). Der Flughafen Málaga ist 18 km entfernt (ca. 20 min Fahrt). Die Autobahnanbindung ist indirekt vorhanden. Die Stadtmitte von Fuengirola ist schnell erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in Strandnähe oft knapp, weshalb die private Garage ein wesentlicher Faktor ist. Der Yachthafen Puerto Deportivo liegt in 700 m Entfernung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bietet ein Mikroklima mit durchschnittlich 18,7°C Jahresdurchschnittstemperatur. Die historischen Sonnenstunden liegen bei 3.897 pro Jahr. Das Badegebiet und die Pools lassen sich aufgrund der Wassertemperaturen 4 Monate lang nutzen (≥20°C). Die Höhenlage von 15m über NN verhindert starke Nebelbildung im Winter. Die Ost-Süd-Ausrichtung der Villa sorgt für Morgensonne und Windschutz durch die Ecklage. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Pinien und Zypressen in den Parks.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Playa de Fuengirola ist ein Strand mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge', was hohe Wasserqualität und Dienstleistungsbreite signalisiert. Insgesamt gibt es 4 Blaue-Flagge-Strände in Fuengirola. Der Sportkonzentrationsfaktor ist hoch: Das Sportzentrum Pabellón Juan Gómez Juanito liegt in 600 m Entfernung. Es gibt 269 Sportanlagen in der Umgebung, was dem Nutzer eine Auswahl aus Fitness, Wassersport und Tennis ermöglicht. Der Pool im Garten bietet eine private Sportmöglichkeit ohne Öffnungszeiten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol und fungiert als Knotenpunkt zwischen Málaga und Marbella. Mit 85.211 Einwohnern ist es eine der größten Städte der Region. Dies bedeutet eine höhere Anonymität als in kleinen Dörfern, aber auch weniger Exklusivität als in Marbella. Der Immobilienmarkt ist hier breiter gefächert. Die Position 'Los Pacos' ist ein angestammtes Wohnviertel mit hoher Wohnqualität, jedoch kein 'Luxus-Ghetto'. Die Verbindung zur A-7 ist effizient, was die Position als zentraler Wohnstandort stärkt.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL271775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu 'Aura Higueron' (ab €669.000) bietet dieses Projekt mehr Grundfläche und ein fertiggestelltes Untergeschoss, liegt aber in einem älteren, etablierten Viertel. 'Carat' (ab €822.000) ist teurer und moderner gebaut, bietet aber tendenziell weniger Platz im Außenbereich. 'Higuerón Bay' (ab €580.000) ist ein Apartment-Projekt, wohingegen hier eine Villa verkauft wird. Der Quadratmeterpreis ist hier höher, aber das Produkt 'Eckhaus mit Pool' ist auf dem Fuengirola-Markt selten geworden.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
