Tämä projekti on kulmarivitalo ('corner semi-detached'), joka sijaitsee Los Pacosin asuinalueella Fuengirolassa. Analyysi osoittaa 3-kerroksisen rakennuksen, jonka asuinpinta-ala on 200 m² ja tontti 300 m². Sijainti on kaupunkimainen ja integroitu, ja palveluihin on kävelyetäisyys. Kunto on erinomainen ja talo on valmis muutettavaksi. Merkittävä piirre on tilavan kellarin ja yksityisen ulkoalueen uima-altaan olemassaolo, mikä lisää käyttöpäivää verrattuna vakiomalleihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti Los Pacosissa määritellään sen kaupunkimaisella toiminnallisuudella. Tiedot osoittavat, että ruokakauppa on 112 m:n päässä ja apteekki 226 m:n päässä, mikä vahvistaa, että arki ei vaadi autoa. Lähin ranta (Playa de Fuengirola) on 658 m:n päässä linnuntietä (n. 8 minuutin kävely). Topografiassa on maltillinen 3,0 % kaltevuus kohti merta. Palvelutiheys on korkea: 2 km:n säteellä on 205 ravintolaa ja 36 apteekkia, mikä takaa käytännöllisen ja kosmopoliittisen ympäristön.
Pohjaratkaisu vastaa perhemallia, jossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta sekä vieras-wc. Kellari tarjoaa tilaa toimistolle, kuntosaleille tai elokuvateatterille, mikä ratkaisee lisätilan tarpeen. Ilmastointi- ja keskuslämmitysjärjestelmä takaavat lämpötilan ympäri vuoden. Yksityinen allas ja grillialue vastaavat ulkoilmaelämän tarpeisiin. Autotallin automaattiovella ratkaistaan pysäköinti, mikä on kriittinen tekijä vakiintuneissa kaupunkialueissa.
Rakentamisen tila on 'Gereed' (Valmis). Kyseessä ei ole uudisrakennustyömaa, vaan olemassa oleva rakennus erinomaisessa kunnossa. Tämä mahdollistaa välittömän muuton ilman viivästysriskejä. Laadut voidaan varmistaa paikan päällä, kuten puiset lattiat ja modernit kylpyhuoneet. Rakenteena kulmatalona tarjoaa paremmat valaistusolosuhteet ja yksityisyyden kuin rivitalo rivin keskellä.
Kiinteistöllä ei ole näkymää mereen. Koska se sijaitsee kaupunkialueella, siellä on ympäristömelua ja väestötiheys. Tontti, vaikka siinä on allas, ei ole laaja (300 m²). Taloa ei kalusteta. Sijainti kulmassa tarkoittaa alttiutta kahdelle kadulle, mikä voi tarkoittaa enemmän jalkakäytäväliikennettä julkisivun edessä. Korkeus 15 m merenpinnan yläpuolella poistaa sumuriskin, mutta ei tarjoa panoraamanäkymiäkään.
Tämä kiinteistö sopii perheille, jotka tarvitsevat tilaa eivätkä halua luopua kaupunkielämästä. Se sopii myös pohjoisen eurooppalaisille ostajille, jotka etsivät lomakotia, jossa kaikki mukavuudet ovat lähellä. Se ei sovellu liikkumisrajoitteisille henkilöille portaiden (talon on useita tasoja) takia. Ihanteellinen niille, jotka arvostavat yksityistä allasta yhteisaltaita suosivien lomakeskusten sijaan.
Laatua kuvataan erinomaiseksi. Kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, puutyöt ja puiset lattiat näkyvät kuvissa. LVI-asennukset ovat ylempää luokkaa (ilmastointi ja keskuslämmitys). Keittiössä ja kylpyhuoneissa on moderni ja toimiva design. Uima-allas ja ulkoinen puuterassi osoittavat hyvää huoltoa.
