Este proyecto es una casa adosada de esquina situada en el barrio residencial de Los Pacos, Fuengirola. El análisis indica una construcción sobre 3 niveles con 200 m² útiles y una parcela de 300 m². La ubicación es urbana e integrada, con acceso peatonal a servicios. El estado de conservación es excelente y la propiedad está lista para entrar a vivir. Destaca la presencia de un sótano amplio diáfano y una zona exterior privada con piscina, lo que incrementa la superficie utilizable respecto a otros modelos de adosados estándar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Los Pacos se define por su funcionalidad urbana. Los datos muestran un supermercado a 112 m y la farmacia a 226 m, confirmando que la vida cotidiana no requiere vehículo. La playa más cercana (Playa de Fuengirola) está a 658 m en línea recta (aprox. 8 minutos andando). La topografía tiene una pendiente moderada del 3,0 % hacia el mar. La densidad de servicios es alta, con 205 restaurantes y 36 farmacias en un radio de 2 km, asegurando un ambiente cosmopolita y práctico.
La distribución responde a un modelo familiar con 3 dormitorios y 3 baños, más un aseo de invitados. El sótano ofrece espacio para una oficina, gimnasio o cine doméstico, resolviendo la necesidad de espacio extra. La instalación de aire acondicionado y calefacción central garantiza confort térmico anual. La piscina privada y el área de barbacoa satisfacen la demanda de ocio al aire libre. El garaje con puerta automática soluciona el aparcamiento, un factor crítico en zonas urbanas consolidadas.
El estado de construcción es 'Gereed' (Terminado). No es una obra nueva sobre plano, sino una construcción existante en excelente estado. Esto permite una posesión inmediata sin riesgos de demora. Las calidades se pueden verificar in situ, como los suelos de madera y los baños modernos. La estructura, al ser una casa esquinera, ofrece mejores condiciones de luz y privacidad que una adosada interior.
La propiedad no tiene vistas al mar. Al estar en zona urbana, existe ruido ambiental y densidad de población. La parcela, aunque tiene piscina, no es extensa (300 m²). La casa no está amueblada. La ubicación en una esquina implica exposición a dos calles, lo que puede suponer más tráfico de peatones delante de la fachada. La altura de 15 m sobre el nivel del mar elimina el riesgo de niebla, pero tampoco ofrece vistas panorámicas.
Esta propiedad encaja para familias que necesitan espacio y no quieren renunciar a la vida urbana. También es adecuada para compradores del norte de Europa que buscan una casa de vacaciones con toda las comodidades cerca. No es apta para personas con movilidad reducida debido a las escaleras (la casa tiene varias alturas). Ideal para quienes valoran la privacidad de una piscina propia frente a las piscinas comunitarias de los complejos turísticos.
Las calidades se describen como excelentes. Destacan los armarios empotrados en los dormitorios, la carpintería de madera y los suelos de parqué visibles en las imágenes. Las instalaciones de climatización son de rango superior (aire acondicionado más calefacción central). La cocina y los baños tienen un diseño moderno y funcional. La piscina y la terraza de madera exterior muestran un buen mantenimiento.
El precio es de 735.000 €. Comparado con proyectos de nueva planta como 'Aura Higueron' (desde 669.000 €), este bien ofrece una vivienda independiente con piscina propia en lugar de apartamento con zonas comunes. El precio por m² es alto, pero justificado por la ubicación y el tipo de producto (casa esquinera). La disponibilidad es inmediata.
Los Pacos es un barrio con mucha vida, típico de la Costa del Sol. La rutina diaria se basa en la cercanía: pasear al perro, ir al café, o hacer la compra andando. La proximidad a la playa (650 m) permite ir a bañarse sin necesidad de coche. Sin embargo, la ciudad de Fuengirola (85.211 habitantes) implica bullicio, especialmente en verano. Es un lugar para quienes disfrutan del ambiente ciudadano y la actividad, no para quienes buscan silencio total.
El entorno está muy equipado. Hay 3 centros de salud en la ciudad y un hospital a 8,5 km. La oferta educativa es amplia (15 colegios públicos). El transporte público es excelente con la estación de tren de Cercanías a 600 m. Además, hay 14 líneas de autobús y 33 paradas cerca. Esto permite vivir en Fuengirola prácticamente sin coche.
El mapa muestra la inserción de la casa en la trama urbana de Los Pacos. Se observa la cercanía inmediata a servicios y la distancia corta hasta la línea de costa al sur. El acceso a la autovía A-7 al norte es directo.
Fuengirola es un municipio clave de la Costa del Sol Occidental, entre Málaga y Marbella. Los Pacos es un barrio consolidado con alta demanda residencial. Su ubicación es estratégica: cerca de todo pero con un carácter residencial más tranquilo que el centro turístico de Fuengirola. Es una zona madura con gran cantidad de servicios permanentes.
La playa está a un paseo de 8 minutos. Los campos de golf (Los Lagos, Mijas) están a unos 10-15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga (AGP) está a 18 km (20 minutos en coche). El acceso a la autovía A-7 es rápido, facilitando viajes a Málaga capital o Marbella. Hay un punto de carga para coches eléctricos a 92 m.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Fuengirola es uno de los mejores de Europa, con una temperatura media de 18,7 °C y más de 3.800 horas de sol al año. La temporada de baño dura 4 meses. La casa, al estar orientada al Este-Sur, disfruta de sol por la mañana y protección del viento de poniente. La baja altitud (15 m) asegura que el invierno sea suave.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Fuengirola tiene 4 playas con Bandera Azul. La Playa de San Francisco está a 400 m. Para los deportistas, hay 269 instalaciones deportivas en la ciudad, incluyendo el Pabellón deportivo Juan Gómez Juanito a 600 m. La piscina privada ofrece una alternativa de ocio privada complementaria a las playas públicas.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola es un municipio clave de la Costa del Sol Occidental, entre Málaga y Marbella. Los Pacos es un barrio consolidado con alta demanda residencial. Su ubicación es estratégica: cerca de todo pero con un carácter residencial más tranquilo que el centro turístico de Fuengirola. Es una zona madura con gran cantidad de servicios permanentes.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL271775
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Frente a 'Aura Higueron' o 'Carat', que son promociones de obra nueva más cara, esta casa ofrece espacio privado inmediato. Comparada con 'Higuerón Bay', que son apartamentos, aquí se compra una vivienda unifamiliar adosada. Es una opción sólida para quien busca espacio en lugar de piscina comunitaria, aunque no tenga las vistas panorámicas de otros proyectos más altos.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda correcta. Analiza la oferta según la ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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