Ten projekt to narożna szeregówka ('corner semi-detached') położona w dzielnicy Los Pacos w Fuengirola. Analiza wykazuje budynek na 3 poziomach z powierzchnią mieszkalną 200 m² i działką 300 m². Lokalizacja jest miejska i zintegrowana z dostępnością pieszą do udogodnień. Stan jest doskonały, a dom gotowy do zamieszkania. Istotną cechą jest obecność przestronnego piwnicy i prywatnego obszaru zewnętrznego z basenem, co zwiększa powierzchnię użytkową w porównaniu do standardowych modeli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Los Pacos jest definiowana przez miejską funkcjonalność. Dane wskazują na supermarket w odległości 112 m i aptekę 226 m, co potwierdza, że codzienność nie wymaga samochodu. Najbliższa plaża (Playa de Fuengirola) znajduje się 658 m w linii prostej (ok. 8 minut pieszo). Topografia ma łagodne nachylenie 3,0 % w stronę morza. Gęstość usług jest wysoka: w promieniu 2 km znajduje się 205 restauracji i 36 aptek, co gwarantuje praktyczne i kosmopolityczne otoczenie.
Układ pomieszczeń odpowiada modelowi rodzinnemu z 3 sypialniami i 3 łazienkami oraz dodatkowym toaletą dla gości. Piwnica oferuje miejsce na biuro, siłownię lub kino, co rozwiązuje potrzebę dodatkowej przestrzeni. Instalacja klimatyzacji i centralnego ogrzewania zapewnia termiczny komfort przez cały rok. Prywatny basen i obszar grillowy spełniają potrzeby życia na świeżym powietrzu. Garaz z bramą automatyczną rozwiązuje kwestię parkowania, co jest krytyczne w ustabilizowanych obszarach miejskich.
Stan budowy to 'Gereed' (Ukończony). Nie jest to nowy projekt z rynku pierwotnego, lecz istniejący budynek w doskonałym stanie. Pozwala to na natychmiastowe objęcie posiadania bez ryzyka opóźnień. Jakości można sprawdzić na miejscu, takie jak podłogi drewniane i nowoczesne łazienki. Struktura, jako dom narożny, oferuje lepsze warunki oświetleniowe i prywatności niż szeregówka w środku rzędu.
Nieruchomość nie ma widoku na morze. Ponieważ znajduje się w obszarze miejskim, istnieje hałas otoczenia i gęstość zaludnienia. Działka, mimo posiadania basenu, nie jest rozległa (300 m²). Dom nie jest umeblowany. Lokalizacja w narożniku oznacza ekspozycję na dwie ulice, co może oznaczać większy ruch pieszy przed fasadą. Wysokość 15 m n.p.m. eliminuje ryzyko mgły, ale nie oferuje też panoramy.
Ta nieruchomość pasuje do rodzin potrzebujących przestrzeni i nie chcących rezygnować z życia miejskiego. Odpowiada też kupcom z północnej Europy szukającym domu wakacyjnego ze wszystkimi udogodnieniami blisko. Nie nadaje się dla osób o ograniczonej mobilności ze względu na schody (dom ma kilka poziomów). Idealna dla tych, którzy cenią prywatność własnego basenu zamiast basenów wspólnych w kompleksach turystycznych.
Jakość jest opisywana jako doskonała. Wyróżniają się wbudowane szafy w sypialniach, stolarka i podłogi drewniane widoczne na zdjęciach. Instalacje sanitarne i grzewcze są wyższej klasy (klimatyzacja i centralne ogrzewanie). Kuchnia i łazienki mają nowoczesny i funkcjonalny design. Basen i drewniany taras zewnętrzny wskazują na dobry stan utrzymania.
Cena wynosi €735 000. W porównaniu do nowych projektów budowlanych, takich jak 'Aura Higueron' (od €669 000), ta nieruchomość oferuje niezależny dom z prywatnym basenem zamiast mieszkania z częściami wspólnymi. Cena za m² jest wysoka, ale uzasadniona lokalizacją i typem obiektu (szeregówka narożna). Dostępność jest natychmiastowa.
Los Pacos to tętniące życiem miejsce, typowe dla Costa del Sol. Codzienna rutyna opiera się na bliskości: wyprowadzanie psa, pójście do kawiarni czy zakupy piechotą. Bliskość plaży (650 m) umożliwia kąpiele bez samochodu. Miasto Fuengirola (85 211 mieszkańców) oznacza jednak zgiełk, zwłaszcza latem. To miejsce dla tych, którzy cenią miejski klimat i aktywność, a nie dla szukających całkowitej ciszy.
Otoczenie jest bardzo dobrze obsługiwane. W mieście znajdują się 3 ośrodki zdrowia, a szpital jest 8,5 km dalej. Oferta edukacyjna jest szeroka (15 szkół podstawowych). Transport publiczny jest doskonały, stacja Cercanías znajduje się 600 m stąd. Ponadto jest 14 linii autobusowych i 33 przystanki w pobliżu. To umożliwia życie w Fuengirola praktycznie bez samochodu.
Mapa pokazuje lokalizację domu w strukturze miejskiej Los Pacos. Widać bliskość usług i krótką odległość do linii brzegowej na południu. Dostęp do autostrady A-7 na północy jest bezpośredni.
Fuengirola jest kluczową gminą zachodniej Costa del Sol, między Málagą a Marbellą. Los Pacos to ustabilizowana dzielnica o wysokim popycie na mieszkania. Jej pozycja jest strategiczna: blisko wszystkiego, ale o bardziej spokojnym charakterze mieszkalnym niż centrum turystyczne Fuengirola. To strefa dojrzała z dużą ilością stałych usług.
Plaża jest w 8 minutach spacerem. Pola golfowe (Los Lagos, Mijas) są w odległości ok. 10-15 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się 18 km stąd (20 minut jazdy). Dostęp do autostrady A-7 jest szybki, co ułatwia podróże do Málagi lub Marbelli. Istnieje stacja ładowania samochodów elektrycznych 92 m dalej.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Fuengirola jest jednym z najlepszych w Europie, ze średnią temperaturą 18,7 °C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące. Dom, dzięki orientacji wschód-południe, cieszy się porannym słońcem i ochroną przed wiatrem zachodnim. Niska wysokość (15 m) gwarantuje łagodną zimę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Fuengirola ma 4 plaży z Błękitną Flagą. Playa de San Francisco znajduje się 400 m stąd. Dla sportowców dostępnych jest 269 obiektów sportowych w mieście, w tym hala sportowa Pabellón Juan Gómez Juanito 600 m dalej. Prywatny basen oferuje komplementarne, prywatne rozwiązanie wobec plaż publicznych.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola jest kluczową gminą zachodniej Costa del Sol, między Málagą a Marbellą. Los Pacos to ustabilizowana dzielnica o wysokim popycie na mieszkania. Jej pozycja jest strategiczna: blisko wszystkiego, ale o bardziej spokojnym charakterze mieszkalnym niż centrum turystyczne Fuengirola. To strefa dojrzała z dużą ilością stałych usług.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.2°C | 57 mm |
| Marzec | 14.2°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL271775
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do 'Aura Higueron' lub 'Carat', które są droższymi nowymi projektami, ten dom oferuje natychmiastową przestrzeń prywatną. W porównaniu do 'Higuerón Bay', które są apartamentami, tutaj kupuje się dom jednorodzinny szeregowy. Jest to solidna alternatywa dla osób szukających przestrzeni zamiast basenu wspólnego, chociaż nie ma panoramicznych widoków jak w innych wyższych projektach.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z dogłębną wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i zamieszkalności, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