Hinta on €735 000. Vertailtuna uusiin rakennusprojekteihin, kuten 'Aura Higueron' (alkaen €669 000), tämä kiinteistö tarjoaa itsenäisen talon yksityisellä altaalla sijaan asunnosta yhteisalueineen. Hinta per m² on korkea, mutta perusteltu sijainnilla ja kohteen tyypillä (kulmarivitalo). Saatavuus on välitön.
Los Pacos on elinvoimainen alue, tyypillinen Costa del Solille. Päivittäinen rutiini perustuu läheisyyteen: koiran ulkoilutus, kahvilassa käynti tai kaupassa käynti jalan. Rannan läheisyys (650 m) mahdollistaa uimisen ilman autoa. Fuengirolan kaupunki (85 211 asukasta) tarkoittaa kuitenkin vilinää, erityisesti kesäisin. Se on paikka niille, jotka arvostavat kaupunkimaisemaa ja aktiivisuutta, ei niille, jotka etsivät täydellistä hiljaisuutta.
Ympäristö on palveluiden osalta erittäin hyvä. Kaupungissa on 3 terveyskeskusta ja sairaala 8,5 km:n päässä. Koulutustarjonta on laaja (15 peruskoulua). Julkinen liikenne on erinomaista, ja lähijunaseisake on 600 m:n päässä. Lisäksi on 14 bussilinjaa ja 33 pysäkkiä lähellä. Tämä mahdollistaa elämän Fuengirolassa käytännössä ilman autoa.
Kartta osoittaa talon sijainnin Los Pacosin kaupunkirakenteessa. Lähitien palvelut ja lyhyt etäisyys rannikkoon etelässä näkyvät välittömästi. Pääsy moottoritielle A-7 pohjoisessa on suora.
Fuengirola on avainkunta Costa del Solin länsiosassa, Málagan ja Marbellan välissä. Los Pacos on vakiintunut alue, jossa on suuri kysyntä asunnoista. Sen asema on strateginen: lähellä kaikkea mutta rauhallisempi kuin Fuengirolan turistikeskus. Kyseessä on kypsä alue, jossa on paljon pysyviä palveluita.
Ranta on 8 minuutin kävelymatkan päässä. Golfkentät (Los Lagos, Mijas) ovat n. 10-15 minuutin ajomatkan päässä. Málagan lentokenttä (AGP) on 18 km:n päässä (20 minuutin ajomatka). Pääsy moottoritielle A-7 on nopea, mikä helpottaa matkoja Málagaan tai Marbellaan. Sähköautojen latauspiste on 92 m:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolan ilmasto on yksi Euroopan parhaista, keskilämpötilan ollessa 18,7 °C ja aurinkotuntien ylittäessä 3 800 vuodessa. Uimakausi kestää 4 kuukautta. Talon itä-eteläinen suuntaus takaa aamuauringon ja suojan läntisiltä tuulilta. Matala korkeus (15 m) takaa leudon talven.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolassa on 4 Sinilippurantaa. Playa de San Francisco on 400 m:n päässä. Urheilullisille on 269 urheilulaitosta kaupungissa, mukaan lukien urheiluhalli Pabellón Juan Gómez Juanito 600 m:n päässä. Yksityinen allas tarjoaa täydentävän yksityisen vaihtoehdon julkisille rannoille.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola on avainkunta Costa del Solin länsiosassa, Málagan ja Marbellan välissä. Los Pacos on vakiintunut alue, jossa on suuri kysyntä asunnoista. Sen asema on strateginen: lähellä kaikkea mutta rauhallisempi kuin Fuengirolan turistikeskus. Kyseessä on kypsä alue, jossa on paljon pysyviä palveluita.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL271775
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtuna 'Aura Higueroniin' tai 'Caratiin', jotka ovat kalliimpia uudisrakennushankkeita, tämä talo tarjoaa välitöntä yksityistä tilaa. Vertaistuna 'Higuerón Bayhin', joka on asuntoja, täällä ostetaan omakotitalo. Se on vankka vaihtoehto niille, jotka etsivät tilaa yhteisaltaiden sijaan, vaikka siitä puuttuukin muiden korkeampien projektien panoraamanäkymät.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
